Erkélyes garzon lakás a III. kerületben kiadó

Békásmegyer hegy felőli oldalán egy erkélyes 36 négyzetméteres jó állapotú lakás kiadó! Bútorozott, erkélyes lakást keres? Hosszútávra tervezne és szeretne gyorsan beköltözni? Nyugodt környezetet és a kiszámítható fenntartási költségeket keres? Amennyiben Ön is ezen szempontok szerint keresi új otthonát, akkor javaslom, hogy nézze meg ezt az ingatlant! A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS FELSZERELTSÉGE: - 2. emeleten található, parkra és hegyekre néző ablakokkal, - alapterülete 36 négyzetméter + erkély amely 3 négyzetméter, jó állapotú, - távfűtés egyedi méréssel, - külön fogyasztói mérőórákkal felszerelve, - teljes bútorzat, valamint konyhabútor és tűzhely, - közös költség: 7500 Forint. A BÉRLÉS FELTÉTELEI: - maximum 2 fő megengedett, - minimum 1 év, de jobban örülnénk hosszabb távú kontraktusnak, - közjegyzői okiratba foglalt szerződés, - dohányzás nem megengedett a lakásban, de az erkélyen lehetséges, - bérleti díj: 180.000 Ft + rezsi, - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges a költözéshez, - erkölcsi és munkáltató igazolás szükséges, - személyesen a lakásban szeretné a bérbeadó átvenni a havi bérleti díjat, - macskát szívesen látunk, egyéb kisállat tartása nem megengedett, - további háztartási gépek opcionálisan elérhetőek. A TÁRSASHÁZRÓL: - a ház, a bejárati rész és a lépcsőház rendezett, - panel építésű 4 emeletes társasház, amely panelprogramban részt vett, - szép állapot jellemzi, - barátságos lakóközösség, - szolgáltatók: T-com, Digi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - jó tömegközlekedési és jó parkolási lehetősségekkel rendelkezik és a parkolás ingyenes, - a környéken, gyalog néhány perces sétával elérhető, étterem, üzlet, orvosi rendelő, élelmiszer bolt, piac, posta, drogéria, konditerem, kávézó, sétányok és parkok is a közelben, - a Békásmegyeri Hév megálló sétatávolságra, a 160-as és a 243-as busz megállója a közelben, - számos előnye van a központi helyen való életmódnak, remek infrastruktúra jellemzi a környéket. Ajánlom a remek közlekedési lehetőségek miatt és azoknak akik mindezt zöld környezetben szeretnék megélni nap mint nap! VÁROM HÍVÁSÁT! JÖJJÖN és NÉZZE MEG személyesen is ezt a remek lakást!

Békásmegyeren erkélyes, két szobás lakás kiadó

Bútorozott, erkélyes lakást keres? Hosszútávra tervezne és szeretne gyorsan beköltözni? FONTOS a belvárosi nyüzsgés közelsége, mégis mindez nyugodt környezetben kiváló közlekedés és a kiszámítható fenntartási költségek mellett? Amennyiben Ön is ezen szempontok szerint keresi új otthonát, akkor javaslom, hogy nézze meg ezt az ingatlant! A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS FELSZERELTSÉGE: - 5. emeleten található, parkra néző ablakokkal, - alapterülete 51 négyzetméter + erkély amely 3 négyzetméter, jó állapotú, - gépesített konyha, - műanyag nyílászárók, klimatizált nappali, - távfűtés egyedi méréssel, - külön fogyasztói mérőórákkal felszerelve, - teljes bútorzat, - közös költség: 15000 Forint. A BÉRLÉS FELTÉTELEI: - maximum 3 fő megengedett, - minimum 1 év, de jobban örülnénk hosszabb távú kontraktusnak, - közjegyzői okiratba foglalt szerződés, - dohányzás nem megengedett a lakásban, de az erkélyen lehetséges, - bérleti díj: 200.000 Ft + rezsi, - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges a költözéshez, - macskát szívesen látunk, egyéb kisállat tartása nem megengedett. A TÁRSASHÁZRÓL: - a ház, a bejárati rész és a lépcsőház rendezett, - két lifttel felszerelt, - panel építésű 10 emeletes társasház, - szép állapot jellemzi, - barátságos lakóközösség, - szolgáltatók: T-com, Digi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - jó tömegközlekedési és jó parkolási lehetősségekkel rendelkezik és a parkolás ingyenes, - a környéken, gyalog néhány perces sétával elérhető, étterem, üzlet, orvosi rendelő, élelmiszer bolt, piac, posta, drogéria, konditerem, kávézó, sétányok és parkok is a közelben, - a Békásmegyeri Hév megálló sétatávolságra, a 160-as és a 243-as busz megállója a közelben, - számos előnye van a központi helyen való életmódnak, remek infrastruktúra jellemzi a környéket. Egy remek bútorozott lakás amely sokak számára nyújt ideális megoldást, akár az alacsony fenntartási költségeket, akár a tömegközlekedési eszközöket vesszük figyelembe. VÁROM HÍVÁSÁT! JÖJJÖN és NÉZZE MEG személyesen is ezt a remek lakást!

