ELADÓ 18.kerület frekventált részén ÚJ ÉPITÉSŰ exkluzív kialakitású Ikerház fél! A ház egyedi exterior építészeti megoldásokkal lesz kivitelezve. Az exkluzív külső megjelenés a remek tervezésen kívül, további szintre emeli a prémium minőségű nyílászárók, melyek elektromosan vezérelhető széles lamellás antracit színű zsaluziákkal, beépített szúnyoghálókkal lesznek felszerelve. A teraszokon biztonsági üvegkorlátok kapnak helyet melyek led világítással lesznek ellátva. Nemcsak a korlátokon, hanem a homlokzat más részein is megtalálhatók a led-es hangulatvilágítások. A lakásokban, hőszivattyú által vezérelt fancoil rendszer, és padlófűtés kerül kialakításra. Az épület külső falazatai 30cm kerámia falazatból 15cm hőszigeteléssel ellátva készül míg a lakás belső falazata 10cm kerámia téglából. A lakások okos otthon rendszerrel távolról is vezérelhetők lesznek, valamint a lakásokon belül is telefonról bármilyen elektromos szerelvény kezelhető lesz. Az okos otthon rendszer lehetővé teszi a riasztó, a kaputelefon, a kamerarendszer, az árnyékolástechnika, a fűtés-hűtés vezérlését is, A lakások a kategóriájában piacvezető Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszerrel van felszerelve, amely folyamatosan adott mérsékletre szabályozott friss levegőt cserél a lakásban, ezzel kiszűrve a baktériumot nagy százalékát. Ezen felül az ingatlanok rendelkeznek : Beam porszívó rendszerrel is, amelynek köszönhetően nincs szükség por törlésre és folyamatos takarításra. B2-es lakás - netto 161 m2 , telek mérete : 452 m2 Elosztása: nappali-konyha : 35.45 m² előszoba : 9.85 m² Wc-kézmosó: 2.04 m² dolgozószoba : 10.72 m² garázs: 25.01 m² tároló : 9.66 m² terasz : 28.52 m² hálószoba: 15.17 m² gardrób : 4.05 m² zuhanyzó : 4.33 m² közlekedő : 4.4 m² szoba : 17.99 m² fürdőszoba-Wc : 5.68 m² szoba : 14.94 m² erkély : 15.69 m² terasz : 14.12 m² + 1 udvari beálló, igény esetén további udvari beálló kiépítésére is van lehetőség. Várható átadás 2024 szeptember 30. A konyhabútor beépitésre kerül! A látványtervek tájékoztató jellegűek , a medence nem képezi a vételár részét.

ELADÓ 18.kerület frekventált részén ÚJ ÉPITÉSŰ exkluzív kialakitású Ikerház fél! A ház egyedi exterior építészeti megoldásokkal lesz kivitelezve. Az exkluzív külső megjelenés a remek tervezésen kívül, további szintre emeli a prémium minőségű nyílászárók, melyek elektromosan vezérelhető széles lamellás antracit színű zsaluziákkal, beépített szúnyoghálókkal lesznek felszerelve. A teraszokon biztonsági üvegkorlátok kapnak helyet melyek led világítással lesznek ellátva. Nemcsak a korlátokon, hanem a homlokzat más részein is megtalálhatók a led-es hangulatvilágítások. A lakásokban, hőszivattyú által vezérelt fancoil rendszer, és padlófűtés kerül kialakításra. Az épület külső falazatai 30cm kerámia falazatból 15cm hőszigeteléssel ellátva készül míg a lakás belső falazata 10cm kerámia téglából. A lakások okos otthon rendszerrel távolról is vezérelhetők lesznek, valamint a lakásokon belül is telefonról bármilyen elektromos szerelvény kezelhető lesz. Az okos otthon rendszer lehetővé teszi a riasztó, a kaputelefon, a kamerarendszer, az árnyékolástechnika, a fűtés-hűtés vezérlését is, A lakások a kategóriájában piacvezető Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszerrel van felszerelve, amely folyamatosan adott mérsékletre szabályozott friss levegőt cserél a lakásban, ezzel kiszűrve a baktériumot nagy százalékát. Ezen felül az ingatlanok rendelkeznek : Beam porszívó rendszerrel is, amelynek köszönhetően nincs szükség por törlésre és folyamatos takarításra. A1-es lakás - netto 176 m² , telek mérete: 452 m² Elosztása : nappali-étkező : 36.55 m² előszoba : 10.92 m² Wc-kézmosó : 2.02 m² dolgozószoba : 10.68 m² garázs : 25.07 m² tároló : 9.62 m² terasz : 28.52 m² hálószoba : 28.14 m² gardrób : 4.08 m² zuhanyzó : 4.31 m² közlekedő : 4.4 m² fürdőszoba-Wc : 7.68 m² szoba ‐: 17.99 m² szoba : 15.98 m² terasz : 12.05 m² erkély : 8.41 m² + 1 udvari beálló, igény esetén további udvari beálló kiépítésére is van lehetőség Várható átadás 2024 szeptember 30. A konyhabútor beépitésre kerül! A látványtervek tájékoztató jellegűek , a medence nem képezi a vételár részét.

