Németvölgy Homes

Lakóház vagy sportközpont? A Széna téren bármi megvalósítható!

Kedves Befektetők és Kivitelezők! Buda központjában, a Széna téren várja új tulajdonosát ez a szinte bármilyen célra átalakítható irodaépület. A lehetőségek tárháza szinte végtelen. A Budavári Önkormányzat jelenleg is hatályos, 29/2022 (XII. 20.) önkormányzati rendelete városközpont vegyes terület építési övezetbe sorolja (Vt-V/I/03) az épületet, melyben az alábbi rendeltetések helyezhetők el: - lakó, - kereskedelmi, szolgáltató, szállás, - igazgatási, iroda, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, - kulturális, közösségi, szórakoztató, - sport. A lokáció verhetetlen: egy perces sétával elérhető az M2-es metró, valamint számos busz-, és villamosjárat.

ELADÓ !!! EGY 56,25 M2-ES, ÉNY-I TÁJOLÁSÚ, DUNA PANORÁMÁS, NAPPALI + 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS! Az ingatlan 2019-es átadás. Fűtés: Házközponti egyedi méréssel. A lakáshoz tartozik egy 14,25 m2-es garázs is ( + 10 Millió Ft) amelynél egyedülálló módon az elektromos autótöltés 3x16A energia leadására képes és telefonról irányítható! A társasházhoz tartozik egy CSENDES-NYUGODT, MINDEN ÉVSZAKBAN KARBANTARTOTT A társasház lakóközössége rendezett, tiszta, nyugodt és barátságos LOKÁCIÓ: Aki nem ismerné a MARINA PARTOT, azok engedjék meg, hogy röviden bemutassam: Az új építésű lakóparkban minden adott egy igazán komfortos életvitel kialakításához. A lakástól pár perc séta távolságban található ÉTTERMEK, BOLTOK, GYÓGYSZERTÁRAK, ISKOLÁK, ÓVODÁK teszik igazán kényelmessé a mindennapokat. A felmerülő kérdésekkel és a bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

Mártonhegyen kiadó egy tetőtéri 120nm-es lakás!

Fedezze fel ezt a kivételes bérleti lehetőséget Budapest 12. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Mártonhegyen! Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy kényelmes, tágas otthont keresnek. Az ingatlan alapterülete 120 négyzetméter, amely akár irodai célokra is. A ház jó állapotban van, a fűtés gázkazánnal működik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a klíma nyáron gondoskodik a friss levegőről. A lakáshoz tartozik egy 30 négyzetméteres terasz és kert , amely lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezze a természet közelségét. A lakás műteremként is tökéletesen funkcionál, mivel nagy tetőtéri ablakok biztosítják a megfelelő fényviszonyokat. Mártonhegy varázslatos környezete nemcsak a nyugalmat, hanem a biztonságot is garantálja. A környék családbarát, csendes utcákkal és zöldellő parkokkal várja az itt élőket. A közlekedés kiváló, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közeli iskolák és óvodák pedig ideálissá teszik ezt a helyet családok számára. A Mártonhegyi rész biztonságos és barátságos közösséggel rendelkezik, amely szintén hozzájárul a környék vonzerejéhez. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérleti folyamattal kapcsolatban, bátran keressen meg! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden információt megosszak Önnel, és segítséget nyújtsak a döntésében.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

Eladó egy modern, újépítésű, háromszintes családi ház Budapest vonzáskörzetében, Üröm Rókahegyen. Az ingatlan 260 négyzetméteren helyezkedik el, tágas belső terekkel és minőségi kivitelezéssel. **Alsó szint**: három autó számára kialakított garázs, konditerem és egy nagy tároló, mely kiváló helyet biztosít a háztartási gépeknek és egyéb felszereléseknek. **Középső szint**: világos tágas amerikai konyhás nappali . Ezen a szinten található továbbá egy kamra, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), egy teljesen felszerelt fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy külön gardrób. **Felső szint**: a szülők kényelmét szolgálja a saját fürdőszobával és gardróbbal ellátott szülői háló. Továbbá két külön hálószoba is helyet kapott ezen a szinten, amelyek mindegyike saját gardróbbal rendelkezik, és egy közös fürdőszoba áll rendelkezésükre. Az ingatlan várható átadása 2025 júliusában történik. Az ár tartalmazza a vevő által választható burkolatokat és a teljes konyhát is, így a ház személyre szabható, hogy megfeleljen a jövendőbeli tulajdonos ízlésének és igényeinek.

