Budapesttől 30 km-re, Tordas központi részén eladó, 1047 nm-es összközműves telken álló, két szintes, nagyon jó állapotú családi ház.
Az ingatlan 2018-ban teljeskörűen felújították, így mind műszakilag és esztétikailag tökéletes állapotban van.
A családi ház az alsó szintjén nappali, gépesített étkezős konyha, háztartási helyiség, vendég WC, és egy külön fürdőszobával rendelkező szoba került kialakításra. Az emeleten három hálószoba, melyből kettő teraszkapcsolatos, fürdőszoba mellékhelyiséggel, és egy gardrób kapott helyet.
A házhoz tartozik egy 39 nm-es melléképület, mely kiváló helyet biztosithat egy  vállalkozásnak, vagy akár egy külön kis lakrésznek/ vendégháznak  is kialakítható, egy teakonyha és fürdőszoba beépítésével, melyhez minden műszaki feltétel adott.
A kert gondozott nagyobb részben füves, de egy két gyümölcsfa is van.  A kertbe több autó beállása biztosított.
Tordas Budapest centrumától mindössze 30 km-re, egyedi hangulatú, igazi vidékies békességet árasztó, ugyanakkor élénk sport- és kulturális életű település. Közlekedése kimagaslóan kedvező, mivel az M7 autópálya mellett, közvetlenül Martonvásárral szemben található. Teljes közmű rendszere, járdáinak és útjainak jó állapota, kiépítettsége, közterületeinek, parkjainak rendezettsége, kitűnő közbiztonsága, jó hírű iskolája, teniszcentruma és lovardái, horgász- és sporttavai folyamatosan vonzzák a kiköltözőket
Tordas elhelyezkedése kedvező, mert Budapest és a Velencei tó között félúton található, így a Velencei tó összes szabadidős lehetősége 15 perc alatt rendelkezésre áll, illetve a Balatonra is le tudunk érni kb 40 perc alatt!
Az ingatlan per és tehermentes.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó XI. kerületi újépítésű ikerház a fenntarthatóság jegyében!

Megvételre kínálunk egy két szintes, DNY tájolású, prémium minőségű ikerházat, amely a legmodernebb műszaki megoldásokat és a fenntarthatóságot egyesíti. A ház lenyűgöző panorámát nyújt a Kamaraerdőre, ideális azoknak, akik szeretnének közel lenni a természethez, de a városi kényelemről sem akarnak lemondani. Ritka lehetőség: Jelenleg az ikerház mindkét fele megvásárolható! Főbb jellemzők: • Modern hőszivattyús rendszer: Daikin EBBX16D9W háromfázisú hőszivattyúval működő padlófűtés és mennyezethűtés a maximális komfortért. • Hővisszanyerős szellőztető rendszer: Wolf CWL2-450 jobbos szellőztető biztosítja a friss levegőt és a hatékony hőmegtartást. • Kiváló anyagok: 30 cm vázkerámia fal Porotherm 30 Klíma tégla, külső 15 cm EPS hőszigetelés dryvit rendszerben. • Kiemelkedő minőségű nyílászárók: 3 rétegű, hővédő üvegezésű külső nyílászárók, beépített elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók. • Elektromos rendszer: 3x32 A elektromos hálózat, riasztórendszer, napelem előkészítés. • Prémium szaniterek: A minőségi belső kialakításnak köszönhetően maximális komfortot biztosít. Kiváló elhelyezkedés: • Etele Pláza, M4 metró, Kelenföld vasútállomás: mindössze 6 percre autóval. • Eleven Center: 8 perc alatt elérhető. • BAH csomópont: 11 perc távolságra. Elrendezés: • Földszint: nappali-konyha-étkező, WC, előtér, szoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, tároló. • Emelet: 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tároló, közlekedő. Várható átadás: 2025 Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a fenntartható, energiahatékony megoldásokat és a modern kényelmet. Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

Felújított szuterén, ahol az ötletek életre kelnek – otthon vagy üzlet, a lehetőség az Öné!

