Csend és béke várja Pélkövén!

Pálköve, a maga elszigetelt békevilágával egy olyan szeglete a Balatonnak, ahová csak azok jönnek, akik nem szeretik a turisták hadát, a nyüzsgést és a forgalmat. Itt, egy hatalmas tölgyerdőben, apró kis nyaralók bújnak meg szerényen, egymás mellett, egymásra figyelve és tisztelve mindazt, amitől emberként tudunk létezni az élet forgatagában. Pálkövén -pont ezért- rengeteg ikerház épült, egy időben csak ezeket engedélyezték, jelen esetben is egy ikerház-fél keresi új nyaralóit. A ház maga a '70-es évek végén épült, tégla falazatú, kétszintes épület. Hasznos alapterülete 85 nm, ez a földszinten két lakószobát, egy fürdőszobát és egy konyhát jelent, az emeleten pedig egy kis galériát, egy hatalmas hálószobát és egy kisebb háztartási helyiséget. A bejárat előtt nagy terasz ad lehetőséget élvezni a kristálytiszta levegőt. Egy kis köz végén található, ahol egyáltalán nincsen átmenő forgalom, az utcácskában kizárólag idősebb tulajdonosok vannak, akik ritkán járnak le, így hangos szóval, zavaró zenével itt véletlenül sem találkozhat a látogató! Az ingatlan szerkezetileg tökéletes állapotú, hangulatában pedig könnyen változtatható a jelenlegi Balatoni retró egy frissebb, letisztultabb stílusra. Azonnal birtokba vehető és élvezhető! A kert 220 nm-es, amely térkövezett, műfűvel borított és virágágyásokkal gazdagított. Az épület mögött fedett beálló lett kialakítva, ahol akár 2 autó is parkolhat. Egyedi mérőórák garantálják a teljes függetlenséget a szomszédtól, a csatorna közmű kivételével minden adott, az épület télen is lakható, fűtését gáz üzemű konvektorok biztosítják. A strand gyalogosan 5-10 perc, csodálatos természeti környezetben. Pálköve hivatalosan Kővágóörshöz tartozó kis nyaralófalu, Révfülöp és Balatonrendes szomszédságában.

Ábrahámhegyi ház, 3 szobával - tökéletes otthon vagy befektetési lehetőség!

Ábrahámhegy központi részén vált eladóvá ez a kétszintes remek kis épület, mely lakóházként bejegyzett és két különálló apartmanként is funkcionálhat. Így családi háznak, de akár nyaraltatásra- befektetési lehetőségnek- is tökéletes választás! A ház egy 719 nm-es, gondozott, teraszos kialakítású telken fekszik, rendezett környezetben. A kert alsó részén akár 3-4 autó egyidejű parkolása is megoldott, míg a fenti terasz kellemes, családi sütögetések helyszíne is lehet. A ház 2 szinten összesen 99 nm, ezenfelül pedig még egy 35 nm-es beépíthető tetőtér egészíti ki, melyhez a belső feljáró kialakítása megkezdődött. A földszinti rész 2023-ra teljes felújításon esett át. Három hűtő-fűtő klímával szerelt, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Jelenleg két szoba, egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező kapott helyet. Az emelet helyiség-elosztása már a következő tulajdonos fantáziájára van bízva, de itt is találunk egy konyhát, egy fürdőszobát, és egy nagy nappalit, mely teraszáról még a Balaton vize is megcsillan. Itt egy vaskandalló gondoskodik a helyiségek melegéről. Bolt, étterem 500 méterre, a strand 800 méterre található. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető! Egy kis fantáziával és felújítással csodás kis családi ház vagy nyaraló válhat belőle! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Gyönyörű környezetben, több mint 100 éves kőépület és egy különálló építési telek várja új tulajdonosát!