Szigetszentmiklóson a Kis-Duna part közelében, 2023-ban épült, azonnal költözhető, kiváló fekvésű, nappali +4 hálószobás, 120m2-es, családi ház, 540 m2-es telekkel, csendes utcában eladó! Amennyiben egy valóban igényesen kivitelezett és minden igényt kielégítő otthonra vágyik, akkor ez az ingatlan egy kitűnő választás lehet önnek és családjának.

- 30 cm vastag POROTHERM téglafalazat
- 15cm AUSTROTHERM szigetelés
- műanyag nyílászárók
- 47 nm-es 2 állásos fűtött garázs
-hatalmas világos terek
-fedett terasz

A közelben, buszmegálló, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola minden elérhető, amire a hétköznapokban szüksége lehet, sétatávolságban Kis Duna-part, éttermek, csónakbérlés és kirándulási lehetőség várja az érdeklődőket, közel a városhoz, de mégis modern, vidékies hangulatban.
Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön, nézzük meg együtt és szeressen bele!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Eladó Elegáns Családi ház Halásztelek legkedveltebb utcájában.

Lokáció:
Halásztelek egy nyugodt, barátságos város Budapest közelében. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: autóval és tömegközlekedéssel is 25 perc alatt elérhető a főváros. A Duna közelsége és a bőséges zöldterületek ideálisak a természet és vízi sportok kedvelőinek. Magas színvonalú oktatási és sportlétesítmények, valamint kedvező ingatlanárak teszik vonzóvá a várost.

Főbb jellemzők:
- Hatalmas terek és prémium anyaghasználat
- 864 nm-es telek - Gyönyörűen gondozott kert, ahol pihenhet és feltöltődhet
- Energiatakarékos - 20 cm-es szigetelés és napelemes rendszer, ami rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosít
- Fűtött kétállásos garázs - Kényelmes parkolás télen-nyáron
- 3 rétegű műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök

Helyiségek:
- Földszint: Konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, WC, kamra, hatalmas kertre néző terasz
- Emelet: 5 hálószoba, fürdőszoba, 2 gardrób
- Szuterén: Teljes értékű lakóegység fürdőszobával, üzlettér

Közlekedés:
-Buszjáratok: A helyi buszok közül a legfontosabb a 673-as és a 674-es busz, amelyek közvetlenül Halásztelek és Csepel között közlekednek. Innen tovább lehet utazni a HÉV-vel vagy más buszjáratokkal
Budapest különböző pontjaira.

-Volánbusz: A Volánbusz járatai is rendelkezésre állnak, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak Budapest és Halásztelek között. Például a 38-as és 238-as buszjáratok.

-HÉV: Csepelen található a H6-os HÉV végállomása, amely rendszeres járatokat biztosít a Közvágóhídig, ahonnan a budapesti tömegközlekedési hálózat számos pontja könnyen elérhető.

Az említett közlekedési eszközök révén Halásztelekről kényelmesen és hatékonyan lehet bejutni Budapest belvárosába és más fontos közlekedési csomópontokhoz.


További információkért keressen a hét bármely napján!

Eladó a 18.kerület Erzsébet telep frekventált helyén egy házrész.

