Fektessen be a jövőbe! Kiváló telek Nagytarcsán, lakóövezeti lehetőségek várják!

Nagytarcsa csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet befektetők számára. A 1265 nm-es telek egy lakóövezet szívében helyezkedik el és így különösen előnyös, hiszen Pest vármegye ezen szegmense jól megközelíthető autóval. Az M0-ás autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest belvárosába, míg a helyi buszközlekedés rendszeres járatai garantálják a kényelmes utazást a környező településekre. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, illetve azok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőjüket. A telek építhetősége lehetőséget ad arra, hogy valósítsa meg álmai otthonát, vagy akár befektetési céllal is használja. A telek Falusi Csok kompatibilis, így a családi otthon megteremtésére is kedvező lehetőségeket kínál, támogatva ezzel a fiatal családok lakhatási igényeit. A telek környezetében számos szolgáltatás is megtalálható, beleértve a helyi boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. A zöldterületek és parkok közelsége lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, kerékpározásról. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Fedezze fel új otthonát Nagytarcsán – 3 szobás ház várja Önt és családját!

Ha Ön családos, és egy olyan ingatlant keres, amelyben otthonra lelhet, akkor figyelmébe ajánlom ezt a különleges lehetőséget Nagytarcsán. A NETTÓ 103,4 nm-es használt ház egy 1265 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlan 3 SZOBÁVAL és 1 fürdőszobával rendelkezik, ideális választás lehet azok számára, akik a jövőben bővíteni szeretnék családjukat vagy egyszerűen csak több helyet keresnek. A ház FELÚJÍTANDÓ állapotban van, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. A nagy belmagasság és a tágas, 29,3 nm-es terasz különösen vonzóvá teszi a helyiségeket, ahol kellemes pillanatokat tölthet el családjával vagy barátaival. Az ingatlan gáz (konvektor) fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a meleg otthont a téli hónapokban. A környék biztonságos, tökéletes választás családosok számára. A rendezett kert ideális helyszín lehet a gyermekek számára a szabadban való játékra, és a kerti tároló hasznos lehet a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Az ingatlan CSOK kompatibilis, így a családok számára elérhetővé válnak a kedvezmények, amelyek segíthetnek a felújítási költségek fedezésében. Bővítési lehetőségek is adottak, így ha a jövőben nagyobb térre lenne szüksége, akkor ez a ház tökéletes alapot nyújt ehhez. Nagytarcsa kiváló választás, hiszen a közeli városok és települések is könnyen elérhetők, így Ön mindig közel maradhat a városi élethez, miközben a természet közelségét élvezheti. A környék nyugodt légköre és a barátságos lakossága lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezze magát. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám. Szívesen segítek Önnek és keressen a hét Mindennapján Bizalommal!

Eladó 500 m2-es Ipari Ingatlan Kerepesen, az MO-ás autópálya közvetlen közelében.

Eladásra kínálok Kerepes ,sorompóval védett zárt rendszerű ipari parkjában, egy nettó 500 m2-es Ipari Ingatlant a hozzá tartozó 1119m2-es telekterülettel. Helyszín: Kerepes (Pest megye) Megközelíthetőség:M0-s körgyűrűtől 5 percre. Kamion behajtási engedély kötelezettség mentes terület. Telekrész területe:1119m2 Csarnok területe:500m2 Helyiségek: 350m2 jelenleg 2 helyiségre osztva(gipszkartonfallal elválasztva, igény esetén egybe nyitható) az ipari tevékenység céljára használható terület. Az épületben közös folyosóról nyíló helyiségek: -2 db iroda, -férfi és női öltöző wc-vel, zuhanyzóval, -konyha, -közlekedő, -jelenleg darálásra kialakított helyiség. Műszaki paraméterek: tégla építés belmagasság: 3m 1 db személyi bejárat 2 db ipari kapu műanyag nyílászárók fűtés – gáz cirkó sorompóval védett zárt rendszerű (portaszolgálat) (melynek díja 50-60.000.-/hó) Közművek: víz - saját mérőórával mérve csatorna áram – 3x 65A jelentősen kibővített nagy teljesítményű, műanyagipari gépek számára- saját mérőórával mérve gáz – saját mérőórával mérve Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

