Prémium Lakás a Váci utcában - Budapest Belvárosában

Budapest belvárosában, a híres Váci utcában.... Lakás leírása: - Alapterület: 98 nm - Emelet: 2. emelet - Szobák száma: N+3 Felújítás: - Ez a gyönyörű társasházi lakás prémium anyagokkal lett felújítva, és 2024. augusztus 1-én kerül átadásra. - A felújítás során a teljes burkolat, valamint a gáz-, víz-, villany- és csatornahálózat is megújult, így minden a legmodernebb és legmagasabb színvonalú. Főbb jellemzők: - Luxus kivitelezés: Minden részletre kiterjedő, elegáns és magas minőségű kialakítás. - Modern infrastruktúra: Új gáz-, víz-, villany- és csatornarendszer biztosítja a zavartalan és kényelmes életet. - Tágas elrendezés: Az N+3 szoba rengeteg helyet kínál a családnak vagy akár irodai használatra is. - Közlekedés és elhelyezkedés: A Váci utca Budapest egyik legkiemelkedőbb helyszíne, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és számos bevásárló-, szórakozási és kulturális lehetőséggel a közelben. Ár: 237.000.000 Ft Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Budapest belvárosának szívében, egy luxus színvonalú lakásban élhessen! További információkért és megtekintésért kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot.

Eladó egy földszinti, 150 m2-es, 4 szobás, 3 terasszal és 430 m2 saját kertkapcsolattal rendelkező villalakás Rózsadombon!

Budapesten a II. kerületben, a Levél utcában található ez a 1994-ban épült elegáns villaépület, amely a klasszikus, kertes-villás Rózsadomb szívében helyezkedik el. A környék építészeti hangulatát a századfordulós eklektikus villák és lakóépületek határozzák meg.

A villaépület főbb jellemzői:
- Zárt telek: A 1096 m²-es területen öt prémium ingatlan található.
- Parkolás: Az alagsorban 7 parkolóhely, elektromos töltés előkészítéssel.
- Kényelmi szolgáltatások: Tároló helyiség, közös kerékpártároló, gépészeti és elektromos helyiségek. Lift a pinceszintről a felsőbb szintekre.
Környezetbarát közlekedés:
- Közösségi közlekedés: Közvetlen kapcsolat a hálózathoz.
- Kerékpárosbarát: Biztonságos kerékpártárolók.
- Mélygarázs: Elektromos töltőállomás kiépítési lehetőséggel.
Hosszú távú fenntarthatóság és életminőség:
- Energiatakarékos megoldások: Hőszivattyúk, mennyezeti- és fal fűtés/hűtés.
- Zöldterület: Gondosan megtervezett kertkoncepció.
- Kikapcsolódási lehetőségek: Közvetlenül az otthon közelében.

Magas minőségű lakóterek modern kényelemmel, a városhoz közel, zöld övezetben:
A Lakások műszaki paraméterei:
- Nyílászárók: Internorm KF-410 (home pure) ablakok, KS-430 típusú emelő-tolóajtók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
- Biztonság: HÖRMANN THERMO46 biztonsági bejárati ajtó.
- Burkolatok: Mirage Norr és Marazzi Lume kerámia lapok a vizes helyiségekben, Befag Nordic szalagparketta a lakás többi részén, WPC burkolatú teraszok és erkélyek.
- Melegvíz: Hőszivattyús rendszerrel kapcsolt 500 literes HMV tároló, 3kW-os elektromos fűtőszállal.
- Fűtés és hűtés:Levegő/víz hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés, elektromos padlófűtés és törülköző szárítós radiátor a vizes helyiségekben.
Az ingatlanhoz opcionálisan 1 vagy 2,  mélygarázsban található parkoló megvásárolható, 10 millió forint  /  garázshely áron, továbbá egy 5,3 m2-es tároló megvételére van még lehetőség, melynek vételára 4,8 millió forint.
További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Ön is része lehessen Rózsadomb elit lakóközösségének egy gyönyörű, modern villalakásban!

Eladó Vízparti Nyaraló Majosházán!

