Nagy Gabriella ingatlanjai

2 gyerekes CSOK Plusz-ra, Falusi CSOK-ra alkalmas, rezsi védett, két generációs ház ELADÓ Váctól 10 percre!

Váchartyánban eladó egy két szintes (szuterén és földszinti elrendezésű) hasznos 135 m2-es lakóterületű ház 1280 m2-es hatalmas telekkel, óriási fedett teraszokkal, kialakított szalonnal.

Az alsó szinten található 1 nagy szoba, konyha, külön álló wc, fürdőszoba, 1 spejz, külön bejáratú tároló és egy berendezett műkörmös szalon.
A felső szinten 2 nagy szoba (20 m2-esek), 34 m2-es amerikai konyhás nappali, fürdő, külön wc, és kamra található.
A tetőtér hasznos területe + 40 nm, ami minimális ráfordítással lakhatóvá alakítható!

A ház szerkezetileg nagyon stabil, az alsó szint dupla falazatú (beton és hőszigetelt tégla, a felső szint hőszigetelt tégla, ami dryvit szigetelést is kapott, minden szint beton födémmel rendelkezik.

2020-ban egy teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át, minden új, a burkolatoktól a vezetékekig és csövekig minden ki lett cserélve.
2021-ben a tető is ki lett cserélve mediterrán cserép fedéssel. A ház új kerítést és egy 3 autó parkolására kialakított beállót is kapott, illetve ekkor készült a hatalmas fedett terasz is.
A fűtést gázkazán biztosítja, illetve kandalló ha valaki szereti a hangulatát, továbbá az alsó szinten ki van alakítva a fakazán rendszere is, csak kihasználatlanság és helytakarékosság miatt a fakazán ki lett hozva!

AZ INGATLAN KÉT GENERÁCIÓS MINŐSÍTÉST KAPOTT, ÍGY DUPLA MENNYISÉGŰ KEDVEZMÉNYES ÁRÚ GÁZMENNYISÉGRE JOGOSULT!
A szomszédok és az utca nagyon kedves, csendes.
Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint rövid időn belül költözhető!

A településen minden megtalálható: óvoda, általános iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő (háziorvos, fogorvos, védőnő, gyermekjóléti és családsegítő szolgálat), állatorvos, könyvtár, bevásárlási lehetőség, virágbolt, fagylaltozó, étterem, benzinkút stb.

A település megközelíthető vasúton, busszal, illetve gépkocsival, Budapesttől 35 km, Váctól 7 km-re található.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, időpont egyeztetés végett keressen!

Eladó Vecsés Ófalu szívében, Pest megyében, egy valódi ritkaságszámba menő, kivételes telek, ami tökéletes választás több lakás építésére is.



Az ingatlan 89 900 000 HUF vételáron kínál egyedülálló lehetőséget Vecsés híres Ófalujában.



A teljes terület körbekerítve, így biztosítva a privát szférát és a nyugalmat egyaránt. A széles utcafront pedig még inkább emeli az ingatlan értékét és vonzerejét.



Ez a különleges telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és építkezni vágyó magánszemélyek számára egyaránt. Az általános infrastruktúra és közlekedés Vecsésen kiváló, így az itt épülő lakások vagy házak ideális otthonokká válhatnak.



Vecsés egy igazán kedvelt hely azok számára, akik a nagyváros dinamikájától nem messze, mégis nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A telek elhelyezkedése pedig lehetővé teszi, hogy a jövendőbeli lakók élvezhessék mindazt, amit a település kínál: kiváló közlekedési lehetőségek, közelben lévő német nemzetiségi iskola, óvoda és vásárlási lehetőségek.



Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Vecsés egyik legkedveltebb részén valósíthassa meg álmait egy olyan otthonnal, amelyet teljesen az Ön igényeihez és stílusához igazíthat! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy további információkat kaphasson e különleges ingatlanról!



Vecsésről:

Vecsés Pest megyében, Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így a főváros könnyen elérhető, de ennek ellenére a település megőrizte vidéki jellegét és nyugodt atmoszféráját. Számos zöld terület, park és játszótér teszi vonzóvá a családok számára. Kiváló közlekedés, modern infrastruktúra és a közösségi élet gazdagsága mind hozzájárulnak Vecsés vonzerejéhez. Az itt élők mindennap élvezhetik a kisvárosi élet nyugalmát, miközben minden nagyvárosi kényelem a közelben van.

