Szoboszlai Katalin ingatlanjai

Eladásra kínálok Albertirsán egy 2468 nm-es ipari területet. Építési övezet:kereskedelmi,szolgáltató terület Övezet jele:GKSZ-2 Beépíthetőség 40 % Épületmagasság max.9 m Legkisebb zölfelület mértéke 40% Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület: a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú; b) kereskedelmi, szolgáltató; c) igazgatási, iroda; d) szállás jellegű; e) gazdasági tevékenységi célú épületen belül tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakó; f) sport A telken gázcson található,a többi közmű az utcán. A telek tuladonosa cég,így áfásan,számla adási kötelezettséggel kerül értékesítésre. Jogilag rendezett egy tulajdonos van, terhelés és egyéb bejegyzés nincs a tulajdoni lapon. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármelyik napján.

CEGLÉDBERCEL - ÚJSZERŰ - 2 SZOBÁS
AKÁR 2 GENERÁCIÓS
HATALMAS TELEKKEL

Az ingatlant építőipari szakember építette saját részre, ergo: 'garantáltan kiváló kivitelezés!)
Könnyűszerkezetes, favázas felépítmény, az alábbi rétegezésben kívülről-befelé haladva.
- 15 cm-es dryvitos szigetelés + 1 cm-es OSB + 7 cm-es légrés + páraáteresztő fólia + 5*15 cm-es fa vázszerkezet, közte 15 cm-es ásványgyapot szigetelés + párazáró fólia + 7 cm-es légrés + 1 cm-es OSB + 1 réteg gipszkarton + festés
Válaszfalak: 5*10 cm-es fa vázszerkezet + OSb + gipszkarton fedés + festés

- 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés
- szigetelt, beton alap
- bramac cserép tetőfedés

Telek:
- 1962 nm
- részben körbekerített (a telek kb felét használják, ez le van kerítve, a mögötte található terület részlegesen)
- minden közmű az ingatlanban
- forgalmas utcában, de a forgalom zaja az ingatlanban nem zavaró
- kényelmes és tágas több autó számára alkalmas utcai parkolási lehetőség
- kényelmes és tágas udvari beálló és parkolás
- megkezdett, egyedi stílusú udvari és utcai parkosítás
- egy nagyobb méretű, zárt kutyakenel az udvaron

Ipari árammal ellátott ingatlan! 380 V!

Ház:
- hasznos mérete, az én méréseim alapján: 70,2 nm
- 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezés
- tágas fürdőszoba
- minden helyiségben padlófűtés
- kombi gázkazán fűtésrendszer (pluszban hozzá építve egy 120 l-es hőtároló tartály a melegvíznek)
- minden helyiség járólappal burkolva, mely  a padlófűtésnek köszönhetően nem hideg!
- minden helyiségben műanyag nyílászáró, alumínium redőnnyel + szúnyoghálóval
- a helyiségekben a világítást biztosító lámpákban okosizzók, illetve ledszalagok, melyeket távirányítóval lehet kezelni
- a konyhában található konyhabútor felső szekrénye nincs felrakva, de meg van! Jelenlegi tulajdonosnak ez így jobban tetszett és megfelelő méretű volt, de szükség esetén bővíthető a bútorzat.

Az eredetileg garázsnak készült helyiség:
- végül nem funkciónál garázsként!
- egyben van a főépülettel, belső átjárással
- külön udvari ajtónyíilással
- ki lett benne alakítva egy helyiség, melyet jelenleg háztartási helyiségként használnak. Itt is van zuhany és wc kiállás. A helyiség többi részét tárolóként használják.
Több mindenre alkalmas ez a terület: fürdőszoba-konyha-szoba kialakítással kétgenerációssá lehet varázsolni az ingatlant vagy műhelyként hasznosítható vagy eredeti tervek alapján garázzsá alakítható.

Az ingatlan alig 1,5 éve épült, tehát teljesen újszerű, gyönyörű állapotban van.
Jelenlegi tulajdonosa elkészíti még a következőket, melyeket az ár tartalmaz: ház melletti járdák kialakítása, előtető a teraszhoz, és fedett kocsibeálló

Az ingatlan jelenleg nincs kőporozva.
Kérés vagy szükség esetén a tulajdonos a kőporozási munkálatokat, a választott kívánt színnel elvégzi, de ezt a munkálatot az ár NEM tartalmazza!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közelben bevásárlási lehetőségek, illetve a vasútállomás 2 perc sincs gyalog!
Jó a tömegközlekedés (sűrűn járó és gyors vonatok), és az autós közlekedés is (M4 feljáró néhány percnyire)  is kiváló Budapest vagy Cegléd irányába isNézzük meg!

