Képzelje el, hogy egy gyönyörű új építésű társasházban élhet Budapest belvárosának szívében! Ez a világos stúdiólakás ideális választás diákoknak, vagy pályakezdő fiataloknak, hiszen közel található az egyetemekhez, ugyanakkor egy csendes kis utcára tekint. Az ingatlan a Mester utcai Spirit Residence-ben található, eddig senki által nem lakott, szó szerint 0 km-es lakás. Teljeskörűen berendezett, komfortos méretű erkéllyel, modern bútorokkal és kellemes hangulattal várja új tulajdonosát. Az alacsony rezsi, mindössze 12.000 Ft, garantálja, hogy a lakás fenntartása kedvező, míg az energiatakarékos megoldások segítenek a havi költségek minimalizálásában. Kiváló tömegközlekedés jellemzi a környéket: a 3-as metró és a 4-6-os villamos megállói néhány perc sétára találhatók, így könnyedén elérheti Budapest bármely részét. Felszereltség: - modern, stílusos bútorok - előszobai beépített szekrény - fürdőben polcok, mosdószekrény - gépesített konyha - szárítós mosógép - tv - vasaló - vízforraló - kávéfőző A fent felsorolt elemek ára 3.000.000 Ft. Az ingatlan csakis az említett tételekkel együtt eladó. Várom megtisztelő érdeklődésüket! Üdvözlettel:

Kaposváron forgalmas főút mellett jó láthatóságú üzlethelyiség eladó!

Az ingatlan 350 m² alapterületű, nagy üvegportálokkal rendelkezik, így kiválóan látható és könnyen megközelíthető. Korábban drogéria üzemelet benne. Az ingatlan közvetlen szomszédságában egy jól bejáratott gyógyszertár található, ami további forgalmat generálhat. Az ingatlan egy kereskedelmi szempontból igen frekventált területen található, a környéken számos kis- és középválalkozás helyezkedik el, pl. bankfiókok, vendéglátóegységek, élelmiszerboltok. Tömegközlekedési szempontból is kiváló, az ingatlantól kb. 20 méterre helyezkedik el egy buszmegálló. Az üzlethelyiség jelenleg üres. A helyszín frekventáltsága és a környékbeli létesítmények garantálják, hogy ez az ingatlan kiváló lehetőség egy új vállalkozás indításához vagy egy meglévő bővítéséhez. Az ingatlan ára 530.000 EUR, melyet további ÁFA terhel.

FORGALMAS FŐÚT MELLETT JÓ LÁTHATÓSÁGÚ KERESKEDELMI INGATLAN DEBRECENBEN!

A telek szabálytalan alakú, három épület található rajta. Főépület: Kb. 1400 m2 - A főépület előnye, hogy belső tartóoszlopok nélkül épült, így az egész tér egybenyitható, maximálisan kihasználható. Irodaépület: Kb. 200 m2 - Földszintes, alacsony nyeregtetős, tégla falazatú, jó állapotú épület, ha a parkolók számának a növelése a cél, akkor kis költséggel elbontható. Raktárépület: Kb. 300 m2 - Szintén földszintes, alacsony nyeregtetős, tégla falazatú. Igény szerint bontható, viszont nem akadályozza a parkolók számát. Az ingatlan már rendelkezik bérlővel, és a földhivatali tulajdoni lap szerint kereskedelmi funkcióval bír. Ez azt jelenti, hogy a plázastop korlátozásai ellenére is folytatható benne kereskedelmi tevékenység, bizonyos megkötésekkel. Az ingatlan önköltségi áron érhető el, figyelembe véve a jelenlegi telekárakat és építési költségeket. Áramkontingens, 3*100A, Lekötött gáz kontingens 25 m³/óra, Lekötött vízkontingens 0,3 m³/nap, Csatornakontingens pedig 0,5 m³/nap. Az ingatlan többféle üzleti tevékenységre is alkalmas: ideális választás kiskereskedelmi célra, bemutatóteremnek (pl. autószalon), de nagykereskedelmi tevékenységre is, például építőanyag-áruháznak vagy raktározási célra is tökéletes megoldás lehet.

Páratlan villa a budai hegyek szívében!

