Budapesten a III. kerületben, Csúcshegyen az aszfaltozott Mécsvirág utcában eladó egy 1051nm telekkel rendelkező zártkerti ingatlan, melyen található egy 18nm-es földszintes faház, mely keményfával burkolt homlokzatú. Jó állapotú az épület, száraz. Áll egy szobából, étkezőből és egy főzőhelyiségből, s egy wc és egy tároló is benne van az alapterületben.

Az épület mögött a föld alatt kialakításra került egy 8m3-es esővízgyűjtő, melyről a wc üzemeltethető és a locsolás erről megoldott. Jelenleg nincs vezetékes víz és csatorna a területen. Fúrt kút kialakítására van lehetőség a további vízellátáshoz.

Továbbá van még egy 10nm körüli pince, mely terv szerint terménytároló, de borospinceként is használható. Közvetlen az épület mellett lett kialakítva.

Több szőlőlugas is van a telken, az egyik a kocsibeállónál van, így árnyékos védett beálló van egy gépkocsinak.

Az utcában be van vezetve a gáz és kábelTv-internet szolgáltatás üzemel.

A jelenlegi tulajdonosok nyaralónak, kiskertnek használták az ingatlant.

Lehetőség van a telek méretének az 5%-ban földszinten bővíteni, azaz 53nm-ig az épületet. Legnagyobb épületmagasság 4,5m-ig megengedett, így tetőtér ráépítéssel lehet a lakóterületet esetlegesen növelni. Amennyiben a meglévő feltüntetett épület bontásra kerül, úgy új épület nem építhető.

Az ÓBÉSZ alapján Mk-2-mezőgazdasági terület övezetben van (beépítési paraméterek: ÓBÉSZ 237§; 2.számú melléklet 23.táblázat).

A szomszédságban több újjonnan épült ház van már, melyeket állandó lakhatásra használnak. Akár ezt a kisházat is kisebb ráfordítással ki lehet csinosítani, bővíteni, de a terület átminősítésére nincs ígéret.

A telek 11,5m széles és kb. 91,5m hosszú. Az épület a közepe táján helyezkedik el és a felső részéről gyönyörű panoráma nyílik lefelé.

Az irányára 19,9millió Forint.

Óbudán bérelhető iroda, üzlethelyiség - Budapest 03

Budapest egyik kedvelt városrészében, Óbudán, a Viador utcában kínálunk bérbeadásra egy 40 nm-es bútorozott irodát. Az ingatlan mostanáig ügyvédi irodaként funkcionált, minden adottsága megfelel erre a célra. Igény esetén a bútorzat is a bérleti díj részét képezheti. Az ingatlan kiválóan alkalmas egyéb üzleti célra is és ideális választás lehet azoknak a vállalkozásoknak, akik egy modern, kényelmes munkakörnyezetet keresnek. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A közelben találhatók buszmegállók , fonódó villamos és a HÉV is, így az irodába való bejutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így a munkavégzésre koncentrálhatnak az ügyfelek. Az ingatlan környékén számos szolgáltatás és üzlet található. Az üzlet bérleti díja 200 000 ft+ rezsi/hó. A bérlés megkezdésének feltétele az első havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Készséggel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális irodát vagy üzlethelyiséget az Ön vállalkozásának.

2-SZOBÁS LAKÁS KIADÓ CSILLAGHEGYEN

Csillaghegyen, jó közlekedésnél, csendes utcában kiadó egy 2-szobás lakás. LAKÁS Az épület 2.emeletén található a lakás, tetőtéri kialakítású. Hasznos alapterülete 52 nm. Óriási nappali-konyha-étkező egységgel rendelkezik, egy fürdőszobával, egy hálószobával. Ideális választás lehet egy pár vagy egy kis család számára. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtést gáz (cirko) biztosítja, - kazán most lett frissen kicserélve. A nyári melegben pedig klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. ÉPÜLET Sorházi jellegű épület, 4 lépcsőházzal, lépcsőházanként 6 lakással. 2004-ben épült, a rendszeres karbantartásnak köszönhetően jó állapotú. LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a városközpont könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A közeli buszmegálló és a HÉV állomás pedig lehetővé teszi, hogy az ingatlant könnyen elérje bárki. A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, például számos bevásárlási lehetőséggel, éttermekkel és kávézókkal. A környék zöldövezeti jellege pedig lehetővé teszi, hogy a természet közelségében éljenek az itt lakók. PARKOLÁS Az épület alatt található mélygarázsban bérelhető egy gépkocsi beálló, melynek díja 30 ezer forint/hó. REZSI Közös költség: 15 ezer ft. Rezsiköltség: 14 ezer ft. KAUCIÓ Kaució mértéke: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg A lakás július végén vehető birtokba.

