Ceglédi Katalin ingatlanjai

XX. kerület csendes, barátságos részén, a Dél-Pesti kórháztól néhány utcára épült ez a 2-3 házból álló lakótömb. A környék családi házas övezet, kis autóforgalommal, ugyanakkor nagyon jó közlekedéssel. A házak közvetlen közelében minden alapvető szükséglethez fontos bolt megtalálható. A lakás a ház felső emeletén található, szabadon álló külső felét a tulajdonos duplán leszigeteltette, így növelve hőtartását. A szobákban klíma van, az erkély pont kellemes pihenő méretű. A fűtésről a ház saját hőközpontja gondoskodik, a lakások egyedi mérésűek. A nemrég felújított lakás egyedülálló (legfeljebb egy pár) gyermektelen bérlőjét keresi 1 hónap bérleti díj + 2 hónap kaució megfizetése, közjegyzői-kiköltözési nyilatkozat aláírása után azonnal költözhető Kisállat nem hozható !

A XVI.kerületben, Rákosszentmihályon vált eladóvá ez a kifejezetten jó állapotú, 250 négyzetméteres körbejárható, családi ház. Az ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át. Ekkor a nyílászárókat műanyagra cserélték, és többségükre alumínium redőnyt és szúnyoghálót is szereltek. A házban központi szellőzőrendszer került kialakításra és hűtő-fűtő klima is van minden emeleten, valamint riasztó rendszer is működik, a kaputelefont pedig úgy alakították ki, hogy belső hívó rendszerként is használható az emeletek között. A beltéri ajtók egyedileg, fából készültek, csakúgy mint a lépcsőházban futó lépcsők és korlátok is. A félszuterénben található egy 2 autós garázs, melynek egyik fele szerelőaknával van ellátva, Itt ipari áram is található. Szintén ezen a szinten alakítottak ki egy nagy méretű, jól használható háztartási helyiséget a mosó-és szárítógépnek. Ugyanitt található egy jelenleg konditeremnek berendezett szoba, amely azonban igény szerint akár irodaként is használható. A földszinten a nagy és világos étkező és konyha mellett kapott helyet egy hatalmas nappali, ehhez egy - akár nagy családi rendezvényre is alkalmas - reggeltől estig benapozott, jól használható terasz csatlakozik, melyről a rendezett, füves udvarra nyílik kilátás. Az emeleten jelenleg 4 szoba van, melyből kettő szintén rendelkezik erkéllyel. A ház eredetileg kétgenerációsnak épült, így az egyik emeleti szoba könnyen visszaalakítható konyhává, minden kiállás adott hozzá és külön villanyóra is beszerelésre került erre a szintre. Természetesen mindkét szinten található fürdőszoba és külön WC is. Sőt ! Igény esetén akár a teljes tetőtér is beépíthető, akár egy teljesen önálló lakás létrehozásával is. A további kényelmet szolgálja, hogy a kertben van még egy kocsibejáró, illetve egy szerszámos tároló is. Közelben található óvoda, iskola és bevásárlóhelyek is. A buszmegálló csak néhány lépésre van, autóval pedig könnyen és gyorsan elérhető az M0 autóút is. Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan mutatható.

Megkezdett építkezés, minden engedéllyel

18.kerület frekventált részén, a Felsőcsatári úton eladó ez az épülő félben lévő ingatlan. Gondos tervezés után, a házat saját részre építtette a tulajdonos. A régi ház szinte teljesen lebontásra került, az új, modern ingatlan kialakítása egyedi tervek alapján ezután kezdődött meg. A szakszerű bontás és építés független műszaki ellenőr felügyelete alatt zajlott, A beton alapzat megerősítést és víz záró réteget kapott, a külső falak ezután kerültek a helyükre. Bár az ingatlan jelenlegi alapterülete sem kicsi, a tulajdonos előre látóan tervezett : az új betonfödém úgy készült, hogy a későbbiekben a tetőtér bármikor viszonylag egyszerűen beépíthető legyen. A ház udvara teljesen intim, köszönhetően a szomszéd ház tűzfalának. Az udvaron a térképvázlaton is feltüntetett kisházat teljesen újraépítették, a tervek szerint itt a nyári konyha mellett szauna és még egy önálló hálószoba is helyet kapott volna. A házba hőszivattyús fűtést terveztek, illetve a tető dőlésszögét napelemek felhelyezéséhez tervezték. Az eddigi építést a naplózáson kívül folyamatosan fotókkal is dokumentálták, így a kivitelezés ellenőrizhető, visszatekinthető. A telek mérete megengedi a jelenlegi alapterület növelését is akár. A teljes műszaki leírást, építési terveket szívesen bemutatjuk. A ház belső falai jelenleg még áttervezhetők, saját igény szerint változtathatók. Szükség esetén a házat eddig építő, megbízható csapat szívesen befejezi a házat akár az eredeti, akár módosított tervek alapján. Az ingatlan kulcsos, keressen bizalommal !