Megvételre kínálunk egy kiváló adottságú, 84 m²-es, szuterén szinten elhelyezkedő ingatlant Budapest X. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Óhegyen. Az ingatlan jelenlegi besorolása raktár, azonban lakásként, irodaként vagy üzlethelyiségként is kiválóan hasznosítható. Az elmúlt évben teljeskörű műszaki felújításon esett át. Az ingatlan belső kialakítása a leendő tulajdonos elképzeléseinek megfelelően tovább alakítható. Jelenleg a fürdőszoba és a konyha kiépítése megtörtént, a burkolatok lerakása azonban az új tulajdonosra vár. Az ingatlan elrendezése lehetőséget nyújt nappali-konyha és akár két hálószoba kialakítására is, így lakásként is jól hasznosítható, ráadásul jóval kedvezőbb áron, mint a hasonló méretű lakások. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és éttermek mind a közelben találhatóak. Közlekedési kapcsolatai is remekek, villamosmegálló (3-as, 28-as, 62-es) 5 percre, míg az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest és a Nyugati pályaudvar is könnyedén elérhető 15 percen belül. Műszaki felújítás részletei: Elektromos rendszer: A villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, a lakásban egy 3x25 amperes új elektromos rendszer került kialakításra, amely bőségesen elegendő akár nagyobb elektromos berendezések működtetéséhez is. Továbbá előkészítés történt légkondicionáló beszerelésére, így az új tulajdonos könnyen megvalósíthatja ezt, ha igényli. Víz- és csatornarendszer: A vízvezetékek teljes cseréje mellett a csatornarendszert is korszerűsítették, beleértve egy visszacsapó szelep beépítését, amely megakadályozza a szennyvíz visszaáramlását, biztosítva a problémamentes működést. Nyílászárók: Az ingatlanban minden ablak kiváló minőségű, hőszigetelő műanyag nyílászáróra lett cserélve, amely nemcsak a hőmegtartást segíti, hanem a külső zajokat is jelentősen csökkenti. Hőszigetelés: A falak hőszigetelése modern holland anyagokkal történt, amely 5 cm vastag szigetelést jelent az általános falaknál, míg a hátsó szoba és a konyha 7 cm vastagságú szigetelést kapott a jobb hőmegtartás érdekében. Ez különösen fontos a szuterén elhelyezkedésű ingatlanoknál, ahol a hőszigetelés kiemelt jelentőségű a komfortérzet szempontjából. Hangszigetelés: A szomszéddal közös falat speciális gumi alapú membránnal (Murexin) borították be, hogy biztosítsák a teljes hangszigetelést, így a lakók vagy bérlők zavartalanul élvezhetik a nyugalmat. Betonszerkezet: A padlószerkezet vízlepergető adalékkal készült, amely növeli a beton tartósságát és ellenálló képességét a nedvességgel szemben. Burkolatok: Az esztétikai burkolatok lerakása még hátravan, így az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a padlóburkolatokat és egyéb esztétikai elemeket. Fürdőszoba és konyha: A felújítás részeként a fürdőszoba teljes kialakítása megtörtént, beleértve a sarokkád beépítését is. A konyhában kiépítették a vízvezetéket, valamint a mosogató és a tűzhely kiállásait. A helyiség mennyezetén álmennyezet került kialakításra, amely modern megjelenést biztosít. Összefoglalva: Az ingatlan műszaki szempontból kiemelkedő állapotban van, és több lehetőséget kínál a felhasználásra. Kiváló alapot nyújt mind lakásnak, mind irodának vagy üzlethelyiségnek. A felújítások során a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú fenntarthatóság volt a fő szempont, így az új tulajdonosnak csak az esztétikai befejezésre kell koncentrálnia. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik (közös költség: 14.000 Ft/hó). Ideális választás azok számára, akik egy egyedi, sokoldalúan kihasználható ingatlant keresnek kedvező áron!

Eladó XI. kerületi újépítésű ikerház a fenntarthatóság jegyében!

