97 900 000 Ft
249 000 €
- 144m²
- 6 szoba
CSALÁDI HÁZ A BÉKE TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!
Eladásra kínálunk egy kétgenerációsként is jól használható, két szintes családi házat, egy percre a 18. kerületi Béke tértől.
A téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott.
>>> Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! <<<
A korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú.
Összességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan.
A 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló.
A ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra.
Alsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású
Nappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik.
Fűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik.
Szigetelt két rétegű műanyag ablakok.
Rezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta.
Külön mérőórák vannak.
Felső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm
Nappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik.
A nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken.
Fűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is.
Rezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos).
Külön mérőórákkal rendelkezik.
Kisház (jó állapotú)
Egy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha.
Kiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet.
Elektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon.
Az ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők
és a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos.
>>> BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. <<<
Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!
A téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott.
>>> Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! <<<
A korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú.
Összességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan.
A 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló.
A ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra.
Alsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású
Nappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik.
Fűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik.
Szigetelt két rétegű műanyag ablakok.
Rezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta.
Külön mérőórák vannak.
Felső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm
Nappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik.
A nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken.
Fűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is.
Rezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos).
Külön mérőórákkal rendelkezik.
Kisház (jó állapotú)
Egy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha.
Kiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet.
Elektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon.
Az ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők
és a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos.
>>> BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. <<<
Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!
Regisztrációs szám
H490729
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
144 m²
Bruttó méret
170 m²
Telek méret
398 m²
Terasz / erkély mérete
11 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Pince
Önálló
Építés éve
1970
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló
Helyiségek
nappali
21 m²
szoba
10 m²
konyha-étkező
9.8 m²
kamra
5.2 m²
fürdőszoba-wc
4 m²
közlekedő
4.2 m²
előszoba
13.7 m²
nappali-étkező
21 m²
konyha
10 m²
szoba
7.6 m²
szoba
7.8 m²
fürdőszoba
6.5 m²
közlekedő
2.3 m²
wc
1.2 m²
tároló
1.4 m²
Ruczek János
Hitelszakértő
