Fedezze fel álmai otthonát Balatonfüreden – 4 szobás ház várja, külön vendégházzal!

Balatonfüred arács-i részén, ódon és romantikus utcácskákat járva az ember lépten-nyomon szerelembe esik... A templom szomszédságában pedig olyasmire bukkanhat, amely az álmokon is túlmutat! Egy saját tere lehet, amelyet lakóház, vendégház, fedett wellness-rész, kemencés kiülő, borospince és egy páratlan sziklafal-ösvény ölel körbe, az ösvény tetején pedig rálátása lehet a fenti kaputól a saját birodalomra. Mindezt úgy, hogy szomszéd nincsen (nem érzékelhető és sehonnan nincsen belátás sem a területre), egyedül a templom áll óvón a sziklafal mellett és ad árnyat a meleg nyári napokon. Ílymódón olyan sajátos hangulata van ennek az összességnek, amely páratlan élmény az év minden napján és percében, egy másik, saját világba való csendesség felé. A lakóház tégla falazatú, cserép fedéses, két szintes, a földszint nettó 67 nm, a tetőtér pedig nettó 40. Fantasztikus elosztásának köszönhetően alul tágas közösségi terek vannak, fent pedig 4 kényelmes hálószoba áll rendelkezésre. A vendégházban alul 2 szoba, egy wc, egy fürdőszoba van lent, fent pedig két kis hálószoba, ennek nettó 30 nm a területe. Ezen épületben található a tetőn elhelyezett napkollektor gépészete a puffertartályokkal és a fűtésrendszer. A kert fedett wellness-részlege egy nagy, üvegmozaikos medencét és zuhanyt foglal magában, a medence vizét a napkollektoros rendszer melegíti. Egy kerti, fedett étkező-kiülő részben (15 nm) folytatódik a kis ház, ahol búbos kemencében lehet az esti lakomákat sütni, és a borospince (8 nm) hűvöséből kínálni a bort. A térkövezett központi kertet gabionos sziklafal tartja, amelyet gazdagon befutottak a zöldek és a virágok, a templomfal vonalát követve lépcsősor vezet fel a szőlővel és gyümölcsfával ültetett fenti kerthez, ahol kövezett parkoló és egy kis szerszámod faház található. Az ingatlan leírása hosszan folytatódhatna, de sokkal élvezetesebb lesz személyesen megmutatnom, ott kell lenni, hogy ezt a békét megérezze az ember!

Fedezze fel álmai otthonának alapjait Mencshely csendes lakóövezetében!

Mencshelyen ajánlom figyelmébe ezt a 723 nm-es belterületi építési telket, mely a falu szélén található és két oldalról is megközelíthető. A telek 30%- ban beépíthető, közművek az utcán találhatók. Közvetlenül szomszéd csak egyik oldalon van, a környező szántóföldekre, dombokra nyílik kilátás., Balaton 10 km-re található. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Füredi elvonulás!

Balatonfüred Kéki-dűlő részén, volt zártkerti kis nyaraló várja új tulajdonosát, aki a Jókai-kilátótól, a Koloska-völgytől, vagy akár a Lóczy-barlangtól túratávolságra, jó levegőre és békére vágyik. Mindezt úgy, hogy Balatonfüred autóval mindössze 5 perc alatt elérhető, a telken áram és ivóvíz minőségű karsztvíz van és egy 1991-ben épült aranyos kis ház. A 2663 nm-es telek használati megosztással hivatalosan rendezett jogviszonyú, amelyből 1375 nm tartozik kizárólagos használatra saját tulajdonba. Ezen található a gazdasági épületként feltüntetett, 32 nm-es nyaraló. A kő alapú épület teljesen alápincézett, itt 24 nm-es egybefüggő, nyáron is kellemesen hűvös tér van, ahol a bojler és a házi vízmű berendezése is található. A lakószint teraszon keresztül megközelíthető, ahol galériás kialakítással igen tágas belső tér fogad. Itt nappali-étkező, konyhafülke és zuhanyzós fürdőszoba található. A galéria körben 4-5 személynek nyújt kényelmes alvási lehetőséget. Az épület tégla falazatú, a tetőzet pala fedésű, ami alatt 12 cm-es szigetelés található. Belülről látszógerendás, lambériás fedést kapott, a járófelület kerámia burkolatú. Egész évben gondosan karbantartott, fűtése a pincében sparhelttal, a lakószinten vaskályhával oldható meg. A kertben fúrt kút adja a vizet a házi használatra, amely 24 méteres mélységével egész évben garantálja a vízhozamot! (Emellett egy gyűrűs kút is van, ennek korlátozott a hozama.) Csatornázás és gáz közmű nincsen! Az ingatlan művelés alól kivont, így nem kell kifüggeszteni, azonnal megvásárolható.

