Fedezze fel a Wekerle varázsát: 2 szobás otthon Budapest kedvelt városrészében, ahol a kényelem találkozik a nyugalommal!

Pár percnyire a Határ úttól és Nagykőrösi úttól, mintha egy másik városba csöppenne az ember, sőt nem is városba, inkább egy faluba, amely varázsát nemcsak hangulatos, régi épületeinek, de összetartó közösségének is köszönheti. Szebbnél szebb, népi szecessziós stílusban épült házak sorakoznak a a XIX. kerületi Wekerletelep utcáiban. Itt kínálunk eladásra egy kis ikerházat tágas telekkel, amely ideális választás lehet idősebb ügyfelek számára, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni. De fiatal házasok első otthonaként is ideális lehet, hiszen tetőtere beépíthető a későbbiekben. Ez a használt, 52 négyzetméteres ház egy 315 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre is, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át otthonát. Az ingatlan két szobával, konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely átlagos állapotban van, így azonnal költözhető. Csendes, aszfaltozott mellékutcában, rendezett, kulturált szomszédokkal. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A fürdőszobában és a konyhában hősugárzóval. A nappaliban a szobával határos falon egy fatüzelésű cserépkályha is elhelyezésre került, így mindkét szoba gyorsan és kényelmesen felfűthető. A nagy belmagasság pedig lehetőséget ad arra, hogy a tágasabb érzés mellett a természetes fény is bőségesen beáramoljon a lakásba. A rendezett kert nemcsak a pihenés helyszínéül szolgál, hanem a kerti tároló révén praktikus megoldásokat is kínál a mindennapi élethez. Saroktelek lévén, a másik utcafrontról könnyedén kialakítható az autóbejáró, garázs részére építési terv is készült (16,80 m2). Főbb tulajdonságok: -Dél-Keleti tájolású, - 1920-as években épült tégla sávalapra, tégla falazattal, cserépfedéssel, duplán borított fagerendás födémmel, fa fedélszékes tetőszerkezettel, - 1985-ben felújítva: fürdőszoba kialakítva, kéménybélelés megtörtént, villanyvezeték csere, üvegezett veranda (előszoba) megépítése, - a fürdőszoba 6 éve lett teljesen felújítva, - az előszobában és konyhában kiváló állapotú mettlachi burkolat van, a szobákban parketta, amit csak felcsiszolni kell, - fa nyílászárók, ablakráccsal ellátva, az utcafronton redőnyözött, - a padlástér 50 m2-es, ahol 30 m2 teljes belmagassággal beépíthető, így akár 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítható, - a telek 13*12,25 m-es két utcafrontos, megtalálható benne egy fúrt kút szivattyúval, amivel a kertnek az öntözése ellátható, vagy medence feltöltésre is alkalmas, -a kerti tároló mely 21 m2-es, 2 helyiséges, alkalmas a tüzifa és kerti szerszámok tárolására Ingatlan helyiségei: - nappali 15,60 m2, - szoba 11,97 m2, - konyha 8,23 m2, - fürdőszoba 4,20 m2, - wc 0,92 m2, - közlekedő 3,68 m2, - kamra 0,60 m2, - veranda/előszoba 7,75 m2 A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, piacok és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. A közlekedés szempontjából a terület kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyen elérhetőek, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A csendes környezet és a felkapott környék ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez, ahol a természet közelsége is garantált. Ezen ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében szeretnének élni. A Wekerle városrész nemcsak a csendes utcáiról, hanem a barátságos szomszédságáról is híres, ahol az emberek ismerik egymást, és közösségi életet élnek. A környék biztonságos, így ideális választás lehet idősebbek számára is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát.

Távol a világ zajától
 
Eladó Csömörön egy páratlan adottságú, 2,5 hektáros külterületi ingatlan, amely kiváló lehetőségeket kínál mind lakhatásra, mind gazdálkodásra vagy egyéb vállalkozási célra.
 
