XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást, ahol az otthon várja!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legizgalmasabb ingatlanját, amely tökéletes választás fiataloknak, egyedül élők számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. A galériás megoldásnak köszönhetően a nagy belmagasság maximálisan kihasználja a teret, így a lakás tágas és világos érzést nyújt. A lakás elrendezése egy szobás, amelyhez egy modern fürdőszoba tartozik, így minden szükséges kényelmet biztosít. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően Ön mindig közel lesz a város nyüzsgéséhez, ugyanakkor a környék nyugalma garantálja a pihenést. A Lőportárdűlő környéke nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok körében is népszerű választás, hiszen számos szolgáltatás és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a város bármely pontja gyorsan elérhető. Metro, busz- és villamosmegállók csupán néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi közlekedés egyszerű és kényelmes. A környék csendes, amely ideális otthont biztosít a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a városi életet, miközben egy nyugodt környezetben élnek. Az ingatlan értéke a lokalizáció. Amennyiben Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy kérdései lennének a vásárlással kapcsolatban, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velem. Bizalommal kereshet, és szívesen segítek Önnek az ingatlanpiacon való eligibilis eligibilitásban! Pár látványterv készült az ingatlanhoz.

Fedezze fel Újlipótváros rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy igazán stílusos, frissen felújított lakást keresel Budapest szívében, akkor ez a lehetőség neked szól! Az Újlipótvárosban található, kiváló állapotú, 42 négyzetméteres lakás tökéletes választás, ha modern élettérre vágysz. A lakásban két szoba található, amelyek ideálisak lehetnek akár egyedülállóknak, akár pároknak, sőt, akár barátoknak is, akik közösen szeretnék élvezni a belvárosi élet nyújtotta lehetőségeket. A lakás amerikai konyhás elrendezése nemcsak praktikus, hanem rendkívül vonzó is. A tágas nappali és a jól megtervezett konyha tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy egy romantikus vacsorához. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít. A gáz cirkó fűtés és a klíma gondoskodik arról, hogy minden évszakban kellemes hőmérséklet várjon rád. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város legjobb részei könnyedén elérhetőek legyenek. Az Újlipótváros felkapott környék, tele kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel, így sosem fogsz unatkozni. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek – metró, busz és villamos – garantálják, hogy gyorsan és kényelmesen elérd a város bármelyik pontját. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környéken parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A biztonság és a csendesség is fontos szempont, és az Újlipótváros ezen a téren is kiemelkedő. A környék barátságos, és a lakóközösség is segítőkész, így valóban otthon érezheted magad. Az ingatlan tehát nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus, amely a fiatal felnőttek igényeit maximálisan kielégíti. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésedre, és segítek, hogy megtaláld álmaid otthonát. Az Újlipótváros vár rád, ne hagyd ki ezt a fantasztikus ajánlatot!

Kertvárosi nyugalom a zöldben!

Csupán öt percnyi távolságra Hűvösvölgytől, csendes, zöldövezeti városrészben található ez a hangulatos, nappali + 2 szobás, kertkapcsolatos sorház. Az ingatlant a természet közelsége és a nyugodt légkör teszi különlegessé. A gondosan karbantartott kert tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és szabadtéri programokhoz. A zöld kertben jól esik elfogyasztani a reggeli kávét. Az otthon elrendezése kreatív megoldásokat kínál, amelyek tovább fokozzák az életterek kényelmét és praktikusságát. A házhoz tartozik egy fedett gépkocsi beálló. A környék kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, számos privát és állami iskola, óvoda található a közelben. A tömegközlekedés könnyen elérhető, a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek pedig szintén a közvetlen közelben helyezkednek el.

***Újlipótvárosban a Radnóti Miklós utcában, részleges kilátással a Dunára, eladó egy 42 m2-es, 5. emeleti, világos lakás liftes házban.***

Kiváló befektetést kínálunk megvételre Budapest egyik leghangulatosabb részén, ÚjLipótváros szívében, pár lépésre a DUNÁTÓL, a Radnóti Miklós utcában, nagy múltú polgári stílusú, felújított liftes házban.