Balatonfüred, Arács felőli oldalán, csendes, átmenő forgalomtól mentes részén található ez a hétvégi házként bejegyzett, nyaralóként funkcionáló ház, és a mellette elhelyezkedő külön helyrajzi számmal rendelkező építési telek is. Az ingatlan a helyi bolttól és az arácsi vasútállomástól is mindössze pár perces sétára található, valamint a Kisfaludy strand is csak 5 perces autóútra van. Az ingatlan a pinceszinten 70 m², míg a felső szinten 32 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Jelenleg a tulajdonos a két ingatlant együtt használja, így a házhoz tartozó 565 m² -es telek, és a különálló 1425nm-es építési telek is rendezett, gondozott és folyamatosan karban tartott. Az ingatlan főbb jellemzői: - Aszfaltos úton könnyen megközelíthető, az udvarban, zárt helyen a parkolás több autó számára is biztosított - Az épület mellett egy fedett kocsibeálló, és egy ásott kút is található - Csodaszép, természetközeli környezet - Gyümölcsfákkal és virágokkal díszített udvar - Összközműves ingatlan, gázcsonk a telken belül van Az ingatlan elosztása: - A pinceszint jelenleg egy étkező- konyha szerepet tölt be, melyből leválasztottak egy kis szobát, de ez könnyedén visszaalakítható egy nagyobb térré. A folytatása ennek a résznek hátrafelé egy hatalmas, 40nm-es, kellemes, hűvös borospincét rejt, amely akár egy hangulatos közösségi térként is funkcionálhat. - Az épület felső részére egy kényelmes lépcső vezet, melyről először az előszobába lépünk be, majd egy hosszabb folyosóról nyílnak a különböző helyiségek, két lakószoba és egy fürdőszoba. - A fűtést jelenleg elektromos panel biztosítja - Az ingatlan dél-keleti tájolású A ház környezete nagyon természetközeli, és intim, a kert egy tökéletes gyerek paradicsom. Akár egy medencével vagy jakuzzival is bővíthető, hogy a nyári hangulat még kellemesebb legyen. A környék csendes és nyugodt, így ideális hely családoknak, akik szeretik a természet közelségét. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a városközpont és a Balaton is könnyen megközelíthető. Jobbnál-jobb programmal kecsegtet ez a gyönyörű város télen-nyáron egyaránt. A Tagore sétány biciklivel is megközelíthető a sport szerelmeseinek. Ha szeretnének többet megtudni erről az ingatlanról, vagy bármilyen kérdésük van, kérem keressenek bizalommal!

Építse meg álmai otthonát Balatonszepezden!

Családjával együtt keresik az álomtelket, ahol kikapcsolódhatnak és feltöltődhetnek? Vagy befektetési céllal szeretnének vásárolni egy olyan telket, amelynek értéke folyamatosan növekszik? Eladásra kínálunk egy gyönyörű telket, amely Balatonszepezd üdülőövezetében található. A telek mérete 732 nm, az építési övezeti besorolása Üh, üdülőházas övezetbe esik így 15%- ban beépíthető. A max. épületmagasság: 4.5m, a beépítési mód: szabadon álló. Víz, villany és csatorna a telken belül található, gáz pedig az utcán. Elhelyezkedését tekintve alkalmas lehet állandó otthonnak vagy nyaralónak. Részpanorámával rendelkezik a Balatonra. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A környéken számos lehetőség van a szabadidő hasznos eltöltésére, például a vízparton való pihenésre vagy a környékbeli látnivalók felfedezésére. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családosoknak. Ha bármi kérdése van, kérem hívjon bizalommal. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget ;) A helyi építési szabályzatból: Az építési övezet területén szabadon álló beépítési mód szerint telkenként legfeljebb egy üdülőépület építhető, amiben legfeljebb két üdülőegység helyezhető el. (2) Az építési övezetben a) az előkert min.: 5,0 m b) az oldalkert min.: 3,0 m c) a hátsókert min.: 6,0 m kivéve a 15,0 m-nél kisebb mélységű telkek esetén, ahol az elő-, oldal- és hátsókert minimális mérete egyaránt 3,0 m.

