4 szobás, 2 bejárattal rendelkező ház eladó Kispesten!

Kedves Érdeklődő! Igazán jól alakítható ház került a kínálatunkba, különlegessége, hogy körbejárható. Ez a használt, 87 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház Budapest 19. kerületében, Kispesten található. A telek mérete 360 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre akár kertészkedésre, akár egy kis játszótér kialakítására. Az ingatlan még nem nyerte el végleges formáját - mivel a jelenlegi tulajdonos csak elkezdte a folyamatot - így a fantáziájára van bízva, hogy mit hoz ki belőle! A ház korábbi két lakásos kialakítása könnyedén visszaállítható, mivel a belső falak válaszfalak. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás családosok számára. Az egyéb jellemzőit tekintve: - tégla építésű, fa födém, cserép tetővel - 12 nm-es pince és 1 gépjármű részére garázs - 3 db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre - riasztó kiépítve - részlegesen alászigetelt Közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, hiszen a közelben több buszmegálló és a Kispest vasútállomás is könnyen elérhető (5-10 perc). Az autósoknak pedig remek lehetőséget nyújt a közeli M5-ös autópálya. A környéken számos szolgáltatás áll rendelkezésre, így az élelmiszerboltok, iskolák, óvodák és sportlétesítmények mind csupán pár perces sétára találhatóak. Várom érdeklődő hívását, ha nem venném fel viszahívom.

Felújított modern lakás a Dembinszkyben!

Ez a 60 m2 teljes körűen felújított lakás a tökéletes választás azok számára, akik a megújult Városliget adottságait, zöld környezetet, kulturális programokat, sportolási lehetőségeket szeretnék kihasználni. A Garay Center (piac, Penny, Pepco, Kik, DM, konditerem), Spar, Állatorvosi Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem, Metropolitán Egyetem, valamint több gimnázium, iskola és óvoda mind pár perc sétára található. A Keleti pályaudvar, Aréna Pláza közelsége mind a lakás értékét emeli. Az elektromos hálózat is felújításra került, 3 fázisú, 60A-es, réz vezetékekre lett cserélve. A nyílászárók 12 ponton záródó, acélbetétes bejárati ajtóval és 2 rétegű, jól szigetelő műanyag ablakokkal gondoskodnak a biztonságról és a hőszigetelésről. A 3 szoba mindegyike prémium Daikin fűtő-hűtő okos klímával lett felszerelve, a két hálószobában új konvektorok biztosítják a meleget. A teljesen felszerelt magas minőségű konyha, és az előszobában található egyedi gardrób és tároló szekrények teszik teljessé az otthon kényelmét, amelyet minőségi hideg és meleg burkolatok egészítenek ki. A 4. emeletnek és az ingatlan fekvésének köszönhetően, a lakás természetes fénnyel van bevilágítva, így az télen-nyáron fényárban úszik. Tetszik? Jöjjön megmutatom. :-))

Sződliget nyugodt, csendes kertvárosi részén eladó egy dupla lakóövezeti telek.

Telek mérete 1600 nm, mely kb 38,5 m szélességű és 42,5 m mélységű, kerítéssel körbevett.Az utca aszfaltozott, kitűnően megközelíthető!

Besorolása: LKE-5 - kertvárosias lakóterület
Beépíthetősége: 30%
Beépítés módja: szabadon álló, egy építési telken egy lakóépület állhat és legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel rendelkezhet. A kertvárosias lakóterületen legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el, vagyis itt a dupla méretű telek esetében akár 4 lakás is kialakítható.
Zöldfelület: 50%
Max épületmagasság: 6,5 m

Közművek tekintetében a víz és a gáz a telken belül, a csatorna a telekhatáron, a villany az utcában földkábelen keresztül megtalálható, illetve kiépített internet hálózattal rendelkezik a környék.Az ár tartalmazza egy a telekre tervezett 326 nm-es hasznos alapterületű + a külső helységek (teraszok) látványtervét is.

Bővebb információval kapcsolatban várom hívását!

Eladó házrész Pacsirtatelepen, 20. kerület

Eladásra kínálunk egy 55 m²-es házrészt 200 m²-es kerttel a 20. kerületben, Pacsirtatelepen.
A telken belül 2 lakóegység található, a leválasztást a megbeszéltek alapján a leendő tulajdonosnak kell kivitelezni.
A házról:

- 1950-ben épült téglából

- Folyamatosan karbantartott

- Friss felújítások: új tető, nyílászárók, szigetelés

- Külső állapota kiváló

- Belső tér felújítást igényel

A telekről:

- 200 m²-es saját telekterület teljes intimitással

- Lakóépület mellett 33 m² tárolóegységek, amelyek műhelyként is funkcionálhatnak

- 17 m² tároló, amelyből akár egy új szobát is kialakíthat

- Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt

- Kiépített riasztóberendezés

Közlekedés:

- Kiváló autós és tömegközlekedési lehetőségek

- Az utcában: 52/2b villamos, 36/966/135 busz

- Sétatávolságra: 66/66E/166/66B buszok

LAKÁS, SAJÁT KERTTEL!

