Nagytarcsán BIZTONSÁGOS, CSENDES helyen, felújítandó családi ház eladó.

Nagytarcsán, csendes aszfaltos utcában, központhoz közel, eladásra kínálom ezt a vegyes falazatú 157nm-es 5 szobás családi házat. A főépület 106 nm 4 szoba és egy fürdőszoba míg a melléképület azaz a nyárikonyha, 44 nm és 1 szoba. A ház az 1920-as években épült, az első részén fele vályog fele tégla A tégla rész 1950-ben készült el. Fűtése gázkonvektorral történik, kiegészítő fűtésként cserépkályha is használható. Fa nyílászárókkal rendelkezik, a melegvizet átfolyós fali melegítő biztosítja. A telek összközműves, rengeteg melléképülettel és egyéb tárolóval, valamint egy ugyancsak felújítandó állapotú alápincézett melléképülettel rendelkezik ami nyárikonyhaként volt használva. A garázs 1 autó tárolására alkalmas és szerelőaknával van ellátva. Az udvarban több autó is elfér, és teherautóval is be lehet állni. Közlekedés szempontjából a nagytarcsai 480-as busz, 3 percre található. Ugyancsak 5 percre kisbolt, a központ 10 perc sétával megközelíthető ahol van iskola, óvoda, bölcsöde, boltok valamint sportolási lehetőségként gördeszka és biciklipálya, teniszklub. NE HAGYJA KI ezt a lehetőséget, hisz egy kis fantáziával, csodálatos és hangulatos otthont lehet belőle varázsolni, de befektetésként is megállja a helyét.

Kiemelkedően jó, napfényes CSALÁDI OTTHON Budapest 17. kerületében, GYÖNYÖRŰ, CSENDES, BIZTONSÁGOS, környéken.

Budapest 17. kerületében, csendes zöld részen kínálok eladásra egy 2002-ben épült önálló, nappali + 3 hálószobás családi házat. Az ingatlan 40 cm-es ytong falazóelemből készült, 2 rétegű hőszigetelt ablakokkal ellátva, önálló, körbejárható, és gyönyörű kerttel rendelkezik. Fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, a lakrészen padlófűtéssel, az ingatlan teljesen alápincézett részén pedig lapradiátorral szerelt. Beépített gardróbszekrényeinek köszönhetően nagyon jól pakolható, és a szobák elrendezése is kiváló. A házban található 3 hálószoba, amiből az egyikben külön kapott helyet egy beépített gardrób rész, valamint egy igen nagy teljesítményű klíma is. Hatalmas amerikai konyhás, körbeablakozott nappalijában, a nap szinte minden szakában világos van. A 112nm lakrészen a nappalin és a hálószobákon felül 2 fürdőszoba wc-vel valamint egy vendég wc és egy kamra található. A családi ház teljesen alápincézett, 114 négyzetméterében fellelhető egy nagy tároló rész, egy gépészeti helység, amiben helyet kapott a fűtés, és a melegvizet szolgáltatló napkollektorok gépészete, egy házközponti vízlágyító, valamint egy infra szauna. Mellette egy 2 autó tárolására alkalmas garázs amiben marad hely a szerszámoknak is. A kertben egy kis faház szolgáltatja a kerti szerszámok tárolását, valamint kiépített automata öntözőrendszer van telepítve. Hátul egy kissebb de fedett terasz elől egy nagy fedetlen terasz szolgálja az ittlakók kényelmét akár kertipartikhoz. Pár perc sétával megközelíthető Pesti úti buszmegálló, valamint autóval a nullás, a belváros kb 30-35 perc. A vételár részét képzi a beépített bútorzat, a gépesített konyhabútor, a gardródszekrények, de minden egyéb bútor megbeszélés kérdése lehet. NE HAGYJA KI, jöjjön el és TEGYEN AJÁNLATOT meg még ma. LEGYEN ÖNÉ ez a csodálatos otthont, a város csendjében.

Eladó Kerepes-Szilasligeten egy 62nm-es ingatlan 744 nm-es telken!
1970-es években épült szerkezete vegyes falazatú az ingatlan felújításra szorul! A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, illetve kiegészítésként hűtő-fűtő klíma működik, ami rugalmas és kényelmes hőszabályozást biztosít. A nyílászárók 3 éve cserélve lettek, így jól szigetelt ablakokkal rendelkezik!. 8 éve a villanyvezetékek is cserélve lettek. A telken több tároló helyiség is található ami kiváló lehetőséget nyújt a különféle eszközök és tárgyak tárolására! Kertjében található még fedett parkoló , amely beton alapon lett kialakítva!
Ingatlan közlekedése kiváló Budapest félórára Gödöllő 10 percre található!, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.Közúton Kerepes és Mogyoród felől közelíthető meg . Gödöllői hév az ingatlantól 10 perc sétával elérhető. 
Ha felkeltettem érdeklődését várom hívását bizalommal!

