IV. kerület - Káposztásmegyer

Eladó Mogyoródon eladóvá vált egy 6 szobás ikerház újszerű állapotban! Mogyoród ”Rózsadombján”, újépítésű házak szomszédságában,budai panorámás telken, prémium kategóriás, bruttó 179m2-es, (134m2+45m2 terasz) . Amerikai konyhás-nappali + 5 hálószoba két szinten, 2db fürdővel, terasszal, erkéllyel. A ház 2017-ben épült, kifejezetten modern, minimalista stílusban, személyre gyártott konyhával-gépesítve, gardrób szekrénnyel és bútorzattal. A legtöbb kiegészítő,ülőgarnitúra,étkezőasztal,székek,szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve. A teljes bútorzat, gépek és berendezési tárgyak mind az ár részét képezi! + A korszerű és minőségi anyagoknak,gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 13.800 Ft,áram havi 12.500 Ft,víz 8.000 Ft. Fűtési szezonban a termosztát állandó 24,5 Celsius fokon üzemel. + Az épület 30-as Porotherm téglából épült.10cm-es válaszfalakkal,15cm-es grafitos hőszigeteléssel,monolit vasbeton födémmel,az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat. + A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás,a többi helyiségben(nappali alsó-felső,előszoba,közlekedők,gardrób,fürdők,kamra) padlófűtés került kiépítésre.Nyílászárók:Schüco 3 rétegű üvegezés,hő és hangszigeteléssel. + Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság,ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg.Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva. + Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta.Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel,gránit mosdóval,és magasfényű akril frontokkal. + Mindenhol energiatakarékos beépített gépek(Electrolux,Cata),led-világitás(kristály-lámpákkal,spotokkal és gipszkarton szigetekkel,dobozolással,led-szalaggal),hálózatbővítés:3x16Amper. + Felső kategóriás olasz(Ascot) csempe és járólapok,illetve a szobákban Egger 8mm-es parketta,hálóban portaszító szőnyeg. Szaniterek és csaptelepek:Villeroy and Boch,illetve Teka márkájúak.2db 3,5kw-os klíma került beépítésre,amely szintenként biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet. + A kertben gyepszőnyeg,illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel,illetve esőérzékelővel.A kerítés gondozásmentes "nívó" acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu,kerti zuhany,kis faház tárolásra,szerszámoknak,kerti gépeknek,illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került. Az ingatlan tulajdoni lap szerint társasházi lakás és 4 szobás, de már a megépüléskor a mostani elosztásra lett kiépítve. Jogilag rendezett, hitelezhető és akár 3 hónapon belül is birtokba vehető. Ha olyan házat keresel, ami igazán prémium minőségű, nem kell rá semmit költeni és igazán impozáns környéken találod, akkor gyere el és szeress bele te is, mert ígérem, ilyen ízléses és egyedi házat nem találsz még egyet!

A közkedvelt IV. kerületben eladó felújítandó lakás!

Nem ijed meg a felújítási munkálatoktól? Akkor nem kell tovább keresgélnie! 56 nm-es, 2 szobás tégla építésű lakás vált eladóvá! Amit érdemes tudni: * alkalmas fiatal pároknak, kis családoknak; * csendes, rendezett zsákutcában található; * elrendezése ideális és kényelmes; * a társasháznak van biztosítása; * a lakóközösség csendes és barátságos; * a rezsiköltségek kedvezők: víz fogyasztás alapján - kb. 630 km3; villany nyáron - 200 kW, télen - 400-500 kW; * közösköltség 10.000 Ft; * gázkonvektoros fűtés - amit nem használnak, mert villannyal működő fűtőtesttel fűtenek és villanytűzhelyet használnak; * könnyű a közlekedés. Amennyiben szeretné megvalósítani saját elképzeléseit, hogy új otthona a saját ízlésüket tükrözze, akkor ez a lakás Önre vár!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy igazán különleges, belvárosi lakást keresel, akkor ezt a 62 négyzetméteres, két szobás ingatlant neked találták ki! Budapest 09. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, ahol a város vibráló élete és a csendes, barátságos környezet tökéletes harmóniát alkot. Ez a kiváló állapotú lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, amelyet megérdemelsz! Az ingatlan tágas nappalija a modern amerikai konyhával együttesen ideális teret biztosít a baráti összejövetelekhez és a pihenéshez. Az elegáns beépített bútorok és szekrények maximális kihasználtságot biztosítanak, így a lakás minden négyzetcentimétere a te kényelmedet szolgálja. A LED hangulatvilágítás pedig egyedi atmoszférát teremt, amely segít, hogy minden este otthon érezd magad. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók és éttermek mindössze pár perc sétára találhatók. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város legfontosabb pontjai könnyen megközelíthetők, legyen szó akár autós közlekedésről, akár a tömegközlekedésről. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan eljuss bárhová, legyen az munkahely, szórakozóhely vagy akár a Duna-part. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerű, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít, míg a klíma a nyári forróságban segít hűsölni. Mindezek mellett a környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Az ingatlan havi bérleti díja 300.000 Ft + rezsi! Két havi kaució szükséges, és minimum egy évre kiadó!