Megvételre kínálunk egy két szintes, DNY tájolású, prémium minőségű ikerházat, amely a legmodernebb műszaki megoldásokat és a fenntarthatóságot egyesíti. A ház lenyűgöző panorámát nyújt a Kamaraerdőre, ideális azoknak, akik szeretnének közel lenni a természethez, de a városi kényelemről sem akarnak lemondani. Ritka lehetőség: Jelenleg az ikerház mindkét fele megvásárolható! Főbb jellemzők: • Modern hőszivattyús rendszer: Daikin EBBX16D9W háromfázisú hőszivattyúval működő padlófűtés és mennyezethűtés a maximális komfortért. • Hővisszanyerős szellőztető rendszer: Wolf CWL2-450 jobbos szellőztető biztosítja a friss levegőt és a hatékony hőmegtartást. • Kiváló anyagok: 30 cm vázkerámia fal Porotherm 30 Klíma tégla, külső 15 cm EPS hőszigetelés dryvit rendszerben. • Kiemelkedő minőségű nyílászárók: 3 rétegű, hővédő üvegezésű külső nyílászárók, beépített elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók. • Elektromos rendszer: 3x32 A elektromos hálózat, riasztórendszer, napelem előkészítés. • Prémium szaniterek: A minőségi belső kialakításnak köszönhetően maximális komfortot biztosít. Kiváló elhelyezkedés: • Etele Pláza, M4 metró, Kelenföld vasútállomás: mindössze 6 percre autóval. • Eleven Center: 8 perc alatt elérhető. • BAH csomópont: 11 perc távolságra. Elrendezés: • Földszint: nappali-konyha-étkező, WC, előtér, szoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, tároló. • Emelet: 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő. Várható átadás: 2025 Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a fenntartható, energiahatékony megoldásokat és a modern kényelmet. Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

Eladó telek a III. kerületben!

Kiváló adottságú telek várja új tulajdonosát Budapesten a III. kerületében. Az ingatlanon jelenleg egy felújítandó/bontandó ház áll. Főbb jellemzők: Telek mérete: 490 m2 Ház mérete: 76 m2 Kihasználható lehetőségek: pince, beépíthető tetőtér Kiváló közlekedés: a környéken több buszvonal is könnyen és gyorsan elérhető, H5 hév 10 percre Ideális elhelyezkedés: kiváló infrastruktúra, közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (Csillag Center, Aldi, Lidl) Beépíthetőség: Építési övezet jele: Lke-1/O-4 Maximális beépíthetőség terepszint felett: 25% Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 35% Szintterületi mutató: 0,5 Maximális épületmagasság: 6,5m Maximális homlokzatmagasság: 5,5m Legnagyobb lakásszám: 3 Kiváló lehetőség mindazoknak, akik álmaik otthonát szeretnék megvalósítani, vagy befektetőként keresnek ígéretes ingatlant. Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot, az ingatlan személyesen bármikor megtekinthető. Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom!

Budapest II/A. kerületében eladásra kínálunk egy különleges, akár több generációnak is kényelmes ingatlant, amely 2011-ben épült, modern energetikai megoldásokkal ellátott, nulla energiafelhasználású házként funkcionál. A ház 3 szintes, melynek belső tere 320 m², hozzátartozik még 92 m² fedett és 67 m² terasz is amely biztosítja az igényes vevők minden kényelmét és igényét.
A ház építésekor a jövőt szem előtt tartva, mindent részletesen megtervezett a házat saját magának és családjának építtető okleveles építőmérnök,                           a 0 energiájú épület jegyében készült terve alapján. A modern technológiák és a fenntartható energiahasználat keveredik a komfortérzetet maximálisan szem előtt tartó felépítéssel. A tágas, jól elosztott belső terek és a hatalmas, napfényben úszó teraszok ideális otthont teremtenek azok számára, akik értékelik a kényelmet, a nyugalmat és a természet közelségét.

Ez az otthon nemcsak kényelmes, hanem rendkívül praktikus is: A + besorolás, három rétegű ablakok, központi energiatároló tartállyal, külső motoros zsaluziával, központi porszívóval, valamint saját fúrt kúttal rendelkezik, így a lakók minden igényét maximálisan ki tudja szolgálni.