Balatonrendesen építési telek eladó!

Balatonrendesen 800méterre a strandtól eladó ez az 1100nm-es, belterületi, építési telek gyönyörű környezetben. A telek 30%-ban beépíthető, LF03 lakóövezeti besorolással rendelkezik, a maximálisan meghatározott építmény magasság 4.5 méter. Aszfaltos úton megközelíthető, a telek mögött már csak külterületi telkek vannak. Víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. A kialakítható telkek minimális területe 900nm, így akár egy-egy szép méretű telekre is osztható! A helyi építési szabályzatból: "A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel egy épülettömegben b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény, A falusias lakóterületeken térszín alatti építmény önállóan is elhelyezhető, azonban telepítésénél az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó előírások maradéktalanul betartandóak és ezek bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet. Egy telken legfeljebb három önálló épülettömeg létesíthető, de az utcai telekhatárhoz legközelebb álló főtömeg építménymagasságát és szélességét a további épülettömegek építménymagassága és szélessége nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Dupla építési telek eladó Balatonrendesen

Balatonrendesen 800méterre a strandtól eladó ez a dupla, 2197nm-es, belterületi, építési telek gyönyörű környezetben. A telek 30%-ban beépíthető, LF03 lakóövezeti besorolással rendelkezik, a maximálisan meghatározott építmény magasság 4.5 méter. Aszfaltos úton megközelíthető, a telek mögött már csak külterületi telkek vannak. Víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. A kialakítható telkek minimális területe 900nm, így akár egy-egy szép méretű telekre is osztható! A helyi építési szabályzatból: "A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel egy épülettömegben b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény, A falusias lakóterületeken térszín alatti építmény önállóan is elhelyezhető, azonban telepítésénél az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó előírások maradéktalanul betartandóak és ezek bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet. Egy telken legfeljebb három önálló épülettömeg létesíthető, de az utcai telekhatárhoz legközelebb álló főtömeg építménymagasságát és szélességét a további épülettömegek építménymagassága és szélessége nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

2561nm-es belterületi telek eladó Révfülöpön!

Révfülöp belterületi részén kínáljuk megvételre ez a 2561 nm-es építési telket. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. Elhelyezkedéséből adódóan családi ház felépítésére is remek lehetőség, de akár egy balaton parti nyaraló megálmodásához is tökéletes befektetés, sőt Lke-1-á övezeti besorolása szerint kereskedelmi szálláshely épület is elhelyezhető. A helyi építési szabályzat szerint 25%-ban beépíthető, 4.5 m építménymagasság mellett. A telek nyugodt környéken fekszik, lakó-üdülő övezetben. A helyi strand 10 perc sétával elérhető, bolt, buszmegálló a közelben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A helyi építési szabályzatból: A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2 A telek határok legkisebb megengedett mérete 12m. Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, A telkek maximális beépítettsége 25 %, A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Tapolca - Diszel központi -, új építésű részén 4 hálószobás családi ház eladó!