Álmodozott már egy helyről, ahol a nyugalom és a természet közelsége mindennapjainak része lehet? Most megtalálta! Ingatlan Jellemzői: - Elhelyezkedés: Majosháza, közvetlenül a Duna partján - Épület típusa: Téglaépítésű nyaraló - Szobák száma: 3 tágas szoba - Helyiségek: Konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel egyben Terület: - Telekméret: 2100 nm-es zöld kert, amely rengeteg lehetőséget kínál - Tetőtér: Teljes tetőtér, közel 60 nm-es, ami további bővítési lehetőséget biztosít Vízparti Kényelem: - Távolság a víztől: A ház csupán 8 méterre van a Duna partjától - Privát stég: A kapun kilépve saját stégünkön élvezhetjük a csodálatos tájat Felújítási Információk: - Állapot: A ház átlagos állapotú, felújítást igényel - Eddigi felújítások: - 2023-ban új PB gázpalackról üzemelő átfolyós vízmelegítő telepítve - A vízellátás 8 méteres fúrt kútból, Norton szivattyúval történik - Villanyhálózat: Az eredeti, 3*10 Amperes hálózat Ez a vízparti nyaraló tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli életre vágynak. Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy kényelmes nyaralóhoz, és a későbbiekben akár állandó lakóházzá is minősíthető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, lépjen kapcsolatba velem még ma, és váltsa valóra álmait ezen a gyönyörű helyen!

Eladó lakás tulajdonostól Budapest XII. kerületében, Németvölgyben. Alapadatok: - Bruttó 68 nm (nettó 60 nm) - Téglaépítésű társasház, 3. emelet - Nappali + 2 hálószoba - Két fürdőszoba - Belső kétszintes (alsó és tetőtéri szint) - Frissen felújított, vadonatúj konyhagépekkel - Beépített szekrények, walk-in gardrób - Fiatalos megjelenés Kiemelt jellemzők: - Azonnal költözhető, magas minőségben felújított - Ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek - Baráti összejövetelekhez is alkalmas alsó szint, privát felső szint - Teljes bútorzattal is megvásárolható (külön megállapodás alapján) Lakás részletei: - Előszoba, természetes fényű ablakos fürdő, walk-in zuhany - Világos konyha és bárpult, egyedi konyhabútor AEG gépekkel - Tágas nappali LED világítással, bioetanol kandallóval - Padlószőnyeg borítású tetőtéri szint: 2 hálószoba (fő háló franciaággyal, vendégszoba/home office) - Tetőtéri ablakos fürdőszoba káddal Műszaki adatok: - Teljes körűen cserélt elektromos és gépészeti hálózat - Applikáción keresztül vezérelhető elektromos fűtőpanelek - 80 literes új vízmelegítő - Új, két rétegű kültéri nyílászárók, beltéri ajtók - LG hűtő-fűtő klíma Társasház: - 17 lakásos, 3 emeletes, lift nélküli - Közös kert és tárolóhelyiség - Rendezett lakóközösség - Közös költség: 18.600 Ft (víz, szemétszállítás, takarítás, felújítási alap) - a lakásnak van saját 2 nm-es pincéje! Környék: - MOM bevásárló központ, sport és uszoda, futópálya - Közelben üzletek, éttermek, gyógyszertár, óvoda, játszótér, polgármesteri hivatal - Kiváló közlekedés: 59-es villamos, 8E, 102, 105, 110, 112, 908, 990 buszok Előnyök: - Kiváló befektetés, azonnali és magas áron történő bérbeadás lehetséges - Ideális választás fiataloknak, sportos középkorúaknak, akik elegáns budai környezetben keresnek modern, letisztult lakást A lakás megtekinthető akár hétvégén is, hívjon bátran!