Budapest XXI. kerületében felújítandó lakás ELADÓ!

A Csepeli erdőtől és a Ráckevei (Soroksári)-Dunától 500m-re kínálom ELADÁSRA ezt a felújítandó, nettó 25m²-es, egy szobás tégla építésű lakást. Az ingatlanhoz tartozik még saját kert is amit igény esetén a képeken látható módon el is lehet keríteni. Állapotából adódóan teljes felújítást igényel, viszont a végén egy kiváló lokációval rendelkező örök lakást kapunk. Befektetésnek is alkalmas lehet mivel kis költségből felújítható és könnyen bérbeadható. Közvetlenül a környéken elérhetőek a mindennapokhoz szükséges boltok, üzletek, vendéglátóegységek, gyógyszertár. Tömegközlekedéssel a város bármely pontjára el tudunk jutni a sűrű járatoknak köszönhetően. Ady Endre úti buszmegálló 5perc sétatávolságra van az ingatlantól ahol a 35,36,148,151,948-as járatokat lehet igény bevenni. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Mezőgazdasági terület Csomádon!

Eladóvá vált Csomádon egy 6,46ha Natura2000 terület. Legeltetéssel, illetve gyepgazdálkodással kapcsolatos tevékenységek folytathatóak a területen. A Natura2000-es területek sokrétűsége miatt az aktuális rendeletekről a Pilisi Parkerdőnél tudnak naprakész információval szolgálni, mivel az ő illetékességük alá tartozik a terület. Szomszédban van egy sík szántóterület ahol létesíthető gazdasági épület, így a két területtel igény esetén lovarda létesitésére, vagy marhatartás, juhtartás és ezek kombinációjára lehet alkalamas. Kérdés esetén állok rendelkezésére a hét minden napján.

ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002720. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

A nyugodt környezet szerelmeseinek

Fót nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy két szintes, összesen 100 m²-es házat, amely rengeteg lehetőséget kínál. Az ingatlan alsó szintjén egy tágas nappali található, ami összekapcsolódik a konyhával, továbbá egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba, és egy nagy előszoba is helyet kapott. A felső szinten két nagyméretű szoba biztosít tágas életteret, amelyek hálószobaként vagy akár gyerekszobaként is kiválóan használhatók.

Az óriási, napsütötte terasz tökéletes hely a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A hatalmas kert pedig nemcsak a természet szerelmeseinek nyújt ideális lehetőséget, hanem egy gyönyörű halastóval is büszkélkedhet, ami tovább fokozza a kert különleges hangulatát. Az alappal megegyező méretű, száraz pince könnyedén átalakítható lakótérré, ami lehetőséget ad további helyiségek, például vendégház vagy műhely kialakítására.

A ház ugyan némi felújítást igényel, de ez egy nagyszerű alkalom arra, hogy a leendő tulajdonos a saját elképzelései szerint formálja és alakítsa át álmai otthonává. A hatalmas terek, a kertben található halastó és a számos lehetőség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan egyedülállóvá váljon.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

*** ELADÓ egy szerkezetkész LUXUS tervezésű PANORÁMÁS családi ház ***

Maglódon megváltozott családi tervek miatt MAGÁNYSZEMÉLYTŐL eladó egy 298 nm-es BEFEJEZÉSRE váró, 2 szintes családi ház.

A telek mérete 870 nm, melynek elhelyezkedése páratlan, hiszen a fő szomszédságában egy gyönyörű park található nagy fákkal és gondozott területtel. Az ingatlanon talajmechanikai vizsgálat után TELJES talajcserét végeztek, ezt követően indult meg az építkezés.

A terveket egy neves építész készítette. Az épületet nagy terek, letisztult vonalvezetés és nagy üvegfrontok jellemzik. A megrendelő igényeinek megfelelően arra fektette a fő hangsúlyt, hogy a lehető legjobb legyen a tájolás és a kilátás, mivel a park adta lehetőségeket szerették volna kihasználni.