Balatoni panorámás mini faház eladó, természetközeli környezetben Révfülöpön

Révfülöp legfelső részén, az erdő szélén ajánlom figyelmébe ezt a pici faházat, mely teraszáról, udvaráról csodás balatoni panorámában gyönyörködhetünk, ugyanakkor zavartalan pihenés vár ránk ezen a természetközeli, madárcsicsergős helyen. A könnyűszerkezetes épület jó állapotú, alsó szinten egy 9nm-es hálószoba, egy 8.5 nm-es konyha, míg az emeleten egy tetőtéri szoba található. A terasz 14 nm alapterületű, alatta egy kis tároló résszel. A villany bevezetésre került, vezetékes víz, csatorna nincs, kútfúrással vagy tartályos vízzel megoldható. Az épület igény szerint felújítható, vagy újjá építhető. Az ingatlan egy amúgy "osztatlan közös" terület része, mely 405 négyzetméteres telekrészével mégiscsak egy, akár kerítéssel is leválasztható, saját használatú terület! (A többi tulajdonostárs is a saját területét használja, többen kerítéssel is leválasztották, így átjárás nincs!) Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj központjában, az egyik legrégebbi utcácskában bazaltkövekből épített bányászházak sorakoznak, amelyek mindegyikében 4-4 önálló kis lakás került kialakításra, saját kertrésszel és gazdasági épületekkel. Az egyik ilyen kis házrész keresi új gazdáját, akinek elegendő -akár befektetési céllal is- egy nagyjából 100 nm-es kert gyümölcsfákkal és szőlővel, tárolók, és egy 43 nm-es hasznos térrel rendelkező 2 szobás házikó. A házat lakták, vastag bazalt falai remekül szigetelnek, de cserépkályha és hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a fűtésről és a hűtésről. Áram, vezetékes víz és csatorna van. A birtokviszonyok rendezettek, hivatalos használati megosztás rendelkezik a lakóház-kert-gazdasági épület önálló tulajdoni jogáról. A szomszédos telekrész lekerített, a lakás fölötti padlásrész beépíthető. Elrendezés szerint 2 szoba + fürdőszoba-wc található benne, de a teraszt beépítették, így egy konyhát is kialakítottak. A központi elhelyezkedés miatt közel van minden, boltok, posta, gyógyszertár, önkormányzat,iskola, óvoda, buszmegálló...... A Balaton kb 500 méterre van. Az ingatlan korábban már hirdetve volt, de egy vizesedéi probléma miatt, annak kijavításának idejére lekerült a kínálatból. Most, a probléma elhárítása után kijavítva várja a megtekintőket! Az ingatlan tökéletes választás lehet nyaralóként használva, vagy egy közös élet kezdeteként. Mindent ad, amit a vidéki élettől elvárhatunk (jó levegő, szép környezet, élhető vidék, kert), mégis a város kényelmét garantálja!

Nivegy-völgyi nyugalom - Balatoncsicsón panorámás nyaraló eladó!

A Balaton-felvidék legnagyobb összefüggő szőlőterületén, a Nivegy-völgyben vált eladóvá ez a teljeskörűen felújított, nyaraló- és vendégházként funkcionáló épület a hozzá tartozó karbantartott és folyamatosan művelt szőlős területtel. Az ingatlan Balatoncsicsó zártkerti részén fekszik, a terült 2 helyrajzi számból áll és 5785 m2-t tesz ki. Elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes, átmenő forgalomtól mentes részen található, így a zavartalan pihenés garantált. A terület télen-nyáron autóval könnyedén megközelíthető. Az kő-tégla épület hasznos alapterülete 110 m2, ezt egy jelenleg borospinceként funkcionáló 80 m2-es helyiség egészíti ki. A házba a vezetékes víz, áram és csatorna bekötésre került. Az épületet a földszinten egy teraszrész, konyha-étkező, nappali és a nappaliból is megközelíthető borospince alkotja, a tetőtérben 2 hálószoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba található. Az ingatlanban (külső megközelítési lehetőséggel) még egy vendégmosdó kialakításra került, valamint egy borozó-vendégfogadó rész is. Ezt egészíti ki egy garázs, valamint egy tárolóhelyiség. Az épület felújított, jó állapotú, teljes berendezéssel együtt egyből használatba vehető! A területre Olaszrizling és Juhfark szőlő került betelepítésre. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

A Nivegy-völgy kapujában - Óbudavár csendes, zártkerti részén panorámás terület kőházzal eladó!