Az ingatlan egy reprezentatív ház első emeletén található, jelenleg irodaként funkcionál, kiváló választás lehet ügyvédeknek, közjegyzőnek, vagy bármilyen rendelőnek. A lakás átlagos állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki. A tágas szobák, a nagy belmagasság és a kiváló elrendezés rengeteg potenciált rejtenek magukban.A műanyag ablakok 3 éve lettek kicserélve, ennek köszönhetően csendes a lakás, illetve a nagy ablakok miatt világos is. ÉPÜLET A lakás az Átrium házban található, melynek földszintjén az Átrium színház működik. A ház 1936-ban épült, jelenleg több iroda is működik az épületben. Közös költsége 40.330 Ft, mely tartalmazza a vízdíjat, a felújítási alapot, illetve a szokásos költségeket. LAKÁS Az előszobába belépve egy nagyméretű beépített szekrény található. A teakonyha a közlekedőben lett kialakítva, ez áthelyezhető, illetve a gépesítése is az új tulajdonos feladata. A fürdőszoba/wc felújítást igényel. A két szoba külön nyílik, mindkettő a Margit körútra néz, azonban műanyag ablakokra lett cserélve, így a zaj minimális. Több évig irodaként használták, ennek megfelelően van kialakítva. KÖRNYÉK A környék infrastrukturálisan kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák és orvosi rendelők mind karnyújtásnyira találhatók. A tömegközlekedés kiváló, több busz- és villamosjárat is a közelben áll meg, ami megkönnyíti a város bármely pontjára való eljutást.

3 erkélyes panorámás lakás garázzsal!

Eladó különleges adottságú lakás a 12. kerületben! 5 perc séta távolságra az Osztrák iskolához, Orbán tér közelében, csendes mellékutcában, jó közlekedésnél (21-es 112-es busz, metró 2 megállóra - vagy gyalog 10 perc).

A lift nélküli épület 2001-ben épült, a lakás a 2. emeleten helyezkedik el.

A világos, napos lakás (DK és DNY tájolású) elrendezése: a lakás belső két szintes, az alsó szinten található előtér, konyha-étkező, mosdó-háztartási helyiség, nappali, 2 erkély.

A felső szinten 2 teljes értékű szoba, fürdő és erkély található.

A 15 m2-es önálló garázs további 9.900.000,- Ft-ért megvásárolandó a lakással együtt.

Daikin klíma, Vaillant kazán, riasztó szolgálnak a további kényelemért és biztonságért.

Budapest II. kerületében eladó 63 m3-es igényesen, minőségi anyagokkal kialakított, egyedi lakás terasszal és önálló garázzsal. A déli fekvésű, napfényes lakás egybenyitott terei nagyvonalú hatást keltenek mindenkiben, melyet kifejezetten különlegessé tesz a gyönyörű kandalló, a különleges igénnyel kialakított enteriőr design és anyagok összhatása. A teraszról a budai zöld fás utcára tekinthetünk ki, körben a ház körül gondozott kert, csodálatos virágok és növények. Jól karbantartott, korszerű és tiszta garázs áll a leendő tulajdonos rendelkezésére, mely a lakás mellett kötelezően megvásárolandó 9M Ft értékben. Rendezett és összetartó lakóközösség jellemzi a házat, lakói évtizedek óta laknak itt. Páratlan lokáció jellemi, hiszen pár percre van a Pasarét, másik irányban pedig a Rózsadomb Center érhető el a közelben számtalan minőségi szolgáltatásával. Remek választás azoknak akik Budán belül a zöld és igényes környezetet keresik, infrastrukturálisan és közösségi közlekedés szempontjából is fejlett környéken, közel a belvároshoz.