Az ingatlan fűtési rendszere rendkívül sokrétű és gazdaságos: gázcirkó, hőszivattyú, napelem, fűtés rásegítő kandalló, valamint padlófűtés gondoskodik arról, hogy minden helyiségben kellemes hőmérséklet uralkodjon, függetlenül az évszaktól. A meleg és a megtakarítás egyensúlyát a hővisszanyerős hőszívattyús szellőzőrendszer tovább finomítja.
A ház bekerült a Szép Házak és A Mi Otthonunk című lapba is!
https://www.szephazak.hu/gallery/gallery.php?database_name=magazin_articles&database_id=378
Ez a ritka és különleges ingatlan megtestesíti a modern otthonok új generációját, ahol a luxus és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. Ha Ön az a kifinomult vásárló, aki nem hajlandó kompromisszumot kötni az otthona minőségét illetően, akkor ezt az ingatlant Önnek ajánljuk. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, ami nem csak egy lakóhely, hanem egy életforma is egyben.A ház üres ,azonnal költözhető!

Budapesttől 30 km-re, Pilis egyik szép kis falujában, gyönyörű természeti környezetben, Tinnyén, eladó 646 nm-es építési telek.
Az ingatlan központtól két utcára található, jelenleg még murvás úton közelíthető meg, aszfaltozás folyamatban van, így közeli jövőben a telek előtti út is aszfaltot kap. A telek szélessége 19 méter a hosszúsága 36 méter. A közművek az utcában. A beépíthetősége 20%, kb. 129 nm-es ház építhető.
Közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, patika, közért.  Buszmegálló sétatávolságban, ezáltal az autó nélkül közlekedés is megoldható. Tinnyén még megvan az igazi falusias hangulat, de lépést tartanak a kor követelményeivel is.  A környék fejlődik, a szomszédos utcákban leginkább új építésű házak találhatóak.
Az ingatlan per és tehermentes.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Lakás extra nagy terasz kialakítási lehetőséggel!

Eladó egy 42 nm-es, 2 szobás, világos, felső emeleti, panorámás lakás a Budafoki úton, mindössze pár percre sétára az Egyetemektől!

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy az új tulajdonos kialakíthat egy extra nagy, 60 nm-es teraszt, miután kedvezményes áron megvásárolta a társasháztól, amely tökéletes hely baráti összejövetelekhez, reggeli kávézáshoz vagy csak napozáshoz.

Az 1930-as évek elején épült téglaház jó állapotban van, rendszeresen karbantartott, és lifttel rendelkezik, amely az 5. emeletig visz, ahonnan lépcső vezet fel a lakáshoz.

Az ingatlan az elmúlt 6 évben teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes otthon várja új lakóit. A lakás pár éve 15 cm hőszigetelést és új vakolatot kapott, ami nem csak kitűnő hőszigetelő télen nyáron, hanem rendkívül esztétikus is.

Új villanyvezetékek, háromrétegű műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel, cirkófűtés radiátorokkal, valamint légkondicionáló gondoskodnak a maximális kényelemről és alacsony rezsiköltségekről.

Az új bejárati ajtó és a kiépített riasztórendszer növeli a biztonságot.

A lakás különlegessége, hogy mind keleti, mind nyugati irányban rendelkezésre állnak teraszlehetőségek, így a napsütést bármikor élvezheti. A lakás előtti, zárható folyosóról panoráma nyílik a Gellérthegyre, míg a nappali előtt egy 60 nm-es városi panorámás, még beépítetlen terasz vár arra, hogy saját ízlésedre alakítsd.

További bővítési lehetőségként a társasháztól megvásárolható a lakás melletti 30 nm-es padlástér, amely alkalmas lehet a lakótér bővítésére, ha később plusz szobákra lenne szükség.

A környék remek infrastruktúrával rendelkezik: a közelben trendi bisztrók, kávézók, pékségek és parkok találhatók, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Rövid sétával elérhető a Gellérthegy, a Duna-part, a Kopaszi-gát és a Feneketlen-tó is.

A közeli bevásárlóközpont és mozi pedig remek szórakozási lehetőségeket kínál.

A tömegközlekedés kiváló: buszok, villamosok és a metró perceken belül elérhetők, így a város bármely pontjára könnyen eljuthat.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele ebbe a nagy teraszos, városi lakásba!