Megvételre kínálok Ceglédbercel legszebb részén található, kis rezsiköltségű, magas minőségben megépített gyönyörű családi házat!
Az otthon 2004-ben épült, 1200nm-es összközműves telken található, tégla építésű, amire külső szigetelés került.A belső elosztása,130nm-en előszoba, mosdó, gardróbhelyiség, gyerekszoba, amerikai konyhás nappali, kamra, közlekedő, kettő szoba, fürdőszoba.A nappali klímával felszerelt.A beltéri ajtók fából készültek.Az otthon melegét gáz cirkó biztosítja radiátorokon keresztül, ezen kívül padlófűtés és kandalló, ami még élvezetesebbé teszi a hideg téli napokat.
Az ingatlanban garázs található, ahova autóval lehet beállni.A kert maga a nyugalom szigete, a nappaliból kilépve egy hatalmas teraszon élvezheti a kerti tó élményét, ahol fürdeni is lehet.                                            A kert hátsó részében található egy másik fedett terasz, ami kerti tevékenységekhez kiválóan alkalmas.Szintén kintről lépcsőn jutunk fel egy fedett, hangulatos, retro stílusban berendezett helyiségbe, ahol baráti összejövetelek, kártyapartik kitűnőszíntere.A kertben öntözőrendszer lett kialakítva.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető!Budapesttől 60km-re található, ami közvetlen autópályán 30perc alatt elérhető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik  a teljes vételárral,  a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.
Ha meleg otthonra vágyik, akkor ne keressen tovább, hívjon bizalommal a hét bármely napján.                               

Új ház Albertirsa legjobb városrészében - 2 szobával!

Albertirsán eladó új építésű lakás! - tégla építésű lakás - külön leválasztott telekrész - 20 cm-es homlokzati, és 30 cm-es födém hőszigetelés - műanyag kívül antracit, belül fehér nyílászárók - elektromos távírányítású hőszigetelt alumínium redőnyök - terrán zenit elegant antracit beoncserép - fűtés komplett hőszivattyús rendszer padlófűtéssel (helyiségenként termosztát), magasoldalfali fan-coilok hűtésre, melegvíz készítés tárolóba - hidegburkolat 5000ft-ig választható - melegburkolat 4000 ft-ig választható - szinterezett ereszcsatorna antracit színben - térkövezett személygépkocsi belálló - utcafronti kerítés roppantott kerítéskő,fémszerkezetű kapukkal festett kivitelben - elektromos kapunyitó és kaputelefon a vételárban- - riasztó kiépítve,beüzemelve - belső elválasztó és határoló kerítések 1730 mm 3D táblás kerítés antracit színben - külön mérőórák mindkét lakáshoz Csok plusz támogatott hitelre alkalmas az ingatlan, továbbá bármilyen jeláloghitel is felvehető rá! A képek látványtervek és referencia ingatlan alapján készüleltek. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Albertirsán 3 szobás családi ház eladó! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladásra kínálok Albertirsán egy csendes környéken lévő 3 szobás családi házat. Ha csendes környéken, egy rendezett kerttel rendelkező, biztonságos családi otthonra vágyik, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! Hasznos 75 nm alapterületű ingatlan, melyben három lakószoba, gardrób,közlekedő,konyha és fürdő wc található. A telek mérete 1480 nm, így bőséges teret biztosít a kikapcsolódásra és a pihenésre,valamint a gazdaságos öntözést fúrt kút biztosítja. Az ingatlan állapota jó,részben felújított,fűtését gázkonvektor biztosítja, míg a klíma a nyári melegben segít hűvösben tartani a lakást. A fedett terasz mérete is kényelmes, így akár a reggeli kávézásokat is itt élvezhetik. A telken egy zárt,fedett garázs is helyet kapott. Az udvaron található még egy kisebb épület is, ami kiválóan alkamas lehet egy külön lakrész kialakítására,így akár két generáció együttélése is megoldható. Az ingatlan összközműves, jogilag rendezett, 1/1-es tulajdoni jogviszony, térképen a teljes ingatlan fetüntetve,így alkalmas csok plusz hitellel való finanszírozásra is. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének egy olyan helyen élni, ahol nincsenek zajos szomszédok és nyugodt környezetben lehet pihenni. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Ceglédbercelen egy tehermentes, azonnal birtokbavehető 106 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat 1111 m2-es önálló telken!
Helyiségeket tekintve kialakításra került négy hálószoba, konyha, két kamra, fürdő WC-vel és egy előszoba.
A 106 m2-es hasznos alapterületen felül egy 16 m2-es fedett terasz, egy kb. 20 m2-es nyári konyha, egy kb. 12 m2-es pince és több állattartásra alkalmas melléképület, tároló helyezkedik el a telken.
Alapvetően tágas, nagy, jól alakítható terek, stabil szerkezeti állapot jellemzi az ingatlant.

Néhány homlokzati nyílászáró műanyagra való cseréje, a tetőszerkezet felújítása, héjazatának teljes cseréje megtörtént.
Az épület fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán látja el, radiátor hőleadókon keresztül. 

