A 2. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, hangulatos környezetben kínálunk eladásra, egy 218 nm-es ikerház felet, saját használatú telekkel!!

A szerkezetileg kitűnően megépített ház felújítását, részlegesen már megcsinálták. A ház felújításánál figyeltek arra, hogy minden építőanyag és a kivitelezés is a legjobb minőségben valósuljon meg. Apróbb munkák még maradtak mint például a festés, de igény esetén tudják vállalni.

A felújításnál figyelembe vették, hogy legyen energiatakarékos az ingatlan, ezért 20 centiméteres szigetelést kapott a ház, cserélve lettek a kültéri és a beltéri nyílászárók is és elkészült a padlóburkolás. A  nappaliban és a konyhában padlófűtés van, a többi helységben pedig radiátoros fűtés. Alternatív fűtésnek és természetesen hűtésnek több vadonatúj klímát telepítettek a teljes komfort érdekében.  A nyílászárókon új elektromos redőnyök vannak szúnyoghálóval ellátva.

A ház hasznos alapterülete összesen 218 m2.  Alsó rész: Dupla garázs, mosókonyha, 2 db tároló, wc, gépészet. Földszint :Előtér, kamra, wc,  fürdőszoba, konyha, nappali es a terasz. Emelet  3 külön nyíló szoba, amiből az egyik erkélyes, és tágas fürdőszoba.

A tetőtérben pedig: egy kis szoba, ami kiválóan alkalmas lehet gyerekek számára játszó vagy tanuló szobának vagy akár egy vendégszobának is kialakítható. Rendkívül csendes a környék, természethez közel, a telek mögött is egy műemlékként védett gesztenyés park található benne a mókusokkal. Nincs hátsó szomszéd .ezért kiváló a levegő és a kert teljesen privát. Az ingatlan nappali szintjéhez egy 20 négyzetméteres privát  terasz kapcsolódik.

Az Amerikai és a Francia iskola a közelben, a Gyarmati Dezső uszoda is néhány percre található autóval. Ajánlom azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt környezetben szeretnének élni.

Piliscsaba , Csabagyöngye lakóparkban családi ház eladó

Piliscsaba, Csabagyöngye lakópark, a legszebb laza beépítésű kertvárosi exkluzív környezetében, zsákutcában található az Ön leendő otthona. A földszinten lett kialakítva a család élettere. Az épület átellenes végeiben kaptak helyett a nagyobb helyiségek: a konyha étkező és a nappali. A két legnagyobb helyiség között lett egy vendég hálószoba, egy fürdőszoba, egy gardróbé és egy kamra. A nappaliból és a konyhából kijuthatunk a tornácsor alá és a kerttel összekapcsolt teraszra. Az épület tájolása ÉNY-DK-i tengely mentén lett tervezve. A nappali és a étkező egyaránt a napos DK-i irányba fordul, ezáltal világosak , napos órák száma jól érzékelhető. A hátsó kertre , illetve az oldalkertre néző helyiségek is kapnak elegendő fényt, mert hogy nem tisztán Északi, Déli az épület tájolása. A telek lejtése miatt a szuterén utcafronti oldala be van süllyesztve a terepszint alá, viszont a hátsó kerti oldalon teljes homlokzat magasságban látható az épület. A szuterénban lakó helyiségek, konyha, fürdő helyiség található, ezáltal rendelkezik az önkormányzat által kiadott rezsi csökkentési igazolással. A tetőtér belmagassága miatt lakó-, ás fürdő-, tároló - helyiségek kialakítása megoldható, előkészítése megtörtént. A fa nyílászárok, szúnyoghálóval és teljesen új redőnyökkel vannak ellátva. Fűtését gáz kazán biztosítja padló és radiátoros hőleadással. Meleg vizet elektromos bojler biztosítja , amelyen fűtés idényben fűtési meleg víz áramlik a köpenyén keresztül. Villamos hálózat 2,5 rézvezetékek, nappali 3 x 16 amper, vezérelt 16 amper . Falak Leier durisol block elemből épült 2000 évben , héjazat Bramac beton cserép Piliscsaba a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, mindössze 20 km-re Óbudától. Kényelmes villamosított vasútvonal biztosítja a könnyű elérhetőséget Budapest és Esztergom felé. A városban 3 bölcsőde, 3 óvoda (az egyik Waldorf), 3 általános iskola, 1 gimnázium, 1 mezőgazdasági középiskola és 1 szakiskola működik. Az élénk kulturális és közösségi élet mellett hipermarketek, kisebb boltok, gyógyszertárak és orvosi ellátás áll rendelkezésre. Gyönyörű turistautak és kirándulóhelyek veszik körbe a várost. Ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézés, valamint kedvezményes jogi háttér biztosítása az adásvétel teljes folyamatában. Ha vásárláshoz el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését is kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon költözni álmai otthonába! További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Fiatalos lakás kisgyermekes családoknak és pároknak a Marina lakóparkban, a Duna Terasz Prémium projekt keretében!

