II. kerület - TDG

Jól alakítható, erkélyes lakás az I. kerület központjában

Egy éles szemű, gazdag fantáziával ellátott vevő számára egy igazi kincsesbánya. Alakítsa ki álmai lakását ebből a kiváló alapokkal rendelkező lakásból. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS Budapest I. kerületének Krisztinaváros részén, a forgalmas, vasútra néző Győző utcában, '30-as években épült, liftes, nem akadály mentes, átlagos állapotú, zárt lépcsőházas, 30 lakásos társasház 1. emeletén, 120 m² alapterületű, 5+5 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, DNY-i tájolású, világos, felújítandó, 4 szobás, jelenleg 1 fürdőszobás, azonnal birtokba vehető, sok potenciált magában rejtő lakása eladó. KÖRNYEZET Budapest I. kerülete egy történelemmel gazdagon átitatott terület. Az évszázadok nyoma lépten-nyomon felfedezhető, ami különleges energiával és hangulattal tölti meg a mindennapokat. A legtöbbek számára csak álom itt élni, de akinek lehetősége van belekóstolni, sosem akarja elhagyni. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló iskolák a közelben - előnyös tömegközlekedés - M2; V17, 56, 61; 105-ös busz - legközelebbi bevásárló központok - MOM Park, Mammut - infrastrukturálisan jól ellátott - CBA, benzinkút (MOL), kifőzde, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, fitness terem stb. - egészségügyi problémával a sarkon lévő magánkórházba lehet menni - kikapcsolódás - Vérmező (hatalmas park), séta a Budai Várban - nívós éttermek - Déryné, Ramazuri, Stand25 Kényelmes, mozgalmas élet a város egyik legkedveltebb kerületében. Pörgős hétköznapok, szórakozás, kultúra, gasztronómia egy helyen. ÁLOM OTTHON Ami valaki számára riasztó, az másoknak lehetőség. Ez a szebb napokat is látott ingatlan egy igazi vászon, mely arra vár, hogy Ön beleképzelje életét. Esztétikailag és műszakilag is teljes körű felújítást igényel. Miért érdemes időt és energiát szánnia rá? 1. utcára és kertre is néz - jobb funkcionalitás, fényviszony 2. két erkéllyel is rendelkezik, melyik közül az egyik csendes kertre néz 3. kivételesen jól alakítható - közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali hozható létre, plusz 3 nagy méretű hálószoba, 2 fürdőszobával 4. nagy belmagasság - tágas térérzet 5. szinte nincs szomszéd - egyetlen falszomszéd oldalról, illetve alatta és fölötte 6. masszív falazat - ebbe az épületbe még belerakták az anyagot 7. nagypolgári lakások semmi máshoz sem fogható, különleges hangulata A vasút szemben található, így valódi térélményt kapunk. Cserébe nem a legcsendesebb. Hozzáteszem új nyílászárókkal ezen sokat lehet segíteni, valamint két hálószobát a kert felé tájolni, így azok nyugalmasak lesznek. Amennyiben ezzel együtt tud élni, úgy egy kiváló lakás tulajdonosává válhat. GYŐZŐ 5 A társasház a '30-as években épült. Átlagos, karbantartott állapotú. Zárt lépcsőházas, liftes, de nem akadály mentesített. Mindössze 30 lakásos. Saját kertje maga a béke szigete a város forgatagában. A szomszédok kedves, igényes, nyugodt emberek. PARKOLÁS Fizetős övezet, de a kerületi lakosok 3000Ft/év díjért "ingyen" parkolhatnak. Amennyiben nem szívesen hagyná a szabad ég alatt gépjárművét, úgy a közelben számos őrzött parkoló található, illetve lehetőség van a szomszéd házakban garázs bérlésre is. KÖZÖS KÖLTSÉG Pontos összege beszerzés alatt. A megszokott költségeket foglalja magában. Pl. ház biztosítás, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, kert gondozás, felújítási alapot, ház biztosítás, közös képviselő díja stb. ---- Ekkora alapterületű, ilyen kedvező átalakítási lehetőségekkel rendelkező, felújítandó lakás ebben az árkategóriában nem igen található Budán. Valósítsa meg saját elképzeléseit és alakítsa ki új otthonát. Várom hívását!