Nyugalom szigete a város szívében

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a nyüzsgő városélet után meghúzódhat és feltöltődhet? Akkor ez a kis édenkert pontosan Önnek szól! Képzelje el, hogy saját kis oázisa van a város közepén, ahol a nyugalom és a kényelem párosul. Ez a hangulatos, teljeskörűen felújított lakás nemcsak otthona lehet, hanem menedéke is a hétköznapi rohanásban. A lakás: Kényelmes és praktikus: A 29 m²-es lakás, mely inkább egy hangulatos kis háznak mondható, mindennel felszerelt, amire szüksége lehet. Két szobával, konyha-étkezővel, fürdőszobával és egy 6 m²-es, beépített terasszal rendelkezik. Modern és stílusos: A teljes felújításnak köszönhetően a lakás modern, ugyanakkor otthonos hangulatot áraszt. A minőségi anyagok és a praktikus megoldások teszik különlegessé. Energiatakarékos: A külső szigetelés, a modern nyílászárók, a fan-coil panelek és a hűtő-fűtő klíma gondoskodnak arról, hogy otthona mindig kellemes hőmérsékletű legyen, miközben energiát takarít meg. Kényelmes kiegészítők: A fedett autóbeálló és a tároló praktikus kiegészítők, amelyek megkönnyítik a mindennapjait. A környezet: Zöld oázis a városban: A saját használatú kerttel rendelkező ház lehetővé teszi, hogy a város zajától távol, nyugodt környezetben éljen. Közös udvar: A közös udvar barátságos közösségi tér, ahol szomszédaiddal is megismerkedhet. Miért érdemes ezt a lakást választani? A házat 4 éve teljeskörűen felújították: így nem kell foglalkoznia semmilyen felújítási munkával. Energiatakarékos: A modern technológiáknak köszönhetően alacsony rezsiköltségekkel számolhat. Kényelmes elrendezés: A praktikus elrendezésnek köszönhetően minden kéznél van. Közlekedés: A város központja könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel vagy akár gyalog is. Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a kényelem és a praktikum találkozik, ne habozzon, hívjon!