LAKÓPARKI 2-SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ÓBUDA SZÍVÉBEN

Óbuda szívében, az 1-es villamos vonala mellett 2-szobás lakás eladó. LAKÁS Az épület 3. emeletén található, lift van. Nettó 45 nm, és igen jó elosztású. A nappali-konyha-étkező egységén belül a különböző funkciók jól szétválnak. Konyhája ablakos és gépesített, és még egy kamra is helyet kapott. Kényelmes méretű hálószobája van, jól használható fürdőszobája. A lakás kiemelten jó műszaki adottágokkal rendelkezik: az épületen 10-15 cm grafit hőszigetelő van, ablakok 3-rétegű üvegezésűek és valamennyi nyílászárón redőny is van. Ezen túlmenően a szomszéd lakások körbefűtik, így roppant kedvező a fűtése. Tájolását illetően K-i, tehát a reggeli kávét napfényben tudjuk elkészíteni a konyhában. Valamennyi ablak a kert felé néz, emiatt csendes a lakás és kellemes a kilátás. ÉPÜLET A lakópark 2020-ban lett átadva, így még újszerű állapotú. Az épületben lift szolgálja a lakók kényelmét. Az alsó szinten mélygarázs van, itt gépkocsi beálló bérelhető. INFRASTRUKTÚRA Amellett, hogy a lakás fekvéséből adódóan csendes, kiváló a tömegközlekedése. Az 1-es villamos valamint több busz megállója is 100 m-en belül található. A környék ellátottsága tökéletes! Élelmiszerüzlet, piac, bevásárló központ, orvosi rendelő, gyógyszertár valamint ovi-suli-bölcsi is - minden a közelben,- sétatávolságon belül.

EGY VALÓDI GYÖNGYSZEM! - ÜRÖMI LAKÓPARKBAN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