Eladó egy modern, 2019-ben épült, világos, 68 m²-es, keleti fekvésű lakás Budapest 13. kerületének népszerű Marina lakóparkjában, a Duna Terasz Prémium projekt részeként. A bejárat és a lakás ablakai egy autómentes sétálóutcára néznek, amely biztonságos és családbarát környezetet biztosít. A lakás praktikus elosztású: tágas nappali, két hálószoba, egy kádas fürdőszoba, külön WC, valamint egy 14 m²-es erkély, amely szintén a sétálóutcára néz, ideális hely a kikapcsolódásra. A lakóparkban wellness- és fitneszstúdió, gondozott belső kert és saját játszótér található. A Duna közelsége egyedi hangulatot biztosít az itt élőknek, a kiváló tömegközlekedés pedig egyszerű és gyors belvárosi kapcsolatot tesz lehetővé. A közelben kávézók és éttermek sokasága várja a lakókat, így a környék minden kényelmi igényt kielégít. Ez a lakás nemcsak kisgyermekes családoknak és fiatal pároknak ideális, hanem kiváló befektetési lehetőség is!

Eladó Piliscsaba Ó-faluban Családi ház

Eladó Piliscsaba Ó-faluban Családi ház Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba Ó-faluban! Ház tulajdonságai: Hasznos terület: 90 m² 3 lakóhelyiség Konyha és kamra Külön fürdőszoba és WC Fűtés: vegyes- és gázkazán Radiátoros hőleadás Felújított fa ablakok, hő- és hangszigetelés Cserép fedésű, vegyes falazatú Ásott kút Összközműves: 3x16 fázisú áram és éjszakai áram (új órák 2022). Kiváló elhelyezkedés: közel a főúthoz, templomhoz és kereskedelmi egységekhez. Piliscsaba a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, mindössze 20 km-re Óbudától. Kényelmes villamosított vasútvonal biztosítja a könnyű elérhetőséget Budapest és Esztergom felé. A városban 3 bölcsőde, 3 óvoda (az egyik Waldorf), 3 általános iskola, 1 gimnázium, 1 mezőgazdasági középiskola és 1 szakiskola működik. Az élénk kulturális és közösségi élet mellett hipermarketek, kisebb boltok, gyógyszertárak és orvosi ellátás áll rendelkezésre. Gyönyörű turistautak és kirándulóhelyek veszik körbe a várost. Ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézés, valamint kedvezményes jogi háttér biztosítása az adásvétel teljes folyamatában. Ha vásárláshoz el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését is kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon költözni álmai otthonába! További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Óbudán – szuper elrendezésű, három szobás lakás várja Önt!

