Eladó családi ház, H476479
Pócsmegyer

265 000 000 Ft

647 000 €

  • 332m²
  • 5 szoba

Modern ház a Szentendrei-szigeten

Minden igényt kielégítő családi ház vált eladóvá a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban.

A környék:
Csendes, családi házas övezetben, néhány perces sétára a Dunától található.
Megközelíthető autóval a 11-es főútról Tahitótfalun keresztül, komppal Leányfalun keresztül vagy távolsági autóbusszal.

A ház:
2017-ben épült, modern anyagok felhasználásával, korszerű technológiával. A szinteltolásos, jól átgondolt tervezésnek köszönhetően mindennek van
megfelelő tere és helye. A földszinten egy tágas előszobába érkezünk, majd tovább haladva a 80 nm-es nappali-étkező-konyhába vezet az utunk. A háznak ez a része megfelelő életteret biztosít a közös családi programokhoz. A körben elhelyezett ablakoknak köszönhetően pedig bárhol is vagyunk, mindenhonnan a kertre látunk illetve innen juthatunk ki a közel 70 nm-es részben fedett, részben fedetlen teraszra. A kandalló nem csak a hangulatossá teszi ezt a szintet, de képes az egész ház fűtésére is.
A négy hálószoba az emeleti szinteken helyezkedik el szeparáltan a nappali tértől, így kiválóan alkalmas pihenésre elvonulásra. A felső szinten körbefutó terasz minden szobából megközelíthető. Két fürdőszoba is található a hálószobák közelében. Mindegyik szoba tágas és világos.
A pince illetve szuterén szinten mindennek van helye: két állásos garázs, háztartási helyiség, gépészeti helyiség, 35 nm-es műhely és 28 nm-es, jelenleg hangstúdióként használt szoba.

A kert:
1675 nm
körbekerített, parkosított, ápolt
Medence napozóterasszal, sóbontós gépészettel, kinti zuhanyzóval és vízmelegítő tartállyal
Amint az idő engedi, a nyári konyhát is lehet használni: kemence, hideg-meleg füstölő, bogrács tűztér, grill tűztér áll rendelkezésre
A kertészkedni szeretők magaságyásban nevelhetik a kedvenc növényeiket
2 melléképületet is találunk kertben

Műszaki adatok:
Áram: 3x16A + H tarifás, azonos teljesítményű rendszer
Fűtés: négy különálló, de automatikusan összehangolt fűtési rendszer van: alapfűtés hőszivattyúval, a nappaliban egy vízteres kandalló és egy fagázosító kazán a gépészeti helyiségben.
A melegvíz ellátás napkollektorral és elektromos fűtéssel történik.
Hőleadó felületek: falfűtés és padlófűtés, ami hűtőfelületté alakítható és szintenként termosztáttal szabályozható
Az ivóvizet 3 különálló, 16 méter mély kút biztosítja, amelyek 1,5 méter mélyen, összeköttetésben állnak egymással. Két kútban van szivattyú, az épületben van lehetőség manuálisan váltani a szivattyúk között.
A ház fő vízrendszerében vízlágyító berendezés üzemel.
A szennyvíz kezeléséhez engedélyezett házi biológiai szennyvízbontó berendezéssel történik.

Az ingatlan energetikai besorolása: A kategória

A tulajdonosok II.; III.; V.; VI.; VII; XIII.; kerületben lévő lakást beszámítanak a vételárba.

Azoknak ajánlom ezt a házat, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni és korszerű, kényelmes házat keresnek. Megfelelő választás lehet azok számára is, akkor rövidtávú kiadásban gondolkoznak, hiszen a Szentendrei-sziget sokakat vonz pihenésre, kikapcsolódásra.

#családiház #szentendrei-sziget #korszerű technológia #Htarifa #hőszivattyú

Regisztrációs szám

H476479

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
332 m²
Bruttó méret
395 m²
Telek méret
1 675 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
5
Tájolás
Kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2017
Fürdőszobák száma
2
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van

Helyiségek

nappali-étkező
37.66 m²
előszoba
16.2 m²
konyha
16.76 m²
kamra
4.44 m²
wc
1.21 m²
zuhanyzó
2.52 m²
gardrób
4.26 m²
fürdőszoba-wc
4.41 m²
közlekedő
4.5 m²
szoba
11.99 m²
szoba
17.65 m²
szoba
27.66 m²
gardrób
3 m²
közlekedő
9 m²
szoba
22.79 m²
fürdőszoba-wc
7.6 m²
garázs
51.25 m²
háztartási helyiség
4.7 m²
tároló
7.39 m²
tároló
27.55 m²
tároló
6.36 m²
közlekedő
4.47 m²
tároló
34.98 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Szentendre - Dunakanyar körút

eladó újépítésű ikerház

Index image
5

eladó telek

Index image
14

eladó telek

Index image
9

eladó családi ház

Index image
16

eladó családi ház

Index image
29