Varázslatos Otthon Az Üröm határánál, közel az erdőhöz

Üröm egyik legszebb részén, a békesség szigetén kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 2022-ben épült, 230 nm-es önálló két szintes családi házat. A HÁZ KÖRNYEZETE Az épületet egy impozáns, 896 nm-es rendezett kert veszi körül, mely gondosan karbantartott és igényes. A kert központi részén büszkén áll egy kifinomult medence és egy kényelmes szaletli, melyek ideálisak a nyári kikapcsolódáshoz és a családi összejövetelekhez. Az autók számára három kényelmes beállási lehetőség biztosított az ingatlan területén. A LAKÁS MAGA A házban minden részlet a komfort és a luxus jegyében született meg. A földszinten egy tágas nappali, mely a kertre néző terasszal összekapcsolódik, valamint egy modern konyha és egy kényelmes étkező található. Emellett a földszinten egy vendég fürdőszoba és wc is rendelkezésre áll. Az emeleten négy tágas hálószoba került kialakításra, melyek mindegyike kellemes pihenést biztosít. Ezen a szinten még egy fürdőszoba is megtalálható, így a kényelem és a praktikum egyaránt garantált. MŰSZAKI ADOTTSÁGOK Az ingatlan fűtése egy modern és hatékony infra-fóliás rendszerrel történik, mely minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A ház műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal van felszerelve, így a komfort és a biztonság minden szempontból garantált. Az ingatlanban a napelem egyértelmű tartozék Ez az otthon a letisztultság és az igényesség példája, mely profizmust és stílust sugároz minden részletében. Ha olyan otthont keres, mely magával ragadó stílussal és kényelemmel ötvözi az eleganciát, akkor ez az Ön számára tökéletes választás lehet. Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és legyen részese ennek a varázslatos otthonnak!

Eladóvá vált a XX. kerületben egy garzon lakás! A társasház 12 lakásos és saját zárt kerttel rendelkezik. Maga az ingatlan egy szoba-konyhás 21 nm-es, tehermentes társasházi lakás. Fűtés és melegvízellátását kombicirkó, a hűtést pedig klíma biztosítja. Tényleg egy egyszerű, rendben és karbantartott kis lakás, így akár indulásként az új életéhez vagy befektetés szempontjából is érdekes lehet. Amennyiben megtekintené kérem hívjon és a részleteket is átbeszéljük.

12. kerület Irhás árok felett, a város zajától távol eső, csendes, erdővel határos utcában panorámás telken eladó egy bruttó 410nm-es, újszerű állapotú, nagyon jó minőségben megépített, 7 szobás, 3 fürdőszobás (+1 vendég wc) családi ház, gyönyörűen rendezett, panorámás 1185nm-es telken. Az ingatlant 2019-ben TELJES KÖRŰEN felújították (műszaki és esztétikai felújítás, fűtési rendszer felújítása, teljesen új belső építészet). A ház fűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel, az alacsony energia felhasználáshoz előkészítették a napelemes rendszert. Az ingatlan két ajtó lezárásával könnyen ikerházzá alakítható, míg a telek alsó része beépíthető, ezért befektetésre is kiválóan alkalmas.

A három szintes családi ház igényesen kialakított belső terekkel rendelkezik, amelynek külön érdekessége annak körbejárhatósága. Az alsószinten kialakított szauna és pihenősarok, a kertben lévő jakuzzi az ott élők nyugalmát és feltöltődését szolgálják. A földszinten az előszobából a világos nappaliba és a vele egy térben található, szinteltolással elválasztott játszórészbe érkezünk, melynek funkciója könnyen változtatható. Innen nyílik egy kisebb mosókonyha. A nappaliból a tágas étkezőbe és a jól felszerelt konyhába jutunk, ahonnan a nagy nyílászáróknak köszönhetően szinte közvetlenül élvezhetjük a természetet. Az emeletre a konyhából és a nappaliból is lépcső vezet, kitűnő elrendezésének köszönhetően jól elszeparált helyiségekkel – 4 hálószobával, két fürdőszobával, valamint teakonyhával rendelkezik. A szabad levegőn töltött időt két nagyméretű terasz, kerti konyha és gondozott kert szolgálja. A garázs két autó beállására alkalmas.