A 2 szintes ház rendkívül sok helyiséggel rendelkezik. Az ingatlanban egy közel 60nm-es amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 1 iroda, 3 fürdőszoba, 2 gardrób és egy külön mellékhelyiség található. Emellett külön kialakításra került gépház, háztartási helyiség és kamra is. Ezen felül helyet kapott egy két autó parkolására alkalmas 46nm-es garázs is. Továbbá egy 77 nm-es terasz és egy további 32 nm-es erkély növeli az épület értékét.

A szerkezet kivitelezése során a legjobb, minőségi anyagokat használták. 38-as porotherm tégla, vasbeton födémek, hegesztett Geberi csatornahálózat.
Állagmegóvás miatt a jelenlegi tulajdonos részéről folyamatban van a tető kivitelezése, melyet a jelenlegi ár még NEM tartalmaz.

A közelben vasútállomás és buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, egészségügy, benzinkút, óvoda és iskola szintén karnyújtásnyira található.
Vonattal 25 perces könnyed utazással a Keleti pályaudvarra érkezhetünk, autóval az M0-ás körgyűrű pár percre található.

Jelenlegi állapotában NEM hitelezhető az ingatlan, ezért mindenképp készpénzes vevőt várunk, viszont vásárlást követően KEDVEZMÉNYES építési hitel igényelhető a befejezésre.

Itt az ideje, hogy megvalósítsd álmaidat egy olyan otthonban, amely mindent kínál, amire szükséged van. Tegyél ajánlatot, mielőtt valaki más lecsapna rá!

Ha érdekel ez a fantasztikus lehetőség, ne habozz! Emeld fel a telefont és gyere el! Nézd meg személyesen!

~ENGLISH below ~

A KEDVELT BELVÁROSI HANGULAT VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!
ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN, A POZSONYI ÚTON MAGAS EMELETI, NAPFÉNYES ÉS ELEGÁNS OTTHON ELADÓ! KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, AKÁR KÉT LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Ritkaság ezen a környéken emeleti, világos és magas színvonalon felújított lakást találni. Az ingatlan 121 m2 alapterületű nappali plusz 3 hálószobás, két erkélyes lakás egy szépen karbantartott, hívóliftes társasház negyedik emeletén.

Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Néhány lépésre a Dunától és a Margit-szigettől máris kisimulva kezdheti meg pihenését anélkül, hogy órákat utazna egy kimerítő nap után, hogy megérkezzen otthonába. Ha este vagy hétvégén mégis Budapest pezsgő hangulatára vágyik, akkor pedig karnyújtásnyira találja a város leghangulatosabb éttermeit és kávézóit, egyedi boltjait, színházakat és egyéb szórakozási lehetőségeket.

A lakás átgondolt és praktikus elosztással, magas minőségű és időtálló anyagokkal került felújításra, így önnek nem kell mindent elölről kezdenie, hisz egyetlen dolga, hogy saját ízlésének megfelelően szépítse.
A három hálószobából kettő a csendes zöld udvarra néz, a lakás egyik erkélye az utcára, másik erkélye pedig a belső udvarra nyílik. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, kb. 5 m2 tároló.
A tulajdonos saját használatra végezte el korábban a lakás felújítását, ezért a lakás az alábbi műszaki paraméterekkel rendelkezik:
- felújított beltéri ajtók és nyílászárók- elektromos redőny
- biztonsági ajtó
- Saunier Duval gázkazán
- gépesített konyhabútor
- klímaberendezés
- fa parketta

A lakás ideális elrendezésének és két bejáratának köszönhetően könnyen két lakássá alakítható, így különváló generációk vagy befektetés szempontjából is ideális választás. A társasházban az Airbnb nem engedélyezett.
A közös költség 24.000,- Ft/hó, amely magában foglalja a vízfogyasztást.

A környékről:
- Pozsonyi úti éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások a ház körül
- Duna-part 2 perc séta (200 méter)
- Margit-sziget 10 perc séta (800 méter)
- Parlament 15 perc séta (1 km)
- színházak, Opera, mozik 10-15 percen belül elérhetők
- 4-6-os villamosok, Jászai Mari tér 5 perc séta (400 méter)
- Westend Bevásárlóközpont 10 perc séta (750 méter)

Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő hangulatú, napfényes, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában!
The popular downtown atmosphere awaits its new owner!
In the heart of Újlipótváros, high floor, sunny and elegant home on Pozsonyi Road! It has two entrances and can be converted into two apartments!