Ürömön, új építésű környezetben eladó egy újszerű, erdőre néző ikerház. És valóban egy igazi gyöngyszemről van szó, ilyet nem látni sűrűn! Itt minden tökéletesen megtervezve, luxus színvonalon kivitelezve, utolsó tollvonásig befejezve. De csak akkor olvassa tovább, ha vágyik arra, hogy egy utazótáskával beköltözzön egy 5+ csillagos szálloda által nyújtott luxusba. Mert itt minden készen várja Önt, hogy elvarázsolódjon, és ide belépve elfeledje, hogy egy fárasztó napon van túl. A lakás kitakarítva, kert megöntözve, fű lenyírva, medence kitisztítva és felmelegítve, szauna befűtve, és ha az italt is behűtötte korábban, a zen- teraszon azt elfogyasztva már át is adhatja magát a tökéletes kikapcsolódásnak: csobbanjon egyet a hűs vízben, vagy melegedjen fel a felfűtött szaunában, de ha úgy tartja kedve, merüljön el családja, barátai társaságában egy tökéletes gasztronómiai utazásban az erdőszéli nyárikonyhában a medence partján... A HÁZ - jogilag ikerház, de egy önálló családi ház kényelmét adja. Utcáról saját úton hajthatunk be a garázsunkhoz vagy sétálhatunk be otthonunkba. A szomszédtól teljesen elszeparált, a ház és a kert az erdősáv felé tájolt. 2020-ban épült, teljeskörűen 2021 elejére készült el, tehát újszerű állapotú. Össz. alapterülete 178 nm, ami a következőkből áll: *Lakóterület 118 nm két szinten: - földszinten található a konyha-étkező-nappali egysége egy légtérben. Az előszobából nyílik egy vendégwc kézmosóval, mosókonyha és gépészeti helyiség valamint egy tágas kamra. - emeleten három kényelmes méretű hálószoba kapott helyet egy tágas fürdőszobával. A szobákból megközelíthető erkélyről csodás panoráma nyílik a szemközti erdőcskére, rétre , távoli hegyekre, no meg a saját kertünkre. Az étkezőből egy fedett zen teraszra jutunk ki, lábunknál a medencével, körülöttünk a díszkerttel. *Garázs 20 nm, földszinten, innen közvetlenül a lakásba jutunk. * erkély 8,7nm, terasz 10 nm * nyárikonyha - félig nyitott - 12 nm * szaunaház 10 nm (szaunatér 4,6 nm, zuhany + előtér 5,4 nm) A ház mellett található egy épített kerti tároló (6 nm), valamint egy fedett de nyitott tároló (6 nm) MŰSZAKI TARTALOM, EXTRÁK - 30-as Porotherm "okostégla" (dupla hőszígetelési mutatóval) - 15 cm-es külső hőszigetelés - 3-rétegű üvegezésű, sötétbarna árnyalatú külső nyílászárók - elektromos vezérlésű alumínium redőnyök - szúnyoghálók - fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja szobákban radiátoros hőleadással, nappaliban és vizeshelyiségekben padlófűtéssel, szintenkénti termosztáttal - hűtésről inverteres klímák gondoskodnak valamennyi helyiségben elhelyezve,- mivel ezek hőszivattyús berendezések, hatékonyan használható fűtés-rásegítésre is - teljeskörű riasztórendszer, szintenkénti vezérléssel, külső kamerarendszerrel - erkélyen szél-, és napfényérzékelős, autómata árnyékoló - kültéri 6 x 3 méteres vízforgatós, fűthető medence ellenáramoltatóval, mellette napozómedence - medence mellett szaunaház: benne 8-személyes finn szauna panoráma ablakkal - kilátással a kertre/medencére szaunában sótéglákkal előtérben kétszemélyes zuhany - nyárikonyhában szabadtéri sütögető motoros forgatóval, fa-tüzelésű kemence, sparhelt - kertben gyeptégla autómata locsolóval, robot-fűnyíróval, körbe díszkerttel - ház mellett mintegy 6 nm-es zárt tároló dísztéglából építve, emellett fedett fatároló A ház rendelkezik a tavalyi rendszerű ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNNYAL, energetikai besorolása CC volt, vagyis korszerű épületnek minősített. Fontos információ: a ház nyert a napelem-pályázaton, és jelenleg FOLYAMATBAN VAN A NAPELEMEK KIÉPÍTÉSE ,- tárolókapacitással együtt. Ez jelentősen jobb energia-hatékonyságot fog eredményezni egy jobb energetikai besorolással. LOKÁCIÓ Az ikerház Üröm egyik új lakóparkjában található, annak is a szélén- roppant csendes környéken. Egyik oldalról egy erdősáv határolja, mögötte rét van, a lakás és kert leginkább erre tájolt. A buszmegálló mintegy 9 perc sétaútra van, de a Nyugati pályaudvart 20 perc alatt elérő vonat is 15 perc sétatávolságon belül található. Ürömi bevásárlóközpont 1000 m-en belül található.

Ritkaság a budai ingatlanpiacon! Napfény, praktikus elrendezés, dupla erkély!

Testvérhegy lábánál, Harsány-lejtő közelében, az Óbuda lakókert mögött, kertvárosi környezetben, 2014-ben átadott liftes társasházban, napfényes, dupla erkélyes, amerikai konyhás nappalis + 3 szobás, újszerű lakás eladó. 
Napfényt árasztó, tágas, jól átgondolt elrendezése lehetővé teszi, hogy mindenki számára kényelmes otthon legyen.

