1 600 000 000 Ft
3 937 000 €
- 318,6m²
- 4 szoba
Fedezze fel a luxus életet Budapest 12. kerületében
Gyönyörű panorámás luxus újépítésű családi ház kínálok megvételre Buda legértékesebb területe, amely prémium minőségű anyagokkal és alapos tervezéssel készült.
Az ebben a projektben egy családi villaépület valósítunk meg, mely egy sarokteleken kerül kialakításra . A terep lejtős, a telek műemléki jelentőségű területen fekszik. (Svábhegyi, Széchenyi-hegyi polgári villanegyed)
A szükséges funkciókat 3 szinten (pince, földszint és emelet) helyeztük el. A szintek között egyeneskarú lépcsővel és lifttel közlekedhetünk.
Pince:
Pince hasznos, nettó összalapterülete: 127,80 m2
Földszint:
Földszint hasznos, nettó összalapterülete: 110,50 m2
teraszok 32,07 m2 és 85,53 m2
Emelet:
Emelet hasznos, nettó összalapterülete: 80,39 m2
terasz 50,92 m2
Villaépület hasznos, nettó összalapterülete: 318,69 m2
Gépkocsival a pinceszinten szintén érkezünk egy két beállós garázsba. A pinceszinten emellett gépészeti és háztartási helyiség, tárolók, valamint egy kondi helyiségcsoport kapott helyet.
Az emeleten további két szobablokkot helyeztünk el, mindegyiket saját fürdővel és gardróbbal alakítottuk ki. Az emeleti szobákból a tetőteraszra juthatunk ki és élvezhetjük az egyedülálló kilátást és panorámát.
Az épület gyalogos megközelítése nyugati irányból a földszinten történik. Ezen a szinten kapott még helyet a közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező konyha-étkező-nappali. A nappaliból nyílik még egy dolgozó sarok, valamint elhelyeztünk még egy saját fürdőszobával rendelkező szobát.
Tájolása mind a benapozás, mind a kilátás szempontjából ideális, törekedtünk a huzamos tartózkodási helyiségek déli elhelyezésére és üvegfelülettel való megnyitására. A tömegalakítást, megjelenést ez és az üvegfelületek fix árnyékolójaként működő déli irányba túlnyúló konzolok határozzák meg.
Műszaki leírást
-Az épület haránt,- és hosszfalas szerkezeti rendszerű, monolit vasbeton födémmel készül.
A teherhordó falak 30 cm vastag vasbetonból és POROTHERM 30 N+F téglából készülnek.
A vízszintes síkú födémek monolit vasbeton szerkezetűek.
-A hideg burkolatok a Porcelanosa Italy olasz gyár termékei közül fognak beépítésre kerülni, a belsőépítészeti tervek alapján
-A belső ajtók típus méretű és szerkezetű, az építtető által választott utólag szerelhető nyílászárók, típus szerint a Olivari kilicsek. A külső ajtók és ablakok javasolt típusa: INTERNORM fa-alumínium szerkezettel, az építtető által választott színben. Schlotterer alumínium VORO redőny és RAFF S zsalúzia biztosíja az épület optimális árnyékolását, gépészeti rendszerrel és az okosotthon vezérléssel összefüggésben A személyautó tárolását biztosító mélygarázs homlokzati nyílásának lezárásól GUTTOMAT garázskapu rendszer gondoskodik egyedi megjelenéssel, professzionális kaputechnikával
-A gépészeti berendezések közül a színiterek Villeroy & Boch, a csaptelepek Grohe és Hansgrohe termékei lesznek, míg a háztartási gépek a MILE termékei közül kerülnek kiválasztásra.
Daikin Altherma levegő/víz hőszivattyú kerül telepítésre.
A fűtést és hűtést az osztó-gyűjtőtől kiépített Wavin felület fűtési (padló) és hűtési (fal és mennyezet) körök biztosítják.
Az épület helyiségeinek szellőztetését központi hővisszanyerős rendszerrel valósítjuk meg. Az elhasznált párás levegő elszívása és a frisslevegő befúvása szellőzőcső hálózattal és befúvó/elszívó légszelepeken keresztül történik, Helios AIR1 XC700 központi géppel.
-A beépített típusok a világítási berendezések közül Italamp, Light Point, Schmitz Light, Flos Light termékei kerültek betervezésre és épülnek be. A szerelvények a BITICINO termékei lesznek.
-Az épület szintjei között akadálymentes közlekedésre alkalmas KLEEMANN homelift biztosítja a biztonságos és elegáns közlekedés lehetőségét
Medence:
A villa épület tulajdonosának igényeit feszített víztükrű Infinity medence által adott kényelem és pihenés szolgálja, saját hőszivattyúval felszerelve az optimális hőtartás miatt, az épülettől függetlenül
Örömmel adunk további részletes műszaki leírást.
Várható kulcsrakész átadás belső bútorokkal: 2025.I
Ha ennek a páratlan, egyedülálló építészeti és műszaki megoldásokkal bíró, központi helyen lévő de mégis csendes villa gazdája szeretne lenni, a hét minden napján állok rendelkezésére!
Az ebben a projektben egy családi villaépület valósítunk meg, mely egy sarokteleken kerül kialakításra . A terep lejtős, a telek műemléki jelentőségű területen fekszik. (Svábhegyi, Széchenyi-hegyi polgári villanegyed)
A szükséges funkciókat 3 szinten (pince, földszint és emelet) helyeztük el. A szintek között egyeneskarú lépcsővel és lifttel közlekedhetünk.