Tapolca - Diszelben, a Csobánc lábánál, csendes, nyugodt részen vált eladóvá ez az 1996-ban épült, lakóingatlanként bejegyzett, tégla építésű családi ház. Az épület 2 szinten összesen több, mint 163 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, a földszinti rész 119 négyzetméter, az emeleti pedig 44 négyzetméter, ezt egészíti ki még egy garázs, valamint egy nyári konyha/ műhely. Elosztása: - A földszinti rész egy előtérből, étkező-konyhából, nappaliból, hálószobából, télikertből, lépcsőházból, fürdőszoba + wc-ből, külön wc-ből, kamrából, tárolóból, gépházból és egy egyférőhelyes garázsból áll - a tetőtéri részben egy előtér, 3 hálószoba és egy wc-kézmosó került kialakításra Az ingatlan szigetelt, műanyag nyílászárókkal (redőnnyel, szúnyoghálóval) ellátott, összközműves. A fűtés gázkazán használatával illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható a téli időszakban, mindkét szinten padlófűtéses hőleadásssal. A hűtésről klíma gondoskodik a nyári időszakban. A ház 3 fázisú villanybekötéssel rendelkezik A 900 m² -es telek teljesen zárt és körbekerített . Rendezett, gondozott és folyamatosan karbantartott. Az épület melletti rész térkövezett, a hátsó udvarrészen pedig kialakításra került egy fedett pergolás sütögető is! A terület hátsó részén egy gyönyörű mamutfenyő és számos gyümölcsfa található. Elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan ez a családi ház ideális választás lehet kis - és nagy gyermekeket nevelő családoknak, akik a vidéki milliőt preferálják, de eközben a mindennapi szolgáltatásokat is szeretnék hamar elérni otthonukból. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeim egyikén!

Monostorapátiban, központi helyen, a főút mellett, 71 m²-es, 2 szobás, vegyes falazatú, TEHERMENTES családi ház, 1125 m²-es telekkel - ELADÓ! 

A Tapolcát Veszprémmel összekötő 77-es sz. főút mentén, az Eger-patak völgyében, Veszprémtől kb. 36, Tapolcától kb. 12 km távolságra fekvő Monostorapátiban található, ez az 1920-as években, az erre a vidékre is oly jellemző vastag (50-60 cm-es), vegyes (kő+tégla) falazattal épült egykori parasztház. 

A 2004-ben részleges felújításokat kapott épületben 2 szoba, egy konyha étkezővel, valamint két fürdő WC-vel került kialakításra. Az egyik szoba (25,6 m²) DK-i tájolású, a mennyezete stukatúros, illetve korábban laminált padló burkolatot kapott. Itt egy fürdőkádas fürdőszoba került kialakításra WC-vel, mosdóval, míg a másik, közel 23,5 m²-es szobában (mely DNy felől kapja a napfényt) a padló burkolata járólap, a mennyezet szintén stukatúros, s itt egy kisebb, zuhanytálcás fürdőhelyiség, WC-vel és mosdóval került leválasztásra. Az ún. 'parasztgerendás' konyha+étkezőben a konyhai részen járólap, ugyan akkor az étkező esetében pedig, laminált padló került lerakásra. A házhoz épült nagy alapterületű, két részre osztott pajta beton koszorút, s új fa gerendás tetőzetet kapott, cserépborítással az átalakítási munkálatok során, melynek tetőterében egy további 52 m²-es lakótér kialakítható, a kertre és a környékre néző panorámával. Az épületben jelenleg is az eredeti, fa ablakok, valamint ajtók vannak még beépítve, fűtése nincs, a meleg vizet egy villanybojler biztosítja. 

A közművek közül a víz, s a villany (3x 16A, valamint ún. 'éjszakai áram') megtalálható, a gázcsonk a háznál, míg a csatorna az utcában megtalálható. A széles, enyhén lejtős kertben egy tekintélyes körtefa is található, de meg van a lehetőség akár további növénytermesztésre, állattartásra, hiszen egy kerti csap is rendelkezésre áll. 

A Művészetek Völgye rendezvénysorozathoz csatlakozott településen megtalálható óvoda, iskola, iskola, háziorvosi- és védőnői szolgálat, gyógyszertár, valamint fogorvosi rendelő, illetőleg falumúzeum, művelődési ház, posta és több bolt is. 

Nyirádon földszintes családi ház eladó!

Nyirád csendes, nyugodt részén vált eladóvá ez a földszintes, tégla-kő családi ház. Az épületben egy konyha-étkező, 3 szoba, kamra, fürdőszoba-wc került kialakításra. A nyílászárókat részben műanyagra cserélték, az épület fűtéséről radiátoros hőleadókkal vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlant zárt udvar határolja, a főépület mellett egy aknás garázs, valamint egy melléképület is található. A kert 1098 négyzetméter nagyságú, feltüntett melléképületekkel. Az épület összközműves, a gázcsonk is telken belül van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Csodálatos, békés telek, az erdő szélén!