A ház műszaki állapota kiváló. A Daikin hőszivattyúval működtetett mennyezeti hűtés-fűtés rendszer H tarifás árammal, alacsony rezsiköltséget eredményeznek, és kellemes hőérzetet is biztosítanak. A nappaliban fatüzelésű kandalló gondoskodik további melegségről. A kamerarendszer, a riasztó a biztonságérzetet növeli. A háztetőt tavalyi évben felújították, a tető új lécezést és cserepezést kapott, valamint a legújabb technológia alapján purhab réteggel szigetelték. A világos, több ablakkal rendelkező tetőtér így alkalmas élettérnek, hobbihelyiségnek.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a háztól 5-10 perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M1 M7-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető.  8-as buszmegállója 8-10 perc séta. A természetet kedvelőknek, az ország egy legjobb kirándulóhelyének közvetlen szomszédságában számos túraútvonal áll a rendelkezésére, melyek pár perc alatt gyalogosan is megközelíthetők.

Amennyiben közel a városhoz, mégis elit, hegyvidéki környezetben keresi új otthonát, forduljon hozzám bizalommal!

Varázslatos Otthon Aranyhegyen – Egyedülálló lehetőség az Ön Számára

Üdvözölöm ebben a lenyűgöző önálló ikerházban, mely a III. kerület legszebb részén, Aranyhegyen található. Ez a gyönyörű otthon egy 814 nm-es telken helyezkedik el, és magában foglalja a kényelmet, a stílust és az elbűvölő kilátást. Az ingatlan jellemzői: - Teljes lakótere 237 nm, melyhez hozzáadódik egy lenyűgöző 80 nm-es terasz, ahol élvezheti a kertben elterülő nyugalmat és a táj szépségét. - A ház 1 világos, tágas nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. - A kényelmet tovább növeli a 2 állásos garázs, valamint a kertben található további 3 parkolóhely. - Az ingatlan gondozott, gyönyörű kerttel büszkélkedhet, mely ideális hely a pihenésre és a családi összejövetelekre. - Az épület 2005-ben épült, és minőségi anyagokból készült, szigetelt és cseréptetős, biztosítva a tartósságot és a komfortot. A házban további kényelmi funkciók találhatók, beleértve a szaunát és a teljesen berendezett szuterén teret. Emellett a terasz alatt további 80 nn-es terület található, mely még további lehetőségeket kínál az otthon alakításához és testre szabásához. A közlekedés rendkívül jó a helyi buszjáratnak köszönhetően, és a környék csendes, nyugodt. A szomszédság kiváló, és a gyönyörű örökpanoráma minden nap varázslatos látványt nyújt. Az ingatlan stílusa olyan, ami ezt az otthont otthonossá és meghitté teszi, hogy minden pillanatban élvezhesse az itt lakás élményét. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant!

SÓSKÚT LEGSZEBB UTCÁJÁBAN MINŐSÉGI, ÚJ OTTHON ELADÓ!
CSOK Plusz kompatibilis !

Sóskúton eladó egy nettó 93,37 m2 + 13,42 m2 teraszkapcsolattal egy ikerház fél. Az ikerház két utcára telekre épült, így nincs szolgalmi út, mindenki külön utcáról közelítheti meg az otthonát.
2 autó számára szegélyezett, murvával töltött beálló áll rendelkezésre. Ház körül és a terasz térkövezve. Hozzá tartozó telekterület összesen 384 m2.

Az ikerfelek 2x25cm vastag Porotherm  falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.

Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű szoba
- Tágas nappali
- Konyha-étkező terasz és kertkapcsolattal- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség gépészettel

Műszaki adatok:

- 25 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- 6 KW-os Hőszivattyú fűtés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn cserépfedés

- E gerendás Vasbeton födém, 30 cm szigeteléssel
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók, arany tölgy színvilággal

- Riasztó kiépítve

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok

- Beltéri ajtók

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Az építkezés hamarosan befejeződik, megtekintés után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:


- Térkövezés a házzal megegyező színvilággal

- Minden nyílászáron kézi vezérlésű, arany tölgy kivitelű redőnyök

- 1 db klíma készülék

- Kert termőfölddel terítve, babérmeggy növényzettel öltetve


Környék rendezett, csendes, térkövezett utca. Bevásárlási lehetőségek, iskola, tömegközlekedés, M7 autópálya perceken belül elérhetőek.

Várható átadás: 2024 Április

További információkért hívjon bizalommal.