ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS SZENTIMREVÁROSBAN

Megvételre kínálok egy hibátlan állapotú erkélyes lakást a XI. kerületben, Szentimrevárosban a Függetlenségi park mellett. A lakás 50 nm-es, 2 szobás, tartozik hozzá egy 3 nm-es erkély és egy önálló tároló a pince szinten, ablakai pedig parkra néznek. Az ingatlan pár éve teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át, hibátlan állapotú, azonnal költözhető (tisztasági festésre sincs szükség).

Zugló csendes mellékutcájában, a Kövér Lajos utcában eladó egy NAPFÉNYES, nappali + 3 szobás, ~95 nm-es (tulajdoni lapon 72 nm!), belső kétszintes, duplakomfortos, kondenzációs kazánnal felszerelt lakás egy jó állapotú, 90-es években épült társasház 4. emeletén (lift nincs).
A lakáshoz tartozik egy 17 nm-es, önálló GARÁZS, melyet a vételár tartalmaz.

A társasház nagy méretű, gondozott kerttel rendelkezik, melyet a lakók aktívan használnak is.



Közös költség nincs, a társasház saját üzlethelyiséggel rendelkezik a földszinten.  



Kiváló elhelyezkedés, a környéken számos bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Bosnyák téri piac), buszjárat megtalálható, a belváros is könnyen és gyorsan elérhető.



További információkért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ Budapest XIII. ker. Lőportárdűlőn, a Lehel utcában egy 1. emeleti, 33 m2-es 2 szobás, kiváló műszaki állapotú lakás!

Az ingatlan Illyés Gyula lakóházában található, az 1. emeleten. A házban lift nincs. A lakóház folyamatosan karban tartott. A lakás a körfolyosó hátsó részén található, így előtte nincs átmenő forgalom. A lakás praktikus kialakítású, két külön nyíló szobával. Szobái belső udvarra néznek, K-Ny-i tájolásúak.
A szobákban műanyag hő- és hangszigetelt ablakok vannak, burkolatuk kitűnő állapotú tölgyfa parketta. A többi helyiség kerámia burkolatú. A fürdőszobát 2017-ben újították fel, 2020-ban kicserélték műanyag hőszigetelt ajtóra a bejárati ajtót.

A lakás kiváló első lakásnak egyedülállóknak, pároknak, egyetemistáknak, de a kitűnő lokáció  miatt befektetésnek is.

A közlekedés nagyon jó, a ház előtt áll meg a 14-es villamos, a közelben van az 1-es villamos, 105-ös és 210-es busz, melyekkel metróvonalak gyorsan elérhetők. A közelben magtalálhatók közintézmények, bevásárlási lehetőségek.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

2 in 1. V kerületben, Parlamenthez, Szabadság térhez közel, a Nádor utcában eladó, két garzonná alakított lakás, bérlőkkel együtt

!4!!!

A két lakrész nagyon praktikusan lett kialakítva, a háló rész mindkét lakásnál a galérián kialakított hálófülkékben lett elhelyezve, így a méretéhez képest is nagyon élhető, praktikus életterek keletkeztek. Kiadhatóságát a teljes, gépesített bútorzat és a remek lokáció teszi kiválóvá! Jelenlegi bérleti kondíciókkal évi 5%-ot hoz a lakás, ami a kerületben kiemelkedően jó hozamnak számít.

ARBNB lehetőség a Zichy utcában

Különleges hangulatú lakás a belváros szívében! Eladásra kínálunk a VI. kerületben a Zichy utcában egy ARBNB-re alkalmas 91m2-es különleges lakást. Ideális választás mindenki számára, aki tágas és világos otthont keres a városközpontban. Ez a 2. emeleti lakás a nyüzsgés közepén található, mégis nyugodt szigetként szolgálhat az Ön számára. Az ingatlan ideális választás családoknak, fiataloknak és befektetőknek egyaránt. Az Airbnb kiadás engedélyezett, így kiváló lehetőség a passzív jövedelemre. A környék impozáns, luxus szállodával szomszédos, és minden fontos létesítmény és szolgáltatás könnyen elérhető: iskolák, kulturális intézmények, bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiváló, a Nyugati pályaudvar mindössze 10 perces sétára található. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a részletekért és a megtekintésért!

TÁGAS kis lakás a REPÜLŐTÉRTŐL 15 percre

Kiadásra kínáljuk egy KÜLÖNLEGES hangulatú, 35m2-es egyszobás, francia erkélyes ,BÚTOROZOTT lakást a Tölgy utcában. a 18. kerületben, az Alacska lakótelepen. Jellemzői: GÉPESÍTETT konyha, Légkondicionáló Központi fűtés Állatbarát, de nagytestű kutya nem hozható. 2. emeleti Biztonságos, nyugodt környék. Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények a közelben. Spar 1 perc, IKEA 15 percre található. Közöd ktg:9000.- Erdő és szabadidőpark a ház mellett A garzon minimum egy évre kiadó. 2 havi kaució, és 1 havi bérleti díj fizetendő költözéskor. Várom hívását!