Nagyvonalú elegancia, luxus életérzés az ötödik kerületben. Teljesen felújított 3 szobás lakás az ötödik kerületben kifogástalan minőségben, kevés van. Ez az Othhon magával fogja ragadni. Kivételes lehetőség, itt az élet császára lehet! Jöjjön költözzön be! Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének Lipótváros városrészén, a Bihari János utcában egy, 111m² alapterületű + 2m² erkéllyel, hatalmas Amerikai-konyhás nappalival, kettő nagyméretű hálószobával, kettő külön fürdőszobával, erkéllyel magas minőségben kialakított napfényes lakás várja első lakóját. Miért pont ez a lakás? - Zárószinten a negyedik emeleten a folyosó végén a privát szféra garantált - Kompromisszum mentes, teljeskörűen felújított és minőségi bútorokkal berendezett - nagyvonalú, letisztult terek -Top lokációban, a város központjától nem messze, de tisztes távolságban Egyedi részletei: - gránit konyhapult, gépesített konyhasziget Bosch konyhagépekkel -porcelanosa csempék - onix design falak -bioetanol kandalló - ajka-kristály világítófal/ - egyedi gyártású, olasz design bútorok - egyedi formatervezésű ajtók és falburkolatok - hálószobákban valódi tölgy fa parketta - rengeteg szekrény, tároló FŰTÉS/HŰTÉS Egyedi cirkó padlófűtéses és három darab hűtő-fűtő klímával rendelkezik. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - A bérleti díj euróban van meghatározva - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy csendes, rendezett 1920 ban épült, liftes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. A homlokzat jó állapotú. A bérleti díjon felül fizetendő 55000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Továbbá az áram, gáz és a víz fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. TÖMEGKÖZLEKEDÉS 9, 15 BUSZ a Bajcsy Zsilinszky úton lehet felszállni 4, 6 Villamos a Nyugati téri megállóban érhető el. Mol Bubi: A legközelebbi gyűjtőhely a Nyugati téren van kettő perc sétára a háztól. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Van lehetőség a közelben parkolót is bérelni. LIPÓTVÁROS -Lipótváros magas presztízsű, biztonságos utcája -Parlament, Olimpiai Park, Margitsziget 5 perc sétatávolságra - remek infrastruktúra és kiváló közlekedés /2-es villamos, 4-6 villamos, metró/ -éttermek, kávézók, boltok, szórakozási lehetőségek a közelben Mindig tud magának izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a kedvesünkkel - ízletes vacsora a Türkizben - finom reggeli kávé a Madal Cafe-ban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Jöjjön el, tekintse meg ezt a gyönyörű Budaparti lakást. Várom megtisztelő hívását.

Idei átadású új lakás és pezsgő élet a Millennium-negyed új városközpontjában

Prémium életérzés és a nyugalom harmóniája vár Rád Budapest XI. kerületének egyik legnívósabb új lakóparkjában, a City Pearlben. Egy csendes, belső kertre néző otthon, amely az exkluzív életstílust és a belváros közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének Középső-Ferencváros városrészén, a Nemzeti Színház és Művészetek Palotája szomszédságában lévő Vágóhíd utcában, a kerület újjáépülő városnegyedében – Millenium-negyed – 2024. évvégén átadásra kerülő City Pearl lakópark 2. emeletén, 83,5 m² alapterületű, 9,37 m² erkéllyel, zöld kerti kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy ablakfelületekkel rendelkező lakás, igény szerint 2 db teremgarázs beállóval, 5% áfa visszatérítési lehetőséggel.* Miért válaszd ezt a különleges otthont? - saroklakás - több irányból jön be fény - nagy ablakfelületek - 2 db erkély, az egyik a konyhából nyílik - élhető méretű (17 m2 és 13 m2) hálószobák - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik igényes, pezsgő lakókörnyezetre vágynak, nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről és sétatávolságra szeretnének élni a Dunától. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - elektromos redőny és klíma előkészítés - beépített előszoba gardrób - magas minőségű burkolatok - teljesen BÚTOROZOTT fürdőszoba - minősített biztonsági bejárati ajtó - jó minőségű fa beltéri ajtók - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók CITY PEARL A City Pearl egy olyan város a városban, amely ötvözi a modern életmód kényelmét és a nyugodt, zöld környezetet. Itt nem kell kompromisszumot kötnie: hatalmas zöldterületek, parkok, tágas teraszok és erkélyek, valamint a Grand Piazza bevásárlóutcái és kávézói, 0-24 órás recepciója mind rendelkezésére állnak majd. A modern életstílushoz szükséges összes szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség csupán egy karnyújtásnyira majd található otthonától. Itt egyedi életstílust valósíthat meg anélkül, hogy lemondana a belvárosi kényelemről. A város nyüzsgése mellett itt mindig visszavonulhat egy békés, zöld oázisba. A lakópark közvetlen közelében található az 1-es villamos, továbbá a Duna-parti 2-es és a Keleti pályaudvar felé tartó 24-es villamos is pár perc sétára van. Így a népszerű Bálna, vagy akár a Váci utca és a Lánchíd is mindössze 15 perc alatt elérhető. ------------------ Új építésű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Akkor ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városnegyedében találd meg álmaid új otthonát! (*Rozsdaövezeti kedvezmény: a magyar magánszemély ügyfelek a tulajdonjog bejegyzést követően a vételár 5% ÁFÁ-t visszaigényelhetik.)

