Kitűnő lehetőség a 11. kerület kertvárosában, saját kertrésszel, erkéllyel, garázzsal, tárolóval és egy ajándék padlástérrel.



Figyelmébe ajánlanám ezt a 1981-ben épült, 75nm alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, terasszal és saját kertrésszel, valamint  autóbeállóval, garázzsal és tárolóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant.



Minden helység, a spejz-el ellátott konyha, a tágas nappali,  1 nagyobb és egy kisebb alapterületű hálószoba, valamint a fürdőszoba külön wc-vel, a kényelmes méretű előszobából nyílik, ahol, akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt, az egész lakás, a nap nagy részében napos és világos. A konyha szintén tágas, és egy nagy, kertre néző ablaknak köszönhetően szintén világos. A kisebbik szobából megközelíthető erkély, déli irányba, a kertre a kertre néz, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Ormay udvarra, illetve a kertre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható wc-vel. Ezt, a helység elrendezése lehetővé teszi.



Az ingatlan és a hozzá  tartozó kertrész jogi állapota, ügyvédi megosztóval rendezve, elkülönítve. Az utcán parkolás, helyi lakosoknak, az önkormányzat által biztosított.



A fűtésről, jelenleg gázcirkó, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, a nappaliban klima. A felújítás során ez természetesen, bármire cserélhető. A tető, a tavalyi 2023-as évben értéknövelő beruházásként, teljeskörű felújításon esett át, acéllemez fedést kapott.

Az ügyvédi megosztás szerint az egész tetőtér ehhez a lakáshoz tartozik, a hasznos alapterülete Kb70 m2, ami jelentősen megnöveli a lakás alapterületét és értékét.



Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (7,114,153,214, buszok, 4M ). A körülbelül 15 perces sétatávolságra található Etele Pláza bevásárlóközpontnak, közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.



Az ingatlan, állapotát tekintve, felújítandó közepes állapotú. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára.



További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

Kivételes lehetőség az ALLEE szomszédságában 25m2 óriás - PANORÁMÁS terasszal! A XI. kerületben eladásra kínálunk egy nettó 60m2 alapterületű ingatlant, jelenlegi elosztása (sok lehetőség van a módosításra) - két hálószoba, nagy nappali, konyha, fürdőszoba, külön wc, külön tároló + ezen felül 25m2 terasz panorámás kilátással a Citadellára. Lakás az V. emeleten, legfelső szinten van, felette tetőtér, mely nem került beépítésre. A lakás felújítandó és bútorozatlan állapotban van. AZONNALI BIRTOKBAADÁS! Társasház rendezett, környék kimagasló adottságokkal rendelkezik, mind lokáció, tömegközlekedés, iskolák, bevásárlás és kikapcsolódás tekintetében. (M4 metró, 4-6-os, 47-es, 41-es, 17-es, 56-os villamos és számos buszjárat) Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak ideális lehetőség. Hívjon bizalommal megtekintéssel kapcsolatban!

XI. kerületben a KONDOROSI Lakóparkban kiadó egy 1. emeleti, 1+fél szobás, kertre néző, nagy erkélyes lakás!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel nappali + fél szobás, kiváló állapotú, erkéllyel rendelkező KIADÓ lakást? Egyedülállóknak, vagy akár pároknak egy ideális lakás, egy fiatalos környezetben! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2016-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 1. emeleti - 31 m2 lakótér + 9 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + fél szoba - Keleti tájolásának köszönhetően, világos - A burkolatok kiváló állapotúak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja - A konyha gépesített - NEM BÚTOROZOTT (képeken látható bútorok az előző bérlője voltak) - Közös költség 15.324 Ft (fűtés, melegvíz előállítást tartalmazza), a rezsi nagyon kedvező (MINDENNEL EGYÜTT max. 20.000 Ft) PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnél lakni, Hívj bizalommal!

Nagyon jó alaprajzú igazi korrekt minőségben és vagány designnal kialakított "vadi új" lakás a piacon szuper lokációval!