Kiadó galériás garzonlakás Budapest szívében, a VII. kerületben!

Budapest szívében, a VII. kerületben kiadó egy 28 m²-es, galériás, gépesített, részben bútorozott garzonlakás. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető, ugyanakkor a lakás rendkívül csendes, így a nyugodt pihenés garantált. •28 m² + 4 m² galéria •gépesített és részben bútorozott •gázkonvektoros fűtés •közös költség: 7840 Ft/hó Tökéletes választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy egyetemistáknak. Az ingatlan bérleti díja 170.000 ft/hó. Kaució 2 havi bérleti díj. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és nézze meg személyesen is ezt a kedves kis lakást! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom.

Igazi PARASZTHÁZ, összkomfort, 3 szoba, melléképületek !

Jártál már TÖKön ?                
Zsámbék mellett fekszik, csodás szőlőtermő vidék !
Nyugodt település, fél órányira Budapesttől.
Gyermekes családoknak ideális, mivel a településen Waldorf óvoda és iskola is működik !

A házban 3 szoba, veranda/télikert, konyha, kamra, fürdőszoba és egy 33 nm-es borospince is van.
A melléképületekben nyárikonyha /a befőzéshez/, garázs és még számos tároló és ól található, így még állatokat is nyugodtan tarthatsz !
Az 1450 nm-es telek ásott kúttal konyhakertre is lehetőséget ad.

Gyúrd át a funkciókat, újítsd fel kedved szerint és legyél töki gazda !
Hívj, szívesen megmutatom !

Budapest szívében 2 szobás lakás várja Önt!

Megvételre kínálunk egy 42 m²-es, 2 szobás, csendes, galériás lakást a VI. kerület frekventált részén. A lakás mindkét szobája galériázott, így a tér maximálisan kihasználható. Az ingatlan nemrégiben új műanyag nyílászárókat kapott, ami nemcsak esztétikai, de energetikai szempontból is előnyös. A lakás frekventált helyen helyezkedik el, a közelben karnyújtásnyira találhatóak boltok, éttermek, szolgáltatások. A közlekedés kiváló, több troli-, buszvonal, metró és a 4-6 villamos is gyorsan elérhető. A társasháza 2023-ban újította fel a tetőt, valamint a külső homlokzatot. Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is, köszönhetően a remek elhelyezkedésének. Tekintse meg az ingatlant a hét bármely napján! Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot!

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE A XI. KERÜLETBEN

Az ingatlan a XI. kerületben, Sashegy és Sasad határánál helyezkedik el. Jelenleg egy 404 négyzetméteres felújítandó, több lakásos ház áll a 803 négyzetméteres telken, amely 7 lakásos társasházzá alakítható. A meglévő épületet nem szükséges bontani. Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik 7 lakásos társasházzá alakításra, a teljes kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll. 3 db gépkocsi elhelyezése az OTÉK 4. számú melléklete és KÉSZ alapján telken belül biztosított. Beépíthetőségi paraméterek: Építési övezet jele: Vi-2-XI/2 Telek kialakítható legkisebb területe: 1500 m2 Telek kialakítható legkisebb szélessége: 25 m Beépítési mód: SZ Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 35% Beépített alapterület: 269,93 m2 Lakások alapterülete: 594,86 m2 Egyéb hasznos alapterület: 66,47 m2 Épület összes hasznos alapterülete: 661,33 m2 Az épület az alábbi elrendezésben került megtervezésre: 1.lakás nappali-étkező-konyha + 3 szoba összesen 111,14 m2 terasz 15 m2 2.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 69,82 m2 terasz 15 m2 3.lakás nappali-étkező-konyha + 3 szoba összesen 115,53 m2 terasz 5,63 m2 4.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 85,48 m2 terasz 4,80 m2 5.lakás nappali + 3 szoba összesen 88,44 m2 terasz 18,89 m2 erkély 5,63 m2 6.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 65,31 m2 terasz 35,45 m2 erkély 4,80 m2 7.lakás nappali-étkező-konyha + 1 szoba összesen 59,14 m2 terasz 52,36 m2 Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.