Budapest egyik legszebb városrészében, a Szent Korona útján található a meghitt hangulatú, 60 nm-es, 2 szobás lakás, melyet most eladásra kínálok. Az ingatlan a belső kialakításnak köszönhetően egyedi hangulatot áraszt. A szobákban felszerelt 2 hűtö-fűtö klíma a kellemes hőmérsékletet nyáron is garantálja. A lakás fűtéséről és meleg víz előállításáról egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán gondoskodik, mely 6 éve lett cserélve, és ekkor a kémény bélelése is megtörtént. Szobákban lapradiátorok találhatóak. A lakás felszerelése egy egyedileg tervezett központi, dupla hő visszanyerős légcserélő rendszer, amely hepa és aktív szén szűrőkkel gondoskodik a tiszta levegőről. A lakás kívülről és a 2 szoba alulról is szigetelve lett. 2 éve a konyhabútor cseréjére is sor került. Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállóktól, mindössze pár perc sétát kell tennünk. Különlegessége a 180 m2 SAJÁT KERT ahol egy 24 m2 zsindelytetős filagória kapott helyet. Ebben a privát, elkerített udvarban ÉV relés udvari elosztó és egyedi mérőórás vezetékes víz is megtalálható. Parkolás az udvarban. A vétel ár részét képezi a saját zárható pince és padlástér is. Az ingatlan funkciója széleskörű, hiszen alkalmas lehet lakásként, de akár befektetési célra is. Az ingatlanba való befektetésnek köszönhetően hosszú távon is biztos megtérülést lehet elérni.

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Üzleti célra tökéletes választás! Budapest 21.kerületben

Kedves Üzleti Vállalkozók! Budapest 21. kerületében, a II. Rákóczi Ferenc úton kínálunk bérbeadásra egy 350 nm-es, üzleti célú ingatlant. Az épület jelenleg irodaként és raktárként funkcionál, de az ingatlan állapota jó, így más funkciókra is alkalmas lehet. Az ingatlan alapterülete és a telek mérete egyaránt 350 nm, a panoráma pedig lenyűgöző. Az épület típusa építhető, így az új bérlőnek lehetősége van az ingatlan átalakítására az igényei szerint. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak a vállalkozóknak, akik szeretnének egy olyan helyet bérelni, ahol nyugodtan dolgozhatnak. Az autóval közlekedőknek is kedvező a helyszín, hiszen az ingatlan közelében több parkoló is található. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen az ingatlan közelében több buszmegálló és villamosmegálló is található. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda és raktár, de az épület alkalmas lehet más funkciókra is, például üzleti célú bemutatóteremnek vagy tárgyalónak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfélszolgálatunk minden kérdésére szívesen válaszol, és segít Önnek megtalálni az ideális üzleti ingatlant. Várjuk jelentkezését! Üdvözlettel, Az ingatlanközvetítő csapata

Kertvárosi környezetben!

XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, szigetelt, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület, illetve a tetőt is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Eladó a XX. kerület közkedvelt részén, csendes, nyugodt, zöld, és biztonságos környezetben, a 2003-ban épült Napraforgó Lakókertben, egy 74 nm-es, amerikai konyhás nappalis, plusz 2 szobás, dupla erkélyes, újszerű lakás!
A kiváló állapotú, megkímélt, karbantartott lakás, a minden téren rendezett, liftes ház 1. emeletén található, a feljutás emellett akadálymentesített is.
Néhány hónapja kerültek kicserélésre a nyílászárók, redőnnyel, és szúnyoghálóval is felszereltek.A fűtésről, és a víz felmelegítéséről kombi cirkó berendezés gondoskodik.
A lakáshoz igény szerint teremgarázs beállóhely vásárolható, ami 4.000.000.-Ft.
A társasházban kamerarendszer szolgálja az ott élők biztonságát, továbbá saját elkerített játszótérrel, és automata locsolórendszerrel felszerelt udvar teszi kellemessé a mindennapokat.

Infrastruktúra, és közlekedés szempontjából is tökéletes, pár percen belül gyalogosan elérhető cukrászda, étterem, a Fitt-park edzőpálya, kutyafuttató, bölcsőde, óvoda, iskola, stb... szinte minden, ami a mindennapi élethez szükséges, és még több is, a Határ úti metrómegálló 15 percen belül, a Blaha Lujza tér 30 percen belül elérhető a 99-es busszal!
Ha felkeltette érdeklődését, ez a kiváló környezetben elhelyezkedő újszerű lakóparki lakás, további kérdéseivel, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is! 