It is a rarity to find an apartment upstairs, light and high -quality apartment in this area. The property size is 121 sqm with living room plus 3 bedrooms on the 4th floor in a well -maintained, faithful condominium.
You just have to arrive in this apartment and you can immediately leave your daily stress and exhaustion, as everything is about tranquility, comfort and recharge here. You can start relaxing a few steps from the Danube and the Margaret Island without traveling hours after an exhausting day to arrive at your home. If you still want a dinamic and entertaining atmosphere in the evening or on weekends, you will find the city's most intimate restaurants and cafes, unique shops, theaters and other entertainment options in the nearby.

The apartment has been renovated with thoughtful and practical distribution, high quality and timeless materials, so you don't have to start all over again,  the only job to beautify it according to your own taste.
Two of the three bedrooms look at the quiet green yard, one balcony of the apartment opens to the street and the other balcony opens to the inner courtyard. The property has its own, lockable, approx. 5 m2 storage.
The owner has previously renovated the apartment for its own use, so the apartment has the following technical parameters:
- Renovated doors and windows- electric shutters
- Security door
- Saunier Duval gas boiler
- Mechanized kitchen furniture
- air conditioner
- wood parquet

Thanks to the ideal layout and two entrances of the apartment, it is easy to convert into two apartments, making it an ideal choice for separate generations or investment. Airbnb is not allowed in the condominium.
The common cost is HUF 24,000/month, which includes water consumption.

About the area:
- restaurants, cafes, shops and other services around the house 
- Danube 2 minutes walk (200 meters)
- Margaret Island 10 minutes walk (800 meters)
- Parliament 15 minutes walk (1 km)
- Theaters, Opera, cinemas are available within 10-15 minutes
-trams 4-6, Jászai Mari square 5 minutes walk (400 meters)
- Westend Shopping Center 10 minutes walk (750 meters)

If you are looking for an outstanding, sunny apartment close to every point of the city in the city center, call me and I will be happy to guide you around in your next home!

Teljes berendezéssel eladó ez a  frissen felújított, stílusosan kialakított nappali + egy hálós lakás a belváros közepén, az Astoriától 2 perc, Deák tértől 5 perc sétára - a „bulinegyedhez” nagyon közel, mégis nyugodtabb, csendesebb részen. A 42 m²-es lakás a Síp utcában található egy háromemeletes, lift nélküli társasház legfelső emeletén - belső udvari ablakainak köszönhetően minden napszakban nyugodt, a belváros zajától mentes. A közelben számtalan étterem, kávézó és bár található, a Deák Ferenc térről pedig a város minden pontja könnyen megközelíthető.

A társasház kimondottan jó állapotú, lakóközössége figyelmes. A közös képviselet jól biztosítja az állagmegőrzést és javítást, jelenleg a belső udvar felújítása es térkövezése zajlik.
A lakás a felújítás során új villany- es vízvezetékeket, nyílászárokat, hideg- es melegburkolatot kapott, kialakításra került egy modern amerikai konyhás nappali és egy különálló hálószoba. A konyhában indukciós tűzhely, sütő, elszívó, no-frost hűtőszekrény, és mosogatógép is helyet kapott. A fűtést elektromos fűtőpanel és GREE fűtésre optimalizált klímaberendezés biztosítja (levegő-levegő rendszerű hőszivattyú), ez szolgáltatja nyáron a hűtést is. A lakás, kis mérete ellenére, rengeteg tárolóhellyel rendelkezik: a folyosóról nyíló külön tárolóhelyiség mellett a hálószobában is található beépített- és gardróbszekrény is. A konyha és fürdőszoba új szaniterekkel és gépekkel került felszerelésre, a vízmelegítést energiahatékony Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlant elhelyezkedése és kialakítása miatt kimondottan ajánljuk befektetésre , de a belvárost kedvelőknek saját részre is kiváló választás. A lakás 100%-os készültséggel kerül átadásra, azonnal költözhető.


Felkeltettem érdeklődését?  Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatosan várom megkeresését!

Csendes zöld, belső kertre néző lakás Újlipótvárósban!!4!

Hegedűs Gyula utca, Balzac sarkához közel eladó egy jó állapotú liftes tégla épület 4. emeletén, lévő, világos, belső zöld kertre néző, 44m2.es, amerikaikonyha plusz hálós, felújított lakás.

Pár éve teljes felújításon esett át, egy festés után költözhető, szuper beosztású és fekvésű ingatlan.

Magasemeleti, csendes zöld kertre néző újlipótvárosi garzon eladó!

Újlipótváros szívében, a Hegedős Gyula és Balzac sarkához közel eladó egy 35 m2-es, tágas terekkel rendelkező, költözhető állapotú, egy szobás lakás, zöldre néző ablakokkal.