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető. Az ár irányár.

Magas emeleti erkélyes lakás

Az V. kerület központi részén, Lipótvárosban, a Szemere utcában keresi új tulajdonosát ez a kiváló állapotú ingatlan A ház kívül-belül rendezett, a lakás néhány éve teljeskörű felújításon esett át, ekkor mindent kicseréltek benne. Az ingatlan a nagy méretű nappalin kívül két külön nyíló szobával és két fürdőszobával rendelkezik, a képeken látható bútorok és teljesen felszerelt konyha is a vételár részét képezi. Melegvizet külön vízmelegítő biztosítja A lakás házközponti fűtéses, melynek költségét a közös költség magában foglalja. Fekvése miatt az ingatlan rengeteg napot kap, a szobákban klíma és elektromos redőny gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Ritkaság a belvárosban, azonban az 5. emeleti lakásnak erkélye is van, a magas emeletnek köszönhetően csendes és így használható is. A ház közvetlen közelében van a Budapesti Ügyvédi Kamara, valamint a Kulturális és Innovációs Minisztérium, így kifejezetten biztonságos környéken van, séta távolságra a Parlamenttől. Közös költség : 53.200.- Ft, amely azonban magába foglalja a fűtés költségét is ! A lakás kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető

3 generációnak, akár 4 családnak is kiváló

A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, Pestszentimrén kínáljuk eladásra ezt a rengeteg kiváló lehetőséget kínáló családi házat. A 2006-ban épült ház tulajdonosai már építkezéskor gondoltak a jövőre, így a szintek külön lépcsőházból - de a házon belül közelíthetőek meg. Bár jelenleg 1 család lakja közösen, a szintek leválaszthatók, így 2-3 generáció együttélésére is adott a lehetőség. A földszinten jelenleg tároló, illetve garázs található, de van víz, villany, fűtés kialakítva és egy külön WC is, így akár ez a szint is önálló lakrész lehet ( nem szuterén és nem pince! ) Az első szinten 2 lakószoba van fürdőszobával, különálló WC-vel, valamint egy légtérben így szellősen és kényelmesen a nappali a konyhával és az étkezővel. A második szinten jelenleg 2 szoba van, amit a tulajdonosok most dolgozóknak használnak, elválasztva a konyha és a fürdőszoba helye, víz és villanybekötéssel, de a szaniterek beépítése nem történt még meg, a hely azonban adott. Külön érdekesség, hogy a tetőtérben további 2 szoba is kialakításra került, jelenleg inkább csak tárolásra használják, bármikor lakható, és a képeken látszik, hogy a felette levő tető is szigetelt. A kertben van egy 80 nm-es kisebb ház, teljesen önálló, összkomfortos, 2 szobával, részben alápincézve- melyben a nagyszülők élnek, azonnal lakható szintén. Az udvaron kialakítottak 3 autó beállására alkalmas fedett parkolóhelyet, ennek különlegessége, hogy az autók nem egymás mögött állnak, így bármikor ki lehet állni a másik zavarása nélkül. A fűtésről kétféle rendszer gondoskodik. A gáz cirko mellett helyet kapott egy nagy vegyes tüzelésű kazán, így a ház téli számlája is alig éri el egy lakás fűtésköltségét. A ház általános állapota is kiváló, a korából eredően is. Tulajdonosok maguknak építették, gondosan tervezték, majd kiviteleztették. A buszmegálló csak néhány perc sétára van, a busz közvetlen Kőbánya-Kispestre jár. Szintén sétatávolságra van iskola és óvoda is. Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak is kiváló, de az is igazán szeretni fogja, aki szereti a házban a nagy tereket.

Budapest IV. kerületének frekventált részén sokrétűen hasznosítható ipari épületet kínálunk eladásra!

Újpest forgalmas, közlekedés és kereskedelmi üzletek szempontjából kiemelt részén, egyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk! 900 m2-es telken, 500 m2-es alapterületen, összesen 3 szinten 1400 m2-es hasznos területű, vegyes intézményi besorolású ipari ingatlant keresi új tulajdonosát és funkcióját. A jó állapotú, masszív épületben belső ipari lift, 3 fázisú ipari áram, 1-1,5 méter vastagságú falak, kiépített riasztórendszer és telefonközpont van. Az épület 2 pontján ipari rakodás is elvégezhető. Csendes ipari tevékenység folytatása megengedett, ehhez a meglévő engedélyek kiválóan tovább hasznosíthatók az ingatlan tulajdonjogát birtokló cég megvásárlásával. A parkolás az utcán és az épület háta mögött ingyenes. A központi fűtésről két nagyméretű gázkazán váltott működése gondoskodik. Az épület jövőbeli használati funkcióinak száma végtelen! Áruház, , szálló, kereskedelmi egység, oktatási intézmény, irodaház valamint csendes ipari tevékenység ugyanúgy megvalósítható itt. Az ingatlan fekvését tekintve kuriózum! Közelben parkolási lehetőség, és tömegközlekedés található

Kiválóan hasznosítható 5 szintes ipari ingatlan eladó!

