Németvölgy Homes

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – befektetés! Budapest belvárosának szívében, a Belső Erzsébetvárosban AZ AKÁCFA UTCÁBAN kínálunk eladásra egy igényesen felújított, DÉLI TÁJOLÁSÚ, 26,5 m2 + 7 m2 galériás lakást! Amely tökéletes választás lehet akár első lakásnak, vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan kiváló állapotban van, a modern elektromos fűtési rendszernek köszönhetően pedig rendkívül energiatakarékos megoldást nyújt. A lakás elrendezése praktikus, így maximálisan kihasználja a teret, miközben a nagy ablakoknak köszönhetően világos és barátságos atmoszféra fogadja a belépőt. A környék egyedülálló előnyökkel bír: a Belső Erzsébetváros Budapest egyik legkeresettebb és legélénkebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. Az ingatlan közvetlen közelében számos kávézó, étterem és bolt található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó akár munkáról, akár szabadidős programokról. A kiváló elhelyezkedés és a remek közlekedési lehetőségek révén a lakás nemcsak kiváló lakóhely, hanem egy kiváló befektetés is.

Éljen a Belváros szívében! Csendes, 84 nm, 3 szobás, kiváló állapotú lakás kiadó!

A belváros szívében, Budapest 05. kerületében a Gerlóczy utcában egy igazán exkluzív lakás várja új bérlőjét. Ez a frissen, teljeskörűen felújított, 84 négyzetméteres, világos otthon tágas amerikai konyhás nappalival és két kényelmes hálószobával rendelkezik, így ideális választás azok számára, akik kényelmes és stílusos környezetre vágynak. Parkolni kizárólag az utcában lakók tudnak, sorompóval védett terülen! Lakás jellemzők - 84 nm, - amerikai konyhás nappali + 2 háló, - 2 nm erkély, - 3. emelet (lift van), - kiváló állapot, - utcai nézet, - bútorozatlan, - gépesített konyhabútor (főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő), - mosógép, - zuhanyzós fürdőszoba, - D-i tájolás, - világos, - csendes, átmenő forgalom mentes terület. - parkolás a ház környékén, ahol mindig van szabad hely, - gázkazán, - minden szobában hűtő-fűtő klíma, - közös költség: 18.864 Ft (mely tartalmazza a vízfogyasztást is), - liftes, jó állapotú ház, - riasztó, - minimum egy évre bérelhető, 2 havi kaucióval, - kutya, cica nem hozható, esetleg akváriumban, terráriumban élő kisállatok A bérleit szerződés közjegyző előtt történik. A tulajdonos vállalja a bérlő lakásba történő bejelentését, mellyel lehetőség nyílik kedvezményes parkolásra és behajtási engedélyre az átmenő forgalom mentes területre. Az ingatlan frekventált helyen, páratlanul jó közlekedéssel, az átmenő forgalomtól mentes Gerlóczy utcában található. Ez a felkapott környék nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a kulturális programok, a szórakozási lehetőségek és a városi életstílus miatt is. Pár perc sétával elérhető a Váci utca, a Zsinagóga és a zsidó negyed, a népszerű Király utca, a Soho negyed, a Gozsdu udvar. A környéken számos étterem, kávézó, bár, design üzlet, étterem található. A belváros nyüzsgő életét élvezheti, miközben a lakás csendes, nyugodt környezetet kínál, ideális helyszínt teremtve a pihenésre. Közlekedés Az Astoria M2 egy percre, a Ferenciek tere M3, a Deák Ferenc tér (ahol minden metró találkozik) pár perces sétára található. A közelben több busz és villamos megállója fellelhető, így a közlekedés, gyors és egyszerű. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