KIADÓ GARZON A XIV. KERÜLETBEN

Kiadó egy 40 nm-es, 1 tágas szobával rendelkező lakás a XIV. kerületben. Az ingatlan egy kevés lakásszámú, csendes mellékutcában található társasház magasföldszintjén helyezkedik el. A társasház kertjében önálló tároló is tartozik hozzá. A lakás: * gáz-cirkó fűtésű, * műanyag ablakokkal rendelkezik, * parkettája frissen csiszolt, lakkozott, A tömegközlekedés kiváló: Zugló- vasútállomás, számos busz és az 1-es villamos megállói 5 perces sétával elérhetőek. 1 kisállat nem akadály, a dohányzás nem megengedett. Legfeljebb 2 felnőtt költözhet, min. bérleti idő 1 év. Egyéb feltételek: írásos bérleti szerződés, közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat, az első havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése.

3 SZOBA + EBÉDLŐ + ERKÉLY + GARÁZS + KERT

*** AZ ÁR CSUPÁN IRÁNYÁR, ALKUKÉPES! *** XVIII. kerületben, Szemeretelep peremén kínálom megvételre ezt a 105 nm-es, 3 szoba + ebédlős, 1. emeleti, ERKÉLYES ingatlant, amely egy 3 lakásos társasházban található. A lakás nagyjából 5 évvel ezelőtt egy teljes körű felújításon esett át, jó állapotú. Az ingatlan egy saját használatú, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A nappali DÉLI TÁJOLÁSÚ, de mind a 4 égtáj felé rendelkezik ablakokkal, ezért kifejezetten világos, KÖRBENAPOZOTT. Helyiségei nagyvonalúan tágasak, alaprajzi elosztása kifejezetten előnyös. Bővítési lehetőségként megemlítendő, hogy lehetőség van a lakás feletti, mintegy 70 nm tetőtér megvásárlására, amivel egy sok hálószobás, belső 2 szintes lakás is kialakítható a későbbiekben. A lakók felújítási alapot képeznek és a társasház rendelkezik LTP megtakarítással is. A ház kertjében 1 személygépkocsi számára van nyitott PARKOLÓHELY és GARÁZS. Tömegközlekedés és egyéb infrastruktúra szempontjából is jó elhelyezkedésű az ingatlan, száz méteren belül BKK megállok (pl. 50-es villamos, 166-os busz stb.) és bevásárlási lehetőségek is találhatók. A társasház megtakarítással rendelkezik, van felújítási alap és LTP is.

Befektetők álma ez a két bejáratos felújítandó lakás

Befektetői álom vagy tökéletes otthon két generációnak! Fedezze fel a lehetőségeket ebben a tágas, 80 nm-es, 2,5 szobás lakásban a csendes, folyamatosan megújuló környéken! A lakás: Magasföldszinti, így könnyen megközelíthető Teljesen felújítandó, így szabadon alakíthatja álmai otthonát Kényelmes konyha, ahol öröm lesz főzni 2 fürdőszoba és külön WC a komfortosabb mindennapokért Sok tárolóhely a holmik kényelmes elhelyezésére 2 külön bejárat, ideális két generáció számára Udvarra és csendes utcára néző ablakok a pihentető hangulatért Csendes ház, ahol nyugodtan élvezheti az otthonát A környék: Folyamatosan megújuló, pezsgő városrész Kiváló tömegközlekedés, minden könnyen elérhető Parkok, zöldövezetek a közelben a kikapcsolódáshoz Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók karnyújtásnyira Ez a lakás ideális: Befektetőknek, akik akár két lakássá alakításával szeretnének nagyobb profitot elérni Két generációnak, akik kényelmes, tágas otthonra vágynak Akik szeretik a csendes, de pezsgő környezetet Akik saját ízlésükre alakítanák ki otthonukat

TÁGAS LAKÁS A ZICHY UTCÁBAN

Különleges hangulatú,tágas lakás kiadó a belváros szívében. Ez a 91m2-es, 2. emeleti lakás ideális választás mindazoknak, akik tágas, világos otthont keresnek, szeretik, hogy a nyüzsgés középpontjában vannak. Ám ha abból elég volt itt a nyugalom szigetére találnak. A lakás ideális választás lehet 14 évesnél idősebb gyermekkel rendelkező családoknak vagy pároknak is.. Igazán 2 vagy 3 főnek tud megfelelő kényelmet biztosítani. Kutya nem hozható, macska vagy más kisebb állat igen. A környék impozáns, szomszédságában egy luxus szálloda található. Közelben minden egy karnyújtásnyira van: iskolák , kulturális létesítmények, bevásárlási lehetőségek. Kiváló a közlekedés. Nyugati pályaudvar gyalog 10 percre. A lakás rövidebb távra is kiadó. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő szerződéskötéskor. Köözös ktg:37.500.- Gáz és a víz is méröóra alapján. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma a részletekért és a megtekintésért!