Páratlan lehetőség irodafejlesztésre a budai hegyek szívében! Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült. A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és német iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval. A villa egy kb. 1 hektáros telken található. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodaházzá történő átalakítására, és bővítésére, viszont eredeti lakófunkcióját megőrizve, exkluzív luxusvilla funkcióját is kiválóan betöltheti. Engedélyes terv: A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. Az alpesi stílusú villa külső megjelenése, különleges nyílászárói, és a belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő. A belső terek burkolatai, megjelenése viszonylag szabadon, alakíthatók, modern anyagok is használhatók. A tervezett irodaház akár több kisebb céget, vagy egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni. A funkcióváltás során a félszuterén szinten kapnak a helyet a gépészeti helyiségek, valamin irodaterületek is. Ugyanis a félszuterén szint nagyrészt a környező kerttel egy szinten található, és teljes értékű nyílászárókkal szolgálják a benapozást. Mindössze a körülhatároló fal kb. 30%-a van terepszint alatt. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi reprezentatív lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti. Villaként felújtva: Az épület felújítása után lenyűgöző látványt nyújt majd az épületet körülölelő kastélykertre emlékeztető, ősfás telken, harmonikusan illeszkedve a természeti környezetbe. Az ingatlanba belépve balra található a konyha jobbra található az ebédő, melyen keresztül átjuthatunk az impozáns, fényben fürdőző nappaliba, illetve a csodaszép fedett teraszra. A földszinten akár 3-4 szoba is elhelyezhető. A jelenlegi felosztás megőrizhető, viszont akár szabadon alakíható. Az emeleten akár 5-6 tágas szoba is elhelyezhető. A félszuterén szint felosztásának csak a képzelet szabhat határt: mivel teljes értékű nyílászárókkal rendelkezik, az emelet benapozása kiváló, akár lakóhelyiségek is kialakíthatóak. Összegezve ez az ingatlan az elegáns belső tereivel, és a természettel való harmóniájával is büszkélkedhet, így tökéletes választás lehet azoknak a számára, akik nyugodt környezetben, egy egyedülálló luxus lakóházban szeretnének otthont teremteni. Tervezett nettó terület: Alapterület: 1062 m² Alagsor: 262,22 m² Földszint: 316,18 m² Emelet: 267,21 m² Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m² Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db Övezeti előírások: Beépíthetőség felszín felett: 10% Beépíthetőség felszín alatt: 15% Szintterületi mutató, általános: 0,25 Szintterületi mutató, parkolási: 0,15 Zöldfelület: 80% Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felöli homlokzat esetén) Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak. Az ingatlan jelenleg egy 2.5 hektáros telek, amely két egymással párhuzamos utcára is széles utcafronttal rendelkezik. A telek mintegy 1.5 hektáros beépítetlen részén folyamatban van egy 6 db épületből álló, 30 lakásos lakópark építési engedélyének a megszerzése. A villa a maga kb. 1 hektáros telkével akkor lesz megosztható, ha használatba vételi engedélyek kiadásra kerülnek. Bár az építési engedély irodaházra szól, de az épület tökéletes lehet reprezentaív magánvilla, vagy rezidencia (pl. nagykövetség) részére. Emellett egy elegáns egészségügyi központ, vagy exkluzív magánklinika számára. Az ár tartalmazza a tervezett irodaház kulcsrakész állapotának befejezését felső-közép kategóriás anyagaok felhasználásával. Nettó ár: 1.593 M Forint, melyet ÁFA terhel. Várjuk szíves érdeklődését!

Páratlan lehetőség irodafejlesztésre a budai hegyek szívében!

Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült. A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és német iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval. A villa egy 9.600 m2-es telken található, mely igény szerint növelhető 12.000 m2-ig. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodaházzá történő átalakítására, és bővítésére. Ennek a befejezését igény szerint vállalja a jelenlegi tulajdonos akár az engedély, akár a vevő elképzelése szerint. Engedélyes terv: A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. Az alpesi stílusú villa külső megjelenése, különleges nyílászárói, és a belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő. A belső terek burkolatai, megjelenése viszonylag szabadon, alakíthatók, modern anyagok is használhatók. A tervezett irodaház akár több kisebb céget, vagy egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni. A funkcióváltás során a félszuterén szinten kapnak a helyet a gépészeti helyiségek, valamin irodaterületek is. Ugyanis a félszuterén szint nagyrészt a környező kerttel egy szinten található, és teljes értékű nyílászárókkal szolgálják a benapozást. Mindössze a körülhatároló fal kb. 30%-a van terepszint alatt. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi reprezentatív lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti. Tervezett nettó terület: Alapterület: 1062 m² Alagsor: 262,22 m² Földszint: 316,18 m² Emelet: 267,21 m² Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m² Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db Övezeti előírások: Beépíthetőség felszín felett: 10% Beépíthetőség felszín alatt: 15% Szintterületi mutató, általános: 0,25 Szintterületi mutató, parkolási: 0,15 Zöldfelület: 80% Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felöli homlokzat esetén) Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak. Az ingatlan jelenleg egy 2.5 hektáros telken talkálható (melyből az ingatlanhoz tartozó rész 9.600 m2), amely két egymással párhuzamos utcára is széles utcafronttal rendelkezik. A telek mintegy 1.5 hektáros beépítetlen részén folyamatban van egy 6 db épületből álló, 30 lakásos lakópark építési engedélyének a megszerzése. Bár az építési engedély irodaházra szól, de az épület tökéletes lehet reprezentaív magánvilla, vagy rezidencia (pl. nagykövetség) részére. Emellett egy elegáns egészségügyi központ, vagy exkluzív magánklinika számára. Az ár tartalmazza a tervezett irodaház kulcsrakész állapotának befejezését felső-közép kategóriás anyagaok felhasználásával. Nettó ár: 1.200 M Forint, melyet ÁFA terhel. Befejezett állapotban: 1.600 MFt + ÁFA. Várjuk szíves érdeklődését!

Eladó lakóövzeti fejlesztési telek Alsóörsön!

Az eladásra kínált fejlesztési ingatlan egy Alsóörsön található telek. Alsóörs közvetlenül a Balaton északi partján fekvő település. Veszprémtől ~15km-re délre, Balatonfüredtől ~8km-re észak-keletre található. Budapesttől dél-nyugatra, ~122kmre fekszik. Kiemelt turisztikai központ, a Balaton északi partján, kettő 4 csillagos, és több kisebb szállodával rendelkezik. A településen általános iskola és óvoda is üzemel, és csak egy település választja el a Balaton legnépszerűbb üdülővárosától, Balatonfüredtől. A telek környezete rendezett, családi- és apartmanházas, asztfaltos utakkal fedett településrész. Az ingatlanon nincs felépítmény. Közterületről megközelíthető, szabálytalan sokszög alakú, meredek, lépcsőzetes kialakítású. A terület felső részéből széles panoráma nyílik a Balatonra. Övezeti besorolás: Lf-10 Beépíthetőség: 15% Szintterület-mutató: 0,5 m2/m2 Minimum zöldfelület: 45% Maximum építménymagasság: 4 m Az ingatlan rendelkezett építési engedéllyel bruttó 621 m2 szintterületű apartmanházra. Az ingatlan alkalmas családi, vagy társasház építésére.

Gyömrő nyugodt és kedvelt részén eladóvá vált ez a hibátlan állapotú első emeleti lakás. A 2007-ben épült társasház a város legcsendesebb részén helyezkedik el, ami egy zsákutca végének sarki épülete. Tőszomszédságában található a Harmónia Állatkert, Uszoda és az országban híres Idősek Falva ( 50 méteren belül) . Ezen intézmények miatt folyamatos a(z) őr/biztonsági szolgálat a környéken, így kijelenthető, hogy a biztonság garantált. 200m távolságban elérhető bolt, ATM, buszmegállok. További szolgáltatások autóval maximum 10 percen belül elérhetőek. Mindössze 3 perces autótávolságra van a népszerű Gyömrői Tófürdő, mely a családok kedvence. A lakásban található egy tágas nappali+konyha, melyhez tartozik egy francia erkély, ami déli tájolású. Az erkélyen lévő oldal a kert felé tekint, a kert után az autós forgalom elől elzárt fás utca látható, mely összeköti az uszodát és az állatkertet. A konyha felöli oldal ablaka a belső udvar/autó bejáró felé tekint. Így a nappali 2 irányból kap nagyfényt, ezért mindig világos. A nagyobb hálószoba a déli, a kisebb az északi oldalra néz (utóbbi ideális lehet vendég/gyerek/dolgozó szobának is). A bejárat mellett van a fürdőszoba, amiben található a WC. A bejárattól a nappaliig a helyiségeket egy folyósó köti össze. A bejárat előtt a lépcsőházban találhatók egy külön nyíló helyiségben a lakások gáz(cirkó) kazánjai. Kiemelendő, hogy NINCS KÖZÖSKÖLTSÉG!!! A teljes rezsi, aktív légkondi használattal átlagosan nem éri el 19 000 forintot, melyet a tulajdonos számlákkal tud igazolni. Minden lakáshoz tartozik egy nyitott gépkocsi parkoló, ami jelen esetben RÉSZE a vételárnak! Elektromosan műkődő bejárati kapu segíti a kényelmes autós ki- és behajtást. A fentebb említett biztonságos környezet mellett a lakóközösség minden este 8 óra után kulccsal zárja a lépcsőházat. A bútorok részben, vagy akár egészben alku tárgyát képezhetik, amennyiben a leendő tulajdonos szeretné megtartani! Nyugodt környezet, rendezett, kiváló állapotú társasház és lakás. A tulajdonos sajnos egészségügyi okokból kényszerül megválni szeretett lakásától, hogy családjához közelebb legyen és tudják segíteni mindennapjait. Remek lehetőség környékbelieknek, vagy a budapesti nyüzsgésből kiszakadni vágyóknak. Várom megtisztelő hívását!