rózsadombi társasház a természet ölelésében

Gyönyörű zöld parkosított folyamatosan karbantartott környezetben kínálunk megvételre egy kétszobás kiváló állapotú emeleti lakást. A telken két fő épület található, ahol 7 és 9 db lakás lett megépítve, melyet közös teremgarázs köt össze. A projektet 2005-ben építették átgondolt tervek alapján, minőségi kivitelezésben. DNy-i tájolásnak köszönhetően a lakás szép világos, lakásonkénti cirkó gázkazán lett telepítve. Ajánlom azok számára, akik kedvelik a szeparált konyhát. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló és tároló melyek megvásárlása opcionális. (tároló: 3.000.000 Ft, gépkocsibeálló: 12.000.000 Ft) Egyéb építtetői referenciák az elmúlt 28 évből: Gábor Áron köz 7/A. Törökvész lejtő 10/B Trombitás utca 13. - felújított műemléki villa és mögötte új társasház Pasaréti út 72. Labanc utca 22/B. Kiscelli utca 75. Bécsi út 163. San Marco utca 19. Felvinci út 29-35. - Rózsadomb Villapark Őzgida utca 1/D. - Őzgida Villa Kút utca 5. Hűvösvölgyi út 20-22. három épületből álló társasház Galántai utca 14. Németvölgyi út 85. Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Lakóház vagy sportközpont? A Széna téren bármi megvalósítható!

Kedves Befektetők és Kivitelezők! Buda központjában, a Széna téren várja új tulajdonosát ez a szinte bármilyen célra átalakítható irodaépület. A lehetőségek tárháza szinte végtelen. A Budavári Önkormányzat jelenleg is hatályos, 29/2022 (XII. 20.) önkormányzati rendelete városközpont vegyes terület építési övezetbe sorolja (Vt-V/I/03) az épületet, melyben az alábbi rendeltetések helyezhetők el: - lakó, - kereskedelmi, szolgáltató, szállás, - igazgatási, iroda, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, - kulturális, közösségi, szórakoztató, - sport. A lokáció verhetetlen: egy perces sétával elérhető az M2-es metró, valamint számos busz-, és villamosjárat.

ELADÓ !!! EGY 56,25 M2-ES, ÉNY-I TÁJOLÁSÚ, DUNA PANORÁMÁS, NAPPALI + 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS! Az ingatlan 2019-es átadás. Fűtés: Házközponti egyedi méréssel. A lakáshoz tartozik egy 14,25 m2-es garázs is ( + 10 Millió Ft) amelynél egyedülálló módon az elektromos autótöltés 3x16A energia leadására képes és telefonról irányítható! A társasházhoz tartozik egy CSENDES-NYUGODT, MINDEN ÉVSZAKBAN KARBANTARTOTT A társasház lakóközössége rendezett, tiszta, nyugodt és barátságos LOKÁCIÓ: Aki nem ismerné a MARINA PARTOT, azok engedjék meg, hogy röviden bemutassam: Az új építésű lakóparkban minden adott egy igazán komfortos életvitel kialakításához. A lakástól pár perc séta távolságban található ÉTTERMEK, BOLTOK, GYÓGYSZERTÁRAK, ISKOLÁK, ÓVODÁK teszik igazán kényelmessé a mindennapokat. A felmerülő kérdésekkel és a bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

“Panoráma és kényelem egy helyen – álmai otthona a III. kerület szívében!”

Eladóvá vált a III. kerület egyik legkülönlegesebb ingatlana: egy 70 négyzetméteres, három szobás, teljesen felújított lakás, amely kuriózumnak számít a környéken! A tágas és világos terek mellett az ingatlan gyönyörű panorámát kínál, így tökéletes választás azoknak, akik modern és igényes otthonra vágynak. A lakás villanyhálózata teljes felújításon esett át, biztosítva ezzel a biztonságos és energiatakarékos működést. A központi elhelyezkedés kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, így könnyen és gyorsan elérhetők a belváros, valamint a környék főbb pontjai. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára, akik olyan otthont keresnek, amely a modern kialakítást, a kiváló lokációt és a páratlan kilátást egyesíti.

