Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a II-es tó partjánál és III-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján. Az ingatlan átminősítése MEGTÖRTÉNT, ' KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR' megnevezésű, nem nyaraló. *** For English details, pls call or send a mail! ***

Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ABLAKAIBÓL  MINDKÉT TÓRA RÁLÁTNI.

Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található újépítésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben.

Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm-es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál.

Az alsó szinten egy 18,4 nm-es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 5,6 nm - most vendégszobaként funkcionál, további helyiségei a fürdőszoba és előtér.

A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm-es, III-AS TÓRA TEKINTŐ ERKÉLLYEL, csodálatos panorámával.

AZ INGATLAN ÖSSZESEN NETTÓ 68,18 NM LAKÓTÉRREL ÉS 38 NM SZUTERÉN SZINTTEL RENDELKEZIK, itt nagy alapterületű konyha lett kialakítva, PLUSZ AZ ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, MELY 18,9 NM. A szuterén szint előterében infra szauna és jakuzzi biztosítja a kellemes kikapcsolódást - igény esetén külön megállapodás tárgyát képezi.

Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására.

Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban.

Épület. ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés.

Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett DAIKIN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített H-TARIFA HÁLÓZAT TESZI LEHETŐVÉ, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató.

FÚRT KÚT teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását.
KERT: FOLYAMATOSAN KARBAN TARTOTT, PAVILONNAL DÍSZÍTETT.TÁROLÓ: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas, árban benne.

Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható. Számos újépítésű ingatlan igazolja, hogy keresetté vált.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ha egy csendes, vízpart közeli otthonra vágyik, ahol újjávarázsolhatja álmai ingatlanát Délegyházán.

Délegyháza csodálatos település, mely kiváló helyszínt biztosít mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A gyönyörű természeti környezet, a tórendszer és a kiváló horgászati lehetőségek igazi paradicsommá teszik ezt a helyet. A közösség barátságos, itt még valóban számít az emberi kapcsolat, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat. A település infrastruktúrája kiváló, minden szükséges létesítmény könnyen elérhető, legyen szó boltokról, egészségügyi központokról vagy éppen kulturális eseményekről.

Belépve az ingatlanba a kínálkozó lehetőségek tengere tárul elénk: az új tulajdonos ízlése és elképzelései szerint alakíthatja át álmai otthonává. A vízparti közelség miatt a hely ideális mindazok számára, akik a természet közelségében, de mégis kényelmes otthonukban szeretnék élvezni a csend és nyugalom minden percét.

Egy csodálatos lehetőséget kínálunk eladásra: egy vízpart közeli, csendes, átmenő forgalomtól mentes környéken található, felújítandó téglaépítésű ingatlan. A nyaralónak vagy állandó lakhatás céljára is tökéletes, 40 m²-es ház kertre néző kilátással és elektromos fűtéssel büszkélkedhet.

Szigetszentmiklósi családi ház eladó!

Szigetszentmiklóson a Buckai részen eladó egy önálló családi ház nagy telekkel. 1994-ben, téglából épült 3 szintes családi ház. A földszinten van a konyha jelenleg, ez egy 3 helységből álló rész. Könnyen garázzsá alakítható, utcaszinten van, a nagykapuval szemben. Lépcsőn jutunk fel az utólag (engedéllyel) épített nagyon hangulatos és tágas előszobába. Innen a régi bejárati ajtón egy közlekedőre jutunk, ahonnan nyílik a fürdőszoba, külön mellékhelység, valamint a hatalmas nappali, ami amerikai konyhával is kialakítható, de akár 2 szobává leválasztható. A közlekedőből megyünk fel a lépcsőn az emeletre, itt szintén egy fürdőszoba van, valamint egy nagy szoba, ami jelenleg ketté válsztott. Innen ki tudunk menni az erkélyre is, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre. A házban gáz cirkó fűtésrendszer van, radiátorokkal, de fatüzeléshez a kémények is használhatóak. A 735 nm-es telek kényelmes nagyságú, nagyobb része a ház mögött van, medencének, gyerekeknek játszóterülethez, vagy családi összejövetelre is alkalmas. Fúrt kút található a kertben, így a locsolás arról megoldható, nem a vezetékes vízszámlát terhelik ezzel. Az ingatlan egy ideje nem lakott, így ráfér egy kis felújítás, de sok lehetőséget rejt magában. LKE7 övezet, így akár bővíthető is, hiszen a terület beépíthetősége 30%. Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen kollégáim díjmentesen állnak rendelkezésére, egyeztessünk időpontot, és tekintse meg ezt a remek lehetőséget!