REMEK ELHELYEZKEDÉS, NAPELEM, KLÍMA... KEDVEZŐ ÁR!
Kistarcsa talán legjobb részén - Budapest határán, a Kórház közelében -  eladó ez a kiváló állapotú 2 GENERÁCIÓS téglaépítésű családi ház, mely 1999-ben épült. Folyamatosan újították, s fejlesztették - a legutolsó egy 8,5kW-os napelemrendszer telepítése és 10cm-es homlokzat- és lábazat hőszigetelés volt, s ezzel 'C' energetikai besorolást kapott - alacsony REZSI!
A családi ház 177 nm lakóteret kínál, mely külön bejáratú 2 lakást foglal magában.
Földszint 99nm, 3 szobás lakás (de 4 szobás is lehet) gázkazán fűtéssel és új villanybojlerrel. Fürdőben sarokkáddal, s a tágas étkező-konyháról terasz kapcsolat nyílik.
Tetőtér nettó 78nm - hatalmas nyitott terek jellemzik, fényárban úszik - nappali, konyha és étkező 1 hálószobával, de további hálók kialakíthatóak a tér variálásával. Itt szintén sarokkádas a fürdőszoba, s mellette zuhanykabin. Ennek a lakásnak kombi gázcirkóról van a fűtés-melegvíz ellátása.
Igény esetén a két szint közötti lépcsőház visszaállítható. Jelenleg a két lakás teljesen önállóan megközelíthető.
Az épület alatt 100 nm-es szuterén található, melyben garázs, tároló, nyárikonyha, zuhanyzó és műhely kapott helyet.
3 lakóegységként van engedélyeztetve az épület, így 3x kapja meg a támogatott gáz kvótát a fűtéshez, melyet teljes egészében nem használnak fel.
Mindkét szint klímatizált.
Saroktelken épült, mely 453nm-es. A kertben 2 autónak is van kialakítva fedett kocsibeálló, s továbbá szaletli és gyermek játszóház, mely a vételár részét képezik. Fúrt kút is van az öntözéshez.
Pár perc alatt elérhető gyalogosan a bölcsöde, az óvoda és az iskola. A közelben található orvosi rendelő, uszoda, sportpálya, sportcentrum és számtalan üzlet a bevásárláshoz... 2 percre minden és mégis csendes utcában!

X. Kerület, Makk utca - Újszerű lakás TEREMGARÁZS beállóval

A X. Kerület remek infrastruktúrával ellátott részén, a Makk utcában kínálom megvételre ezt a 34 nm-es, egy szobás, 5. Emeleti, 2007-ben átadott tégla lakást. A liftes társasház remek alapanyagok felhasználásával épült, ennek megfelelően kiváló állapotú, tiszta, megfelelően karbantartott. A lakás ablakai korszerű műanyag nyílászárók, Klímával ellátott, fűtését házközponti fűtés biztosítja, ami rendkívül kedvező. A leghidegebb téli hónapokban a Fűtés, meleg- és hidegvíz fogyasztás kevesebb, mint 13eFt. Közös költség 12eFt. Villany, víz, fűtés egyedi távleolvasós mérők alapján fizetendő. A vételár részét képezi a KLÍMA, a beépített, gépesített konyhabútor, étkező pulttal valamint az előszobai beépített szekrény. Minden más bútor külön megállapodás tárgya lehet. Birtokba vétel rövid határidővel megoldható! A környék biztonságos, a társasházba bejutni 3 beléptető kapun keresztül lehet, valamint a távirányítós kapus teremgarázsból lifttel is feljutunk a lakáshoz. Lépcsőházat és a garázs figyelő kamerarendszer is kiépítésre került. A közelben MINDEN megtalálható, vagy percek alatt elérhető. A társasházzal szemben RONI ABC, 3-as villamos kb 100m. Ajánlom elhelyezkedése és remek állapota miatt befektetési célra, de első lakásnak vagy kényelmet kereső idősebbeknek is remek választás. A társasház kertjét használhatják a lakók, itt padok, kerti játékok és sütögetésre kijelölt hely is biztosítja a lakók kényelmét. A lakáshoz KÜLÖN VÁSÁROLHATÓ EGY TEREMGARÁZS BEÁLLÓ további 5.000.000Ft-ért, így a lakás irányára a teremgarázzsal együtt 44.000.000Ft A teremgarázs külön NEM eladó. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal!