Ha Ön pl. gyermekének keres BP.-en nyugodt és biztonságos közegben, igen korrektül kivitelezett és szuper, vagány designnal egy jó lakást, akkor meg is találta! A lokáció egyesíti a BUDAI életérzést, a korrekt és gyors közlekedéssel. Az ingatlant a II. kerület egy nyugodt csendes mellékutcájában található, azonban akár 4 perc sétával el tudjuk érni a 4-6 villamos egy megállóját, mely már azonnal a városi lüktetés egyik fő vonala. Mindegy, hogy Buda v. Pest, mert innen a Nyugati pu. is csak 18 p lesz tömegközlekedéssel, de akár a Móricz Zs. körteret is el tudjuk érni átszállás nélkül. A Mechwart Liget, a Millenáris, a Mammut bev. központ is csak 8 perc kb. A 48 nm-es, két szobás lakás egy kis, kedves, kevés lakással rendelkező, nagyon karbantartott társasházban található. A ház egy egyirányú csendes utcában van. A lph.-ba lépve tisztaság és frissen festett falak várják a kedves érdeklődőt. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az előszobából csak egy lépés a 12 nm alapterületű tágas, nyugodt, zöld, hangulatos belső kertre néző háló. A fürdő WC igen vagány designnal és teljes gépesítéssel várja új gazdáját. A 28 nm -es amerikai konyház étkezős nappali úszik a fényárban. A konyha tágas. Tekintse meg a képeket és jöjjön és nézze meg a lakást még ma!!! Napos, világos, kedves lakás fogadja majd Önt. A gépészet korrekt és profi: a hűtés - fűtést - hőszivattyús profi rendszer garantálja, a gépek újak és garanciálisak. A kktg, 27 e Ft / hó, melyben a korlátlan víz fogyasztás is benne van. A lakást nagyon költséghatékonyan fenn lehet tartani! Tehermentes 1/1 tulajdonú ingatlan. Keressen nyugodtan kérdések miatt!

Gazdagréten a Torbágy utcában eladó egy átlagos állapotú 75 nm-es erkélyes lakás. Az ingatlan egy 11 emeletes társasház 8. emeletén helyezkedik el.
Elrendezését tekintve a két és fél szobás, melyek ellentétes oldali tájolásúak (K- Ny), így a lakás minden napszakban kap napot és a keresztirányú szellőztetés is megoldott. A nappalihoz egy panorámás erkély tartozik. A fürdőszoba fürdőkádas és a mellékhelység külön helyiségben található. A konyha tágas világos.
A lakás rezsije kedvező, a fűtés költsége is alacsony a lakást körülvevő szomszédok fűtési szokásai miatt. A lakás vízórás, elektromos áram fizetése egyéni felhasználás alapján történik.
A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiváló. A belváros és Budaörs is gyorsan megközelíthető pár perc alatt akár autóval, akár tömegközlekedéssel.
Az ingatlan per és tehermentes.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó egy nagyon jól bejáratott komplett beauty stúdió komplett felszereléssel gépekkel!

Ha arra az üzleti vállalkozásra vár, mely szerelem is lesz egyben, de stabil egzisztenciát is tud teremteni Önnek és családjának, akkor megtalálta. A mostani tulajdonosnak is szerelem volt ez a szalon, mindent beletett és jól is prosperál, bejáratott ügyfélkörrel és igényes kialakítással. A IV. kerületben található teljesen egyedi szalon főbb tevékenységei az InfraSlimX forradalmi kardióedzés, Esztétikai kezelések, kollagénes szolárium, valamint egyéb arc és testkezelések, waxolás szezonális jelleggel. Az üzlet 120-150 fő bejáratott, lojális ügyfélkörrel rendelkezik, az infrabiciklinél jelenleg kb. 50%- os, míg a kozmetikánál nagyságrendileg 15-20%-os kihasználtsággal. Intenzív re marketing, cros sell / up sell kampány van folyamatban, melynek köszönhetően folyamatosan új vendégeket üdvözölhetünk magunknál. A szalon alapterülete 49 m2 az alábbi módon kialakítva: • Recepció, fogadó helyiség • Kozmetikai kezelő • Szolárium szoba • InfraSlimX szoba 1 • InfraSlimX szoba 1 • Fürdő, WC • Gardrób A részletek miatt keressen nyugodtan és bővebb felvilágosítást adok. Illetve jöjjön és tekintse meg még ma!

