Nagyon jó alaprajzú igazi korrekt minőségben és vagány designnal kialakított "vadi új" lakás a piacon szuper lokációval!

Ha Ön pl. gyermekének keres BP.-en nyugodt és biztonságos közegben, igen korrektül kivitelezett és szuper, vagány designnal egy jó lakást, akkor meg is találta! A lokáció egyesíti a BUDAI életérzést, a korrekt és gyors közlekedéssel. Az ingatlant a II. kerület egy nyugodt csendes mellékutcájában található, azonban akár 4 perc sétával el tudjuk érni a 4-6 villamos egy megállóját, mely már azonnal a városi lüktetés egyik fő vonala. Mindegy, hogy Buda v. Pest, mert innen a Nyugati pu. is csak 18 p lesz tömegközlekedéssel, de akár a Móricz Zs. körteret is el tudjuk érni átszállás nélkül. A Mechwart Liget, a Millenáris, a Mammut bev. központ is csak 8 perc kb. A 48 nm-es, két szobás lakás egy kis, kedves, kevés lakással rendelkező, nagyon karbantartott társasházban található. A ház egy egyirányú csendes utcában van. A lph.-ba lépve tisztaság és frissen festett falak várják a kedves érdeklődőt. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az előszobából csak egy lépés a 12 nm alapterületű tágas, nyugodt, zöld, hangulatos belső kertre néző háló. A fürdő WC igen vagány designnal és teljes gépesítéssel várja új gazdáját. A 28 nm -es amerikai konyház étkezős nappali úszik a fényárban. A konyha tágas. Tekintse meg a képeket és jöjjön és nézze meg a lakást még ma!!! Napos, világos, kedves lakás fogadja majd Önt. A gépészet korrekt és profi: a hűtés - fűtést - hőszivattyús profi rendszer garantálja, a gépek újak és garanciálisak. A kktg, 27 e Ft / hó, melyben a korlátlan víz fogyasztás is benne van. A lakást nagyon költséghatékonyan fenn lehet tartani! Tehermentes 1/1 tulajdonú ingatlan. Keressen nyugodtan kérdések miatt!

Eladó egy nagyon jól bejáratott komplett beauty stúdió komplett felszereléssel gépekkel!

Ha arra az üzleti vállalkozásra vár, mely szerelem is lesz egyben, de stabil egzisztenciát is tud teremteni Önnek és családjának, akkor megtalálta. A mostani tulajdonosnak is szerelem volt ez a szalon, mindent beletett és jól is prosperál, bejáratott ügyfélkörrel és igényes kialakítással. A IV. kerületben található teljesen egyedi szalon főbb tevékenységei az InfraSlimX forradalmi kardióedzés, Esztétikai kezelések, kollagénes szolárium, valamint egyéb arc és testkezelések, waxolás szezonális jelleggel. Az üzlet 120-150 fő bejáratott, lojális ügyfélkörrel rendelkezik, az infrabiciklinél jelenleg kb. 50%- os, míg a kozmetikánál nagyságrendileg 15-20%-os kihasználtsággal. Intenzív re marketing, cros sell / up sell kampány van folyamatban, melynek köszönhetően folyamatosan új vendégeket üdvözölhetünk magunknál. A szalon alapterülete 49 m2 az alábbi módon kialakítva: • Recepció, fogadó helyiség • Kozmetikai kezelő • Szolárium szoba • InfraSlimX szoba 1 • InfraSlimX szoba 1 • Fürdő, WC • Gardrób A részletek miatt keressen nyugodtan és bővebb felvilágosítást adok. Illetve jöjjön és tekintse meg még ma!

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!

Több generációs családi ház eladó Sasadon a XI. ker.-ben!