Maglódon kínálok megvételre egy gyönyörűen felújított családi házat. Az épület vályog, könnyűszerkezet és tégla keveréke, de a vályog rész is kifogástalan állapotban van. A tetőtérben is ki lett alakítva két szoba, míg egy külön kis garzon lakás is a ház része. Egy hatalmas garázs és tároló is az ár részét képezi. A fűtés gáz cirkó, újak a nyílászárók, a víz és villanyhálózat is teljesen felújított. Őszintén ajánlom nagy családoknak, több generációnak, a kis garzon lakrész akár bérbe is adható.

Ha 4 szobás teljes mértékben felújított panelt keresel a 4. kerületben, akkor jó helyen jársz! Újpesten, Káposztásmegyeren találhatod meg leendő otthonod 81nm-es, erkélyes, melyben egy 27.5nm-es nappali és három hálószoba vár. + 2016-ban minden szinten fel lett újítva a lakás, aminek köszönhetően csak egy tisztasági festésre van az új lakónak szüksége. + Villanyhálózat cserélve és fejlesztve, víz hálózat cserélve, belső és külső nyílászárók cserélve, burkolatok mind felújítva. Mondhatni, hogy semmi nem maradt meg a régi panelből. + Nappali + 3 hálószoba és erkély vár itt rád, ahol te és családod kényelmesen el fogtok férni. + Már alapból 4 szobás volt, de pár átalakításnak köszönhetően tágasabb lett a konyha és kialakításra került egy étkező is. + A méretre gyártott konyhabútor gépesítve kerül átadásra. + Teljesen felújított fürdőszoba és külön nyíló wc, természetesen vízórával. + Nagyon szép zöld parkos környezet, csendes szomszédság és tiszta lépcsőház fogadja új lakóit. + A rezsi kalkulálható és a közös költség 20.500 Ft. Minden más fogyasztás alapján fizetendő. + Jó közlekedés, mivel a háztól 300 méterre találod az éjszakai 914-es buszt, amivel 15 perc alatt éred el Újpest központját. Ezen kívül ugyanitt 20E,121,126,196,296,296A-s buszokat. + A társasház közvetlen közelében található több volt, étterem, Karinthy Frigyes általános iskola, kondipark, kutya park, játszótér. sportpálya. + Az ingatlan jogilag rendezett és akár 3 hónapon belül is birtokba adható. + A ház mellett a parkolás megoldható ami még ingyenes is. Ha olyan ingatlanra vágysz, amire nem kell költeni és még ízléses is, akkor megtaláltad a számításod. Ha elnyerte a tetszésedet, gyere el és tekintsd meg. Még a végén bele is szeretsz!

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron! A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben. Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített. Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos. A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni. Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba. A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van. A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel. A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető. A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret. Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt. Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron. Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni! Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető. Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!