Spanyolrét közkedvelt részén, Madárhegyen, Nappali+ 2 hálószobás napsütötte 70 m2-es lakás, 93 m2-es SAJÁT KERTRÉSSZEL kiadó a Sasad Resort Hilltopban! Földszinti lakás gépesítve, bútorozatlanul, a képeken látható felszereltséggel. Elektromos redőnyök vannak az ablakokon. Az ingatlan “okosotthon”, telefonos alkalmazásról állítható a fűtés, világítás valamint az ajtóérzékelők. A konyha teljesen felszerelt, nagy hűtő, külön fagyasztó, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó található benne. A lakás fő előnye a hatalmas saját kertrész, ezért ideális pároknak és gyerekes családoknak is, akik élvezni akarják a napsütést, a friss levegőt és nagyobb térre vágynak. Helyiség lista: - Előszoba - Előszobai WC - Fürdőszoba - Hálószoba 1 - Hálószoba 2 - Gardrób - Nappali - Konyha - Konyhai tároló - Terasz és kert A lakáshoz 1 db mélygarázs hely, és tároló tartozik, ami pont a lakás alatt van, melynek megvásárlása opcionális. (11M Ft) A lakáshoz jár egy belépő, ami a város legjobb játszóteréhez, élményparkjához nyújt bejutást. Egy utca távolságra található, a legkisebb gyerekektől egészen a felnőttekig mindenkinek használható: grill park, kültéri edzőterem, hinták, homokozók, mászókák, foci és kosárlabda pályák, futópálya is van ott. Ez a park őrzött és csak a Sasad Resort lakóinak van fenntartva. Terasz: 12 m2 Lakás (70,22m2): 138 500 000Ft Kert: 79,15 m2 Garázs P30: 7 mFt Tároló T15 5,36 m2: 4 mFt Kiadva: 420 e Ft/hó Bérlővel is átvehető, kifejezetten gyümölcsöző befektetés, azonnali birtokbaadással. Amennyiben saját célú a vásárlás, 120 nap a maximum birtokbaadási idő. További kérdésért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!

Kivételes lehetőség!!
Eladó luxus lakás a Kopaszi-gáton!

Eladó egy magas felszereltségű, luxus kivitelű ingatlan a XI. kerület egyik legkedveltebb részén.

A 11. kerületben a Kopaszi-gáton kináljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, magas felszereltségű luxus lakást. Az ingatlan pontos méretei: lakás 82,39m2, terasz 10,3m2, garázs 12,5m2 valamint a tároló 4,51m2.

Elosztás és felszereltség:

Közlekedő: Tágas, beépített bútorokkal

Hálószobák: 2 különálló hálószoba

Fürdőszobák: 2 fürdőszoba (egyikben zuhanyzó, wc, mosdó és mosógép; a másikban kád, wc és mosdó)

Nappali: Tágas, jól elosztott nappali és érkező

Konyha: Modern, teljesen felszerelt Bosch és Whirlpool gépekkel (beépített főzőlap, elszívó, 14 terítékes mosogatógép, mikró, sütő, 70/30-as elosztású hűtőszekrény)



Ingatlan adatai:

Lakás: 82,39 m²

Terasz: 10,3 m²

Garázs: 12,5 m²

Tároló: 4,51 m²



Prémium műszaki tartalom:

Elektromos redőnyök

LG Inverteres klíma berendezések (2 db) okosotthon funkcióval

Távhő szolgáltatás termosztáttal szabályozható fűtéssel



Az épület 2020-ban került átadásra, két lift szolgálja a kényelmes közlekedést. A lakáshoz tartozik egy lift közeli teremgarázs beálló (10M HUF) és egy tároló (3,3M HUF), melyek külön megvásárolhatók.



Kiváló elhelyezkedés:

A tömegközlekedés rendkívül jó: 1, 4, 6 villamosok, 33, 33A, 107, 133E és 154-es buszok, valamint a 4-es metró is elérhető 10 perc alatt. A környéken óvoda, iskola, játszótér és számos szolgáltatás található (kávézók, SPAR, gyógyszertár, szépségszalon, pékség, edzőterem). A közelben található SHO-Beach Budapest egyetlen homokos strandja, amely májustól nyár végéig kínál kikapcsolódási lehetőséget.

Az épületben a rövidtávú kiadás engedélyezett, és a lakás jelenleg is ebben a funkcióban üzemel, folytatható bérbeadási lehetőséggel.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Garázs: 10.000.000 HUF
Tároló: 3.300.000 HUF

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése lenne, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.
I speak English and Hungarian and German.

Budapest XII. Mártonhegyen - praktikus 1 szobás lakás eladó!

Fiatal felnőttek figyelem! Kiváló lehetőség adódik számotokra, hogy saját otthonotokban élhessetek, hiszen eladásra kínálunk egy exkluzív, frissen felújított lakást a csendes és biztonságos Mártonhegyen, Budapest 12. kerületében. Az ingatlan prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel készült, így garantáltan egy modern és világos otthont találtok benne. A lakás 34 nm alapterületű, egy tágas szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 6 nm-es erkéllyel, ahonnan csodás panoráma tárul a szemetek elé. A lakás kiváló állapotban van, a fűtés gáz (cirko), konyhában beépített Gorenje gépek lettek elhelyezve. Az ingatlan környéke rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. A közlekedés kiváló, autóval közlekedők a környéken könnyen találnak parkolóhelyet, a tömegközlekedés pedig szintén kiválóan megoldott. A környék csendes és biztonságos, így garantáltan kellemes és nyugodt otthonra találtok benne. A társasházat folyamatosan karbantartják ,újítják. 2024-ben felúították a tetőt, elektromos hálózatot bővítettek, ereszcsatornákat újítottak illetve az erkélyek külső homlokzatát is megújították.