A lakás belül a következő felújításon ment keresztül : villany hálózat teljesen ki lett cserélve, új mérő órák kerültek felszerelésre, itt kapott helyet egy éjszakai áram mérő is .

A villany hálózatán kívül új burkolatok kaptak helyet a konyhában és a nappaliban is. Kívül a ház belső homlokzata és oldala szigetelve és részben színezve lett. Új biztonsági műanyag bejárati ajtó is beszerelésre került.

A fürdőszobát még az előző tulajdonos újította fel, jelenleg gond nélkül használható. Az ablakok  fából készültek , a fűtés konvektorról megy, de elektromos panellel fűtenek.

Hangulatos és barátságos belső után egy fedett kiülő áll a rendelkezésünkre, de ezen kívül az udvart is zavartalanul használhatjuk a közös mivolta miatt.

Saját tároló helyiség is volt, mely lebontásra került, de a tulajdonban lévő helyre bármikor vissza lehet építeni.

Ha nincs szükség tárolóra, egy saját kerti sütögetőt is kilehet alakítani a kert végében. Területet lehet vásárolni a meglévő tulajdonosoktól, mert ők szinte nem használnak semmit az udvarból.

A lakók , csendesek, barátságosak, többnyire egy ember lakik egy-egy lakásban.

A ház felfele bővíthető, a padlástér beépíthető.

A közlekedés kitűnő, 10 perc a KÖKI, autóval a parkolás az utcán közvetlenül az ablak előtt lehetséges.

Bevásárlási lehetőségnek a Sárkány Center a legideálisabb, de CBA, posta ,orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér és stb. is rendelkezésre áll a közelben.

Remélem felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon, hogy megmutathassam.

Budapesttől 20 km-re, különleges feelinggel rendelkező Önálló luxus kivitelezésű Családi házat kínálunk eladásra Délegyháza közvetlen tó partján.4 szoba + Nappali + Gardrób + 3 WC + 2 fürdőszoba + Hatalmas fedett terasz... Bruttó 225 m2-en (nettó 185 m2).Körbezárt, teljes közműves, 1184 m2-es telken épült a ház, mögötte kb. 500 m2 saját partszakasz áll rendelkezésre saját stéggel!
Lakhat, nyaralhat, a béke szigetén. Kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, ami biztosítja leendő tulajdonosa számára a békés nyugodt pihenést, hazatérve a rohanó hétköznapokból. Igényes prémium alapanyagokból épült ház, hatalmas, szeparált,  parkosított kert, nyírt füves, gyönyörű partszakasz, SAJÁT STÉG, tóra néző panoráma, medence, mindez ritkán található meg egy ingatlanon belül.

Tekintse meg a helyiséglistát:Szoba 17,28 m2, Előszoba 7,6 m2, WC 1,6 m2, Szoba 10,19 m2, Kamra 6,45 m2, Nappali + Amerikai konyha 47 m2, Közlekedő 2,52 m2, Fürdő WC-vel 10,08 m2,Gardrób 6,8 m2, Közlekedő 4,95 m2, Fürdő WC-vel 7,68 m2, Szoba 10,25 m2, Szoba 12,71 m2 ... ezen felül: Fedett terasz 40 m2, Fűtött Garázs (ingatlanban) 40 m2

Amit az ingatlanról tudni kell:
01. Műszaki tartalom:
- 2018-ban épült
- Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-es Klíma tégla, 20 cm homlokzati és lábazati szigetelés- 20 cm-es fújt isocell tetőtéri szigetelés, Tető héjazása: Bramac natura tetőcserép - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, szín-azonos alumínium redőnnyel (Dupla terasz ajtókon motoros mozgatással szerelve)- Nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek

02. Gépészet: - Fűtését és a meleg víz ellátását, kondenzációs kazán biztosítja, padló és radiátoros fűtéssel.- Vaillant gázkazán, padló és radiátoros hőleadókkal, engedélyezett nagy méretű kandalló és egy 1 db 5,2 KW Hitachi hűtő fűtő inverteres klíma- Elektromos áram: 3x20 amper
03 . Fürdőszobák:
- FŐ fürdőszoba: Sarokkádas, 2 állásos mosdó, törülközőszárító, wc, mosógép és szárítógép kiállás
- MÁSODIK fürdőszoba: épített zuhanykabin ahol hidromasszázsos zuhanyzó üzemel, 1 állásos mosdó, 2 személyes infraszauna, mosógép, törülközőszárító
- Szaniterek: Wellis típusúak ( sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin)