Több generációs családi ház eladó Sasadon a XI. ker.-ben! A XI. kerületben, Sasadon, csendes mellékutcában rejtőzködő, intim környezetben, kiváló állapotú, bruttó 440 nm alapterületű, jó műszaki állapotban lévő, 3 szintes, 2 + 6 szobás, belső medencés házat kínálok eladásra 720 nm-es gyönyörű, ápolt kerttel rendelkező telken. A jól szigetelt, elegáns, kastélyszerű épület nagy teraszokkal, pihenésre alkalmas erkélyekkel rendelkezik. A földszinten található a 3 x 6 m-es (1,5 m mélységű), ellenáramoltatós, fűtött belső medence - előtte 28 nm-es, fedett, nagy kemencével is rendelkező terasszal. A wellness része a 4 fős finn-szauna, kondiszoba, a zuhanyzó és a mellékhelyiség. Ezen a szinten van a kazánház és több tárolásra alkalmas helyiség is. A kertkapuval szemben található a kétállásos, ablakos garázs (automata garázsajtóval, automata kertkapuval), műhellyel (a kertben több autó elhelyezésére is van lehetőség, így akár a későbbiekben lakótérként is kialakítható). A középső szinten található a parkettás, napfényes nappali nagy, dekoratív elektromos kandallóval, részben elektromos redőnnyel, nagy terasszal. Az ablakos, külön konyhából (kerámia lapos főzőlap és villanysütő, mosogatógép) nyílik a kamra és az erkélyes tágas ebédlő. Ezen a szinten két hálószoba is van fürdőszobával, sok beépített szekrénnyel, klímával. A következő szinten nappali (de hálónak is megfelel), konyha, dolgozó, háló, fürdőszoba, mellékhelyiség található. Legfelül csodálatos kupolát alakítottak ki, gyönyörű kilátással, mely akár pihenő olvasósarokként is használható. Fűtése: az alsó két szint: Vaillant gázkazán, a legfelső szint Junkers kombi cirkó. Étellift és egyszemélyes lift lehetősége szakember igénybevételével lehetséges. Az ingatlan kétgenerációs háznak, magánklinikának is kiválóan alkalmas. A hátsó kert kutyusnak jól el van különítve, mellette kerti gépek tárolására alkalmas házikó van. Várom megtisztelő megkeresését!

A VI. ker. Andrássy úthoz közeli részén ajánlok figyelmébe egy forgalmas, nagy gyalogos forgalmú utcában, közvetlen utcai portálos üzlethelyiséget!

Remek lehetőség befektetőknek! 6. kerületi szuper bejáratott üzlet eladó jó helyen, fix bérlővel - extra jó hozammal! Ajánlom ezt a jó befektetést! A 6. ker. külső részén ajánlok figyelmébe egy nagyon forgalmas, nagy gyalogos forgalmú utcában egy közvetlen utcai portálos nagyon szuper üzlethelyiséget! A tulajdoni lap szerinti két külön helyrajzi számon szereplő, de most egybenyitott nagy utcai portálos üzlethelyiségben fixen évek óta működő szépségszalon működik. A két helyrajzi szám estleges későbbi hasznosítás vagy értékesítés esetén lehetőév teszi a külön eladást is! Ez nagy érték és lehetőség is! Az üzlet jelenlegi bérlője természetesen szívesen maradna, hiszen az amúgy is felújított üzletben most végzett további értéknövelő felújításokat. Bejáratott vendégkörrel fixen működik! A 46 nm nettó alapterületű üzlet egy belső szinttel duplájára lett növelve, így a hasznos alapterület kb. 90 nm. Ez mind ki is van használva. Fűtése: modern cirkó. Minden közművel ellátott. A kktg. cca. 25.000 Ft. / hó. Építményadó cca. 55.000 Ft. / év. Az új fotók most készülnek, hamarosan frissítve lesz! Jöjjön és tekintsem meg még ma, tegyen ajánlatot! Keressen és válaszolok felmerülő kérdéseire is szívesen!

Nagyon napos, panorámás lakás újszerű házban a Gozsdu udvar mellett, teremgarázzsal!

Nagyon napos, panorámás újszerű a Gozsdu mellett, teremgarázzsal! Eladó egy nettó 74 nn-es, újszerű házban lévő (2006-os) nagyon világos D-Dny-i tájolású modern lakás! A N+2 hálós lakásnak sok előnye van: nem zajos, mert a 6. emeleten van, nagyon szép a panoráma a Citadellára és a budai hegyekre illetve a Bazilikai kupolájára is! A modern lakás fal hűtés-fűtéssel rendelkezik, ez nagyon gazdaságossá teszi a fenntartását is. Akár saját célra keres, akár rövid, akár hosszútávú lakáskiadásra keres, nagyszerű választás. A lokáció tökéletes, mégis csöndes, nem szmogos. A lakásnak közvetlen szomszédja nincs, ez nagyon nagy előny! Csendes és szép. A gépesített konyha a vételár része. A teremgarázshely igény esetén 13 M FT-ért megvásárolható. Szintén igény esetén elérhető egy kb. 8 nm -es tároló is 4 M Ft.-ért. A lakás kiadásra, és rövid távú lakáskiadásra is tökéletes, de mivel csendes ezért akár saját célra is tökéletes! Jöjjön és tekintse meg!