**ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT KERTES LAKÁS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN!**

Budapest XI. kerületében, a Budaörsi úton kínálunk eladásra egy FRISSEN FELÚJÍTOTT, 58 m²-es, 1 szoba étkezős téglaépítésű társasházi, magasföldszinti lakást.

A lakás teljes felújításon esett át és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A lakáshoz tartozik egy 40 m²-es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT és egy TÁGAS nyitott TERASZ.

Az ingatlan elosztása rendkívül kedvező. A modern konyha és a tágas világos fürdőszoba a mindennapi kényelmet szolgálja, míg a világos nagyszoba és  az étkező tökéletes otthon érzetét nyújtja. A TERASZ és a KERT egy CSENDES zöldövezeti hangulatot biztosít, tökéletes helyszín a pihenésre.

A közlekedés kiváló. Az ingatlan 3 percre található a buszmegállótól (számos buszjárat minden irányba), valamint mindössze 8 perc sétára van a Kelenföldi Metró és a vasútállomás. A közvetlen szomszédságban található üzletek - LIDL, Príma és DM. 

Ez a lakás remek választás lehet első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt. Kiváló adottságainak köszönhetően kényelmes, modern otthonná válhat, vagy hosszú távú bérbeadás esetén is biztos befektetés.

Amennyiben ez a RENDKÍVÜLI AJÁNLAT felkeltette az érdeklődését vegye fel velem a kapcsolatot. Megtekinthető a hét minden napján.

Budapest egyik legszebb és legkedveltebb kerületében, a 12. kerületben kínálunk bérbeadásra egy 3 szobás, 69 nm-es lakást, amely azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. Az ingatlan Tamási Áron utcában található, így könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan állapota kiváló, a lakásban minden kényelmi funkció megtalálható, amelyekre egy modern otthonban szükség lehet. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül. Az erkély mérete 9 nm, így a nyári estéken kellemes időtöltést biztosít. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családok számára is. Az ingatlan közelében számos park és zöld terület található, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak a mindennapokban. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a lakás közelében több busz található, így a belváros és a környező területek könnyen elérhetőek. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.

Bútorozott lakás kiadó a belváros szívében, a Székely Mihály utcában. Az ingatlan egy szobás, 39 négyzetméteres és külön konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az állapota jó és a fűtést gáz (cirko) biztosítja. A lakás ideális párok vagy egyedülállók számára, akik kényelmes bútorozott lakást keresnek a városközpontban. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, közel a város legjobb éttermeihez és bárjaihoz. A közlekedés kiváló, a lakás könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A közelben található több buszmegálló, valamint a M1,M2,M3-as metró is könnyen elérhető. Tökéletes azoknak, akik egy nyugodt és kellemes lakókörnyezetet keresnek. Amennyiben kérdése van az ingatlanról, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot.

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínáljuk ezt a csodálatos, lakást, mely Érd városában, a Parkvárosban található. A lakás 4 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 4 nm-es erkéllyel, továbbá egy önálló garázs is tartozik hozzá. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A klímának köszönhetően a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet tartunk fenn. Az ingatlan környezete ideális, és a környék biztonságos és csendes. Az autóval és tömegközlekedéssel való közlekedés egyszerű és kényelmes, így a közlekedési lehetőségek széles választékát kínáljuk. A környék előnyös adottságai közé tartozik a kiváló infrastruktúra, a bevásárlási lehetőségek és a szórakozási lehetőségek. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, hívjon bizalommal. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és minden kérdésükre választ kapnak. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Parkosított környezetben részben felújítandó sorházi lakás vált elérhetővé a XI. kerület kedvelt részén (közel a XII. kerülethez), csendes mellékutcában.

Garázs, autóbeállási lehetőség, beépített tetőtér, kertkapcsolat, jól alakítható terek az udvarban és a házban egyaránt - 1980-as években épült 4 lakásos ház egyik belső lakása, mely a felújítás, korszerűsítés után tökéletes otthonává válik egy család számára. A képek igyekeznek bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.

A ház elrendezése: teraszos nappali, konyha, előszoba, kamra, wc a földszinten, 2 szoba (kialakítható még egy szoba), fürdő, gardrób, az emeleten, és 2 szoba (kialakítható még egy szoba), fürdő, gardrób a tetőtérben.  A lakás hasznos alapterülete: 134 nm +  terasz + alagsori tároló  és a garázs.

A közös használatú kert, gondozott, jó méretű, kiváló kikapcsolódást nyújt.

Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési lehetőségeinek köszönhetően egy család részére optimális választás.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

VI. KERÜLETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL 100 MÉTERRE ELADÓ, DUPLAKOMFORTOS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, AIRBNB LEHETŐSÉGGEL!

Andrássy út közvetlen-közelében kínálunk rendkívüli lakást eladásra. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és luxus színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. TÁRSASHÁZ Épült 1892-ben Kopf Dániel részére. Itt lakott Erkel Ferenc fia, Erkel Sándor karmester, valamint Erkel Elek zeneszerző és karmester, a magyar operett megteremtője. Az épület kívül-belül kiváló állapotú. LAKÁS Kényelem, komfort, tágasság - ezek a tulajdonságok jellemzik leginkább ezt az ingatlant. A nagy belmagasságnak köszönhetően minden szellős, légies. Az ingatlan a 3. emeleten található, utcai nézetű, liftes házban. 93 m2-en kialakításra került 4 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés. Közös költség: 22.000 Ft. KÖRNYYÉK: A környék maximális ellátottsággal bír hisz Budapest egyik legfrekventáltabb környékén található az ingatlan. Éttermek, kávézok, cukrászdák, bank és posta, mindent elérhető a közelben. A kulturális szempontokat tekintve, 10 perc távolságra találjuk a Magyar Állami Operaházat, a Thália Színházat, a Radnóti Miklós Színházat, Újszínházat. Ajánlom mindazok számára, akik a nyüzsgő belvárosban szeretnének egy impozáns polgári otthont vagy bérbeadásban (akár rövid, akár hosszú) gondolkodnak hiszen az Andrássy út közelsége garancia hogy értékálló befektetésre számíthatnak. A bútorok és a teljes gépesítés a vételár részét képzik.

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG

46 m2-es utcafronti üzlethelység kiadó a XI. kerületben, Lágymányoson - az ingatlan jó állapotú - kereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek, irodának ideális - 2 szoba, közlekedő, konyha, kézmosó, WC - az üzletben kialakításra került egy motoros szellőztetőrendszer - a helyiség fűtését egyedi mérésű távfűtés biztosítja. - a közös költség 18.000 Ft, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 2 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Bérleti díj: 250.000 Ft, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díj ellenében költözhető. Minimum 1 évre kiadó!

Eladó egy villa épületben lévő panorámás lakás (4lakásos társasházban) a XI. kerület csendes, nyugodt részén, zöld környezetben.

Az utcában végig magas fák vannak és a parkolás közvetlen a ház elött lehetséges.



Az épület 1920-as évek végén épült, a lakóközösség pedig kiváló.

A  lakásnak nincs szomszédja mert ez az egy lakás van a szinten.



Az ingatlan az első emeleten található és minden irányból panorámás a környező tájra.



Az ingatlanban sok lehetőség van mivel két bejárattal rendelkezik és akár lakásnak vagy rendelőnek vagy akár egy irodának is alkalmas.



A lakás tágas terekkel rendelkezik, alapterülete 147 m2 és tartozik hozzá egy fedett lodzsa.

Jelenlegi állapotban felújítandó.



Igény esetén a lakás teljes felújításával tudunk foglalkozni.





A lakás minden irányba rendelkezik ablakkal, ennek köszönhetően nagyon világos.



Költségek: közös költség 28000 Ft /hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást

A lakáshoz tartozik egy 30m2 es tároló.



Parkolásra a ház előtti közterületen lehetséges.



Infrastruktúrája kiváló, gépkocsival  és gyalog is könnyen megközelíthető minden az ALLEE pláza és a budaörsi bevásárló központok, M1-M7 autópálya, Széll Kálmán tér 5percre vannak.



Az egész utcában gyönyörű patinás csodálatos villa épületek vannak.



Tömegközlekedéssel a belváros könnyen elérhető (4-es metró, 139-es 8-as és 53-as busz, 59-es villamos.

Kérdés esetén nyugodtan keressenek telefonon.



Köszönöm ,hogy megtekintette a hirdetésem.

Diósd központi részén a focipálya alatti, csendes, nyugalmas zsákutcában ELADÓ egy 2 generációs, összközműves családi ház. Alkalmas összeköltözésére, vagy különköltözésre, akár befektetésnek is megfelelő, mivel a két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik. Mindegyik egyedi fűtéssel ellátott és a mérőórák is külön lakásonként mérnek. Az udvar és a kert közös, minden más szeparált.

A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festettük.

A teljes telek 650 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fűves terület automata öntözőberendezéssel van ellátva.



Fsz.

126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk.

A nappali 51 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel.

Spajz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű.

Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelemrendszer, ez is tavaly lett telepítve.



Emeleti lakás

A tetőtér alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval.

A tetőtér hasznos területe  70 m2-es. A helységek gipszkarton falakkal lettek elválasztva ennek elosztását az alaprajzon újra kellett rajzolnom, mert végül nem az eredeti terv valósult meg. A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló hangfogó szigetelést kapott, hogy az alatta lévő lakásnál minimálisak legyenek a fentről jövő zajok.

Elosztás: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyhával étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz (lodzsa) és három alacsony tároló rész, ezek a nem használható területek miatt vannak.

Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló, mely tökéletesen lehűti vagy szükség esetén felfűti a tetőteret.



Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. A legnagyobb lakrész rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt még nem  a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használjuk. A tetőtér télen nyáron kb. 20 000 Ft, mivel itt kell a klimatizálás, viszont télen a fűtés nem több 20 000 Ft-nál, mivel jó a hőszigetelés és kicsi a légtér.

Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Hitel,



Összesen 5 autó tud kényelmesen parkolni.

Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc.

Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc.
Érdeklődésével keressen bizalommal!

Üzleti célú ingatlan Lágymányos szívében - Budapest 11.

Több mint 30 éve, 1993 óta működő festék-háztartási bolt határozatlan idejű örökbérleti joga eladó. Az eladótér kb.80 nm, raktár és kiszolgáló helyiségek kb.:164nm. Az eladótér és egyes raktáreszek fűtése elektromos padlófűtés. A közfalak bontásával tovább növelhető az eladótér. A bérleti díj 360.000.- Ft./hó Az ÜZLET, Kft.-vel együtt eladó. A cég teher- és adósságmentes. Az üzlet teljes berendezése, számítógépekkel együtt. Az ára 30 millió Ft plusz a teljes árukészlet.

Kedves Érdeklődő! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Budapest 20 kerületében található ez a gyönyörű, 250 nm-es, családiház típusú ingatlan. Az összesen 3 szobával és 3 fürdőszobával rendelkező ingatlan, kényelmes életteret biztosít az egész család számára. Az ingatlanhoz tartozik terasz is. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés gáz (cirko) rendszerű, így a hideg téli napokon sem kell aggódnunk a meleg hiánya miatt. Az építhető ingatlan típusa és a lehetséges funkciója széles körű lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő. A Liget utca csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a város szívében, így könnyen elérhető az összes fontosabb helyszín. Az autóval érkezőknek sem kell aggódniuk, hiszen az ingatlanhoz tartozik egy parkoló is. A környék előnyös adottságai közé tartozik a kiváló tömegközlekedési lehetőség, így könnyen elérhető a város bármely pontja. A környék biztonságos és csendes, így nyugodt, kellemes életet biztosít az itt lakóknak. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek mindenben. Várjuk hívását!

Lágymányoson -tökéletes befektetési lehetőség!

XI. kerület egyik legfelkapottabb környékén, Lágymányoson kínálunk eladásra egy tágas, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan egy szépen karbantartott, rendezett kertben található, ami ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára tökéletes választás lehet. Az ingatlan 53 nm alapterületű, 2 szobával és 1 fürdőszobával külön WC-vel rendelkezik. A nappali-konyha tágas így ideális helyszín lehet a családi összejövetelekhez és a baráti összejövetelekhez is. Az ingatlan állapota felújítandó, a jövőbeli tulajdonos számos lehetőséget találhat az ingatlan további fejlesztésére. Az ingatlan lokációja kiváló, a környék ellátottsága jó, így minden szükséges szolgáltatás és üzlet a közelben található. A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így az ingatlan kiválóan alkalmas mind az autós, mind a tömegközlekedést használó ügyfelek számára. Az ingatlan a belváros közelében található, így a város minden fontos pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet mind az egyedülállóknak, mind a családoknak. Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdése van az eladással kapcsolatban, keressen minket bizalommal. Minden kérdésére szívesen válaszolok és segítek az ingatlan megtekintésének megszervezésében. Jogi, könyvelő iroda, fodrászat, körömszalon, kozmetika kialakítására alkalmas.