Panorámás családi ház Verőce központjához közel

Verőce panorámás, közkedvelt központi részén kínálom megvételre ezt a rendkívül hangulatos, jó állapotú családi házat. A kétszintes ingatlan kiváló elrendezésű, és ideális választás családok számára, akár két generáció számára is könnyedén átalakítható. A ház szobái nagy ablakokkal rendelkeznek, világosak és klímával felszereltek, az emeleti helyiségek pedig teljes belmagasságúak, így maximális kényelmet nyújtanak. A házból elérhető pince, benne egy járólappal burkolt mosókonyhával, tökéletes helyet biztosít a háztartási gépeknek. A garázs két autó számára kínál kényelmes parkolási lehetőséget valamint szerelőakna is rendelkezésre áll. A kapu távirányítóval működik. Az előkertben található egy kerti kút, amely gondoskodik a természetes hangulatról. A gyönyörű kertben egy fedett kiülő várja az ott lakókat, ahol kellemesen tölthetik a szabadidőt. Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, ugyanakkor rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is, amely kiváló alternatívát nyújt a fűtési szezonban. A ház statikailag kifogástalan állapotban van, és számos tárolási lehetőséggel bír, így igazán praktikus otthont nyújt a mindennapokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése is különösen előnyös: Verőce központja mindössze 5 perc sétára található, a vasútállomás 7 perc, a Duna-parti szabadstrand pedig 10 perces sétával elérhető. Ez a barátságos, kedves ház csendes, mégis központi helyen kínál ideális otthont családoknak, gyönyörű kerttel és remek panorámával.

ELADÓ Budapesten XXIII. kerületben felújított Sorházi Lakás!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, akik saját otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Budapest 23. kerületében, Soroksáron található ez a teljes körűen az alaptól egészen a tetőig felújított, kiváló állapotú, 42 négyzetméteres sorházi lakás, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan két szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek akár egyedülállóknak, és pároknak egyaránt. A ház fürdőszobája modern és kényelmes, hidegburkolatai még választhatok. Fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, így mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. A nyári melegekben a klímaberendezés gondoskodik a hűsítésről, így az ingatlan minden évszakban kényelmes otthont biztosít. Környék csendes, biztonságos, ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Soroksár zöldövezeti része nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szabadidős lehetőséget is, mint például kerékpározás, futás vagy piknikezés a közeli parkokban. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó akár buszról, akár vonatról. Az autóval közlekedők számára is ideális a helyszín, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el, az utcán a parkolás díjtalan. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környéken találja meg az Ön számára legmegfelelőbb életteret. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése is biztosított, hiszen Budapest ezen része folyamatosan fejlődik, így remek befektetési lehetőséget kínál. A felújítások jelenleg még tartanak, körülbelül december közepén már birtokbavehető. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőségeket. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet elérhetőségeimen.

VII. ker. Százház utcai parkra néző, 83 m2, napfényes, 2 szobás lakás akár AIRBNB-re is!

Az ingatlan a Thököly úton egy 3 emeletes rendezett társasház 3. emeletén található. A társasház bejárata ugyan a Thököly útról nyílik, ám az ingatlan egyik helyisége sem néz oda. Mindkét nagy méretű szobája csendes, a magas emeleti helyezkedésének köszönhetően extra világos, napfényes.