Eladó családi ház Dömsödön hatalmas telekkel!

Ez a csodaszép gyöngyszem eladó hatalmas telekkel Dömsöd főútján! Eladó egy 2005-ben épült netto 140 nm-es 2 szintes tégla családi ház. A garázs üzemi konyhává lett alakítva, mely minden szükséges engedélyt megkapott, 2022-ig elviteles kifőzdeként üzemelt. Rendelkezik egy mosdóval ellátott öltözővel is. A hátsó terasz felől megközelíthető, a házzal egybe van építve, de ajtóval elzárható. Egy konténert is építettek hozzá, mely raktárként volt használva. A berendezés nem képezi a vételár részét, de megegyezés szerint megvásárolható. A ház főbejáratán egy kis előszobába jutunk, ahol a beépített szekrény gondoskodik róla, hogy mindig legyen hova elpakolni. Innen lépünk a hatalmas nappali-étkezőbe. Szép fényes, és tágas tér a család részére, kényelmesen el lehet férni itt. Innen nyílik az önálló konyha, melyben a nagyméretű konyhabútor is a vételár részét képezi. A konyha mellett van egy kis háztartási helység, mely kamrának és tárolónak is tökéletes alkalmas. A földszinten található még egy tágas hálószoba, valamint fürdőszoba, tusolóval és káddal egyaránt, illetve egy különálló mellékhelység. A közlekedőn lévő beépített bútorok szintén maradnak, sok pakolási lehetőséget hagyva. A stabil lépcsőn jutunk fel az emeletre, itt 2 hálószoba, és egy tusolós fürdőszoba található. A felső szobák légkondicionálóval felszereltek, így nyáron is kellenesen hűvösek. Az óriási, csaknem 1892 nm-es kert sok lehetőséget rejt magában, gazdálkodásra is bőven alkalmas. Locsolásról fúrt kút gondoskodik, így ez nem terheli a víz számlát. Dömsöd az 51-es út mellett található, autóval 40 percre Budapesttől, 16 percre Ráckevétől, így a nagyobb városok is elérhető távolságban vannak. A tulajdonosok maguknak építették a házat, így a kényelem és komfort garantált. Amennyiben hitelre lenne szüksége, kérem keressen, bankfüggetlen kollégáim megtalálják Önnek a legmegfelelőbb konstrukciót díjmentesen! Az ingatlan CSOK+-ra alkalmas, így családok is tervezhetnek vele!

Eladó felújítandó vályogház Alsónémedin!

Hatalmas telken lévő felújítandó vályogház eladó Alsónémedi csendes utcájában. A házba víz, csatorna, villany bevezetve, gáz az utcán található. A felújítást megkezdték, az egyik helység ablaka műanyagra cserélve, fala részben gipszkartonozva, a többi helység még befejezésre vár. Nagyon jó elosztású, még bárhogy alakítható ízlés szerint. A hatalmas telek alkalmas lehet gazdálkodásra, akár önellátásra. Locsolás a fúrt kútból megoldott, így az nem terheli a vízszámlát. Sok lehetőséget rejtő ház Budapest közelében, mégis vidéki hangulatban. LF2 besorolás, beépíthetőség 30 % Az ingatlanra 1 db önálló ház építhető. Legnagyobb építménymagasság 5 m. Legkisebb zöldfelület 40% Szintterületi mutató: 0.5. Ez alapján a jelenlegi épület bővíthető, vagy a helyére másik építhető. Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen kollégáink díjmentesen állnak a rendelkezésére, keressen bizalommal!

Ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy kiváló befektetés is. Egy ilyen elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlan gyorsan kiadható, így akár azonnal hozamot is generálhat az új tulajdonosa számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, válassza ezt a csodálatos mini garzonlakást, amely minden igényt kielégít!
Eladásra kínálunk egy 17 négyzetméteres, igényesen kialakított, mini garzonlakást, amely egy 8 lakásos, egyszintes, 2014-ben épült, társasházban helyezkedik el. Ez az otthon ideális választás lehet egyedülállók vagy befektetők számára, akik értékelik a kompakt, de mégis jól használható teret. A lakás belseje 2022-ben teljes felújítást kapott. A bútorok benne vannak az árban.
Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami gazdaságos és környezetbarát megoldás a hideg hónapokban. A nyári melegben a klíma biztosít hűvöset, így az otthon minden évszakban komfortos. A minőségi burkolatok, a modern berendezések és a fiatalos design ötvözete egy olyan helyet teremt, ahol jó érzés hazaérkezni.
A zárt közös udvarban lehetőség van bográcsozásra, vagy sütögetésre. A kertben mobil tároló telepíthető.A lakáshoz tartozik egy parkolóhely, mely lánccal lezárható.
A mini garzonlakás elhelyezkedése kiváló, közelben minden megtalálható, amire a mindennapok során szüksége lehet: boltok, tömegközlekedési eszközök.

Eladó 207 nm-es, 3 szintes luxus ház, Szigethalmon a Duna partján!

A háromszintes, prémium minőségű, 2018-ban teljeskörűen felújított luxus családi ház Szigethalom közvetlen Duna parti részén található. Az ingatlan minden igényt kielégítő, modern és minőségi anyagokból épült, tágas és kényelmes elrendezésű, tökéletes otthont biztosítva az új tulajdonos számára.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 207 négyzetméter 3 szinten

Teljes felújítás: 2018-ban (külső és belső)

Külső és szerkezeti jellemzők:

Falazat: 30 cm vastag hőszigetelt, égetett kerámia falazat, homlokzatszigetelés Dryvit rendszerrel (10 cm vastag)

Tetőszerkezet: fa zárófödém, szürke beton cserépfedéssel, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Nyílászárók: kívül-belül barna, 3 rétegű üveggel készült műanyagablakok és teraszajtók, külső, kő párkányok

Kerítések: utcafronton zsalukő falazat vakolva és burkolva, Duna felől biztonsági üveggel

Fűtés: 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán (Immergas), padlófűtés, Dunára néző szobákban falfűtés, padló konvektorral, radiátorokkal megoldott

Elektromos hálózat: 3 fázisú mérőóra, külön áramkör elektromos főzőlapnak és a sütőnek

Belső elrendezés és burkolatok:

Földszint: konyha, kamra, tágas étkező, nappali, fürdőszoba, előszoba, vendég WC

Emelet: 3 hálószoba, gardróbszoba, közlekedő, fürdőszoba, erkélyek

Tetőtér: 1 szoba, mosókonyha, közlekedő, fürdőszoba finn szaunával és zuhanyzóval

Burkolatok: laminált parketta és padlószőnyeg a hálószobákban, minőségi kerámia lap burkolat a közös helyiségekben

Biztonság: riasztórendszer rádiós kivitelben, elektromos redőnyök szúnyoghálóval

Különlegességek:
Jakuzzi: Caldera Spas (amerikai gyártó), Típus: Tahitian AMS Arctic, Férőhely: 6 ülőhely, Thermotetővel, lépcsővel rendelkezik és kinyitható napernyővel
Finn szauna 6-8 férőhelyes és fekvő helyes szauna, biztonsági üveggel ellátott
Medence: zsaluköves, fóliás, süllyesztett víztükrű medence, mérete: 5,5 x 3,1 m, mélysége: 1/1,55 m, medencefedés: LUX polikarbonát

Az alábbiak vannak benne: ellenáramoltató rendszer, ülőrész, ahol vannak derékmasszázsok, nyakzuhany, világítás 