Prémium lakás a IX. ÚJ ÉPÍTÉSŰ negyedében - ez a lakás csak nálunk elérhető

Ez a napfényes, déli tájolású lakás 2025 tavaszán kerül átadásra, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít a belváros közvetlen közelében – ráadásul a vételárból további 5% rozsdaövezeti kedvezmény érvényesíthető.* Üdv Itthon! Miért válaszd ezt a különleges otthont? -Kiváló fekvés és kilátás: Dél tájolásának köszönhetően a lakás rendkívül világos, az utca túloldalán található régi városfal megőrzése révén pedig gyönyörű panorámát kínál. -Hangszigetelt nyílászárók: A szomszédos építkezés vagy a délutáni csúcsforgalom zaja nem szűrődik be, garantálva a nyugalmat. -Modern kialakítás: Különálló mosdó és zuhanyzós fürdőszoba, ideális elrendezés egyedülállók vagy párok számára. A lakóparkról A Metrodom Green lakópark a IX. kerület Millenniumi Városközpontjában, a Vaskapu és a Vágóhíd utca sarkán helyezkedik el, közel a Nemzeti Színházhoz és a Művészetek Palotájához. Az épület homlokzatát növényzet borítja, és zöldtetői igazi oázist teremtenek. A prémium szolgáltatások közé tartozik a fitneszterem, szauna, közösségi nappali, játszótér, valamint egy tetőterasz, amely grill- és napozóhelyekkel várja a lakókat. A földszinti kávézót nemcsak a lakók, hanem az utca vendégei is igénybe vehetik. Környezettudatos megoldások A lakópark a fenntarthatóság jegyében jött létre: napelemek, energiatakarékos rendszerek és zöldtetők csökkentik az ökológiai lábnyomot, míg a növényzet vízellátását egy speciális csepegtetőrendszer biztosítja, amely a klímák kondenzvizét is hasznosítja. A lakások Dual Eco rendszerrel felszereltek, mely a napenergia és a gáz optimális kombinációjával alacsony energiafogyasztást biztosít. Modern technológia és kényelmi szolgáltatások A lakópark saját, harmadik generációs okosotthon-rendszere támogatja a lakások energiatakarékos működését. A 24 órás portaszolgálat nemcsak biztonságot nyújt, hanem segít a meghibásodások elhárításában is, a fogadóhelyiségben pedig csomagpont szolgálja a lakók kényelmét. Kiváló közlekedési lehetőségek A lakópark közvetlen közelében található az 1-es villamos, továbbá a Duna-parti 2-es és a Keleti pályaudvar felé tartó 24-es villamos is pár perc sétára van. Mikromobilitási pontok, Bubi, GreenGo, fedett kerékpártároló és elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak, így minden modern közlekedési lehetőség adott. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – hívj most, és költözz be 2025 tavaszán leendő lakásodba! (*Rozsdaövezeti kedvezmény: a magyar magánszemély ügyfelek a tulajdonjog bejegyzést követően a vételár 5% ÁFÁ-t visszaigényelhetik.)