Újpes központi részén, mindössze 5 perc gyalogtávra a M3-as metrótól kínáljuk eladásra ezt a tágas és világos, jelenlegi elosztása szerint 2 szobás lakást. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetősége van arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. Könnyedén Nappali + 2 hálószobás lakássá alakítható. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos szolgáltatás és üzlet a közelben található. Központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetőek legyenek a város fontosabb pontjai. A lakás fűtése gáz (konvektor), így a fűtési költségek is kedvezőek. A pince szinten egy kb 3 nm-es tároló tartozik a laksához. Ha szeretne befektetni egy olyan ingatlanba, amelynek értéke folyamatosan növekszik, akkor ez az ingatlan az Ön számára ideális lehetőség.

Dizájn lakás a Bartók Negyedben!

A XI. kerület méltán kedvelt, kávézókkal, éttermekkel tűzdelt, bel budai részén, séta távolságra a Duna parttól, a Gellért tértől, egy csendes kis mellékutcában, gyönyörű, a késői bécsi szecesszió nyomait tükröző házban található, ez a minden nemében különleges, 122 nm-es, tehermentes ingatlan!

A kevés lakásszámmal rendelkező társasház, második emeleti lakása, két irányba tájolt. A nappali és a két oldalán található egy-egy déli tájolású szoba, utcai nézetű, napfényes, egyikhez egy kis erkély is csatlakozik. A széles közlekedőből nyílik a harmadik, udvari nézetű hálószoba egy saját, járó gardróbbal, a fürdőszoba/WC, egy szeparált WC kézmosóval és a háztartási helyiség. Zárható folyosóról nyílik maga a lakás, az előszobával szembe találjuk az egyedi megoldással leválasztott konyha-étkezőt, valamint a bejárattól jobbra lévő helyiség, félszoba jelenleg tároló, gardrób funkciót lát el.

A lakás főbejárata mellett lévő, 4 nm-e helyiség (tároló/gardrób), szintén a zárt folyosóról, kívülről is megközelíthető, így egyéb, nem lakás célú tevékenységre is használható.

A belső építész által megálmodott otthon tágas terekkel, kellemes belmagassággal (3,8M), kitűnő térszervezéssel, ötletes megoldásokkal rendelkezik, szem előtt tartva a funkcionalitást és a praktikumot, kellemes életteret engedve a több gyermekes családok számára is.

Az ingatlan adottságait és elhelyezkedését illetően kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is.

2018-ban történt a lakás teljes körű felújítása, mely kiterjedt a teljes gépészet és a villamos hálózat (3X20A) cseréjére, a festésre, de újak természetesen a burkolatok, az aljzat szigetelése, valamit a külső-belső nyílászárók is megújultak a korabeli stílusjegyek megtartásával. Cirkó kazán felel a fűtésért és a meleg vízellátásért, radiátoros hőleadókkal.

A rezsi, a nagy nm ellenére, alacsony: közös költség 28.600 Ft/hó, villany 9500 Ft/hó, gáz 11.000 Ft/hó, víz 10.000 Ft/két hónap 4 fő esetén, ezek átalánydíjak.

A pincében lévő tároló, mely kizárólag a lakáshoz tartozik, száraz, jól használható. Az utcai parkolás ugyan fizető övezetben történik, de kerületi lakosoknak éves parkolási engedély kiváltható, mindössze 12 e Ft-ért.

A környék infrastruktúrális adottsága magáért beszél, szinte minden, a hétköznapi élethez szükséges dolog gyalog elérhető, de a szórakozásért sem kell autóba ülnie. Köszönet Budapest jól szervezett tömegközlekedésének, a pesti oldal adta kulturális élet is könnyedén bevehető.

Ha szeretne egy lüktető, európai nagyvárosban élni, de hazaérve, az otthonában, csendben és nyugalomban, hangulatos, kellemes környezetben lenni, megtalálta, amit keres! Jöjjön el és nézze meg élőben is leendő otthonát, ne hezitáljon, telefonáljon!