Pince:
Pince hasznos, nettó összalapterülete: 127,80 m2
Földszint:
Földszint hasznos, nettó összalapterülete: 110,50 m2
teraszok 32,07 m2 és 85,53 m2
Emelet:
Emelet hasznos, nettó összalapterülete: 80,39 m2
terasz 50,92 m2
Villaépület hasznos, nettó összalapterülete: 318,69 m2
Gépkocsival a pinceszinten szintén érkezünk egy két beállós garázsba. A pinceszinten emellett gépészeti és háztartási helyiség, tárolók, valamint egy kondi helyiségcsoport kapott helyet.
Az emeleten további két szobablokkot helyeztünk el, mindegyiket saját fürdővel és gardróbbal alakítottuk ki. Az emeleti szobákból a tetőteraszra juthatunk ki és élvezhetjük az egyedülálló kilátást és panorámát.
Az épület gyalogos megközelítése nyugati irányból a földszinten történik. Ezen a szinten kapott még helyet a közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező konyha-étkező-nappali. A nappaliból nyílik még egy dolgozó sarok, valamint elhelyeztünk még egy saját fürdőszobával rendelkező szobát.
Tájolása mind a benapozás, mind a kilátás szempontjából ideális, törekedtünk a huzamos tartózkodási helyiségek déli elhelyezésére és üvegfelülettel való megnyitására. A tömegalakítást, megjelenést ez és az üvegfelületek fix árnyékolójaként működő déli irányba túlnyúló konzolok határozzák meg.
Műszaki leírást
-Az épület haránt,- és hosszfalas szerkezeti rendszerű, monolit vasbeton födémmel készül.
A teherhordó falak 30 cm vastag vasbetonból és POROTHERM 30 N+F téglából készülnek.
A vízszintes síkú födémek monolit vasbeton szerkezetűek.
-A hideg burkolatok a Porcelanosa Italy olasz gyár termékei közül fognak beépítésre kerülni, a belsőépítészeti tervek alapján
-A belső ajtók típus méretű és szerkezetű, az építtető által választott utólag szerelhető nyílászárók, típus szerint a Olivari kilicsek. A külső ajtók és ablakok javasolt típusa: INTERNORM fa-alumínium szerkezettel, az építtető által választott színben. Schlotterer alumínium VORO redőny és RAFF S zsalúzia biztosíja az épület optimális árnyékolását, gépészeti rendszerrel és az okosotthon vezérléssel összefüggésben A személyautó tárolását biztosító mélygarázs homlokzati nyílásának lezárásól GUTTOMAT garázskapu rendszer gondoskodik egyedi megjelenéssel, professzionális kaputechnikával
-A gépészeti berendezések közül a színiterek Villeroy & Boch, a csaptelepek Grohe és Hansgrohe termékei lesznek, míg a háztartási gépek a MILE termékei közül kerülnek kiválasztásra.
Daikin Altherma levegő/víz hőszivattyú kerül telepítésre.
A fűtést és hűtést az osztó-gyűjtőtől kiépített Wavin felület fűtési (padló) és hűtési (fal és mennyezet) körök biztosítják.
Az épület helyiségeinek szellőztetését központi hővisszanyerős rendszerrel valósítjuk meg. Az elhasznált párás levegő elszívása és a frisslevegő befúvása szellőzőcső hálózattal és befúvó/elszívó légszelepeken keresztül történik, Helios AIR1 XC700 központi géppel.
-A beépített típusok a világítási berendezések közül Italamp, Light Point, Schmitz Light, Flos Light termékei kerültek betervezésre és épülnek be. A szerelvények a BITICINO termékei lesznek.
-Az épület szintjei között akadálymentes közlekedésre alkalmas KLEEMANN homelift biztosítja a biztonságos és elegáns közlekedés lehetőségét
Medence:
A villa épület tulajdonosának igényeit feszített víztükrű Infinity medence által adott kényelem és pihenés szolgálja, saját hőszivattyúval felszerelve az optimális hőtartás miatt, az épülettől függetlenül
Örömmel adunk további részletes műszaki leírást.
Várható kulcsrakész átadás belső bútorokkal: 2025.I
Ha ennek a páratlan, egyedülálló építészeti és műszaki megoldásokkal bíró, központi helyen lévő de mégis csendes villa gazdája szeretne lenni, a hét minden napján állok rendelkezésére!
Regisztrációs szám
U0047177
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
318,6 m²
Bruttó méret
320,6 m²
Telek méret
1 462 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
400 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
4
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
garázs
41.39 m²
közlekedő
14.26 m²
kazánház
12.52 m²
tároló
10.74 m²
gardrób
2.91 m²
konditerem
35.25 m²
zuhanyzó
3.66 m²
szauna
4.06 m²
egyéb
2.8 m²
előszoba
9.01 m²
közlekedő
20.25 m²
wc-kézmosó
2.51 m²
fürdőszoba
3.97 m²
szoba
13.88 m²
egyéb
3.18 m²
nappali-konyha
57.7 m²
terasz
30.31 m²
terasz
85.53 m²
közlekedő
8.23 m²
szoba
14.31 m²
fürdőszoba
6.75 m²
gardrób
2.71 m²
gardrób
6.06 m²
szoba
18.96 m²
gardrób
11.41 m²
fürdőszoba
10.06 m²
előszoba
2.2 m²
terasz
47.92 m²
Ruczek Krisztina
Hitelszakértő