Budapest VII. kerületben, a Dembinszky utcában, 1900-as években épült, jó állapotú társasház földszintjén, 75 m² alapterületű, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, gardróbos, csendes, berendezett, otthonos lakás kiadó. Miért válassza otthonául? - világos helyiségek - tágas közösségi tér - kényelmes méretű hálószoba - gardróbos + beépített szekrények - praktikus elosztás - külön konyha és étkező - tágas fürdőszoba - vendég mosdó Gépesítve és bútorozattan, kiadó. Közös költség: 21.000 forint amely az alapokat tartalmazza. Gáz általány: 9.000.-Ft. Villany általány:12.000.-Ft. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - azonnali költözéssel - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett - közjegyzői okirat szükséges beköltözés előtt Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

**POLGÁRI LAKÁS LIGETVÁROSBAN**

Ligetvárosban, különleges ajánlat, amely egyszerre IDEÁLIS OTTHON és KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is! ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Világos, 119 négyzetméteres, 1. emeleti lakás négy tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít mind családok számára, mind vendégek fogadására. A TÁRSASHÁZRÓL Eklektikus, jól karbantartott, három emeletes, beépített tetőterű, 37 lakásos épület, gazdagon díszített homlokzattal. Az utcai homlokzata felújítva, lépcsőháza átlagos állapotú. A ház előtt kis kertrész található, mely sokkal nyugodtabbá teszi a hazatérőt, hiszen fák és virágok fogadják, mielőtt otthonába tér. A belső udvart nemrégiben hozták rendbe. Lakóközössége közvetlen és barátságos. A LAKÁSRÓL A lakás fő vonzereje a világos, nagy belmagasságú, tágas szobák. A nyílászárók korszerűek, így az utca zaja nem hallatszik. A burkolatok és vezetékek tíz éve kicserélve. Az alaprajz igény szerint tovább optimalizálható. A gázkonvektoros fűtés gondoskodik a kellemes melegről a téli hónapokban, miközben alacsonyan tartja a rezsiköltségeket. A közös költség 50 ezer forint, ami a felújítási alapot is tartalmazza. Az ingatlan TEHERMENTES. LIGETVÁROS Kiváló közlekedési kapcsolatok: a lakás közelében található a Keleti pályaudvar, a 4-es metró, valamint több busz- és trolijárat megállója, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető. Környék és szolgáltatások: elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, legyen szó akár tanulásról, munkáról, vásárlásról vagy szórakozásról. Egyetemek: az Állatorvosi Egyetem pár lépésre, a jó közlekedésnek köszönhetően több egyetem és főiskola könnyen elérhető. Szórakozás és kultúra: A környéken számos szórakozási lehetőség található, köztük népszerű bárok és pubok, mint például a híres szórakozóhelyek a Gozsdu Udvarban vagy a közeli Kazinczy utcában. Az Andrássyúton és az Erzsébet körúton a belvárosi élet nyüzsgését élvezhetik a lakók, számos étterem, kávézó és színház közelségében, többek között a Madách Színház és a Bethlen Téri Színház is csak pár perc sétára van. Zöldövezet és sportolási lehetőségek: A lakás közel van a Városligethez, ahol kellemes zöldövezeti kikapcsolódás várja a lakókat, ideális futáshoz, kerékpározáshoz vagy akár egy laza sétához is. Emellett itt található a Városligeti Műjégpálya, valamint a Széchenyi Fürdő is, amely kiváló wellness és sportolási lehetőségeket kínál. Az ingatlan egyedülálló kombinációját nyújtja a belvárosi kényelmes életmódnak, a kulturális élményeknek és a szabadidős lehetőségeknek – ideális választás akár saját lakásnak, akár hosszú távú bérbeadásra is! Hívjon! Budapest, Pest, VII. kerület, 7. kerület, Ligetváros, Erzsébetváros, eladó lakás, 4 szoba,