Az eladó lakás az első emeleten található, rendkívül igényes, csendes, minden ablaka parkosított kertre néző, praktikus elosztású. Fűtése házközponti, egyedi fogyasztásmérőkkel felszerelve. Modern hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel, redőnyökkel, szúnyoghálókkal is felszerelt. Beépített bútorok a beépített gépek az ár részét képezik. A lakóközösség nyugodt és barátságos.

A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is megoldható. A közterületen a parkolás ingyenes, hely mindig van. A ház teremgarázsában vásárolható és bérelhető helyek is szoktak lenni. 

A lakás szintjén egy 4 nm-es tárolóhelység 2 millió forintos áron megvásárolandó.
Az ingatlan teljesen tehermentes, gyorsan birtokba-vehető.
 Amennyiben szeretne egy kivételes, kényelmes és otthonos ingatlanban élni, mely közvetlenül csatlakozik Budapest zöld övezetéhez, ne keressen tovább. Ez a lakás nem csak otthonként szolgálhat, de egy befektetési lehetőségként is, figyelembe véve az ingatlan és a környék állandó értéknövekedését.
Pénzügyi segítségre lenne szüksége? Keressen bizalommal. Bank semleges tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is ha nem nálunk vásárol. Egyedi kedvezményekkel, 1 évig ingyenes ingatlanbiztosítással.

Pilisszentlászlón, jól megközelíthető helyen igényesen felújított családi ház várja természetet, csendet, jó levegőt kedvelő új tulajdonosait. A családi ház alsó szintje vegyes falazattal épült, az emelti szint ráépítése téglából valósult meg. A teljes homlokzatra 10-15cm vastag szigetelés került, homlokzat vakolása kész, már csak a ház színezés van hátra. A ház tulajdonosai az alsó szintet igényesen teljes körűen felújították. Komplett gépészet, beleértve az elektromos hálózatot, napkollektor előkészítést, éjszakai áramról működő villanybojlert, új magas minőségű fenyő biztonsági bejárati ajtót építettek be. Az ablakok 3 rétegű thermo üveggel szereltek redőnyözöttek, rovarhálóval ellátottak. A tetőtér ráépítés szerkezetileg, szigeteléssel együtt elkészült, víz és villanyhálózat is kiépítésre került. A felső szint kialakításának már csak az új tulajdonos fantáziája szabhat határt! Az alsó szint hasznos nettó alapterülete 104nm, felső szint hasznos nettó kb. 65nm. Itt kialakítható akár egy önálló lakás külön bejárattal, vagy összenyitható az alsó szinttel. A ház melegéről 2 cserépkályha, fürdőszobában padlófűtés, és infra panelek gondoskodnak. A ház a település központjában található, a WALDORF iskolához közel. A lakótérben tágas előszoba, gardróbszekrényekkel, nappali, amerikai konyha étkezővel, 3 db hálószoba és egy kádas fürdőszoba, szolgálja a lakók kényelmét. A vastag, szigetelt falazat miatt nyáron kellemes, hűs a benti hőmérséklet. A kertben található egy 20nm-es raktárhelyiség, egy szerszámtároló és egy tetővel fedett fatároló is. A kerítés magas minőségű olajozott akác. A locsolást megkönnyíti a kerti csap, de a fúrt kút is bő vizet szolgáltat. Szentendre 9km! Amennyiben közel a városi nyüzsgéshez, de nyugodt idilli környezetben szeretne élni ez a megfelelő választás az Ön számára. Túrázna, kerékpározna a hegyekben? Irány a Pilisszentlászló! Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ PENTHOUSE LAKÁSA ELADÓ - M O S T A K C I Ó S Á R O N ! ! ! LAKÁS Nettó alapterülete 105 nm (1,9 m belmagasság feletti terület), brutto burkolt területe pedig 125 nm . Tágas nappali-étkező-konyha mellett 3 nagyméretű hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Két óriási terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni... Tájolását illetően a nappali-konyha-étkező D-i tájolású, innen egy nagy teraszra léphetünk ki. A hálószobák NY-i illetve É-i tájolásúak. A lakás egészét az impozáns terek jellemzik, valamint a nagy ablakok, hogy a fény körbe áramolhasson befelé. A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra A Penthouse lakás ára most - június 30-ig - csak 199 M ft! Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ELSŐ EMELETI, 5 SZOBÁS LAKÁSA ELADÓ LAKÁS Nettó alapterülete 102 nm, tágas nappali-étkező-konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Három terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni... Tájolását illetően is van választék: K-i, NY-i, sőt a hűvösebbet kedvelők akár É-i szobát is választhatnak. A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