A lakás jó állapotú, frissen festett falakkal várja új tulajdonosát. Tökéletes első otthona lehet egy fiatal párnak, de lokációjának köszönhetően könnyen kiadható, így befektetők figyelmébe is ajánlom.

Tágas előszobából nyílik egy tároló/gardrób helység, WC, fürdőszoba, ablakos konyha és egy nagy méretű szoba. A lakás könnyen két szobássá alakítható.

A környék önmagáért beszél, aligha kell bemutatni, a főváros egyik legkedveltebb, legnépszerűbb része, a lakás közelében a Szent István Park, Vígszínház, Margitsziget.

Ha további információra van szüksége, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velem.

Nyugalom és kényelem a természet közelében – az ideális otthon családoknak Nagykovácsi szívében!

Eladó Nagykovácsiban, a központtól pár lépésre, csendes és nyugodt utcában egy tágas családi ház. Az ingatlan 5 világos, nagy méretű szobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális nagyobb családok számára is. A gondosan karbantartott kert tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és szabadtéri programokhoz. A nappaliból kilépve a teraszon jól esik elfogyasztani a reggeli kávét. A közelben található az Amerikai Nemzetközi Iskola, így az ingatlan különösen vonzó lehet külföldi családok számára is. Ideális választás azoknak, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken keresnek otthont Nagykovácsiban. Jöjjön, nézze meg, élvezze a napsütést a szép zöld kertben!

Fedezze fel új lehetőségeit a XIII. kerületben, a Pozsonyi úton!

Ez a 108 nm-es, magas földszinti iroda lenyűgöző dunai panorámát kínál, és tökéletes választás lehet ügyvédi-, könyvelő irodának vagy bármely más vállalkozás számára. Az ingatlan jó állapotú és részben berendezett, így azonnal költözhető. Ablakainak modernizálása már megtörtént, így a panoráma minden pillanatban gyönyörű látványt nyújt. Az áram, víz és fűtés egyedi mérővel van ellátva, így a fogyasztás alapján történik az elszámolás. A közös költség 33 e Ft, ami a karbantartást és a közös területek fenntartását foglalja magában. Bérleti díj: 360 e Ft Áfa mentesen, kéthavi kaució szükséges. Az irodának köszönhetően hatékonyan és kényelmesen dolgozhat, míg a dunai panoráma inspiráló környezetet teremt. Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a kivételes lehetőséget!

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla
- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Másik lakás ref.száma: LK063632

5 szobás ház Pomáz szívében - tökéletes családi otthon!

Eladó Pomáz egyik legkeresettebb, csendes, zöldövezeti kertvárosi részén egy tágas, kétszintes családi ház, amely minden szempontból ideális választás lehet új tulajdonosának. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal költözhető – miért várna tovább álmai otthonára? A ház 180 nm-es lakóterében 5 szoba, 2 fürdőszoba és 2 külön WC található, így tökéletesen alkalmas nagyobb családok számára is. A tágas terasz és az erkély kiváló helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz, míg a 50 nm-es önálló garázs, amely jelenleg tárolóként funkcionál, rengeteg tárolási lehetőséget kínál. A 2002-ben épült házat 2006-ban újították fel, ekkor került sor a nyílászárók cseréjére is, amelyek fa típusú, duplarétegűek, biztosítva ezzel a megfelelő hő-, és hangszigetelést. Az 520 nm-es telek és a ház körülbelül 5 cm-es nikecell szigetelése tovább növeli az energiahatékonyságot. A gáz cirkó fűtés radiátorokkal biztosítja az otthon melegét, míg a közművek (víz, villany, gáz) már bevezetésre kerültek. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, a közelben pedig iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is elérhetők, így minden kényelmet élvezhet a mindennapokban. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a tulajdonosi hányad 1/1, így rugalmasan birtokba vehető. Ön lenne az, aki új életet kezd itt? Ne maradjon le róla, keressen még ma, és tekintse meg személyesen!