Eladó Fóton egy 50nm-es könnyűszerkezetes, felújítandó családi ház lekerített 800nm-es telken! Fót peremén, Barackoson eladóvá vált egy teljesen önálló, külön helyrajzi számon lévő családi ház, ami egy nagyobb felújítás után igazán remek otthon lehet. + 1+2 szobás, fürdőszobás, konyhás és fa szerkezetből épült, körbejárható ház. Betonalappal rendelkezik, fa födémes és zsindely tetős. + Vezetékes víz, villany bekötve, gáz a telken belül, csatorna nincs a körzetbe bevezetve, így szikkasztó emésztő kialakítása a megoldás. + Kívülről 10cm szigetelést kapott és több ablak is ki lett cserélve. + A ház akár el is bontható vagy akár bővíthető is. Tartozik hozzá egy 18.5nm-es pince is. + Áramra két oldalról történő földkábeles végleges betáplálásra az igény előkészítve. + Két utcára nyílik a telek, összesen 3 szomszéddal. + A telek építési övezet kódja LKe-1, ami 30%-os beépíthetőséget jelent, de még jelenleg zártkert besorolású a telek, + Akár 2 lakásos ikerház/társasház építésére is alkalmas. + Tulajdoni lap szerint "Kivett zártkerti művelés alól kivett terület" megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. + Tömegközlekedés a háztól 700 méterre, ahol a következő távolsági buszok elérhetőek: 308,309,313,314,315,316, 318,319,320,371. Ebből több is Újpest városkapu felé megy. + Autóval 5.5Km-re Budapest elérhető autó úton. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke megnő!

Őrbottyánban várja új tulajdonosát ez a különleges családi ház, ami nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás! A ház adatai: 84 nm-es hasznos alapterület – tágas, élhető elosztás 3 szobával. 2 fürdőszoba – kényelmes megoldás a család minden tagjának. 1439 nm-es saroktelek – hatalmas tér, ami számtalan lehetőséget kínál! Miért különleges? Ez a saroktelek akár kettéválasztható, így a vevő továbbértékesítheti a telek felét, ami extra bevételt jelenthet. Ilyen lehetőséget nem minden nap kínál egy ingatlan! Alakítsa otthonává ezt az őrbottyáni ékszert – legyen az első, aki meglátja benne a fantáziát! Ha bármilyen kérdése merül fel a házzal kapcsolatban vagy szeretné megnézni, keressen bizalommal!

Kiadó Újpesten, a Reviczky utcában, egy teljesen frissen felújított és ízléses, 2 szobás 57nm-es, tégla lakás! Bérleti díj 220.000 Ft / hó és 2 havi kaució szükséges. 2-3 fő max, de a gyerek nem akadály! Kis állat csak kivételes esetben hozható. 1 éves bérlés a minimum, de a tervek szerint ez hosszabbítva lesz. Pár indok, amiért érdemes ezt a lakást választanod: + A lakás nettó 57nm erkéllyel, 2 külön szobás. + A 3. emeleten található, de sajnos nincs lift a házban! + Minden fala és homlokzata belülről és kívülről fel lett újítva és modern nyílászárókat kapott. A burkolatok is fel lettek újítva. + Alacsony rezsi és 17.500 Ft közös költség jellemzi. A klíma és konyhabútor gépesítve benne szintén teljesen új. Mosógép, mosogatógép szintén berakva és kisebb hűtő is van. + Üres és azonnal költözhető. + A ház anyagi helyzete rendezett, tisztán tartott. A környék jellemzői és előnyei: + Kiváló tömegközlekedés a háztól 400 méterre: 30,30A, 96,147,220,230, illetve éjszakai 930,-es buszok. + Parkolás a ház előtt ingyenes övezetben. + Sétatávra található vegyes bolt, dohánybolt, CBA, és minden ami a Fóti úton megtalálható. Ha stabil albérletet keresel, szereted a tisztaságot és sajátodként vigyázol erre a lakásra, akkor nagyon jól ki fogsz jönni a tulajjal és imádni fogsz itt lakni!

Egyedülálló a piacon!