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

3 szobás kiadó világos panel lakás XIII. kerület központi részén! XIII. kerület szívében, központi részén, az Árpád hídhoz közel várja Bérlőjét ez a III. emeleti napfényes, nappali + 2 hálószobás panorámás lakás. Teljes berendezéssel, bútorozottan, gépesítve kiadó. Lokáció: Kiemelten jó! Minden karnyújtásnyira található, mely a mindennapi élethez szükséges. Bevásárlási lehetőségek óriási kínálatban, egészségügyi intézmények, kórház szintén séta távolságon belül. Tömegközlekedés: Szintén kiemelkedően jó, az M3 metró (Göncz Árpád városközpont megálló) és az 1-es villamos, valamint számtalan busz járat mindössze 2-3 perc sétára található. Kisállat hozható. Dohányzás nem megengedett. Fürdőszoba és wc külön helyiségben. Az épületben 2 lift is működik, melyek felújításra is kerültek. Minden fogyasztás (áram, víz, hőmennyiség) egyedileg mérhető. Környezet: Csendes, zöld, parkok gyűrűjében. A bérlés feltételei: Minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása 2 havi kaució Rugalmasan mutatható.

Eladó egy modern, újépítésű, háromszintes családi ház Budapest vonzáskörzetében, Üröm Rókahegyen. Az ingatlan 260 négyzetméteren helyezkedik el, tágas belső terekkel és minőségi kivitelezéssel. **Alsó szint**: három autó számára kialakított garázs, konditerem és egy nagy tároló, mely kiváló helyet biztosít a háztartási gépeknek és egyéb felszereléseknek. **Középső szint**: világos tágas amerikai konyhás nappali . Ezen a szinten található továbbá egy kamra, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), egy teljesen felszerelt fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy külön gardrób. **Felső szint**: a szülők kényelmét szolgálja a saját fürdőszobával és gardróbbal ellátott szülői háló. Továbbá két külön hálószoba is helyet kapott ezen a szinten, amelyek mindegyike saját gardróbbal rendelkezik, és egy közös fürdőszoba áll rendelkezésükre. Az ingatlan várható átadása 2025 júliusában történik. Az ár tartalmazza a vevő által választható burkolatokat és a teljes konyhát is, így a ház személyre szabható, hogy megfeleljen a jövendőbeli tulajdonos ízlésének és igényeinek.

Mom Park Lakópark

A Mom Park Lakóparkban most elérhető egy impozáns, 100 négyzetméteres, 4. emeleti lakás déli tájolással. A lakópark 2002-ben épült, és az emeleti lakások ritkaságnak számítanak a kifinomult életstílusuk miatt. Az eladó lakás az első épületben található, amely mészkő bóritással került szigetelésre, így fantasztikus hőszigetelést kínál. A házközponti fűtés gondoskodik a komfortos melegéről, melynek havi költsége 28 000 forint. A közös költség 56 000 forint, mely tartalmazza a biztonsági szolgálat díját is. Az ingatlan egyedi jellegzetességei közé tartozik, hogy körbejárható, vagyis minden oldalról könnyen megközelíthető. A lakásban két teljes értékű fürdőszoba található: az egyikben kád, míg a másikban zuhanyzó biztosítja a kényelmet. A szobák dél-keleti tájolással rendelkeznek, így azokat a nap egész napos ragyogása önti el. A nappali pedig délre néz, így tovább fokozza a lakás világosságát. Emellett érdemes megjegyezni, hogy a lakás nem zárószinten található. Az eladó eredetileg az egyik első lakója volt a lakóparknak, és úgy véli, hogy a legjobb lakást választották. Jelenleg a lakás bérbe van adva 2000 euróért, és a bérlő érdeklődése esetén akár megtartaná a bérletet. Tároló és teremgarázs nincs a lakáshoz, de a folyosón több hirdetés is található eladó ingatlanokról. Ez az ingatlan a Mom Park Luxus Lakópark elegáns környezetében elérhető lehetőséget kínál. Azok számára, akik a kényelmet, a stílust és a jó elrendezést értékelik, ez a lakás remek választás lehet, akár saját otthonnak, akár befektetési céloknak.