Mom Park Lakópark

A Mom Park Lakóparkban most elérhető egy impozáns, 100 négyzetméteres, 4. emeleti lakás déli tájolással. A lakópark 2002-ben épült, és az emeleti lakások ritkaságnak számítanak a kifinomult életstílusuk miatt. Az eladó lakás az első épületben található, amely mészkő bóritással került szigetelésre, így fantasztikus hőszigetelést kínál. A házközponti fűtés gondoskodik a komfortos melegéről, melynek havi költsége 28 000 forint. A közös költség 56 000 forint, mely tartalmazza a biztonsági szolgálat díját is. Az ingatlan egyedi jellegzetességei közé tartozik, hogy körbejárható, vagyis minden oldalról könnyen megközelíthető. A lakásban két teljes értékű fürdőszoba található: az egyikben kád, míg a másikban zuhanyzó biztosítja a kényelmet. A szobák dél-keleti tájolással rendelkeznek, így azokat a nap egész napos ragyogása önti el. A nappali pedig délre néz, így tovább fokozza a lakás világosságát. Emellett érdemes megjegyezni, hogy a lakás nem zárószinten található. Az eladó eredetileg az egyik első lakója volt a lakóparknak, és úgy véli, hogy a legjobb lakást választották. Jelenleg a lakás bérbe van adva 2000 euróért, és a bérlő érdeklődése esetén akár megtartaná a bérletet. Tároló és teremgarázs nincs a lakáshoz, de a folyosón több hirdetés is található eladó ingatlanokról. Ez az ingatlan a Mom Park Luxus Lakópark elegáns környezetében elérhető lehetőséget kínál. Azok számára, akik a kényelmet, a stílust és a jó elrendezést értékelik, ez a lakás remek választás lehet, akár saját otthonnak, akár befektetési céloknak.

Elegáns, Airbnb-s Lakás Eladó az Oktogonra Néző Kilátással

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 79 m²-es, 2 szobás lakást Budapest szívében, az Oktogon közvetlen közelében, a 6. kerületben. A lakás egy rendezett, liftes házban található, amely kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan ideális befektetők számára is, mivel jelenleg működő Airbnb lakásként üzemel, és a tavalyi év során teljes körű felújításon esett át. A lakás külön konyhával rendelkezik, ami ritka adottság ebben a környékben, és a panorámás kilátás az Oktogonra igazán különlegessé teszi az ingatlant. A belváros lüktető élete és kiváló közlekedése mindössze egy karnyújtásnyira van. Tökéletes választás azok számára, akik központi elhelyezkedést, modern kényelmet és hosszú távon jövedelmező befektetést keresnek.

Felújított, 6 Férőhelyes Airbnb Lakás Eladó Működő Engedéllyel a József Körúton

Eladásra kínálunk egy felújított Airbnb lakást a József körúton, amely jelenleg is működő engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan 6 férőhelyes, így ideális választás rövid távú kiadásra vagy befektetésre. A lakás modern stílusban felújított, maximálisan kihasználva a teret, hogy vendégei kényelmét szolgálja. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető a város nevezetességei, a kiváló közlekedés és a környék számos szórakozási lehetősége. Kiváló befektetési lehetőség a belváros egyik legkeresettebb részén, biztos jövedelemmel.

Kiadó 3 szobás lakás nagy terasszal a 14. kerület zöldövezetében! Kiadó egy 67 négyzetméteres, 3 szobás lakás Budapest csendes, zöldövezeti részén, a 14. kerületben. Az első emeleti ingatlanhoz egy 80 négyzetméteres, kizárólagos használatú terasz tartozik, amely ideális családi vagy baráti összejövetelekre. A lakás világos, tágas, és remek elosztása miatt családok vagy párok számára is kiváló választás. A közelben boltok, iskolák, parkok találhatók, a belváros pedig könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. Amennyiben felkeltette a figyelmed keress bátran!

Eladó építési telek a 12. kerület központi részén jogerős építési engedéllyel

Eladó Budapest 12. kerületének központi részén egy 1144 m²-es építési telek, jogerős építési engedéllyel. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik: a szintterületi mutató 0.5, a beépíthetőség 25%, így a területen akár 4 lakás is megépíthető. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben található, mégis közel van a közlekedési lehetőségekhez és a mindennapi szolgáltatásokhoz. A telek ideális választás családi ház, modern villa vagy kisebb társasház építésére. Nagy mérete, optimális tájolása és gyönyörű panorámás fekvése különösen értékessé teszi. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb részén!