A telek 1111 m2, önálló, rendezett, gazdag növényzettel rendelkezik.
Lokációját tekintve csendes, kúltúrált szomszédsággal lakott utcában helyezkedik el.
Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
Pénzügyi tanácsadóink kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.
Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

Új ház eladó Albertirsa legjobb részén - 4 szobás!

Új házat keres Pest vármegyében, Albertirsán? Akkor ne keressen tovább, mert megtalálta az ideális otthont! Az ingatlanunk egy 164 nm-es (37 nm-es garázzsal), 4 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos lakás, amely egy csendes és biztonságos környéken található(alaprajzon 1-es lakás). Az ingatlanunk kiváló állapotban van, prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel rendelkezik. Minden szoba világos és modern, és a biztonsági ajtó biztonságérzetet nyújt a lakóknak. A hőszivattyús fűtés és a fan coil hűtés kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a lakóknak. Kertkapcsolatos, így a természet közelsége mindig elérhető, központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető autóval vagy gyalogosan is. Csendes és biztonságos környék, amely ideális az első lakásvásárlók számára. Környezetében számos üzlet, bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda található. Ha érdekli a lakásunk, akkor keressen minket bizalommal, és szívesen válaszolunk minden kérdésére. Az ingatlanunk megvásárlása egy befektetés a jövőbe, és egy olyan otthont biztosít, amelyben boldog és kényelmes életet élhetsz. Keressen bizalommal a hét bármyelyik napján,várom megtisztelő hívását!

Új ház Albertirsa szívében - 4 szobával!

Egy igazi ékszer Albertirsán! Ez a modern, világos és kiváló állapotban lévő új ház ideális választás az első lakásvásárlók számára. A 124 nm-es ingatlan 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik (alaprajzon 2-es lakás), valamint egy 25.74 nm-es terasszal. A telek mérete 600 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a család számára. A hőszivattyús fűtés és a fan coli hűtés biztosítja a kényelmes életet, és lehetőséget ad arra, hogy takarékosan éljünk. Az építhető ingatlan típusa és a lehetséges funkciója számos lehetőséget kínál a jövőbeni tervek megvalósítására. Az ingatlan központi elhelyezkedése még vonzóbbá teszi, hiszen könnyen elérhető az autóval és a gyalogosan is. Kiválóan alkalmas összeköltözők vagy kétgeneráció együttélésére is. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás a családok számára. Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk kérdéseikkel kapcsolatban. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Albertirsán eladó egy 2158 nm-es telken lévő 80 nm-es családi ház!

Az ingatlan a település Alberti részén található. Az épület 1930-ban vegyes falazattal épült, fa födémmel. A tetőszerkezet jó állapotú melyen kétkapcsos cserép található. Az otthon belső jelenlegi elosztása előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, wc, két szoba, terasz.  A telken melléképület, pince és gazdasági épület található. Az ingatlan összközműves. A fűtést gázcirkó biztosítja. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Középső Erzsébetváros gyöngyszeme, 3 szobás lakás Budapest szívében!

Középső Erzsébetvárosban, a Wesselényi utcában kínálunk eladásra egy kiváló állapotban lévő, galériás lakást. Az ingatlan 77 négyzetméter alapterületű, 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A lakásban nagy belmagasság és beépített bútorok és szekrények találhatóak, valamint biztonsági ajtó is be van építve. A fűtést gáz (cirkó) biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a belvárosi lokáció miatt könnyen elérhetőek a fontosabb közlekedési csomópontok és a tömegközlekedési lehetőségek. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás befektetési célra. Az ingatlan állapota kiváló. A galériás lakás különleges hangulatot varázsol az otthonunkba, és lehetőséget ad arra, hogy a térhatásokat kreatívan kihasználjuk. Ha Ön befektetési céllal érdeklődik az ingatlan iránt, akkor érdemes tudnia, hogy az ingatlan engedélyt kapott az airbnb-re, és számos funkcióra alkalmas lehet az Ön számára. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és szívesen segítünk minden kérdésükben. Várom megtisztelő hívását a hét bármelyik napján!

Albertirsa csendes utcájában kínálom megvételre, ezt a két szintes családi házat!

Az ingatlan 2004-ben épült, B30-as téglából, falai 5 cm-es szigetelést kaptak.
Belső elrendezését tekintve a földszinten megtalálható, konyha étkezővel, tágas nappali, egy szoba, fürdő WC-vel. A tetőtérben, pedig kialakítottak 3 szobát,  és egy gardrób szobát is. 
Az otthon melegét és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja. 

A családi ház egy 624 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az udvar locsolását fúrt kút biztosítja.
Egy autó számára kialakítottak egy fedett autó beállót, de az udvarban is kényelmesen elfér akár 3 autó is.
A Buszmegálló pár perces séta alatt megközelíthető Leendő otthonától.
Az ingatlan tökéletes választás lehet több gyermekes családoknak is. 

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen nyugodtan a hét bármely napján! Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.