KERTKAPCSOLATOS LUXUS-LAKÁS A RÓMAIN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ FÖLDSZINTJÉN TALÁLHATÓ A 4 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS. LAKÁS Nettó alapterülete 89 nm, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Az összesen 57 nm terasz teljesen körbeöleli a lakást, szinte valamennyi helyiségből kiléphetünk rá. Közvetlen kertkapcsolatos, tágas kert tartozik hozzá csodás ősfákkal. Tájolása ragyogó, K-, D-, Ny-i irányba nyílnak a szobái. Valahonnan mindig besüt a nap ,- ha szeretnénk. A földszinti lakásban a burkolás, festés is megtörtént. Akár azonnal költözhető! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

Dunai örökpanorámás , 3 szobás , erkélyes, gardróbos lakás Óbuda szívében akár azonnali birtokbaadással csak a mi kinálatunkban. Egy igazi kincset ajánlok figyelmükbe, amely egy teljes panelprogramos felújított, rendezett házban Belső-Óbudán , csendes , biztonságos és remek tömegközlekedésű és gk. parkolási lehetőségű helyen található . -A lakás : 3 külön nyíló szobás, elől nyitott de fedett 4 nm erkélyes (minden szobából és az erkélyről is csodálatos Dunai -Margit-szigeti örök panorámás ) ,különálló gardróbszobás , külön WC.-s , világos konyhás + spejz lakás Belső- Óbudán, a Lajos utcában a Sun Palace Fitness & Spa mellett közvetlenül a Kolosy-Óbudai promenádhoz közel. - Az ingatlan tehermentes és azonnal beköltözhető , hitelezhető. Központi elhelyezkedése miatt kitűnő közlekedési és infrastruktúrális lehetőségekkel rendelkezik,(2-3 percre : H5 HÉV -buszok - fonódó villamosok , kiépített kerékpárút ) így a város bármely pontja könnyen elérhető. K.-i tájolású , tágas nappalija és világos szobái biztosítják a kényelmes életérzést, a biztonsági ajtó és a kamerarendszer pedig a nyugodt alvást. Az ingatlan állapota átlagos de igény szerint felújítandó , az egyedi méréssel rendelkező házközponti fűtés és a klíma miatt a hőmérséklet mindig kellemes és költségbarát , az elektromos rendszer felújításra került. Felújítás esetén a külön gardróbszobából akár dupla méretű fürdőszoba , a konyhából átadós / étkezős rész is kialakítható a mellékelt alaprajz szerint . -A ház akadálymentesített, így kényelmesen használható mozgáskorlátozottak számára is. A lépcsőház tiszta és felújított , a liftet is teljesen felújították . Mindig magántulajdonú ház volt-jó lakóközösség-rendezett társasházi gazdasági viszonyok . A környezet biztonságos és csendes, így a nyugodt pihenés garantált. Az ingatlan környékén minden fokú oktatási intézmény és kényelmi szolgáltatás megtalálható, mint például boltok, éttermek, kávézók ,szolgáltatások és parkok is . -Parkolás: ház előtt nagy parkoló amely a helyi lakosoknak 2 autóig ingyenes (2,5 e Ft / ÉV/ autó ) . A szomszéd lakóparkban igény esetén teremgarázs bérelhető és a Fitness & Spa szolgáltatások is térítés ellenében igénybe vehetőek. Ha érdeklődnek az ingatlan iránt, keressenek bizalommal szívesen állok rendelkezésükre a további információkért és a megtekintésért. Reméljük, hogy hamarosan Önöké lehet ez a csodálatos lehetőségeket rejtő ingatlan.