Az ingatlan területén egy 2022-ben, vadonatúj, modern stílusban épült, minden igényt kielégítő családi ház található, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről sem.
Az épület korszerű technológiával készült, energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, így alacsony fenntartási költségeket biztosít a jövőben is. A ház tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, ahol a letisztult design és a minőségi anyagok használata kellemes, otthonos hangulatot teremt. A nappali-étkező-konyha egy légtérben helyezkedik el, ami ideális a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan emellett két hálószobával, fürdőszobával, valamint egy nagy méretű terasszal is büszkélkedhet, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a gyönyörű természettel.
Az ingatlan víz ellátásáról fúrt kút gondoskodik, áramellátása pedig lakossági áramról történik. A fűtés infra panelekkel, a hűtés klímával megoldott.
Az udvaron helyet kapott egy fedett dupla gépkocsibeálló is.
Az ingatlan teljes területe ideális lehet gazdálkodásra, lovastanyának, kertészeti tevékenységhez vagy egyéb vállalkozások számára. A telek mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget kínál, legyen szó mezőgazdasági hasznosításról, rekreációs célokról vagy akár turisztikai fejlesztésről. Kiváló tereplehetőség lónak és lovasának egyaránt.
Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze pár perc autóútra található Budapesttől, így könnyen megközelíthető, mégis csendes, természetközeli környezetet biztosít. Az új építésű családi ház és a hatalmas terület egyedülálló lehetőség azok számára, akik békés vidéki életre vágynak, ugyanakkor a főváros közelségét is fontosnak tartják.
További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás sorház Rákosszentmihály szívében várja Önt!

XVI. kerületben eladóvá vált egy belső kétszintes sorházi lakás! Főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 82 nm-es - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - állapota: felújított Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - réz villanyvezeték rendszer - fűtése: gázcirkó, mely 2014-es, komplett fűtéskorszerűsítés történt - 2018-ban új műanyag, redőnyös, részben szúnyoghálós nyílászárókat kapott - új, kényelmes lépcső, alatta végig tároló - a tető felújítása során új Bramac tetőlécek és fólia felhelyezése történt - az eredeti, kifogástalan állapotú tetőcserepek kerültek vissza -2021-ben további felújítások történtek meg: - 15 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátva, színezve - új bejárati és beltéri ajtók cseréje - 2 db minőségi fa tetőablak csere és nagyobbítás, melyek maximálisan sötétíthetőek - új laminált padló - új villanyvezetékek és kapcsolódoboz korszerűsítése, új konnektorok és kapcsolók - új hidegburkolatok (fürdőszobában, konyhában, wc-ben) - új szaniterek - Ikeás, konyhabútor a vételárrészét képezi - Társasháznak saját fúrt kútja van, amely biztosítja minden lakáshoz tartozó ingyenes kerti locsolást - Saját elkerített kertje 45-50 nm2 - a pince szinten saját tárolóval rendelkezik - infrastruktúra kiváló: bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika pár percnyire - közlekedés: 92, 92A, 144, 174, 244, 277, 931, 996-os buszok 350 méteren belül elérhetőek Rendes, kulturált lakókörnyezet. Ezt érdemes megnéznie! Jöjjön, nehogy lemaradjon! Hívjon bátran!

XVI. kerület Mátyásföldi részén, csendes mellékutcában eladó egy 1102 m2-es, körbenapozott, sík, összközműves, téglalap alakú SAROKTELEK, rajta egy kb. 100 m2 méretű, felújítandó - igény esetén bontandó -, földszintes családi házzal.

Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ1
Beépíthetőség: 25%
Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
Rövidebb utcafrontja kb. 19,5 m, a hosszabb kb. 56,5 m.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Újszász utca (és egyben buszmegálló) pár perc sétával elérhető, bevásárlási lehetőség is a közelben.

További információkért hívjon bizalommal!

Csendes utca, 6 szoba, kiváló lokáció, kifogástalan műszaki állapot!!!