Kert: füvesített, cserjékkel, egyedi tervezésű öntözőrendszerrel

Klíma: hűtő-fűtő klímarendszer (Panasonic és LG Art Cool Slim)

Kilátás: emeleti és tetőtéri erkélyek gyönyörű kilátással a Dunára

Stég: saját stéggel rendelkezik

Elhelyezkedés és környezet:

Elhelyezkedés: közvetlenül a Duna partján, csendes, kedvelt utcában

Közlekedés: könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is

Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó, amely a vételár részét képezi.
Ez a minden igényt kielégítő ingatlan ideális választás azok számára, akik luxus környezetben, közvetlen vízparti elhelyezkedéssel keresnek új otthont.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Vállalkozni vágyók figyelem!
Szigetszentmiklós lakihegyi részén eladó egy 2496 nm-es összközműves telken családi ház, mely jelenleg vendégházként üzemel. Az ingatlan a 90-es évek végén épült, három szintes, összesen 360 nm-es.
A pince szinten tárolók/ raktárak, kazánház,, illetve a garázs helyezkedik el.
A bejárati szint jelenleg vendégházként üzemel, ahol két szoba saját fürdőszobával, 30 nm-es  terasz,  illetve egy tároló található.
Az emeleten egy külön lakrész került kialakításra 4 szobával, étkezős konyhával, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, hatalmas teraszokkal. Természetesen, aki a vendégházként szeretné a jövőben is hasznosítani az ingatlant, lehetősége van az emeleten elhelyezendő lakrészt átalakítani.
Az ingatlan csatornázott, két hivatalos gázóra, lakossági és ipari vízóra, két mellék villany mérőóra van, -380 V (3×35 A), a fűtés rendszer új (új cirkó, és vegyes kazán). Riasztó rendszer berendezés került kiépítésre minden szinten.
Műszakilag, esztétikailag, a teljes bejárati szint a vendégház rész, felújítása megtörtént az elmúlt évben. (járólap, laminált padló, új fürdőszobák padlófűtéssel,2 új hűtő-fűtő klíma, új bútorok stb).
A kert két külön bejáratú, a hátsó részen új kerítés, térkő került lerakásra , több termő gyümölcsfa, ritka csemegeszőlő fajták, mogyoró bokrok találhatók illetve két új fólia sátor.  Az öntözés szempontjából fontos, hogy van fúrt kút.
A garázson kívül, a kertben több autó beállása biztosított.
Infrastruktúrája tökéletes, Budapest déli agglomerációjában van, az M0-ás lehajtó közelében, könnyedén megközelíthető kék busszal is.  
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó családiház Szigethalmon pár perc sétára a Duna parttól

Eladásra kínálok Szigethalmon egy 2020-ban épült családi házat, mindössze néhány percnyi sétára a Duna parttól, egy 916 m2-es telken. A ház legfőbb vonzereje a tágas 50 m2-es nappali, melyből akár egy további hálószobát is kialakíthatunk. A kényelmes étkezős konyha mellett praktikusan berendezett spejz is helyet kapott. A ház három hálószobával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, így ideális választás lehet nagy családosok számára. A sok ablak világossá és barátságossá teszik az otthont. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. Az ingatlan szigetelve van. A ház 2020-ban épült, felújításra nincs szükség, az új tulajdonosnak maximum csak a saját ízlésére, igényére kell alakítania új otthonát. A kertben gyümölcsfák és konyhakert található, valamint egy kis kerti ház is, ami remekül szolgálhat nyári konyhaként vagy vendégházként. A telek lehetőséget kínál kerti grill-bogrács kialakítására is, így ideális helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez. Gyerekes családok számára biztonságos környezetet nyújt, hiszen a tágas telken sok kerti játékokkal tudjuk lekötni a gyerekeket az önfeledt szórakozásuk érdekében. Ennél az ingatlannál tényleg csak az Ön képzelete szab határokat, mivel mind a ház, mint a kert tele van még lehetőségekkel! Legyen ez az Ön új Otthona! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal! Kollégáink független és díjmentes hitel tanácsadással állnak rendelkezésére!