Jelenleg 2 szoba, 1 konyha, 1 nagy méretű hall, 1 tágas előszoba, 1 kamra, 1 WC és egy kényelmes fürdőszoba alkotják az ingatlant, de adottságainak köszönhetően könnyen 3 szobássá alakítható.

A jó állapotú lakás fűtéséről gáz konvektor gondoskodik.

Tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Várom hívását a hét bármely napján!

Gyönyörű kétszobás lakás Zuglóban kiváló közlekedéssel

Világos, kétszobás, loggiás lakás eladó igényesen felújítva, teljes berendezéssel Zuglóban, remek közlekedéssel. Gyönyörűen felújítva, praktikus beépített bútorokkal és gépekkel várja új gazdáját ez a 47 nm-es harmadik emeleti lakás a BGE Pénzügyi és Számviteli Kartól és a Metropolitan Egyetemtől sétatávolságra. Az ingatlan egy négyemeletes panel épület 3. emeletén található, a lépcsőház rendezett; a társasház stabil anyagi viszonyokkal rendelkezik. A LAKÁS A lakás helyiségei: előszoba, két, külön is megközelíthető szoba (16, ill 12 nm), zuhanykabinos fürdőszoba, külön wc, konyha és egy nagyméretű gardróbszekrényt tartalmazó közlekedő. A nappali nyugati, a hálószoba keleti tájolású, így a lakás egész nap világos. A nagyobb szobából van kijárás a kellemes méretű loggiára. A hálószobai beépített szekrények és a nappali berendezése is a vételár részét képezi. A lakás teljes felújításon esett át, frissen várja új lakóját. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek, a bejáratot biztonsági ajtó védi. A lakás fűtése házközponti, a nyári melegben inverteres klíma szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet. INFRASTRUKTÚRA A lakástól pár perc sétatávolságra rengeteg bolt, pékség, zöldséges, cukrászda, virágbolt (stb.) található, a közelben fitness-terem, a közeli Pillangó parkban teniszpálya, kondipark is elérhető. Néhány megálló távolságra: Tesco nagyáruház, OBI barkácsáruház, Bosnyák téri piac, és az Örs vezér téren Sugár, Ikea, Árkád. EXTRÁK - inverteres klíma - szúnyogháló és redőny minden ablakon - biztonsági ajtó - beépített bútorok, lámpák, bútorok a vételárban KÖZLEKEDÉS Parkolás az utcában ingyenes 1 percre található a 3-as és 62-es villamos, 32-es busz, 80-as troli megállója, közvetlen összeköttetést teremtve az Örs vezér terére, a Keleti pályaudvarhoz, a Stadionokhoz és a Mexikói úti M1 végállomáshoz. Éjszakai járatok, amelyek 1 perc távolságra állnak meg: 907, 908, 908A, 931, 931A, 956, 990 REZSIKÖLTSÉGEK - házközponti fűtés: 9500Ft - villany: 3500Ft (egyedi mérő) - víz: 1200, csatorna: 2000 - gáz: 1500 - közös költség: 8500 A lakás azonnal költözhető, ajánlom egyedülállónak vagy fiatal párnak, aki nem szeretne első otthonának felújítával, berendezésével bajlódni. Zöldre néző hálószoba, kiváló közlekedés és barátságos otthon: jöjjön el, nézze meg személyesen. Várom hívását és rövid időn belül mutatom ezt a kedves kis lakást.

CSALÁDOSOK FIGYELEM!!