Friss belső képek hamarosan!!! Budapest, XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, eladóvá vált egy Család szeretett otthona. Az ingatlan összesen netto 160 nm-es, ami egy háromlakásos társasházban található, teljesen külön bejárattal, külön mérőórákkal. Az ingatlan teljen el lesz választva a többi lakástól, így külön intim kerttel is fog rendelkezni, illetve saját külön terasszal. A földszint netto 62,5 nm, plusz 22,7 nm a garázs, melynek egy része galériázott. Az emelet netto 85 nm, amihez van egy szép tágas erkély, amiről szép kilátás tárul elénk. Az ingatlan méretéből adódóan van lehetőség leválasztani a felső részt, akár külön bejárattal is. Főbb paraméterek: - 388 nm-es kizárólagos, saját telek (ügyvédi, használati megosztással) - Nagyon masszív ház, 44 cm vastag falakkal épült, plusz szigeteléssel, ezért a rezsi igen kedvező (55 000 Ft/hó) - A fűtés, radiátor hőleadással van megoldva, ill a fűtéscső a padló alatt megy, aminek melegítő és esztétikai előnye van - Hörmann autómata garázskapu - Nagykapuhoz elektromos kiállás előkészítve (a motorizálás már az új tulajdonos feladata) - Riasztó - Gyűrűskút - Pince - Tömegkályha, látványajtóval, ami egy igazi meleg otthon érzetét kelti (15 kg fa elég egy napos fűtésre) - Járható, pakolható padlás - Gyönyörű, saját igény szerint elkészült mészkő párkány - 3 m-es belmagasság - A kazán a garázsban található, így igazán biztonságos - Kiváló lokáció - Csendes utca, közeli kirándulási lehetőségekkel A tulajdonos vállalja, hogy felújítva adja át az ingatlant, így ha Ön időben jelentkezik erre a minden igényt kielégítő házra, akkor ki tudja választani a színeket a saját ízlése szerint. Ezeket készíti el a leendő tulajdonos: - Homlokzati színezés - Ereszalja és egyéb fa részek lefestése - Új járda - Bejárati kiskapu - Erkély lefestése - Fa ablakok átkezelése - Belső falak festése Lokáció: - A Naplás-tó közelsége igen hívogató lehet a Családok részére, ahol vannak kerékpárutak, van kilátó, illetve egyéb helyek, így a közeli kirándulás megoldott egy csodás környezetben. - Telebusz néhány perc sétával elérhető, ami a Központba megy - 198-as, 276E busz - Vonatpályaudvar néhány megállóra van autóbusszal, amivel 20 perc alatt el lehet jutni a Keleti-Pályaudvarra - Kiváló iskolák a környéken - Kisboltok illetve nagyobb bevásárlóközpontok is vannak a közelben Hogy kinek ajánlom az ingatlant: - Aki egy stabil házat szeretne venni - Aki szereti a csendet - Nagycsaládosoknak - Ahol több generáció szeretne összeköltözni Ha mindent figyelmesen elolvasott, akkor bizonyára Ön is látja, hogy ez egy igen jól megépített ingatlan, ami akár az Ön elképzelése szerint tud befejeződni. Most már minden fontos információt megosztottam Önnel, hívjanak és nézzük meg együtt!

Eladó egy gyönyörű, 803 négyzetméteres telek az M3-as autópálya mellett

Ez a különleges telek egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Eladó egy gyönyörű, 784 négyzetméteres telek, rajta egy 25 négyzetméteres faházzal!

Ez a különleges ingatlan egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Eladó Göd kedvelt részén egy 67 nm-es, 3 szobás, napfényes, belső kétszintes sorházi lakás.

Az ingatlan elosztása nagyon praktikus, az alsó szinten található a nappali, a konyha+étkező és a fürdő, külön wc-vel. Az emeleten két külön bejáratú szoba került kialakításra. A ház 1980-ban épült, azóta a lakásban külső nyílászárókat cserélt a tulajdonos, illetve a fürdőszobát korszerűsítette. Az ingatlan lakható állapotban van, de igény szerint felújítható. A fűtést és a meleg vizet gázkazán szolgáltatja. A déli tájolásnak köszönhetően fényárban úszik a lakás. A konyhabútor és a beépített bútorok a vételár részét képezik. Az ingatlan tehermentes, osztatlan közös tulajdon a mellette lévő két házzal, viszont van ügyvéd által készített használati megosztás, így jogilag kifogástalan és hitelezhető. A lakás mellett a kertben egy fedett autó beálló/tároló található, illetve a ház előtt is van lehetőség megállni autóval. Az ingatlan alatt kialakításra került egy garázs, amely jelenleg nincs használatban, viszont akár műhelyként is hasznosítható.

A környék frekventált, közelben található több élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, kávézó, étterem, óvoda, iskola és tömegközlekedés. Autóval az M2-es perceken belül elérhető, így akár Vác, akár Budapest gyorsan megközelíthető.