Révfülöp keleti oldalán, Balatonszepezd szomszédságában eladó ez a kivételes nagyságú és szépségű, 1272 nm-es, 20%-ban beépíthető belterületi telek! 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, aszfaltos úton kényelmesen megközelíthető! Az utcában minden közmű jelen van, a víz már bevezetésre került a területre. Itt nem kell erdőt irtani, vagy régi házat bontani, ráadásul teljesen sík a felszín, amelyet 3 oldalról magas fák szegélyeznek, hátul pedig egy erdő választja el minden kíváncsi tekintettől! Kuriózumnak számít a szomszédot eltakaró, intim, igazi zöld terület, amely mindössze 500 méterre van a Balatontól, mégis adott minden belterület nyújtotta kényelem! A helyi építési szabályzatnak megfelelően, ide egy 250 nm alapterületű lakóház, ikerház, vagy társasház is építhető! (Besorolása szerint Lke-2nt, nagytelkes lakóövezet) Révfülöp ezen része teljesen forgalommentes, igazi kis rezervátum, autóval a központi boltok, strandok, éttermek viszont pár perc alatt elérhetőek! Igazán különleges és páratlan adottságú telekről van szó, amely azonnal elvarázsol, szívből ajánlom a személyes megtekintését!

Lesencefalu zártkerti részén beépíthető terület eladó!

Lesencefalu zártkerti részén vált eladó ez az 5.546 négyzetméter összterületű, 4 helyrajzi számon található földterület, melynek hátsó része egészen az erdős területig fut. A telken 2 gazdasági épület is fel van tüntetve, melyek a Helyi építési szabályzat alapján újjá építhetőek, viszont a helyrajzi számok összevonása után a terület 3%-ban beépíthetővé válik 3 méteres homlokzatmagasság figyelmbe vételével. A területek besorolásukat tekintve szőlő, szőlő és gazdasági épület, szőlő valamint gyümölcsös és gazdasági épület művelési ág alatt vannak, így kifüggesztéses eljárás kíséri az adás-vételt. Aszfaltos útról közvetlen útkapcsolat biztosított. Az áram bevezetésre került, víz és csatorna a telek előtt fut. A területre a tulajdonos egy 16 négyzetméter alapterületű könnyűszerkezetes épületet helyezett el. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megkeresését a megadott elérhetőségek egyikén!

Présház a Hegyestűn, panorámával.

Zánkán, a Hegyestű oldalában eladó ez a frissen felújított, téliesített présház a hozzá tartozó szőlőskerttel. A pince-présház 1858-ban épült, földszintjén az előkészítő helyiséget lakótérré alakították, a tetőteret pedig beépítették. Így 56 nm-t tesznek ki a lakóterek, a pince 22 nm, egy külső hozzáépítéssel pedig még 13 nm fürdőszoba-wc is helyet kapott. A földszinti fagerendás mennyezetű tágas térben lakószoba és konyha található, ahová egy télen is kényelmesen használható zuhanyfülke lett elhelyezve. Itt található még egy mesteri téglakályha, amelyben sütőtér és főzőlap is van, mindemellett a téli időszakban az egész ház melegét garantálja! A kő falazatú présház 80 cm vastag falai nyáron a hűvöset, télen a meleget tartják. Belül a lakórészt a pincétől az eredeti, kétszárnyú ajtó választja el, ahol a régi, szignózott mestergerenda tanúskodik az építőmesterek személyéről. Közművek tekintetében a vezetékes víz mellett ciszterna is van, amelynek összegyűjtött csapadékvizét házi vízművel a fürdőszoba hasznosítja a wc öblítésénél és a külső zuhanyzónál. Az áram felszín alatti elvezetéssel, bővített rendszeren, 3 fázison át érkezik a házba! Az ingatlan 2 helyrajzi számon található, a présház területe (560 nm) mellett egy szőlőskert is tartozik ide, 1299 nm-rel. A szőlőtőkék között 14 termő mandulafa él itt, valamint kis fűszerkert, konyhakert és virágok. Az épület és környezete műszakilag és esztétikailag is gondos odafigyeléssel alakult a mai képére, megközelíteni kényelmes aszfaltúton, majd rövid murvás magánúton lehetséges. A háztól fantasztikus panoráma tárul elénk, a Balaton tükrében akár a benti étkezőasztaltól is gyönyörködhetünk a reggeli kávé mellett.