Eladó exkluzív lakás a Sun Palace lakóparkban. Buda egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy bruttó 81 m²-es, déli fekvésű, világos, csendes mellékutcára néző lakást. Lakás jellemzői: Nappali + 2 hálószoba 2 fürdőszoba: egy kádas és egy zuhanyzós 10 m²-es fedett erkély, ahol élvezheti a nyugalmat Rendezett, tiszta és biztonságos épület Közvetlen hozzáférés a lakóparkban található wellness és fitnesz stúdióhoz Azonnal költözhető A lakópark exkluzív belső kertje, játszótere, és a lakóközösség magas igényszintje garantálja az itt lakók kényelmét és biztonságát. Opcionálisan: Mélygarázs beálló 10 millió Ft-ért vásárolható! Tökéletes választás kisgyermekes családoknak és fiatal pároknak, akik értékelik a minőségi lakókörnyezetet és a kiváló infrastruktúrát.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, POLGÁRI LAKÁS ELADÓ!!



A II. kerület, Lipótmezőn 7 lakásos társasházban, impozáns, Nappali + 2 hálószobás 82nm + 9nm-es teraszos polgári lakás eladó!



Társasházról:

- Rendezett lakóközösség
- Szigetelt tető
- Ős fás kert
- Óriási telek
- Bicikli tároló


A lakás legfontosabb ismérvei:

- tehermentes, akár azonnal költözhető
- közös költség 29.400 forint
- DK-i tájolású
- gáz kazán, radiátoros fűtés, termosztáttal
- légkondicionálók
- 3.2m belmagasság


Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, amely kötelezően megvásárlandó 5 millió forintért!


Elhelyezkedés és infrastruktúra:

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára vannak az 56;56A;59B;61-os villamosok szintén gyalogtávolságra a 29;129-es buszok, és nem utolsó sorban egy hosszúra nyúlt munkanap vagy görbe este után a  956-os jelzésű éjszakai autóbusz járat.

Több iskola is található a közelben, SEK Budapest International School ; Budenz József Általános Iskola és Gimnázium, még számos bevásárlási lehetőség, pár közülük Aldi;Tesco;Spar;DM, emellett a környék további szolgáltatásokkal is rendelkezik kávézók, éttermek. 



A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!


Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre van szüksége, állok rendelkezésére!



Kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség a Vár tövében – Modern otthon az Attila úton, ideális bérbeadáshoz!

Elhelyezkedés: Budapest 1. kerületében, az Attila úton, a Vár lábánál, ez a másfél szobás, azonnal költözhető lakás páratlan lehetőséget kínál mind hosszú, mind rövid távú bérbeadásra. Körülötted minden adott, ami vonzóvá teszi a lokációt: trendi kávézók, nívós éttermek, zöld parkok és kiváló tömegközlekedés – itt nem kell kompromisszumot kötnöd! Miért tökéletes befektetés? Ez a fiatalos, klímás lakás kiváló elosztásával és világos tereivel garantáltan megnyeri a bérlők tetszését. A liftes épület nyugalmat kínál a belváros szívében, így a város vibrálása és a csendes otthon harmóniája tökéletes egyensúlyban van. Minden készen áll – nincs szükség felújításra vagy várakozásra. Az ingatlan azonnal kiadható, akár hosszú, akár rövid távra, és a kerület magas keresleti aránya miatt gyorsan jövedelmezővé válhat. Modern városi élet – Kényelmes otthonból! Ez a lakás ideális választás olyan befektetők számára, akik stílusos, fiatalos ingatlant keresnek gyors megtérüléssel. A belvárosi pezsgés és a nyugalom kombinációja vonzó lehetőséget teremt bérlők széles köre számára. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ez az ingatlan gyorsan elkel – ne várj túl sokáig! Hívj még ma időpont egyeztetésért, és győződj meg róla személyesen, milyen befektetési lehetőségeket kínál! Kapcsolat: Hívj vagy írj emailt, hogy megszerezz egy kivételes lakást Budapest legjobb helyén!

Eladó Pasaréten másfél szobás, Erkélyes  Zöldövezeti Lakás Garázzsal, Tárolóval ! 