Eladó 5057 m2-es lakóövezeti fejlesztési telek Budapest legdinamikusabban fejlődő területén, Angyalföldön!

Az ingatlan Budapest leggyorsabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, Angyalföldön helyezkedik el. A Váci út, amely korábban ipari központként funkcionált, az elmúlt 25 év során Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaházainak ad otthont. Angyalföld többi része is jelentős átalakuláson ment keresztül: a régi, vegyes ipari-lakónegyedek helyén az ipar teljesen megszűnt, és az alacsonyabb színvonalú lakóházak helyett számos új társasház épült. Az elmúlt 25 évben Angyalföld a pesti oldal második legdrágább lakóövezetévé vált, közvetlenül a Belváros után. Az itt épülő lakások a bőséges kínálat ellenére is gyorsan és kiszámíthatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok magas státuszú munkahely jött létre. A kerület infrastruktúrája kiválóan fejlett. Angyalföldön számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi intézmények, valamint nemzetközi üzletláncok és bevásárlóközpontok találhatók. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedik: társasházas környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A telektől pár percre találhatóak szupermarketek (Lidl, Aldi). A környék számos sportlehetőséggel rendelkezik: az ingatlantól sétatávolságra található a Tatai úti sportpálya, és a Vasas sportklub. Autóval 3 percre helyezkedik el a Magyar Vasúttörténeti Park. Budapest legfontosabb zöldfelülete, a megújult Városliget. -A városliget jelentőségét nem csak a Budapest számára biztosított több mint 100 hektár zöldfelületnek köszönheti, hanem számos intézménynek ad otthont, például Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok. Az ingatlan könnyen megközelíthető villamossal (1, 14), busszal (30, 30A, 230, 105) illetve a Rákosrendezői vasútállomás is sétatávolságon belül található. A Rákosrendezőn létesülni készülő Mini Dubai fejlesztési projekt pár száz méterre található, mely projekt 200 méteres felhőkarcolókat, több 100 ezer négyzetméternyi lakást és irodát, az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését foglalja magába. Övezeti besorolás: Ln-2 Épületmagasság: 16 m Beépíthetőség: 60%, terepszint alatt 70% Szintterület-mutató: 2,75 A földszinten üzlet/iroda létesíthető! Létesíthető általános szintterület: 13907 m2 Beépítési terv szerinti lakófunkciójú nettó szintterület: 8546 m2 --> Becsült értékesítési terület: kb. 10000 m2 Lakásszám: 55 m2-es lakások esetén 155 db Lakásszám 50 m2-es lakások esetén 171 db

Eladó társasház építésére alkalmas ingatlan Angyalföldön!

Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön található, amely a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területe. A valaha ipari központként működő Váci út mára Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaövezetévé vált az elmúlt 25 év során. Angyalföld más részei is jelentős átalakuláson mentek keresztül: a régi alacsony színvonalú lakóházak helyén sorra épülnek új társasházak. Az elmúlt negyed évszázad alatt Angyalföld a Belváros után a pesti oldal második legdrágább lakónegyedévé nőtte ki magát. Az itt épülő lakások a folyamatos építkezések ellenére is gyorsan és megbízhatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok jól fizető munkahely létesült. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi létesítmények, valamint több nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont áll az itt élők rendelkezésére. Az ingatlan közelében található az Angyalföld vasútállomás. Könnyen megközelíthető villamossal (12-es) és busszal (30, 30A, 230) is. A telken jelenleg egy bontandó rossz állapotú családi ház áll. Az ingatlan engedéllyel rendelkezik társasház projektre. Lakások száma: 31 db Tárolók összesen: 49 m2 Lakások összesen: 1564 m2 Loggiák+Teraszok+Erkélyek összesen: 336 m2 Számított értékesítési terület: 1732 m2 Övezeti besorolása: Ln-2/C-1. A megengedett legnagyobb beépítés a terepszint felett 50%, terepszint alatt 65% Max. épületmagasság 17 m Szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke: általános: 2,5, parkolási: 2,0. A minimálisan kiépítendő zöldfelület mértéke 25 %.

ELADÓ TELEK A VIII. KERÜLETBEN TERVEKKEL TÁRSASHÁZRA!

Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin fejlesztés - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg. A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE külföldi diákjai részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik. Az eladó ingatlan egy üres telek, építési engedéllyel 36 lakásos társasházra. Eladásra kínált ingatlanra tervtanácshoz benyújtott terv készült az alábbi paraméterekkel: Lakások száma: 36 db A lakások összterülete teraszok és erkélyek nélkül: 1619 m2 Teraszok összesen: 361,82 Számított értékesítési terület: 1799.91 m2 Mélygarázs építése nem szükséges. Övezeti kód: Ln-1/M2 Max. beépíhetőség: 60%, t.a. 85% Szintterület-mutató: 3.5, parkolási 1.0 Párkánymagasság: 15 m Várjuk szíves érdeklődését!

ELADÓ LAKÓFEJLESZTÉSI TELEK ANGYALFÖLDÖN!

Az ingatlan a főváros legdinamikusabban fejlődő területén, a XIII. kerületben, Angyalföldön található. A városrész tengelyét adó Váci út régen gyáripari központ volt, viszont az elmúlt 25 évben Budapest legnagyobb, és legkeresettebb irodanegyede alakult ki. Angyalföld többi része is teljesen átalakult, a korábbi kisipari-lakó vegyes területről az ipar teljesen kivonult, és a korábbi alacsonyabb nívójú lakóházak helyén tömegesen épültek új társasházak. Angyalföld az elmúlt 25 év alatt a pesti oldal, a Belváros után második legdrágább lakóövezetévé fejlődött. A sok épülő lakás ellenére talán a leggyorsabban és legkiszámíthatóbban értékesíthetők az itt épülő lakások. Ennek oka, hogy a kerület trendivé vált, és a közeli Váci úton magas státuszú munkahelyek tízezrei létesültek. A kerület infrastruktúrája nagyon fejlett. Számos új építésű óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskolák, felújított egészségügyi intézmények, és számos nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont érhető el Angyalföldön. A kerület központját jelentő Béke tér mindössze két perc séta az ingatlantól. Az ingatlan a Városligettől kb 15-20 perc sétával elérhető. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok. Az ingatlan megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül található az 1-es és a 14-es villamosok, illetve a 30-as, 105-ös és 230-as buszok megállója, illetve a Rákosrendezői vasútállomás. 2023 végén a dubai Emaar fejlesztőcég a Rákosrendező pályaudvar területén egy "Mini Dubai" fejlesztésének terveivel állt elő, 200 méteres felhőkarcolókkal, több 100 ezer négyzetméternyi lakás és iroda funkcióval. A projekt az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését is tartalmazza. A telek a Mini Dubai területétől kb. 100 méterre található. Az ingatlan Ln-2/B-3 övezetben található. Beépíthetőség: 75%, terepszint alatt 100% Szintterületi mutató: 4 Max. épületmagasság: 18m 2300 nm bruttó szintterület építhető föld felett. A képeken látható építési engedély folyamatban van 23 lakásos házra. Lakások száma: 23 Lakások összes területe: 1282,55 Loggiák: 26,2 Teraszok+erkélyek: 131,22 m2 Számított értékesítési terület: 1361.26 m2 Várjuk szíves érdeklődését!