KÜLÖNLEGES ATMOSZFÉRA , LUXUS KIVITELEZÉS,

ELADÁSRA kínálunk egy fantasztikus, minden részletében átgondolt, 175 nm2-es luxusingatlant a II. kerületi Budenz utcában. A kétszintes otthonba lépve találjuk a terasszal kapcsolatos nappalit, mely az étkezővel és a konyhával egységet alkot. Szintén ezen a szinten van egy dolgozószoba beépített polcrendszerrel, egy hálószoba, fürdőszoba, gardróbok és kamra közvetlenül a konyha mellett. Különleges és igazán hálás megoldás, hogy a konyha üvegfallal rendelkezik, így a főzéskor keletkező ételillatok nem árasztják el az egész lakást, A nappali igényes bútorzatával, egyedi függönyeivel és hangulatos kandallójával egyaránt alkalmas vendégek fogadására, meghitt beszélgetésekre, kikapcsolódásra, pihenésre. Az emeletre pazar falépcső vezet, ahol további két szobát találunk, és egy nappalit, ami nagyon látványos galéria is egyben. A luxusérzés itt is tettenérhető, mivel masszázskádas fürdőszoba TV-vel, valamint egy egyedi és izgalmas beépített erkély fokozza az emeleti kényelmet. További előny, hogy a rengeteg beépített szekrény mellett, egy 10 nm-es külön tároló is rendelkezésre áll, hogy mindennek legyen helye. A lakáshoz tartozik három extra méretű, földszinti teremgarázshely. A ház hatalmas elektromos kapuval rendelkezik, így akár terepjárókkal is kifejezetten egyszerű a beparkolás. A kényelmet fokozza, hogy csomagjainkkal nem kell a lépcsőkön cipekedni, az autóból közvetlenül liftbe is be tudjuk pakolni. A parkolóhelyek értéke együttesen 30 millió forint, ami a vételáron felül értendő, és a lakás megvásárlásával együtt lehetséges. A kilátás a gondozott, zöld kertre nyílik, a lakás különösen világos, mivel tetőablakokkal is felszerelt. További extrák:  klima mindkét szinten  víztisztitórendszer  MIELE és Eletrolux konyhagépek  riasztórendszer  távirányítós kapu, és videó-kaputelefon A bútorok igény szerint megvásárolhatók, melyek további megegyezés tárgyát képezik. Az infrastruktúra kiváló, Buda egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén sétatávolságra minden fellelhető, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, Budagyöngye stb. Buszmegálló 50m-re, villamosmegálló 200m-re található. Ellenállhatatlan ingatlan, jöjjön nézzük meg együtt! Várom megtisztelő hívását!

A Budapest I. kerülete egy történelmi hangulatot árasztó környék, ahol a hagyomány és a modernitás tökéletes összhangban van. A lakás közelében található a festői szépségű Dunapart ,  amely mindig is inspirálta az itt élőket és a városba látogatókat. A környék gazdag kulturális látnivalókban, így sosem maradhatunk program nélkül. Az éttermek és kávézók széles választéka, valamint az iskolák és egyéb oktatási intézmények közelsége minden korosztálynak kényelmes és élhető környezetet biztosít. Fedezze fel a Budapest I. kerület adta lehetőségeket, és élvezze ezen különleges hely minden nyújtotta előnyt!


A  Batthyány tér  közelében  kínálom eladásra ezt a  tehermentes, lakható állapotú  47 m2 alapterületű 1,5
szobás, parkettázott 1. emeleti  lakást! .A lakás fűtése egyedileg szabályozható, konvektoros. Külön, elzárt tároló tartozik az ingatlanhoz a pincében.


EGY KIS ÉRDEKESSÉG A HÁZRÓL :  A Csalogány utcai kapun fogatokkal is be lehetett hajtani  hajdanán az udvarra,
míg a Batthyány utcai kapu  személybejáratként szolgált.

Az 1920-as években több, az akkori kor kiváló  iparosai  is dolgoztak a  házban. Kiváló művészek voltak lakói az épület lakásainak, de a mai napig is
remek a  lakóközösség.

 A környék tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet nyüzsgése és a csendes, békés otthoni környezet között. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetésre is, hiszen a jól kiadható lakások közé tartozik.