Elegáns nagypolgári lakás a város szívében, lélegzetelállító panorámával

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében, a patinás Magdolna negyedben! Ez a gyönyörű, részlegesen felújított nagypolgári lakás minden igényt kielégít, aki egyedi stílusú, tágas és kényelmes otthont keres. A lakás a Feng Shui elvei szerint lett berendezve, hogy a harmónia és a pozitív energia átjárja minden zugát. A lakás: Tökéletes harmónia: A 101 m²-es lakás tágas tereiben minden megtalálja a helyét. A három szoba, köztük a panorámás nappali, a tágas konyha-étkező és a két erkély garantálják a kényelmes életet. Történelmi hangulat: A lakás egy gyönyörű, megújult nagypolgári házban található, amelynek eredeti részletei megőrizték a múlt varázsát. Stílusos stukkó díszítések, magas beltéri ajtók és eredeti parketta fokozzák a lakás egyediségét. Panoráma, ami leveszi a lábáról: A két erkélyről elképesztő kilátás nyílik a városra, amelynek köszönhetően minden nap felüdülhetsz. Élvezd a napfelkeltét és a naplementét egy kávé vagy egy pohár bor társaságában! Modern kényelem: A felújítás során a lakás a legmodernebb technológiával lett felszerelve, így a kényelmes élet minden adottsága megtalálható. A villanyhálózat, a víz- és csatornarendszer, valamint a bejárati ajtó cseréjével a lakás készen áll arra, hogy új otthona legyen. A fűtésről és a melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik. Konyhai álmok: A modern konyhabútorral felszerelt konyha minden igényt kielégít. A beépített sütő, főzőlap és mosogatógép mellett tároló hely is bőven található.A konyhában kövek lettek beépítve vízeséssel, az aljába szökőkút növeli az élvezeti szintet. A fürdőszobában is üveg padló berakás idézve otthon is a tengeri hangulatot A lakásban középen egy lift hoff van, ahonnan szintén körbe fényt kap a konyha, a fürdő és a wc is. A lakás minden része fényárban fürdik. A fürdőszobai ablaka a Gellert hegyre néz. Csodás a panoráma innen is és a tüzijáték is otthonról élvezhető. A ház: Elegáns múlttal: A ház egy gyönyörű, megújult nagypolgári épület, amelynek történelmi hangulata egyedülálló. A közös lépcsőház és a lift is felújításra került. Közös kert: A házhoz tartozó belső udvarban kellemesen töltheted a szabadidődet. A környék: Megújuló negyed: A Magdolna negyed egyre népszerűbb választás azok számára, akik a város közelségét és a nyugalmat egyaránt keresik. A környék számos kávézóval, étteremmel és butikkal várja az új lakókat. Kiváló infrastruktúra: A közelben található boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési eszközök és minden, amire szükséged lehet. A tömegközlekedés kiváló, a metróállomás és a buszmegálló pár perces sétával elérhető. Kultúra és szórakozás: A környék számos kulturális és szórakoztató lehetőséget kínál. Színházak, múzeumok, mozik és parkok is könnyen megközelíthetők. Miért érdemes ezt a lakást választani? Egyedülálló hangulat: A nagypolgári házak varázsa és a modern kényelem ötvözete. Kiváló elhelyezkedés: A város szívében, mégis csendes környezetben. Befektetésnek is kiváló: A folyamatosan fejlődő negyedben az ingatlan értéke biztosan növekedni fog. Ha egy olyan otthonra vágysz, ahol a történelem és a modern kor találkozik, ne habozz, hívj!

EGYEDI MÉRŐS, ÚJ ABLAKOS, KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS! 
III. kerület, Békásmegyer, Duna felőli oldalon, a Hímző utcában, kifejezetten rendezett, hívóliftes ház 5. emeletén eladó egy remek fényviszonyú, 50m2-es, 2 különnyíló szobás, kedvező fenntartású, részben felújított, részben igény szerinti felújításra szoruló, de lakhatásra alkalmas állapotú lakás, ÚJ ABLAKOKKAL, EGYEDI MÉRÉSES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSSEL. 
Az ingatlanban két tágas, különnyíló szoba, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és egy közlekedő helyiségek találhatóak. A használaton kívüli dolgok tárolását számos, nagy belméretű beépített szekrény támogatja. Mivel a két szob a lakás két átellenes végén található, így a lakás akár két különböző életritmussal rendelkező családtag részére is kiváló választás, de szobánkénti kiadása is életszerűen, profitábilisen megoldható. 
Ablakai nyugati tájolásúak, nyitott, fás területre néznek. Fényviszonya ennek köszönhetően egész évben kiváló, a kora délutáni óráktól napfényes. 
A lakásban a közelmúltban több felújítás is megvalósult. Az ablakok mindegyikét KORSZERŰ, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓRA cserélték, melyek mindegyike redőnnyel is ellátott. Kicserélték emellett az összes raditárort is. Legutóbb a szobák laminált parkettázására, és a lakás részleges festésére került sor. Egyebekben a lakás megvigyázott állapotban van, igény szerinti felújítás után költözhető, de jelenlegi állapotában is lakható. 
A lakóközösség korábban a távhőről való leválás mellett döntött, melynek köszönhetően a házban házközponti fűtés került kilakításra (saját kazánnal fűtenek és állítják elő a melegvizet). A fűtésre használt hőt, és a melegvízfogyasztást egyedi mérők mérik. A lakás fenntartása ennek köszönhetően kedvező, illetve szükség esetén takarékoskodni könnyű.Az épület egyebekben is rendezett, jó lakóközösségű, A fűtésrendszer korszerűsítésén felül sor került többek között a lift felújítására is. 
A környezet ideális ellátottsággal bír. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, piac, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek (köztük a Duna part is), sétatávolságra elérhetőek. A H5-ös HÉV, és több autóbuszjárat állomása hasonló könnyen elérhető, melyek átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak többek között a Margit híd budai hídfőjével, a Batthyány térrel, és az Árpád hídi metróállomással is. A lakótelepen belül pedig helyi buszjárat segít a mindennapi szolgáltatások még könnyedebb elérésében. 
Az ingatlan irányára: 41,8 M Ft