Kortárs elegancia történelmi környezetben

Egy otthon, ahol a város története és az Ön jövője találkozik. Üdv itthon! LOKÁCIÓ Tudta, hogy a Liszt Ferenc tér nem csupán a város kulturális szíve, de a legkeresettebb befektetési célpontok egyike is? Ez az ikonikus helyszín folyamatos pezsgéssel, gazdag történelmi múlttal és elsőrangú elhelyezkedéssel vonzza a befektetőket és bérlőket egyaránt. A Liszt Ferenc tér valóban egyedülálló helyszín Budapesten, hiszen számos vonzó látnivaló és szolgáltatás található a közelében, amelyek miatt népszerű a helyi lakosok és a turisták körében egyaránt. Néhány tényező, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez: 1. Zene és kultúra: A Liszt Ferenc tér névadója, Liszt Ferenc, a híres magyar zeneszerző és zongoraművész, akinek öröksége a tér körüli zenei intézményekben, például a Zeneakadémián és a közeli koncerttermekben is megjelenik. 2. Kávézók és éttermek: A téren és annak környékén számos hangulatos kávézó és étterem található, ahol a látogatók megkóstolhatják a magyar konyha méltán híres fogásait, vagy csak élvezhetik a helyi atmoszférát. A tér különösen híres a kávézóiról, mint például a Gerbeaud -ról. 3. Művészeti események: A tér rendszeresen ad helyet különböző kulturális és művészeti eseményeknek, koncerteteknek és fesztiváloknak, ami folyamatosan vonzza a látogatókat. 4. Városnézés: A közelben található a híres Andrássy út, amely UNESCO világörökség része, valamint a Magyar Állami Operaház, a Terror Háza Múzeum és a Hősök tere, amelyek mind kiemelkedő turisztikai látványosságok. 5. Zöld Területek: A tér közvetlen közelében található a Városliget, Budapest legnagyobb városi parkja, amely kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre, sétára, vagy akár piknikre is. Ezek a tényezők együtt teremtik meg a Liszt Ferenc tér vonzerejét, mint egy kulturálisan gazdag és élénk helyszínt, ahol a látogatók felfedezhetik Budapest szépségeit. A környéken található metróállomások (M1, M2, M3) és a 4-6-os villamos közelsége kiváló közlekedési lehetőséget biztosít, amely az ingatlant mind hosszú, mind rövid távú bérbeadás szempontjából különösen vonzóvá teszi. Az itteni ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.” ÉPÜLET A század eleji építészeti stílus jegyében épült, és gondosan karbantartott, megőrizve eredeti, karakteres gazdagon díszített homlokzatát jellegzetes, elegáns belső tereit. A klasszikus budapesti hangulatot sugárzó épület időtálló eleganciával bűvöl el, amely tökéletesen illeszkedik a város ezen történelmi részéhez. INGATLAN Belépve ebbe a világos, kellemes, finom térbe az enteriőr megnyugtató eleganciája és az 52 négyzetméternyi praktikum fogadja. A nappali-étkező-konyha egybenyíló elrendezése modern, mégis otthonos, finoman letisztult vonalvezetése kiváló tervezésről tanúskodik. A konyha teljesen felszerelt, a minőségi felületek és meleg fa textúrák kifinomultságot sugároznak, miközben a stílusos étkező rész tökéletesen harmonizál a lakás dizájnjával. A hálószobából egy saját gardrób nyílik, amely maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. Az ízlésesen berendezett fürdőszoba luxus érzetet kelt, természetes anyagokkal és különleges részletmegoldásokkal, ami otthonosságot és modern eleganciát egyaránt sugároz. A 4 méteres belmagasság nemcsak nagyvonalú tágasságot, hanem exkluzív hangulatot is biztosít. Az ingatlan közös költsége (21 060 Ft), mely a felújítási alapot is tartalmazza, stabil és kiszámítható fenntartást garantál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön már ma élvezheti ennek a különleges otthonnak a kényelmét és eleganciáját. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy modern, stílusos lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kiváló elrendezést és a városi életvitel előnyeit. Mindezek együtt teszik ezt a lakást tökéletes választássá mindazok számára, akik értékelik a klasszikus városi életstílust egy kis modern csavarral, illetve akik a a hosszú távú befektetési potenciált is keresik egy-egy ingatlanban. Ha magára ismert, most itt az idő, hogy felfedezze ezt a különleges ingatlant! Kérdéseivel bátran keressen, és szívesen megmutatom Önnek személyesen is. Hívjon telefonon, vagy írjon üzenetet, és tapasztalja meg a varázsát a saját szemével!