Szigetszentmárton maga egy igazi gyöngyszem azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyű hozzáféréssel Budapesthez keresnek otthont.
A település a Duna partján fekszik, így a vízparti életforma szerelmesei is megtalálhatják itt a számításaikat. A közösség barátságos, az itt élők pedig élvezhetik a helyi természeti és kulturális adottságokat egyaránt. A közeli HÉV megálló révén Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, így akár a mindennapos ingázás sem jelenthet akadályt.
Ha egy csendes, nyugodt helyre vágyik, ahol saját otthonát saját ízlésére formálhatja, Szigetszentmárton ideális választás lehet az Ön számára.

A ház beton alapra vályogból épült,  ami természetes klímát biztosít az otthonnak

A épületen végzett legutóbbi jelentősebb karbantartás a tető felújítása volt 2012-ben. Ennek ellenére a ház további felújításra szorul, ami remek lehetőséget nyújt a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját ízlésüknek megfelelően alakíthassák át otthonukat.

Az ingatlan kertre nyíló kilátással,  bőségesen termő gyümölcsfákkal és szőlővel büszkélkedhet. Kert locsolása fúrt kútról lehetséges.

Eladásra kínálunk egy önálló családi házat 714 m2-es telken Szigetszentmárton szívében.
A ház 60 m2 fűthető alapterületű, 2 szoba, beüvegezett veranda, konyha és fürdő WC-vel elosztású valamint tartozik hozzá 13,5 m2-es kamra, melyből a 13,5 m2 pince és a padlás közelíthető meg.
Fűtése elektromos kályhával lehetséges, melegvízellátás Hajdú villanybojlerről megoldott.

Az ingatlan tehermentes, gyors birtokbaadással megvásárolható.

További kérdéseivel valamint megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Csendes helyen, jó közlekedéssel!

Érdligeten, csendes utcában várja új tulajdonosát egy részlegesen felújított, 2 szobás családi ház. Hasznos alapterület 54 m2. Falazata kistéglából készült, köporos vakolattal, teteje cseréppel fedett. Masszív, jó állapotú. Dél/délnyugati fekvésű. A ház hátsó falának szigetelése elkezdődött. A telek546 m2, sok lehetőséget rejt magában. A házat fák védik naptól, széltől. A 15,5 m2-es verandáráról lépünk be a konyha/étkezőbe. Onnan yílik balra a kisebbik szoba, abból pedig a közel 20 m2-eshálószoba. Jobbra a kamra, fürdőszoba, wc található. A házhoz tartozik egy 17.5 m2-es tároló is. Víz, villany, csatorna bekötve. Gázcsonk az udvarban. Fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A ház műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Elhelyezkedését tekintve, csendes utcában van, mégis közel a tömegközlekedési pontokhoz, vasút, buszmegálló 10 perc sétával elérhető. Érdi InterSpar autóval kb 10 perc, 6km. Általános iskola a közelben, 10 perc gyalogosan. Jelenleg életvitelszerűen nem lakott. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Panorámás telek Budaörsön a Frankhegy tetején

Eladásra kínálok egy 531 négyzetméteres üdülőövezeti telket Budaörs legszebb részén, a Frankhegy tetején, mindössze 150 méterre a "Budapest" táblától! A telek csodálatos természeti környezetben található, lenyűgöző panorámával rendelkezik, amit senki sem vehet el. Déli fekvésű, csendes zsákutcában helyezkedik el. Körbekerített, villany közművel rendelkezik. A szomszédban igényelhető vízellátás biztosított. Lehetőség van kút fúrásra. A csatorna és gáz közmű fejlesztése a közeljövőben várható, valamint az övezeti besorolás átminősítése is. Az ingatlanon jelenleg egy 35-40 négyzetméteres, ciszternás, felújításra vagy bontásra szoruló ház áll, amely téglából és terméskőből épült. A környék rendezési terve az Önkormányzatnál megtekinthető. Alakítsa ki itt új otthonát! Élvezze minden nap a csendet, és a páratlan panorámát amit ez a telek nyújt! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!