II. kerület, Pasarét csendes, hangulatos zöldövezeti utcájában, egy 6 lakásos társasház magasföldszintjén, egy 45 m²-es másfél szobás 'ékszerdoboz' lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan kiváló elosztású, a nappali és hálószobából is megközelíthető egy 5 m²-es loggia, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. Ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis a városhoz közel keresnek otthont.A társasház rendezett és gondozott, kiváló lakóközösséggel. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es, jól használható széles, önálló garázs, valamint egy 3 m²-es saját tároló is, amelyek együttes ára 10 millió Ft, és a lakással együtt megvásárolandó.TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! 

Stílusos, Felújított Lakás a II. kerületben

Eladó egy exkluzív, minden igényt kielégítő luxuslakás Budapest II. kerületének frekventált részén, a Fillér utcában. Ez a 3+1 szobás, 56 nm-es lakás ideális választás kisgyermekes családok és befektetők számára egyaránt. Az Ingatlan Jellemzői: Tágas és világos: Az amerikai konyhás nappali és a külön bejáratú szobák rendkívül világosak, köszönhetően a nagyméretű ablakoknak, amelyek a csendes belső kertre néznek. Prémium minőségű felújítás: A lakást lakberendező tervei alapján, modern stílusban újították fel, figyelve a legapróbb részletekre is. Az új konyhabútor és beépített konyhagépek, valamint a márványmintás fürdőszoba biztosítják a luxus érzetét. Funkcionális elrendezés: Az ingatlan elosztása kivételes, minden négyzetméter maximálisan kihasználható. A hálószobák tágasak és csendesek, ideálisak akár gyermekeknek, akár dolgozószobának. Azonnal költözhető: A lakás tehermentes, azonnal beköltözhető, így nem kell várakoznia, hogy megkezdhesse itt új életét. Kényelmi extrák: Az ingatlan klímával felszerelt, minden nyílászáró és burkolat vadonatúj, a fűtésrendszert és villanyhálózatot teljesen felújították. Kiváló Elhelyezkedés: Közel a város szívéhez: A lakás a Széll Kálmán tér közelében található, így a 4-6-os villamos, a piros metró és a 149-es busz is könnyen elérhető. A Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris park mind gyalogos távolságra van. Zöldövezeti nyugalom: A környék csendes, zöldövezetben gazdag, közelben óvodák, iskolák, játszóterek és számos szórakozási lehetőség található. Közösségi tér: A ház rendezett, gondozott belső kerttel rendelkezik, ahol a lakók nyugodt, árnyas környezetben pihenhetnek. Befektetési Lehetőség: Ez a lakás nemcsak otthont keresőknek ideális, hanem kiváló befektetési lehetőség is. A lakás minőségi célpiacot vonz be, és azonnal kiadható, így gyors megtérülést biztosít. Kiemelkedő Ár-Érték Arány: A lakás most rendkívül kedvező áron, 99 millió forintért elérhető, amely tartalmazza a teljesen új konyhabútort és a hozzá tartozó gépeket, valamint a saját 2 nm-es tárolót is. Igény esetén a teljes bútorzat és dekoráció külön megállapodás alapján szintén elérhető. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, legyen Ön , aki megszerzi ezt a kivételes ingatlant!

Pálvölgyi lakás - Legyen Ön az első lakója ennek a prémium minőségű lakásnak!

Eladó egy 63 nm alapterületű, teljes körűen, PRÉMIUM minőségben felújított lakás, amely azonnal költözhető. A lakás keleti és nyugati tájolású erkélyekkel is rendelkezik, valamint egy 80 nm-es, KIZÁRÓLAGOS használatú KERT is tartozik hozzá, amely tökéletes helyszín a pihenésre, sütögetésre és vagy akár egy kerti tárolónak is. Egyedi méretű beépített szekrények, riasztórendszer, extra nagy méretű bukó-toló ablakok, hangszigetelt beltéri ajtók és design álló radiátorok teszik otthonossá a tereket. A hűtésről és fűtésről prémium kategóriájú Mitsubishi klímák és Wifivel vezérelhető cirkó kazán gondoskodik. A enteriőrt belső építész álmodta meg, gondosan kiválasztva a burkolatokat és szanitereket. Az összes beépített, felső kategóriás Bosch konyhagép garanciális és vadonatúj, a lakás pedig a képeken látható ÖSSZES BERENDEZÉSI TÁRGGYAL együtt eladó. A 3 szintes családi ház emeleti egy lakásra lett bontva, mindegyik lakás saját mérőórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany). Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban, de rendelkezik ügyvédi megosztással, havi közös költség nincs. Az utcán ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Ez az ingatlan a legmagasabb elvárásoknak is megfelel! Ha bármilyen kérdése van kérjük forduljon hozzánk bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Eladó világos, teraszos lakás Szentimrevárosban, a 11. kerületben