8. kerület Kőris utcában 2007-ben épült házban, eladó egy 71 nm-es 2+1 szobás lakás

8. kerületben, egy 2007-ben épült házban, eladó egy 71 nm-es 2+1 szobás lakás A háztömb: 2007-ben épült Hőszigetelt Belső udvar tartozik hozzá A lakás: Újszerű állapotú Keleti fekvésű Műanyag nyilászárókkal Hőszigetelt Házközponti, egyedi mérésű fűtéssel Csendes Erkélyes Nappali+2 háló, étkező-konyhás elrendezésű A fürdőszobán kívúl+mosdó helyiség Gépesített Ikea konyhabútorral Megegyezés szerint bútorokkal együtt eladó Várom hívását akár hétvégén is! Felszíni autóbeálló vásárlási lehetőség

Igényes kivitelezésű, új építésű 5 szobás ikerház eladó 18. kerület Pesztszentimre központjához közel. A ház 1 hónapon belül költözhető, 98%-os készültségű. Kitűnő elrendezés: Amerikai konyhás nappali és 4 hálószoba, amelyből 1 a földszinten, 3 pedig az első emeleten található. 3 db fürdőszoba Garázs Nagy terasz a kert felé és kényelmes erkély a felső szinten. Déli fekvés, világos, élhető terek. Műszaki jellemzők: Az ikerház csak a tároló-háztartási helyiséggel kapcsolódik. 14 cm-es hőszigetelés Hószivattyús fűtés Lent klíma, a fenti részen mennyezet hűtés Padlófűtés Motoros redőnyök Riasztó előkészítés A burkolatok egy része még választható a Ön ízlése szerint. A házra hitel és CSOK képes.

Akár már 2 hét múlva frissen vásárolt házának kertjében pihenhet, és felújítással sem kell bajlódnia!

18. kerület legszebb részén, a Szent Imre kertvárosban, eladó egy felújított, 3 szobás ház. Műszaki jellemzők: Stabil szerkezet, dryvit hőszigetelés a ház oldalán ( 8cm) és a födémen (8+10 cm) Kondenzációs cirkó adja a meleget, a melegvíz előállításra rásegít a napkollektor. Így a rezsi költség alacsony. Műanyag nyílászárók az egész házon. A szobákban jó minőségű szalagparketta, a többi helyiségben járólap. A fürdőszobában kád és zuhany. A ház alatt egy 18 nm-es száraz pince van. A telken egy garázs található, de az udvaron még több autó is elfér. Az ingatlan tehermentes, Csok és hitelképes. Hamar költözhető. Várom hívását akár hétvégén is!

Újszerű, igényes, erkélyes lakás a Liget lakóparkban!


Eladásra kínálunk egy 2021-ben épült, burttó 72 m² alapterületű + 7nm terasz, napfényes lakást Gyömrőn, Pest megyében a modern Liget lakóparkban.

Újszerű állapotú ingatlan kifinomult ízléssel és kitűnő elosztással büszkélkedhet. A hozzá tartozó tágas erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához vagy az esti pihenéshez.

A lakás világos terekkel, modern kivitelezéssel várja új tulajdonosát. Az ingatlan átgondolt elosztásának köszönhetően - a tetőtér ellenére -  minden helysége tágas, kényelmes. A lakásban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.

Az ingatlan vételára tartalmazza, a gépesített konyhabútort, tároló helységet, és egy felszíni autóbeállót a társasház zárt udvarában.

Gyömrő ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis Pest megyén belül, jó infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni. A település tökéletes egyensúlyt kínál a csendes, kertvárosi élet és a városi kényelem között. A közelben található iskolák, óvodák, üzletek és szabadidős létesítmények mind hozzájárulnak a kiváló életminőséghez.

Gyömrőn eladó  két lakásos családi ház!

Az ingatlan összközműves, villany, gáz és víz almérőkkel lett ellátva így akár albérleti befektetés céljából is alkalmas.
Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, így a téli hónapokban is garantáltan meleg és kellemes a belső hőmérséklet.
De ha valaki a teljes ingatlan területét szeretné igény esetén össze is nyitható a két lakás rész.

Összességében egy remek lehetőség azok számára, akik egy tágas, csendes otthonra vágynak, békés környezetben,
de mégis szeretnének könnyű hozzáféréssel rendelkezni a városi élethez.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, de jól megközelíthető helyen található, közel az összes alapvető szolgáltatáshoz,
mint például boltok, iskolák, óvodák, illetve a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetőek.