Táborföldi Lakókert – Üröm gyöngyszeme! Ha a városi nyüzsgés közelében, de mégis természetközeli környezetben képzeli el családja életét, ezt a családi házat mindenképpen látnia kell! Üdv itthon! Budapest vonzáskörzetében, Üröm legkedveltebb részén, a Táborföldi Lakókert szellős, zöld övezetében kínáljuk eladásra ezt a 789 m²-es telken álló, minden szempontból jó adottságú, nappali + hat szobás önálló családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, szép állapotú, kitűnő térrendezésű, kellemes, intim kert veszi körül. ÉPÜLET A gondosan kivitelezett ház természetes anyagokból épült, fa nyílászárókkal és helyi terméskő burkolatokkal, melyek nemcsak esztétikailag, de hőszigetelési szempontból is kiváló választások. Az épület tervezésénél olyan megoldások kerültek előtérbe, amelyek egy kényelmes és praktikus életteret biztosítanak: akadálymentes földszinti terek, alternatív fűtési opciók, esővízgyűjtő rendszer és villámvédelem hozzájárulnak a hosszú távú kényelemhez és fenntarthatósághoz. A földszinten előtér, világos nappali, konyha étkezővel, kamra, vendég- és dolgozószoba, valamint egy tágas terasz várja a lakókat. Az emelet négy hálószobát, háztartási helyiséget, és fürdőszobákat foglal magában, mindez erkéllyekkel kiegészítve. A fűtött, ablakos pincében hobbiszoba, tárolók és egy garázstér található, amely akár két autó számára is ideális parkolást biztosít. Ezen felül egy felszíni parkolóhely is kialakításra került, ami igény esetén bővíthető. EXTRÁK Elvehetetlen panoráma a környező hegyekre, amely a ház minden pontjáról élvezhető. Esővízgyűjtő rendszer, öntözőrendszer és szivárgó a kertben – a fenntarthatóság jegyében. Alternatív fűtési lehetőségek, külön kéménylyukakkal minden szinten. Gondosan megtervezett belső elosztás, szeparált szülői hálószobával és háztartási helyiséggel az emeleten. Az ingatlan praktikus biztonsági funkciókkal rendelkezik: riasztórendszer és villámvédelem gondoskodik az otthon védelméről. A kertet termő gyümölcsfák és frissen telepített dísznövények teszik hangulatossá, kellemes kültéri környezetet biztosítva. LOKÁCIÓ A Táborföldi Lakókert Üröm legkedveltebb része, amely zöldterületeivel és biztonságos utcáival vonzza a családokat. Kiváló elérhetőséggel rendelkezik a város felé: buszmegálló 300 méterre, az Árpád-híd pedig alig 15 perc autóval, tömegközlekedéssel. Iskolák, óvodák, gyógyszertárak és sportlétesítmények mind gyalogosan elérhetők. Üröm nyugodt környezete, a város közelsége, valamint a helyi közösség összetartása különleges életminőséget biztosítanak az itt lakóknak. Olyan otthon, amilyenre mindig is vágyott? Várom hívását!