Óbudavár zártkerti részén vált eladóvá ez a 3793 négyzetméteres terület a rajta található lakóingatlanként bejegyzett, 86 m² hasznos alapterülettel rendelkező kő épülettel. A terület egészéről mesés panoráma tárul elénk a környező lankákra és szőlős területekre, valamint a Balaton egy kis szegletére is! Az ingatlan építési éve az 1770-es évekre vezethető vissza, felújítandó állapotú, de a jelenlegi tulajdnosok által kikért statikai szakvélemény alapján a jelenlegi épület megőrízhető és szakszerű felújítással, valamint az eredeti anyagok megőrzésével és felhasználásával újjávarázsolható, vagy a már meglévő négyzetméterszámmal megegyező nagyságban a helyi építési szabályzat alapján újjáépíthető. A területre az áram és a víz bevezetése megtörtént. Aszfaltos úton télen-nyáron könnyedén megközelíthető és két útról is közvetlen kertkapcsolatos. A terület egésze 2 helyrajzi számon található és kifüggesztéses. A házban egy borospince, közlekedő rész, lakószoba és fürdőszoba került kialakításra. Az utcában található ingatlanok megújúlt külsővel rendelkeznek, így a szép környezet adott a pihenésre. A Balaton partja autóval mindössze 10 percre van. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akiket elbűvöl a hely hangulata és látják a lehetőséget az épületben, hiszen elhelyezkedéséből és adottságait tekintve az ingatlanból egy gyönyörű balaton-felvidéki, autentikus hangulatú ház hozható létre. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Balatonfüreden egyedi megjelenésű ingatlan eladó!

Balatonfüreden eladó egy homlokzatilag védett családi ház. Az ingatlan 140 nm alapterületű és 1880 nm-es telek tartozik hozzá. A ház 3 szobával, 1 nappalival, 1 konyhával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családosoknak vagy befektetőknek, akár üzleti céllal, mivel vendégháznak, apartmannak is átalakítható. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetőség van arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, így a hidegebb napokon is kellemes meleget biztosít a lakóknak. Az ingatlan környezete ideális a természet szerelmeseinek, hiszen közel van a Balaton valamint a csodás Koloska völgy, mely remek túraútvonallal kecsegtet. Nem utolsó sorban a Tagore-sétány is remek programokkal vár télen-nyáron. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen bizalommal.

Vigántpetenden ajánlom figyelmébe ezt a nagy lehetőségeket rejtő, többfunkciós felújításra szoruló épületegyüttes. Két Hrsz-on szerepel , 2581 m2 terület tartozik a 246m² alapterülettel rendelkező ingatlanhoz ami közművesített. A területen két épület van , az egyik épület új építésű terméskő felhasználásával készült ami lakható, a másik fából és kőből valamint tégla felhasználásával épült belső szigeteléssel ellátott ( és befejezésre vár ) A felújításra váró épület együtteshez tartozik egy fedett kiváló állapotú kerti kemence, és egy halastónak alkalmas medence. Az új épület teraszáról Balaton-felvidéki tájpanoráma tárul elénk és csodálhatjuk a Bakony hegyvonulatait. Az ingatlan új vezeték rendszerrel van ellátva ( víz, villany ). Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Családi háznak, Vendégháznak, Étteremnek, Borozónak a művészetek völgyében

Vigántpetenden ajánlom figyelmébe ezt a nagy lehetőségeket rejtő, többfunkciós felújításra szoruló épületegyüttes. Két Hrsz-on szerepel , 2581 m2 terület tartozik a 246m² alapterülettel rendelkező ingatlanhoz ami közművesített. A területen két épület van , az egyik épület új építésű terméskő felhasználásával készült ami lakható, a másik fából és kőből valamint felhasználásával épült belső szigeteléssel ellátott ( és befejezésre vár ) A felújításra váró épület együtteshez tartozik egy fedett kiváló állapotú kerti kemence, és egy medence ami akár halastónak is kiépíthető. Az új épület teraszáról Balaton-felvidéki tájpanoráma tárul elénk és csodálhatjuk a Bakony hegyvonulatait. Az ingatlan új vezeték rendszerrel van ellátva ( víz, villany ). Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Zánka földjének kincse: mezőgazdasági ingatlan Veszprém megyében

Zánka külterületén, Monoszló irányában vált eladóvá ez a 6350 nm-es terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 32,17 AK Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má 3 A beépíthetőséghez minimum 2 Hektár terület szükséges. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.