Fedezze fel álmai otthonát Üllő szívében a Zöld Liget Lakóparkban

Eladó Üllőn, a Zöld Liget Lakóparkban egy 51,02 nm-es, amerikai konyhás, klímás, két hálószobás lakás, amely tökéletes választás családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy modern, jól kihasználható otthonra vágynak. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es erkély, ahol nyugodt, szabadtéri pihenésben lehet részük. A lakás praktikus elrendezésű: tágas amerikai konyhás nappali, két kényelmes hálószoba, külön WC és egy fürdőszoba található benne. A konyha beépített bútorokkal van felszerelve, a fürdőszobában pedig további tárolóhelyek segítik a rendezettséget. A lakás kényelméről a klímaberendezés gondoskodik, ami egész évben megfelelő hőmérsékletet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló valamint fedett gépkocsibeálló, amely biztosítja a parkolási lehetőséget az új tulajdonos számára. A lakópark sorompóval védett, biztonságos környezetet kínál, amely különösen vonzó lehet családosok számára. A környéken kiváló infrastruktúra található: bölcsőde, óvoda és iskola is könnyen elérhető távolságban vannak, így a mindennapi élet megszervezése rendkívül kényelmes. A lakás CSOK hitellel is megvásárolható, ami további pénzügyi előnyöket biztosít a családalapítás előtt állók számára. Ha felkeltette érdeklődését ez a modern, kényelmes és kiváló elhelyezkedésű ingatlan, jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg személyesen a lakás nyújtotta előnyöket! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ÖN számára díjmentesen. Teljeskörű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk.

Balatontól 7 km. távolságra, Csajág központjában, nagy méretű építési telek eladó!

Csajág központjában, a Balaton parttól légvonalban 5 km-re, belterületi, közművesített építési telek. Nyaralónak keres telket, biciklivel 15 percre a vízparttól? Szereti a csendet, a vidéki nyugalmat? Itt megépítheti álmai nyaralóját, vagy csak elvonulhat a város zajától. Most rendkívül jutányos áron juthat itt építési telekhez. A telek: - 2302 m2 területű - A gáz kivételével teljes közművel rendelkezik. - Az ingatlan vízszintes sík terület. - A Telek besorolása LF-1 es: Beépítés módja: Legkisebb területe 1000m2, legnagyobb beépítettsége: 30%. Építmények-legnagyobb ép.magassága H: 5,0m, minimális zöldfelületi aránya: 50%. - Elhelyezhető: a) legfeljebb kétlakásos lakóépület, és b) önálló épületben vagy az egyik lakás helyén kereskedelmi, szolgáltató épület. c) Telkenként legfeljebb két épület építhető. Lokáció: - tömegközlekedés 1-2 perc távolságra, - vásárlási lehetőség, szintén pár percre gyalog, - és a BALATON, ami 5-7 percre van autóval vagy kerékpárral. Amennyiben felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely szakában!

Szigetelt, előkertes családi ház külön garázzsal

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis mindenhez közel Előkertes önálló szigetelt családi ház eladó Rákospalota kertvárosi csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas telek, grillsütő, kerti pergola, fűthető garázs pluszban az udvaron. Amennyiben családi házban szeretne élni és egy remek otthonra lelne ezen a remek környéken, akkor keressen és körbevezetem ! Telek mérete: 430 négyzetméter A ház teljes hasznos alapterülete: nettó 98,12 négyzetméter Fűthető garázs alapterülete: 25,12 négyzetméter Pár fontosabb információ a házról és a telekről: - a ház külső szigetelése megtörtént, - folyamatos fejlesztések és karbantartások mindig megtörténtek, ennek köszönhetően rendezett állapotok fogadnak, - 3 réteg üvegezésű belül fehér, kívül dió hatású műanyag nyílászárók, minden nyíló részen fix szúnyoghálóval felszerelve, - 2 bejárattal is rendelkezik, így a hátsó rész akár külön leszeparálható és alkalmas helyszíne lehet a vállalkozása irányításának, - fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, - fűthető garázs (benne víz, gáz, csatorna) - mellette egy szerelő akna is található, valamint 3 fázis és 380V is bent van, - a kert részben füvesített, gépkocsibeálló 2 autónak, üzemelő fúrt kút + szivattyúval (nyáron is bőséges vízhozammal), - pihenésre kialakított meghitt kerti pergola és grillsütő, de a kert későbbiekben akár kertészkedésre is alkalmassá tehető, Környék: - Rákospalota kertvárosi része kedvelt lokáció, - Csendes rész, ahol a fákkal is találkozunk az utcán, - Pólus Center és Ázsia Center, Stop Shop a környéken, - Nagyon gyorsan elérhető a belváros, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Közlekedés: -Istvántelek vasútállomás percekre sétával, innen könnyen a Nyugati pályaudvarhoz tudunk jutni, -közelben a 125 busz, de az 5, 25, 96, 121, 296 - buszok is könnyen elérhetőek az utazástervezés szempontjából. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a kellemes otthont, keressen és kerítünk rá megfelelő alkalmat!