Budai 4 szobás lakás Pasaréten - tökéletes otthon!

Kedves Érdeklődő! Egy igazi otthonra vágyik? Akkor itt az ideje, hogy megismerje ezt a tágas és kényelmes lakást, amelyet most bérbe kínálunk. Az ingatlanunk egy használt lakás, amely Budapest egyik legfelkapottabb városrészében, Nyékben található. Az ingatlan alapterülete 120.14 nm, 4 szobával, 1 fürdőszobával és 1 garázs férőhellyel rendelkezik. A lakás állapota jó, és házközponti fűtéssel rendelkezik (egyedi mérés nélkül). A kert rendezett és tágas, ahol akár kisállattal is élvezheti a nyugodt pillanatokat. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kiválóak. Az ingatlan közelében találhatók azok a közlekedési eszközök, amelyekkel könnyedén eljuthat a város bármely pontjára. A környék csendes és biztonságos, így az ideális otthoni környezetet biztosítja Önnek és családjának. A lakás tágas nappalival rendelkezik, amely tökéletes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek vagy a baráti találkozóknak. A panoráma gyönyörű, és a lakás minden szobájából élvezheti a kilátást. Az ingatlan építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója széles körű, így a lakást könnyedén átalakíthatja az igényei szerint. A környék rendkívül felkapott, és a környező lakók rendkívül barátságosak. A környék biztonságos és csendes, így ideális otthoni környezetet biztosít Önnek és családjának. Ha kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy bármilyen egyéb kérdése lenne, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk minden kérdésére válaszol, és segítséget nyújt Önnek az ingatlan bérbeadásával kapcsolatban. Tegye meg az első lépést az új otthona felé, és jelentkezzen még ma az ingatlanunkra!

Stílusos lakás Pomáz szívében -> 3 szoba a Vörösmarty-lakótelepen!

Eladó egy különleges otthon Pomázon, a Pilis kapujában, a népszerű Vörösmarty lakóparkban! Ez az első emeleti, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teljeskörűen felújított lakás tökéletes választás azoknak, akik igényes és kényelmes otthont keresnek. A lakás erkélye egy gyönyörű, ősfás parkra néz, ahol a friss levegőt és a természet közelségét élvezheti. A kelet-délkeleti fekvésű nappali és gyerekszoba világos, mégis védett a nyári forróságtól. A konyha és a hálószoba a csendes, ligetes utcára néz, ahol a reggeli napfény köszönti Önt minden nap. Az épület maga is felújított, modern műanyag ablakokkal és biztonsági bejárati ajtóval felszerelt. A lakásba 2023 őszén beépített, acélbetétes biztonsági ajtón át léphet be, amely maximális védelmet nyújt. A konyha három éve teljes átalakításon esett át, ahol márkás, beépített gépeket talál, az ablakok pedig alumínium redőnyökkel és mobil szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók. A nappali komfortját inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja, míg a fűtésről egy pincében található Vaillant gázkazán gondoskodik. Az új, okos Ariston villanybojler pedig garantálja az alacsony rezsiköltséget. Az erkély szintén felújított, rozsdamentesített kovácsoltvas korláttal és csuklókaros napellenzővel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 16 m²-es garázs automata kapuval, vizesblokkal és egy mellette lévő 16 m²-es tárolóval, amely mosókonyhaként is használható. A garázsból közvetlenül a zárt lépcsőházon keresztül érhetjük el a lakást. A garázs előtt további két autó számára van parkolási lehetőség. A környék infrastruktúrája kiváló: 2 percre található közért, hentes, zöldséges, gyógyszertár, bisztró és kondipark. A HÉV állomás 10 perc sétára van, amely mellett iskola és óvoda is található. Rendszeres kisbuszjárat is közlekedik az állomásra. Ez az otthon nem csupán kényelmet, de biztonságot és minőséget is kínál – ne hagyja ki!

XIII. kerület központi részén, 1927-1929 között neobarokk stílusban épült függőfolyosós épületben található 3 szoba hallos rendkívül jó adottságokkal rendelkező lakás

NAPFÉNYES – saroképület, remek, déli – dél-keleti – keleti tájolással, ZÁRTERKÉLLYEL, rengeteg ablakkal.

TÁGAS – 108 nm, 3 szobával, melyek egybenyithatók, de külön bejáratokkal is rendelkeznek, 16 nm-es étkezős konyhával, tágas hallal.

JÓ ÁLLAPOTÚ – pár éves felújítás, amely a kémény bélelésére és a vezetékekre is kiterjedt.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ – cirkófűtéssel rendelkezik, minden egyedileg mérhető.

ALAKÍTHATÓ – akár 4 hálószoba is kialakítható.

EGYEDI – zárterkély, mely reprezentatív teázós, kávézós télikertként is használható. +1 MEGLEPETÉS az ÉRDEKLŐDŐKNEK!

ÉS MI MINDENRE AJÁNLOM? – orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, jóga stúdiónak, kiadásra, akár rövid-, akár hosszú távú kiadáson gondolkodik (a házban üzemel AirBNB szálláshely), és szimplán lakni benne, akár 3-4 gyerkőccel is.

ÉS MIÉRT? – a leírtakért, illetve központi elhelyezkedése miatt – a Lehel téri metrómegálló 3 perc alatt kényelmesen elérhető.

Várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön, nézze meg és bátran tegyen rá ajánlatot!

Álom luxuskivitelben!

A 2. kerületben, Máriaremete egyik legmagasabb pontján található ez a netto 350 m2-es, LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL rendelkező, korszerűen felújított, SZERKEZETKÉSZ, 3 szintes, családi ház 1 026 nm-es telken. Itt minden megtalálható a LUXUS ÉLETET kedvelők számára! A végtelen SZABADSÁG érzését keltik a hatalmas, VILÁGOS, NYITOTT terek, ahonnan VARÁZSLATOS KILÁTÁS nyílik a Budai hegyekre. Tiszta időben a Gellért-hegy is jól látható. A házban 6-8 nagy méretű szoba, 3-4 fürdőszoba, wellness/fitness helység is kialakítható, a megvalósítás csupán a tulajdonoson múlik. Segítségként az eredeti belsőépítészeti tervek és alaprajzok rendelkezésre állnak. Minden szobához saját ERKÉLY tartozik, illetve a középső szinten található egy hatalmas, közel 100 m2-es TERASZ, ahol a nap bármely szakaszában feltötltődhet egy ízletes HABOS KÁVÉ, vagy TEA elfogyasztásával. A nagy méretű, teraszosan kialakított KERT számos módot rejt a kikapcsolódásra: MEDENCE, SÜTÖGETŐ HELY, JÁTSZÓTÉR, csak néhány ötlet, de a lehetőségek tárháza HATÁRTALAN! Ezen kívül egy nagy méretű, 2 gépkocsi számára ideális garázs is található a telken, valamint további felszíni beállók is kialakíthatók. A ház 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, ezért ideális lehet társasháznak, vagy akár egy többgenerációs család számára is. A nyílászárók PRÉMIUM kategóriás SCHÜCO termékek, a bejárati ajtón UJJLENYOMATOLVASÓ segíti a biztonságos bejutást. Az üvegfelületekhez kapcsolódó RIASZTÓ rendszer előkészítése megtörtént. A gépészeti- és elektromos tervek elkészültek, a HŐSZIVATTYÚS fűtési rendszer, a mennyezeti hűtés fűtés, valamint a ZEHNDER szellőztető rendszer előkészítése részben megtörtént. A szaldós NAPELEM pályázat elbírálás alatt áll. A ház építészeti-, műszaki-, belsőépítészeti tervei, költségkalkulációi rendelkezésre állnak. Akár BEFEKTETŐKNEK, akár NAGY CSALÁDOKNAK kiváló választás lehet! Jöjjön el és élje át személyesen a táj varázsát, legyen ez a VARÁZSLATOS OTTHON az ÖNÉ!