Kiskunfélegyházán működő ipari parkban kiválóan hasznosítható 5 szintes, szintenként 1000 m2-es ingatlan új tulajdonosát keresi. A közművek telekhatáron belül vannak, az ingatlanhoz tartozó 6700 m2-es telek leválasztható. Autópályától pár percre található, megközelítése kiváló. Hasznosítása szállónak, irodaháznak, termelő üzemnek is lehetséges. Jelenleg funkció nélkül, felújításra szorulóan várja új tulajdonosát. Érdeklődését a 06-70-454-1819-es telefonszámon várjuk!

Akár három generáció számára is!

Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, Erdőskerten, egy 140 nm-es, 5 szobás, belső 4 szintes, betonfödémes, előkertes ikerházfél, dupla állásos garázzsal, erkéllyel, terasszal, 300 nm-es telken!
A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, három szintje lakhatásra kialakított. Földszinten található a tágas nappali, nagyméretű konyha étkezési lehetőséggel, és a fürdő, WC külön helyiségben.Az első szinten további három szoba található, fürdő WC-vel, míg a második szinten még egy kényelmes szoba.A pince szinten található garázsban két autó kényelmesen elfér, emellett, egy műhely, a kondenzációs és vegyes tüzelésű kazán kapott még helyet.További autóbeállási lehetőség az udvaron biztosított.
A lakókörnyezet és a szomszédság magára igényes, kulturált, csendes emberekből tevődik össze. 
A közlekedés is kiváló, a 84E, 184, 284E, buszok 2 percen belül gyalog elérhetőek!
Általános iskola 2 perc sétatávolságra van. Óvoda található az utcában 10 percnyi távolságra, illetve 3 buszmegállónyira a város felé.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ikerház, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

Összesen 110 m2 alapterületű lakás saját parkolóval

A 18. kerület kertvárosias, mégis központi részén, a Gilice téren vált eladóvá ez a tetőtéri lakás. A brutto 110 nm-es, gondosan karbantartott, megkímélt állapotú ingatlan szobái külön nyílnak, 2 hálószobája a csendes udvarra néz, míg nappalija és egy szobája a Gilice tér teniszpályájára. A tulajdonosok 2 éve kibéleltették a kéményt, a fűtést korszerű, kondenzációs Bosch kazánra cserélték. A bejárati ajtó szintén új, betörésgátló. és minőségi anyagból készült. A kiváló elosztású lakás fényárban úszik, a nagy melegben a a hűtésről klíma gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy saját parkolóhely, a zárt, elektromos kapuval ellátott udvarban. A parkosított kertet kertész gondozza.. A környék közlekedése kiváló, iskolák, óvodák, bevásárlóhelyek a közelben találhatók. A házban 6 lakás van, csendes, barátságos a lakóközösség. Amennyiben hitelre van szüksége, szívesen segítünk az Önnek legjobb ajánlatot megtalálni

A Belváros közepén páratlan panorámájú épületben iroda bérelhető ! A helyiségek a képeken látható állapotban vannak, tulajdonos engedélyezi a felújítást, javításokat előzetesen egyeztetett költségvetés alapján. A felújítás költségei lelakhatók, tehát elsősorban hosszútávú bérlőket keresünk. Az irodát jelenleg már nem használják, így azonnal költözhető, A ház műemlék épület, különleges hangulata van, itt bérelni igazi kuriózum. A bérlők kényelmét 2 lift is szolgálja, az irodákhoz természetesen közös helységek is használhatók. (konyha, mosdók ) A bérleti díj tartalmazza az ÁFA-t és a rezsi költségeket is !!

A Belváros közepén páratlan panorámájú épületben iroda bérelhető ! A helyiségek a képeken látható állapotban vannak, tulajdonos engedélyezi a felújítást, javításokat előzetesen egyeztetett költségvetés alapján. A felújítás költségei lelakhatók, tehát elsősorban hosszútávú bérlőket keresünk. Az irodát jelenleg már nem használják, így azonnal költözhető, A ház műemlék épület, különleges hangulata van, itt bérelni igazi kuriózum. A bérlők kényelmét 2 lift is szolgálja, az irodákhoz természetesen közös helységek is használhatók. (konyha, mosdók ) A bérleti díj tartalmazza az ÁFA-t és a rezsi költségeket is !!