Ingatlan keresőX
Eladó ikerház, DHZ066529
Abda

81 900 000 Ft

209 000 €

  • 119m²
  • 6 szoba
Kiemelt megbízás

Győrtől mindössze 7 km-re található ez a remek IKERHÁZ, mely páratlan lehetőségekkel várja új tulajdonosát!

A 2 szintes ingatlan  2016-ban épült, mely egy kétlakásos társasház egyik fele. A ház falazata 30-as porotherm tégla, mely 15 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. A lapostető alatt 40 cm lépésálló szigetelés, 5 cm húzóbeton és 2 réteg kátránypapír került elhelyezésre a maximális víz-, pára- és hővédelem ellen. Az esővíz elvezetése szikkasztógödörbe megoldott, hozzájárulva a környezettudatos gazdálkodáshoz. A teraszok 40 cm monolit betonnal, 20 cm lépésálló szigeteléssel, Estrich betonnal burkoltak, valamint a nagyobbik terasz rétegzett műgyantával ellátott. A ház fűtésére gáz cirkó rendszer került telepítésre, melyet Ariston gázkazán működtet. A padlófűtés minden helyiségben megtalálható, így télen is egyenletes a hőeloszlás. A klíma előkészítése a nappaliban már megtörtént, így az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja ki a légkondicionálást. A 3 rétegű műanyag ablakok  automata redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve, így az évszaktól függetlenül tökéletes a beltéri komfortérzet. A 7 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint a telepített kamerarendszer gondoskodik az ingatlan és lakóinak maximális védelméről. A házban ipari áram (3 x 16 Amper) rendelkezésre áll.

A ház elosztása:
FÖLDSZINT: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, tárolós és egy 26 m2-es részben fedett terasz
EMELET: közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, továbbá 2 terasz, melyek 28 és 11 m2 területűek

Az ingatlan modern kialakítású, a mai kor igényeinek megfelelő burkolatokkal és beépített bútorzattal ellátott. A gépesített konyha BOSCH villany sütőt, BEKO villanyűzhelyet, valamint BOSCH 14 személyes mosogatógépet tartalmaz. A gáz és melegvíz költsége havonta összesen 8.000,-Ft, a többi közmű fogyasztás szerint. Az előre megtervezett koax és UTP kábelezés minden szobában lehetővé teszi a zökkenőmentes online jelenlétet. Az internet szolgáltatást a Telecom és a MicroWave biztosítja.

Az ingatlan kellemes kertvárosi környezetben, zsákutcában, erdő és patak közvetlen szomszédságában helyezkedik el, biztosítva ezzel a nyugodt és zavartalan életkörülményeket. A gépkocsibeálló a kapun belül található, továbbá a ház előtt 4 vendégparkoló áll rendelkezésre a kényelmes parkolás érdekében. A ház első és hátsó udvarán egyaránt külső tároló ad otthont a kerti eszközöknek, bútoroknak, játékoknak, így a házban több hely marad a közösségi-, és a privát élettereknek. Igény esetén a lakás bútorozottan is megvásárolható.

Az ingatlan adottságai miatt tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is, akik szeretnének élvezni egy zöldövezeti otthont a város zajától távolabb, ám mégis elérhető közelségben maradnának a nagyváros biztosította infrastruktúrához. Ha nem akar hatalmas kertet gondozni, se felújítani, de kiélvezné a 3 nagyméretű terasz és a kellemes kis udvar adta lehetőségeket, ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma! Keressen bátran és mutatom Önnek!

Regisztrációs szám

DHZ066529

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
119 m²
Bruttó méret
119 m²
Telek méret
198 m²
Terasz / erkély mérete
65 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2016
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen

Helyiségek

nappali-konyha
25 m²
szoba
9 m²
szoba
15 m²
fürdőszoba-wc
6.6 m²
kamra
2 m²
lépcsőház
4 m²
veranda
26 m²
szoba
9 m²
szoba
14 m²
szoba
10 m²
fürdőszoba-wc
5 m²
közlekedő
5 m²
lépcsőház
5 m²
terasz
28 m²
terasz
11 m²
Dr. Táncos Mónika
Dr. Táncos Mónika

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Győr - Batthyány tér

eladó családi ház

Index image
15

eladó családi ház

Index image
4

eladó ikerház

Index image
32

eladó panel lakás

Index image
20