04. Értéknövelő tulajdonságok:- 1/1-es tulajdon, Per - teher és igénymentes! Jogilag rendben, hitelezhető!
- Elektromos kapun keresztül jutunk a térkővel ellátott udvarhoz ahol parkoltatni tudjuk az autót
- 2 állásos hörmann szankcionált garázskapu- Az ingatlanban a biztonságért a távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer felel
- A burkolatok, szaniterek, gépezet, beltéri ajtók és nyílászárók prémium kategóriásak- Konyhában gázos vagy villanyos főzőlapot is tudunk használni, gépesített, minőségi konyhabútor
- 6x3-as Önálló acélpalástos, téliesített medence, teljes gépszettel
- Infraszauna és Hidromasszázsos zuhanyzó egy épített zuhanyzóban
- Fedett szaletli alatt egy kemence és egy barbecue sütő, bográcshellyel- Hatalmas részben fedett, részben nyitott tóra panorámás terasz
- Parkosított udvar, tuja, haszon növények, cseresznye, málna, barack, körte, termő gyümölcsfás kert
- Közel 300 m2 térkövezett szervizjárda és parkolóhely - Közel 500 m2-es partszakasz ami hozzánk tartozik, kizárólagos használtunk van rá az önkormányzattól- Saját stég (3 évente kell fizetni a mederhasználati díjat)
- Fúrt kút- Szökőkút- Tetőtér kb. 60 m2 pakolható- Kamera és Kültéri lámpa
- Garázsban szerelőakna- 3x4 méteres, lemez tároló, betonozott alappal
- Díszítés céljából díszkővel van kirakva a homlokzat
- Márvány párkányok - 2 szoba erkély kapcsolatos- Kandalló, szakszerűen beépített kandalló, fűtésre alkalmas
- Kerti tároló házikó
- Szökőkút, Kutyakenel

Extra hőszigetelésnek és a beépített anyagoknak köszönhetően a HÁZ REZSIJE NAGYON ALACSONY!A kellemes hőérzetről, évszakonként a klímák gondoskodnak igény szerint. A kert igényesen kialakított, gondosan válogatott örökzöldekkel beültetett, körbe öleli a házat a teraszt.
ÉLJEN KÖZVETLEN TÓPARTON
A ház lokalizációja kiváló, közel a központhoz, csendes rendezett utcában, saját partszakasszal, szép házak szomszédságában helyezkedik el.
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, orvos, patika 2 km-en belül. Nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül található. A horgásztavak remek kikapcsolódást biztosítanak,a túrázni,kirándulni vágyók is megtalálják kedvenc időtöltésüket. Ezekkel a kedvező paraméterekkel kínáljuk az ingatlant eladásra, ahol a beépített bútorzat a vételi ár részét képezi. Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Finanszírozásról:
- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!
- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben!
- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!
- Erre a házra Csok plusz és sima piaci kamatozású akciós jelzáloghitel felvehető.
- Az előzetes banki értékbecslésben segítünk, csak akkor megyünk szerződni ha összeraktuk a vételárat és a fizetési ütemezést!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Dunavarsányban főút mellett autószervíz eladó

Dunavarsányban az 51-es út mentén eladó egy 1500 nm-es telek, amin egy 371 nm-es szigetelt épület található. Az épület a két bejáratának köszönhetően alkalmas lehet két külön álló üzlethelyiség kialakítására. Víz, villany almérőről biztosított, gáz, csatorna nincs. Az épület jelenleg autószerelő mühelyként, autómosóként hasznosított.

Eladó 44 nm-es Tégla Építésű Házrész Szép Rendezett Kerttel!