Dunakeszi Szabadságligeti részén kínálok eladásra egy saroktelken lévő, kétlakásos társasházban, egy újszerű 2 szobás tetőtéri lakást, terasszal és a hozzátartozó telekkel. Amit tudni érdemes. - 2009-ben épült, 38-as porotherm téglából és 6 cm-es szigetelést kapott. - A lakás nettó 51,7 nm-es, bruttó 71,4 nm-es a terasz pedig 23,7 nm-es. - A hozzátartozó 149 nm-es telekre különbejáratú kapun keresztül jutunk. - Gázcirkó gondoskodik a melegvízről és fűtésről, a nyári meleg napokat pedig klíma frissiti. - Az ingatlan zsákutcában található így átmenő forgalomtól mentes. - Egyedi mérőórákkal rendelkezik, kivéve a gázórát amihez almérő van. - A rezsi még sohasem haladta meg a 30.000 Ft-ot. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal birtokba vehető! Hitelezhető és irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt szükség esetén. A vonatállomás 10-12 perces sétával elérhető., ahonnan a nyugatiba 17 perc alatt megérkezünk. Az utca végében patak csörgedezik, ez a lakás tehát egy igazi oázis lehet a pihenésre vágyóknak, különösen ha a zajos városi élet helyett inkább a csendet és a természetet keresik. Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Kiváló infrastruktúrával, de mégis csendes házban eladó egy 43 nm-es, 1 szobás 2. emeleti felújítandó tégla lakás. Budapest szívében akarsz lakni, 800 méterre az Orczy tértől és 1km-re a Nagy Várad tértől, de nem akarsz 1M Ft-os négyzetméter áron vásárolni? Ha megfizethető árat akarsz a belvárosban, akkor itt helyed! Pár ok amiért tetszeni fog: + Teljesen felújítandó állapotú, hogy minden szempontból ízlésre szabhasd. A villanyhálózat már bővítve lett 32 Amperre. + Egy okos átalakítás után, amerikai konyhás-nappalivá is lehet varázsolni. + Jelenleg egy Tágas 22nm-es nappali és külön 11nm-es hall teszi igazán egyedivé. + 2. emeleti, így világos, csendes és nem kell a bejárati kapu állandó nyitását hallgatnod! + Saját mérőórákkal rendelkezik és a közös költség 28500Ft, ami magában foglalja a ház és lépcsőház felújítási alapját is. + A lakás 2-3 hónap alatt birtokba vehető. + A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik és akár AIRBNB kiadást is engedélyez a tulajdonosoknak. + Kedves és csendesek szomszédok, akik ügyelnek a lépcsőház tisztaságára. + 550 méterre találod a Üllő utat, ahol eléred az M3-as Klinikák megállót és az éjszakai 914, 914A, 950, 950A-as éjszakai buszok. + Éttermek, edző terem, dohánybolt, pékség, csemege bolt, LIDL, SPAR, stb. Ezek mind a közelben, hogy mindened meglegyen ami csak kellhet. + Könyvet írhatnék, hogy hány bolt, üzlet, étterem és egyetem van a környéken, így aztán itt átélheted az igazi belvárosi nyüzsgést! Hátrány: - Mivel ez már hamisíthatatlan belváros, ezért a parkolás esténként egy rémálom és még fizetős övezet is. Szerencsére 1 autóval és a körzetben ingyen fogsz tudni parkolni, ha kiváltod hozzá a kártyát. Ha olyan első lakást keresel, amire nem kell egy vagyont költeni, csendes és még jó helyen van, akkor ne keress tovább, mert megérkeztél!

LUXUS CSALÁDI HÁZ A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN!

270m2-es, kétszintes, mediterrán hangulatú, önálló családi ház keresi új tulajdonosát Sződligeten


Az épület 2021-ben, hangszigetelő mészhomok téglából, Sződliget újépítésű övezetében épült, sétatávolságra a Dunától.
Magas szintű műszaki tartalom, minőségi alapanyagok, világos, nagy terek, átgondolt tervezés jellemzik.
A ház 1333m2-es telken található, privát kerttel rendelkezik, amit hátul egy 6m magas tujasor, oldalt pedig betonkerítés biztosít.

Energetikailag a legmagasabb A+++ kategóriába tartozik, teljesíti a passzív ház követelményeket. Rezsiköltsége mindössze 40.000,- havonta

A fűthető garázs mellett több kocsibeállási lehetőség is van az udvarban.

A kertben két tároló, fúrt kút, vízgyüjtő és autómata locsolórendszer került kialakításra. Igény szerint medence is könnyen kialakítható


Műszaki tartalom:

- 16kW Hitachi hőszivattyú- Mennyezeti hűtés-fűtés
- 5kW napelem
- NGBS vezérlés
- Vízlágyító az egész házban
- 20cm kőzetgyapot szigetelés
- 25cm mészhomok tégla


Lokáció, Közlekedés:

Sződliget Pest vármegye északi részén, Budapesttől 30 kilométerre a Duna bal partján található.
A kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest Pesti és Budai oldala is könnyen megközelíthető.

A környékbeli városokban kiváló iskolák, óvodák, minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőségek és infrastruktúra is elérhető


Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal