159 900 000 Ft
406 000 €
- 226m²
- 5 szoba
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684026_caac7a90_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684027_9fe0cd98_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684028_288d6bb4_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684029_542f7b7b_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684030_b4d9a2a5_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684031_a2d962cb_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684032_7c44825f_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684033_6f016328_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684034_90f7e067_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684035_4e77622c_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684036_6a3f0d48_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684037_cb12f349_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684038_d10c2a88_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684039_3684b2be_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684040_63e348da_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684041_e04d6f54_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684042_f71c1ca8_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684043_be19c5df_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684044_cf2e7000_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684045_b0f9de74_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684046_46e4b800_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684047_1a803f74_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684048_ad939cd3_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684049_4ef14bb8_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684050_a221c73a_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684051_fdc311c2_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684052_cfe72607_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684053_e78ecce4_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684054_28911099_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684055_c1e6e249_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684056_6e6e594b_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684057_02124cab_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55684/p55684058_58536adc_x500.jpg)
Diósd központi részén a focipálya alatti, csendes, nyugalmas zsákutcában ELADÓ egy 2 generációs, összközműves családi ház. Alkalmas összeköltözésére, vagy különköltözésre, akár befektetésnek is megfelelő, mivel a két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik. Mindegyik egyedi fűtéssel ellátott és a mérőórák is külön lakásonként mérnek. Az udvar és a kert közös, minden más szeparált.
A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festettük.
A teljes telek 650 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fűves terület automata öntözőberendezéssel van ellátva.
Fsz.
126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk.
A nappali 51 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel.
Spajz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű.
Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelemrendszer, ez is tavaly lett telepítve.
Emeleti lakás
A tetőtér alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval.
A tetőtér hasznos területe 70 m2-es. A helységek gipszkarton falakkal lettek elválasztva ennek elosztását az alaprajzon újra kellett rajzolnom, mert végül nem az eredeti terv valósult meg. A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló hangfogó szigetelést kapott, hogy az alatta lévő lakásnál minimálisak legyenek a fentről jövő zajok.
Elosztás: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyhával étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz (lodzsa) és három alacsony tároló rész, ezek a nem használható területek miatt vannak.
Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló, mely tökéletesen lehűti vagy szükség esetén felfűti a tetőteret.
Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. A legnagyobb lakrész rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt még nem a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használjuk. A tetőtér télen nyáron kb. 20 000 Ft, mivel itt kell a klimatizálás, viszont télen a fűtés nem több 20 000 Ft-nál, mivel jó a hőszigetelés és kicsi a légtér.
Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Hitel,
Összesen 5 autó tud kényelmesen parkolni.
Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc.
Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc.
Érdeklődésével keressen bizalommal!
A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festettük.
A teljes telek 650 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fűves terület automata öntözőberendezéssel van ellátva.
Fsz.
126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk.
A nappali 51 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel.
Spajz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű.
Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelemrendszer, ez is tavaly lett telepítve.
Emeleti lakás
A tetőtér alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval.
A tetőtér hasznos területe 70 m2-es. A helységek gipszkarton falakkal lettek elválasztva ennek elosztását az alaprajzon újra kellett rajzolnom, mert végül nem az eredeti terv valósult meg. A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló hangfogó szigetelést kapott, hogy az alatta lévő lakásnál minimálisak legyenek a fentről jövő zajok.
Elosztás: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyhával étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz (lodzsa) és három alacsony tároló rész, ezek a nem használható területek miatt vannak.
Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló, mely tökéletesen lehűti vagy szükség esetén felfűti a tetőteret.
Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. A legnagyobb lakrész rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt még nem a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használjuk. A tetőtér télen nyáron kb. 20 000 Ft, mivel itt kell a klimatizálás, viszont télen a fűtés nem több 20 000 Ft-nál, mivel jó a hőszigetelés és kicsi a légtér.
Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Hitel,
Összesen 5 autó tud kényelmesen parkolni.
Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc.
Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc.
Érdeklődésével keressen bizalommal!
Regisztrációs szám
DHZ039171
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
226 m²
Bruttó méret
226 m²
Telek méret
907 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2000
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
előszoba
4.95 m²
szoba
11.2 m²
szoba
9.6 m²
gardrób
6.08 m²
fürdőszoba-wc
9.96 m²
wc
2.21 m²
közlekedő
8.31 m²
nappali-konyha
51.83 m²
kamra
2.88 m²
háztartási helyiség
9.06 m²
lépcsőház
10 m²
nappali-konyha
46.5 m²
szoba
13.5 m²
wc
1.4 m²
gardrób
3.5 m²
![Víg Attila](https://h9.ocdn.hu/pics/munkatars/vigatt-ts1649070605_56a76c9a_530x530_crop.jpg)
Víg Attila
Hitelszakértő