Rákospalota egyik frekventált, csendes részén, Eladó egy 4 szobás TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, erkélyes, 2017-ben részben felújított CSALÁDI HÁZAT, 350nm -es telekkel. A felújítás érintette a teljes fűtés rendszert, villany hálózatot és a műanyag nyílászárók cseréjét! Kapott egy Wolf, turbós, kondenzációs gáz-cirkót, lapradiátorokat, illetve 3x25 amper lett bekötve. Ingatlanhoz tartozik egy 2017-ben épült, 34nm KIS HÁZ is, amit akár idősek elhelyezésében is nagy segítség lehet, vagy vállalkozások lebonyolítására is tökéletes, ugyanis úgy lett kialakítva, berendezve, hogy lakhatásra alkalmas, konyhával, fürdőszobával, elektromos fűtéssel. Rezsi költsége: Gáz átalánya, 18.000ft/hó Villany átalánya, 22.000ft/hó Víz, 12.500ft/hó A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, BOSCH gépesítéssel, illetve a beépített szekrényeket. Minden van a közelben, Pólus Center, Tesco, Ázsia Center autóval 10perc alatt elérhetők. BKK járatok a közelben: 5, 25, 996, 996A, 125, 125B buszok elérhetők. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Rákospalotán, a Csobogós lakótelepen eladó 59 nm-es, 1+2 szobás, étkezős, erkélyes, nagyon szép világos, felújított,  erkélyes lakás.



  Ez a nagyon kellemes én napfényes otthon, egy 10 emeletes panel épületben található a 3. emeleten.



Az lakás ablakai már cserélve lettek, így az új tulajdonos egy modernebb, energiatakarékos otthonra tehet szert.

A házközponti fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a hívó lift pedig kényelmet nyújt az emeletekre való feljutásban.

A közösköltség:  27 200  amely már tartlamazza a fűtést is, vízóra van.

A konyhában a szép, fiatalos egyedi készítésű bútor az új lakó kényelmét fogja szolgálni.

A fürdőszobában egyedileg kialakított szekrény került kialakításra, amely a vételár részét képzi.

Nyáron sem kell aggódni a nagy meleg miatt, hiszen néhány éve beépített légkondi biztosítja a kellemes hőmérsékletet a lakásban.





Nagyon jó szívvel ajánlom fiataloknak, kisgyermekes családoknak, hiszen a ház közvetlen közelében van nagyon kellemes park, játszótér, óvoda, iskola.



A bevásárlási lehetőség is igen extra hiszen az utcában található: aldi, lidl, penny.



A közlekedést nagyon szeretik az itt lakók,hiszen  a 3-as metrót kötött pályán (12-es villamos végállomása  pár perc sétára található), lehet megközelíteni és  a reggeli csúcsban ez nagyon kedvező. Valamint népszerű járat még az 5-ös busz hiszen budával köti össze Rákospalotát és ezt is szintén pár perc sétára találhatjuk. De ezen felül még számos lehetőség van a tömegközlekedésre.



Amennyiben a fotók és az adatok elnyerte tetszését várom hívását , hogy személyesen is meg tudja tekinteni ezt az igazán családcentrikus otthont.

Kivételes befektetési lehetőség! 100%-ban KIADOTT, HASZNOSÍTOTT ingatlan!

Befektetési célú vásárlóknak kínálom megvételre a 10. kerület Óhegy részén ezt a 100%-ban kiadott, hasznosított munkásszállót! Az ingatlan összes hasznos alapterülete 1500 nm, amiben található 59 db szoba saját fürdővel, raktárak, konyha, recepciós pult és büfé, fedett dohányzó - pihenő, mosókonyha és egyéb kisegítő helyiségek. Jelenlegi kapacitás kb. 130-150 fő, 1-2-4 fős szobákban vegyesen, jellemzően emeletes ágyak felhasználásával. Ablakai korszerű, pár éve cserélt műanyag, hang és hőszigetelt nyílászárók. Fűtése házközponti, jelenleg vegyes tüzelésű kazán, amit fával fűtenek, lapradiátor hő leadókkal. A meleg víz folytonos ellátását két (1000/kb. 500 literes) HMV tartály biztosítja. Az ingatlant egy cég bérli és üzemelteti, havi 8Mft bevételt generálva. Az IRÁNYÁRRAL SZÁMOLT MEGTÉRÜLÉS kb. 11 ÉV, HOZAM: 8,85% Az ingatlan CÉG tulajdonban van, céggel együtt is megvásárolható! A vételár részét képezi a teljes bútorzat, gépesítés és az üzemeléshez szükséges egyéb ingóságok.