Pályakezdő fiatalos első önálló otthon a XIII. kerületben - metrómegálló közelében

Könnyen fenntartható Világos lakást keres első otthonának? FONTOS a Belvárosi nyüzsgés közelsége a jó tömegközlekedési lehetőségek és a lakás fenntartási költségei? Akkor ne is keressen tovább, JÖJJÖN és NÉZZE MEG ezt az ingatlant! A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS FELSZERELTSÉGE: - a lakás egy tégla építésű ház 3. emeletén található, - alapterülete 33 négyzetméter, - fiatalos lakás, beépített konyhabútorral, beépített elektromos tűzhellyel, sütővel, - a fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet villany bojler biztosítja, - az álmennyezet + a 20 cm szigetelés ami alatta megbújik kordában tartja a fűtésköltségeket, - a felújítás falon belülre és kívülre is kiterjedt, remek tárolási lehetőségek a fürdőszoba feletti galérián és a hálórész alatti dobogó alatt, - új Fa bejárati ajtó, ablakon redőny, konyhában kis ablak, - pince szinten önálló tároló tartozik a lakáshoz. A TÁRSASHÁZRÓL: - 3 emeletes tégla építésű társasház, - lift nincs, ellenben két lépcső is rendelkezésünkre áll, - a ház, a belső udvar és a lépcsőház rendezett átlagos belvárosi képet fest, KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - a Duna part egy könnyed 10 perc sétára található, - az M3 metró mindössze 3 perc sétára, - Sportolási lehetőségek a Rákos patak partján kialakított szabadtéri edzőpályákon, - a Duna Pláza, több élelmiszer üzlet (ALDI, SPAR, LIDL, TESCO), bankfiókok, benzinkutak, McDonald's a környék nagyon jó ellátottsággal bír. TEHERMENTES. 1/1 tulajdon. Önálló helyrajzi számon lévő ingatlan. Amennyiben felkeltette az érdeklődését jöjjön és nézze meg személyesen is ezt a remek lakást! További részletekért hívjon mielőbb!

Fantasztikus lehetőség Pilisvörösváron, akár két generációnak is!

Pilisvörösváron, saroktelken csendes utcában, zöld környezetben, családi ház eladó! Szeretne a családjának egy meghitt otthont teremteni, ahol mindenki kényelmesen elfér, ahol a reggeli kávé mellett a Dobogókő panorámáját csodálhatja? Ezt kínálja önnek a környék és a ház! A ház: - Tér és kényelem: A 260 m²-es házban mindenki megtalálja a saját kis birodalmát. A földszinten tágas nappali, étkezőkonyha és egy szoba található, míg az emeleten további öt szoba és egy fürdőszoba biztosítja a kényelmet. - Rugalmas elrendezés: A ház akár két különálló lakássá alakítható, így tökéletes választás lehet két generáció együttéléséhez. - Praktikus megoldások: A dupla garázsnak köszönhetően mindig biztonságban tudhatja autóit, a kert pedig lehetőséget nyújt a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. - Hatékony fűtés: A gáz cirkó fűtés mellett lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is, így rugalmasan alakíthatja a fűtési költségeit. - Kiváló szigetelés: A ház nyílászárói és falazata szigetelt, így télen meleg, nyáron hűvös otthona lehet. A környék: - Csendes és zöld: Pilisvörösvár északi részén, Szabadságligeten található, ahol a nyugalom és a természet közelsége páratlan élményt nyújt. - Kiváló infrastruktúra: A vasútállomás és a volánbusz megállóhely a közelben található, így könnyedén eljuthat bárhová. - Minden a közelben: Boltok, iskolák, óvodák, orvosok – minden, amire szüksége lehet, a környéken elérhető. Miért érdemes ezt a házat választani? - Tökéletes elhelyezkedés: Csendes környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen. - Rugalmas elrendezés: Két generációnak vagy befektetésnek is kiváló választás. - Nagy telek: A 587 m²-es telek lehetőséget nyújt a kertészkedésre, a gyerekek játékára vagy akár egy medence kialakítására. - Kiváló állapot: A ház jó állapotban van, így azonnal beköltözhető, vagy kis átalakítással saját igényre formálható! - Ha egy tágas, kényelmes és sokoldalú otthonra vágyik, ne habozzon, hívjon! Hívjon most, és költözzön be álmai otthonába!