Igényes, modern, fiatalos otthon

Amikor először beléptem a lakásba azonnal éreztem, itthon vagyok. Igényes, modern, harmonikus, tökéletes választás fiatalok számára. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, az egyirányú Szent László úton, 2002-ban épült, liftes, újszerű társasház 2. emeletén, 49 m² alapterületű, 3,6 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás eladó. OTTHON Miért válaszd ezt a lakást? - kényelmes terek - melyekben jó lenni, van hely a beépített szekrényeknek - emeleti - világos, teljesen körbefűtött - tökéletesen alkalmas a reggeli kávézáshoz - csendes - egyirányú utca, alacsony forgalom - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás - nyitott autóbeálló - szabadtéri edzőpark a közelben - a berendezés opcionálisan megvásárolható Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2002-ban lett átadva. Összesen 36 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A víz, villany és fűtés fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően megvásárolandó 1 nyitott autóbeálló, +3M forintért. ANGYALFÖLD Az elmúlt 20 évben ez a környék rendkívüli mértékben fejlődött mind az infrastruktúra, mind pedig az életminőség szempontjából. Ez az egyik legkiemelkedőbb ár-érték aránnyal rendelkező helyszín, nem véletlenül választja sok fiatal otthonának. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Busz (120, 30, 30A, 230); Éjszakai járatok 914 - legközelebbi bevásárlóközpont - Duna Pláza - egészségügyi létesítmények - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség - Vasas Sport Club, Duna Aréna - pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - Rákos-patak gyalog, Margit-sziget és a Városliget 10-15 perc autóval El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Római-part, exkluzív otthon kiadó.

Ha igazán közel szeretne élni a Dunához, és vágyik a természetközeli, szabad életérzésre, ezt a lenyűgöző lakást Önnek ajánlom! Üdvözlöm itthon! Római-parton, nem ártérben, teljes berendezéssel együtt kiadó egy újszerű, nappali + 2 szobás, dupla fürdős, ÓRIÁS TERASZOS, exkluzív lakás, felszíni beállóval. Az épület 2021-ben épült, modern stílusban, prémium anyagokkal és energiatakarékos megoldásokkal, hőszivattyús mennyezeti hűtéssel és padlófűtéssel. A lakás: Teljes berendezéssel bérelhető, rövid határidővel költözhető! Neves lakberendező által megálmodott belső terek egyedi design bútorokkal, Bosch gépekkel felszerelt konyhával és kvarckompozit munkapulttal várják. Prémium minőségű bútorok és kristálycsillárok díszítik a nappalit és hálószobákat, mind tökéletes harmóniában a lakás stílusával és hangulatával. A lakás további extrái közé tartozik az automata kapu, videokaputelefon, elektromos redőnyök, LG klíma és egy okosotthon-rendszer, amely lehetővé teszi a fűtés és redőnyök távirányítását. Élje át a Római-part hangulatát! Képzelje el a reggeli sétákat a vízparton, a lenyűgöző Duna látványát és a helyi éttermek közelségét. Más ide jár pihenni, Ön lakjon itt! A lakás minimum 1 éves szerződéssel bérelhető, kaució két havi bérleti díj. Fűtés költség: cca. 10000 Ft Közös költség: 16000 Ft Magas minőségű lakás, exkluzív berendezés, a Duna közelsége és a zöld környezet garantálják a tökéletes életminőséget. Mindig ilyen otthonra vágyott? Üdv itthon! Várom hívását!

Valósítsd meg álmaid otthonát

Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Hajdú közben, 50-es években épült, jó állapotú társasház magasföldszintjén, 36 m² alapterületű, felújítandó, nappalis, félszobás, konyhafülkés, mini fürdős, világos lakás csak Rád vár! Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók - mindegyik ablakon van redőny. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - hangulatos fényjáték - DK-i tájolás - az összes fal könnyen mozgatható - megvalósíthatod álmaid otthonát - ideális közlekedés A képek jól átadják a lakásnak az egyedi hangulatát. Ha nem ijedsz meg a munkától, sőt, szívesen alakítanád ki saját ízlésednek megfelelően új otthonod, akkor mielőbb vedd fel velem a kapcsolatot! HÁZ A társasház 50-es években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta és karbantartott. Az elektromos hálózat cseréje nem rég történt. A közös költség havonta 18.100.- Ft, mely az alapokat és a felújítást tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. ANGYALFÖLD Az elmúlt 20 évben ez a környék rendkívüli mértékben fejlődött mind az infrastruktúra, mind pedig az életminőség szempontjából. Ez az egyik legkiemelkedőbb ár-érték aránnyal rendelkező helyszín, nem véletlenül választja sok fiatal otthonának. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Busz (210, 105); Éjszakai járatok (914, 950); Villamos (14) - legközelebbi bevásárlóközpont - Duna Pláza - egészségügyi létesítmények - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség - Vasas Sport Club, Duna Aréna - pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - Rákos-patak gyalog, Margit-sziget és a Városliget 10-15 perc autóval Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!