Az ingatlanra 2 gyerekes CSOK is igényelhető!

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Vecsésen eladó, rövid időn belül költözhető, garázskapcsolatos, kétszintes, ikerházfél, saját telekrésszel, közkedvelt helyen!
Az ingatlan összközműves, saját telekrész 250 négyzetméteres. A kert öntözőrendszerrel ellátott, amihez locsolási almérő lett kiépítve.
A családi otthon yton falazóanyagból épült 2020-ban, 15 cm-es hőszigeteléssel! Ennek köszönhetően a fűtésköltsége alacsony!
Fűtése gázcirkóról működik, padlófűtéssel és radiátoros megoldással. Ezenfelül hűtő-fűtő klímák is fel lettek szerelve mind a kettő szintre!
Az ingatlan földszint és emeleti szintből áll!
Földszint helyiségei:
- előszoba- zuhanyzós fürdőszoba illemhelyiséggel - közlekedő - teraszkapcsolatos, délnyugati tájolású amerikai-konyhás nappali- lépcső alatti tároló- dolgozószoba
Emelet helyiségei:
- gyerekszoba- hálószoba- gardróbszoba- közlekedő- kádas fürdőszoba + illemhely- tároló, itt van a cirkó elhelyezve
Ezenfelül a kertben egy kis faház lett építve, ahova el lehet tárolni a szerszámokat, kerti dolgokat, kerékpárokat.
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással, mert ez a ház egy festés után költözhető állpotban van!
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Kerepes csendes utcájában eladó ez a családi ház, amelynek kiváló panorámával rendelkezik. A telek terepszintje hátrafelé folyamatosan emelkedik, ezért elölről három szintes, hátulról pedig két szintes az épület. A legalsó szinten található a nagyméretű garázs (28m2), a mosókonyha, a kazánház, és az előszoba lépcsőházzal. Az első szinten (hátulról földszint) van a nappali, a konyha, az étkező, egy szoba és egy fürdőszoba. A legfelső szinten van két nagyméretű szoba, melyből az egyiknek egy saját fürdőszobája van. A nappaliból és a 18m2-es első teraszról nagyon szép zöld panoráma nyílik. A fűtést és melegvíz ellátást jelenleg villanykazán állítja elő, de igény esetén megigényelhető a gázóra, megvan a gázkazán is és a házban ki van építve a gáz is. A telekre még több autó számára is van hely, be lehet állni velük. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül intim, senki nem lát rá, vagy be a telekre.

Zsámbokon  2 szintes, nappali + 4 szobás családi ház, nagy teraszokkal, 5 klímával, jakuzzival, egy nagyobbacska telekkel!

Megvételre kínálunk Zsámbokon egy belső 2 szintes, nem tetőtér beépítéses családi házat.  A pince-földszint-emeletű kialakítással rendelkező ház 38-as téglából épült 1992-ben. Belső elrendezése nagyrészt a mai kornak is megfelelő. Vagy kinek igénye szerint alakítható.

Természetközeli, de mégis mindenhez közel, belterületi, építési telek!!

Csömörön, frekventált helyen, eladó egy 1527 nm-es építési telek Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás -5 m a megengedett épületmagasság -Fix 8 m az előkert -6 m a hátsókert -5 méter oldalkert -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség, így építhető rá akár 2 X 360 nm is!!!! -A telekre csak családi ház építhető -Közművek az ingatlan előtt az utcán vannak Ha építkezésben gondolkozik, akkor a kivitelezésben is tudunk segíteni. Közelben van iskola, bolt, posta, gyógyszertár, buszmegálló, amik egy rövid sétával elérhetőek. Busszal és hévvel is elérhető az Őrs vezér tér. Budapest határától 1,5 km távolságra található Csömör. Az M0 autópálya pedig pár perc alatt gépkocsival elérhető, ahonnan már könnyen el lehet jutni több irányba. A településen a levegő mindig kristálytiszta, mivel egy magasságban van a Gellért-heggyel. Remek kirándulóhelyek vannak Csömörön. A közelben található a meseszép csömöri tó. Tehát kijelenthetem, hogy, aki építkezni szeretne, annak ez a telek egy igazán jó lehetőség. Keressen bátran a hét minden napján! Hiszen már alig van ilyen jó paraméterekkel bíró telek Csömörön!