Eladásra kínáljuk ezt a kivételes adottságokkal, jó alaprajzzal rendelkező lakást Budapest 11. kerületének szívében, Szentimrevárosban. Az ingatlan számos előnnyel rendelkezik, amelyek ideális választássá teszik mind első lakásnak, mind befektetési célra. A lakás jellemzői: Világos terek: -A nagy ablakok révén a lakás minden szeglete természetes fényben fürdik, amely barátságos, kellemes légkört teremt. Terasz: - A lakáshoz tartozó terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy egy hosszú nap utáni pihenéshez. Jó alaprajz: -Az ingatlan praktikus elrendezésű, minden helyisége jól kihasználható és kényelmesen berendezhető. Alacsony közösköltség: -A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, hosszú távon is gazdaságos megoldást nyújtva. Épület és környék: Liftes ház: - A modern, jól karbantartott épület lifttel rendelkezik, ami különösen kényelmes az idősebb lakók, illetve a kisgyermekes családok számára. Kedves lakóközösség: -A ház lakói barátságosak, támogató közösséget alkotnak, ahol jó érzés hazatérni. Közlekedés és szolgáltatások: Jó közlekedés: -A közeli busz- és villamosmegállóknak köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető. Az M4-es metróvonal is csupán néhány perc sétával megközelíthető. Közelben található boltok és gyógyszertárak: Minden, amire a mindennapok során szüksége lehet, gyalogosan elérhető távolságban van. További lehetőségek: Saját fantáziájának megvalósítása: -Az ingatlan kiválóan alkalmas arra, hogy leendő tulajdonosa saját elképzeléseit és ötleteit valósítsa meg, igazán egyedi otthont teremtve. Ideális első lakásnak: Kezdő lakástulajdonosok számára remek választás, hiszen minden adott a kényelmes életvitelhez. Kiadásra is alkalmas befektetés: Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló befektetési lehetőséget kínál, gyorsan kiadható és biztos hozamot jelenthet. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy igazán otthonos és kényelmes lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb kerületében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxus Lakás XII.kerületben Orbánhegyen Garázzsal és 400 m2-es Privát Kerttel

Eladásra kínálunk egy luxus minőségben készült, nettó 121 nm-es lakást, melyhez 417 nm-es privát kert tartozik, mindössze pár percre a British International School és az Osztrák Iskolától a város egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant saját részre alakítottuk ki, ezért minden részletére nagy gondot fordítottunk a maximális kényelem érdekében. Minden szobához saját fürdőszoba tartozik, továbbá gardróbszobát is kialakítottunk a tágas terek megőrzésére. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 417 nm-es saját kertbe, ahol lehetőség van úszómedence és nyári konyha grillező kialakítására. Az ingatlan egy háromlakásos társasházban található, azonban a szerencsés fekvésének köszönhetően szeparált, külön kapubejárón keresztül, videós kaputelefonnal megközelíthető. A lakás és kert a társasház hátsó részén helyezkedik el, így közvetlenül nem szomszédos a másik két ingatlannal. A költséghatékony fűtés érdekében hőszivattyús rendszerrel és minden szobában padlófűtéssel rendelkezik. A szobák klimatizáltak. Az ingatlanhoz tartozik egy fedett garázst és két felszíni autóbeállót is. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a tágas kertnek köszönhetően családi ház érzetét kelti, miközben a kiváló lokációnak köszönhetően a Budai belváros főbb csomópontjai autóval 5 perc alatt elérhetők.