Duplex lakás Budapest II. kerület, Zöldmál városrészében – Télikert, panorámás erkély, saját kert és 7 szoba

Budapest II. kerületének egyik legzöldebb részén, Zöldmálban lehet új otthona ez a tágas, két szintes, 7 szobás lakás, mely többgenerációs családok számára is ideális választás. A 4 lakásos tégla épületben található duplex lakás különleges adottságokkal rendelkezik, mint például télikert, panorámás erkély és egy közel 500 négyzetméteres saját kert. A lakás főbb jellemzői: - Tágas, napfényes terek: A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el a lakást. - 164 nm nettó lakótér két szinten: Az alsó szint egy nappalival, hálószobával, konyhával, kamrával, étkezővel, gardróbbal, fürdővel és télikerttel rendelkezik, míg a felső szinten nappali-étkező, konyha, kamra, 3 hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba és külön wc található. A felső szint felett tárolásra, de igény esetén beépítésre alkalmas padlás van. - Részben felújított állapot: Az első emeleti lakórész 6 éve, a második emeleti konyha, fürdő és mosdó pedig 2 éve újult meg - Panorámás erkély: A 12 nm-es erkélyről gyönyörű kilátás nyílik Buda zöldövezeti részeire. - Saját kert: A lakáshoz egy 490 nm-es saját kert tartozik, ahol a családi és baráti összejöveteleket nyugodt környezetben tarthatjuk meg. - Garázs és tároló: Két darab, egyenként 21 nm-es garázs is opcionálisan megvásárolható 10 millió Ft/db áron, melyek méretükből adódóan tárolóként is funkcionálnak. - Kényelmi extrák: Télikert infraszaunával, klíma és egy hangulatos fa tüzelésű kandalló gondoskodik a komfortos otthonlétről. - Gazdaságos fenntartás: A két szint külön gáz- és vízórával rendelkezik, a fűtés (gáz cirkó) költsége rendkívül kedvező, havi 28 ezer forint. Az épület jellemzői: - Kis lakóközösségű, 4 lakásos tégla épület, a földszinten 3 lakással, az 1. és 2. emeleten pedig a mi lakásunkkal. - Az épület 1990-ben bővült a második emelettel, ekkor teljes tetőcsere is történt. - Kulturált lakóközösség, nyugodt környezet. A környék előnyei: - Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés a Ferenchegyi erdő közvetlen közelében, ahol a friss levegő mindennapos élmény. - A belváros mégis könnyen elérhető, és a környéken található a Rózsakert Bevásárlóközpont, valamint a Rózsadomb Center is. - Több neves iskola és óvoda is a közelben található, valamint pár perc sétára buszmegállók. Ez a különleges lakás ideális választás mindazok számára, akik zöld környezetben, mégis a belvároshoz közel szeretnének élni, többgenerációs családok számára pedig a külön szintek tökéletesen biztosítják a privát szférát és az együttélés harmóniáját. Várom hívását a hét bármely napján!

Hegyvidéki romantika az erdő ölelésében!

A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész. Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható. Az ingatlan 1986-ban épült, folyamatosan karbantartott. Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott. A lakórész 187 m² + terasz. Jó állapotú. Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal. Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár. Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval. A vendéglátóegység 173 m². Az utcára nyílik a bejárata. Átlagos állapotú. Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve. Bútorzat az ár részét képezi. Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély Ablakos padlás: 30 m² Garázs: 25 m² Közművek közül csak áram van. Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével. A fűtésért fatüzelésű kazán felel. A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik. A kert 1280 m²-es, vízszintes elrendezésű. 16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést. Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget. Lokáció Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen. Saroktelken helyezkedik el. A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg. A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek. Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől. Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába. A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata. Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható. Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással. A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban. A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra! A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között. Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol. Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít. Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.