Szigethalom jó közlekedésű részén eladó egy 44 nm-es, tégla építésű házrész. Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonban lévő telken található, mely ügyvédi megosztással rendezett. Az otthon két kényelmes szobával rendelkezik, ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családoknak. A ház jó állapotban van, azonnal költözhető. Minden közmű a házban, amik almérőkkel vannak ellátva, így a rezsi pontosan nyomon követhető. Fűtése: gáz cirkó fűtés. Nyílászárók műanyagra cserélve. A 465 nm-es, szép rendezett kert kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, kertészkedésre, gyerekeknek játékra vagy baráti összejövetelekre. A megosztás alapján kerítéssel elkeríthető a saját használatban lévő rész a tulajdonostárstól. Ez az utcáról távolabb eső ház, de autóval be lehet állni a saját udvarrészre. A ház egy része alatt pince van, mely kintről az udvarról megközelíthető. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben találhatóak boltok, óvoda, pékség és egyéb szolgáltatások is. Főbb jellemzők: 44 nm-es tégla építésű házrész 2 szoba Osztatlan közös tulajdon, pontos ügyvédi megosztással 465 nm saját használatú szép rendezett kert Jó állapotú ház Almérővel ellátott közművek Az ár irányár. Csak készpénzes vevők tudják megvásárolni a házat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Szigetszentmártonban eladó ikerház • nettó 71.35 m2 • nappali + 2 szoba • beépített gardrób szekrények a folyósón • fűtése gázcikró és fatüzelésű kandalló • műanyag nyílászárók • redőny • a kertben két zárható melléképület • térkövezett kocsibeálló 2 autó részére plusz egy • fedett kocsibeálló • fedett terasz • kerti sütögető, bográcsozó • CC energetika • telek: 360 m2

Szigetszentmiklóson kínálok eladásra egy 5 lakásos társasházban található 62 négyzetméteres lakást. Az ingatlan saját kertkapcsolatos és tartozik hozzá gépkocsi beálló is. A lakás belső kialakítása igazán praktikus. Helyiségei: 3 szoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, wc, előtér és egy fedett terasz. A  gondozott kert kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt, illetve tárolásra egy kis házikó is a segítségünkre van. A növények öntözését fúrt kútról tudjuk megoldani. A fűtést gázcirkó kazán biztosítja.
A saját, zárt parkoló az utcafrontról közelíthető meg.
A kis lakóközösség igazán családias és összetartó.

Az ingatlant bátran ajánlom annak, aki egy nyugodt, családi házas övezetben szeretne élni.

Ha felkeltette érdeklődését, vagy további információra lenne szüksége hívjon bizalommal!

Csepel Csillagtelep csendes zöldövezeti részén eladó, tégla építésű társasház földszintjén, egy felújítandó 34 m2-es parkra nézőgarzon lakás, 3 m2-es erkéllyel. Fűtése gáz konvektoros, meleg víz ellátása villany bojleres, éjszakai áramról működik. Az ingatlan megállapodás esetén kiürített üres állapotban lesz átadva. Megtekintése rugalmasan megoldható, időpont egyeztetés céljából várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Szép ház csendes helyen!

Ráckevén, csendes helyen várja új tulajdonosát ez a 2016-ban épült, kiváló állapotban lévő, 110 m2-es családi ház. A telek 1274 m2, még sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan nagy terekkel rendelkezik. A nappali/konyha/étkező összességében 46 m2, az étkező központi helyen, innen a különnyíló 3 szoba, fürdőszoba, wc/kézmosó. Külön helységben kapott helyet a kazánház. A ház tégla építésű, 10 cm dryvit szigeteléssel. Műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve. Minőségi burkolatot kaptak a helységek melyekre különösen vigyáztak. Az ingatlan kívül/ belül nagyon jó állapotban van. A fedett teraszon is el lehet üldögélni, de udvari kiülő is biztosítja a pihenést. A környék zöld, Energetikai besorolás CC. Ráckeve kedves kisváros, megkapó hangulatú vízparti piacával, a Duna vonzerejével, 2 szabadstranddal, termálfürdővel rendelkezik. Paradicsom a horgászoknak, remek kikapcsolódási lehetőség evezősöknek. A városban minden megtalálható, ami a hétköznapi életvitelhez szükséges: óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, vásárlási lehetőségek. Budapest megközelíthető Kiskunlacházán át az 51 főúton, a szigeten át Csepel felé haladva autóval, illetve a H6 hév a Rákóczi híd lábához visz. Az ingatlan Csok kompatibilis, hitelügyintézésben kollégánk segít eligazodni. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Várom hívását a megadott telefonszámon!