Kényelmes és modern lakás a Magdolna negyedben - Budapest 08

Belváros szívében, VIII. Kerület Nagy Fuvaros utcában, 1. emeleti, nagyon szép világos, derűs hangulatú polgári lakás ELADÓ. A lakás jó állapotú, de ízlés szerint felújítható. Fa ablakok és ajtók. Fűtése konvektor. Meleg vizet új, ARISTON villanybojler biztosítja. A szobák külön nyílnak, és utcára néznek. A konyha tágas, étkezős. Az előszoba és az étkező egy légtérben található. A lakás napfényes, egész nap világos. Fekvése: Dél - Keleti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt. A ház csendes, biztonságos, összetartó lakóközösség jellemzi. Remek infrastruktúra, minden fontos Intézmény gyorsan elérhető. Kórház, Posta, Spar, Aldi, Lidl, Tesco, gyógyszertár, orvosi ellátás, benzinkút, posta, piac, futópálya, fitneszpark, egyetemek, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszótér. SOTE Klinikák, Corvin negyed, Pázmány Informatikai kar. Kiváló közlekedés: II. János Pál pápa téri M4-es Metró, 4-6-os villamos 5 perc, szinte a ház előtt áll meg a 99-es busz. Remek választás lehet gyermekes családoknak, irodának, befektetőknek egyaránt. Egyetemek közelsége miatt, bérbeadás szempontjából remek választás.

Szigetszentmiklósi Duna-parti ház 4 szobával - ideális otthon !

Kedves Érdeklődő! Az Ön számára kínált ingatlanunk egy valódi ékszer a Duna-parti Szigetszentmiklóson. Ez a prémium minőségű, modern és világos családi ház kiválóan alkalmas azoknak, akik a luxus és a kényelem szerelmesei. Az ingatlan egyedi tervezésű, és minden részletét a legmagasabb minőségi színvonalra tervezték. Az ingatlan 180.72 nm alapterületű, és egy 1415 nm-es telekkel rendelkezik. A ház 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes otthona lehet egy középkorú családnak. Az ingatlan állapota kiváló, és a fűtés gáz (cirko), míg a hűtés klímával megoldott. Az ingatlanban található szauna és medence is, így a lakók teljes mértékben élvezhetik a kényelmet és a pihenést. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a folyóra néző kilátás, amely az ingatlan minden szobájából élvezhető. Az ingatlanban található motoros redőnyök és biztonsági ajtó is, így a lakók teljes biztonságban érezhetik magukat. Az ingatlanban található automata öntözőrendszer is, így a kert gondozása kényelmes és egyszerű. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális helyszín egy középkorú család számára. Az ingatlan közelében található autó- és tömegközlekedési lehetőségek is, így az ingatlan könnyen megközelíthető. Az ingatlan környékén található egyéb előnyös adottságok is, mint például az elektromos autó töltési lehetőség. Az ingatlan egy prémium kivitelezésű amerikai konyhával rendelkezik, amely az otthon szíve lehet. Az ingatlan világos és modern, így azoknak ajánljuk, akik az eleganciát és a stílust keresik. Az ingatlan egy csodálatos lehetőség, amelyet nem szabad kihagyni. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk mindig készen áll arra, hogy segítsen Önnek. Köszönjük, hogy érdeklődött az ingatlanunk iránt. Várjuk jelentkezését!

Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészén, 52 nm nagyságú, nappali - amerikai konyhás két hálószobás házrész eladó!

2023-ban teljes körű felújításon esett át, minden teljesen új és korszerű.

Teljesen új a tetőszerkezet, új az elektromos hálózat, a vízcsövek is újak, 10 cm vastagságú külső szigetelést kapott, újak a burkolatok és a nyílászárók is. Fűtése elektromos, a meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Klímát szereltettek be, a beépített konyhabútor gépesített. A régi épület határolófalaiból öt sor téglát bontottak vissza és új nagyméretű B30-as téglákra cseréltették, a két lakrész közti falon duplán, a kiváló hangszigetelés érdekében! Az aljzat betonozott, alatta szigeteléssel. A régi épületből ikerház jelleggel két lakrész került kialakításra, ezen felül kerítéssel leválasztva van még egy szomszéd, aki külön bejáraton megy be. Ügyvédi megosztó van.

A környék ellátottsága kiváló, gyalog intézheti a mindennapi ügyeket, közelben van bevásárlási lehetőség, dohánybolt, orvosi rendelő és több kisebb üzlet is.

Akár tömegközlekedéssel akár autóval nagyon jól megközelíthető.

Várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy megtekintés céljából!