A kert elhelyezkedése ideális helyet biztosít a kikapcsolódásra, a gyermekek számára pedig tökéletes játéktér a szabadban.
Az udvarban található külön tároló helyiségek is, melyek plusz tárolási lehetőséget biztosítanak a lakók számára.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosok számára vagy akár befektetők részére is, akik a két lakásrészt külön-külön szeretnék kiadni.
A jól megtervezett térkihasználásnak köszönhetően mindkét lakás kényelmes, világos terekkel bír, ahol mindenki megtalálhatja a saját kis szigetét.

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, ami két különálló lakásrészből áll, azonban akár egybe is nyitható.

A telek 1067nm.
A kertben szőlő található + egy kisház pincével.
Található még az udvarban állattartáshoz ólak is.

A ház egyik felét elkezdték felújítani amely 70 nm -es  2 szobás, konyha ,fürdőszoba és külön Wc-vel rendelkezik.
Ott villany, fűtés és víz korszerűsítés történt.

A ház másik felében a nyílászárok cserélve lettek, egyéb felújítás nem történt. Ami 67 nm a beépített tetőtérrel együtt. Az alsó szinten található a konyha + étkező, fürdő+Wc. Felső szinten pedig előszoba, 2 szoba és egy erkély található.

Az ingatlan tehermentes!

Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben.
Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pestszentlőrinc központjában egy felújítás alatt lévő lakás. A lakás egy 4 lakásos udvaron található, az utolsó előtti, 3. lakás, amely valójában egy házrész. Földszintes beépítés. Belső udvarra néznek az ablakok, így csendes. A közművek egyedi mérésűek. Egy kis kertrész tartozik hozzá, ahová egy teraszt terveznek. Hátul a telek végében van hozzá egy tároló is. Felújítás: A lakás nyílászárói múanyagra lettek cserélve. A fűtés korszerű kondenzációs gáz cirkóról történik, radiátoros fűtéssel.Külső szigetelés készült és a tető is megújult, modern Lindab cseréplemez fedést kapott. Kádas fürdőszobát terveztek. A ház ára a jelenlegi állapotra értendő. A burkolatokat nemsokára lerakják. A felújításnak ebben a szakaszában még lehet egyedi igényeket figyelembe venni pl. fal színe stb. Az elrendezés 2 nagyobb méretű szoba, konyha, előtér, fürdőszoba. Ha nem akar felújítással bajlódni jöjjön legyen első lakója ennek a lakásnak. A munkálatok pár hét alatt elkészülnek. A teljes befejezés kb. +2 millió Ft.

18. kerület Újpéteritelep részen, a Sportkastély környékén, eladó 2 szintes családi ház. Akár 2 generáció számára is kényelmes élettér. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. A ház a 70-es években épült, 1999-ben kibővült a felső szinttel, és azóta teljes felújításon esett át. Az alsó szinten nappali és 1 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba található. A felső szinten 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba található. A felső szinthez 2 erkély tartozik, az alsó szinthez a kerti időtöltésre, egy kis grillezésre a terasz és a kert szolgál. Műszaki felszereltség: 5cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók. Fűtés: gáz cirkó. A hozzá tartozó telek 289 nm-es. A telek másik felében egy új építésű ház található, amely szintén eladó. A ház CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon úgyvédi megosztással További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Új építésű társasházi lakás a kertvárosban! 18. kerület Újpéteritelep részen a Sportkastély környékén eladó egy új építésű társas házi lakás kertkapcsolattal. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. Iskolák, óvoda, orvosi rendelők és boltok séta távolságra találhatók. Ez a lakás egy 4 lakásos társasház emeleti lakása, a társasház telek belső felében helyezkedik el. A lakásban amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba, fürdőszoba és tároló található. A kis saját használatú 27 nm-es kertbe autó beállási lehetőséggel. Műszaki felszereltség: 10cm-es grafitos hőszigetelés, műanyag nyílászárók, lakásonként külön mérőórák, fűtés-hűtés:gáz cirkó és 3,5 kW-os klíma. A 4 lakásból még csak 1 kelt el, így ezen kívül további 2 lakásból is választhat. Ha összeköltözne családtaggal, de mégis külön lakásban élne, de egymáshoz közel, vegyen meg 2 lakást egymás mellett vagy egymás felett. A lakás CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. A telek első részén szintén eladó egy lakás. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Új építésű társasházi lakás a kertvárosban! 18. kerület Újpéteri telep részen, a Sportkastély környékén, eladó egy új építésű társasházi lakás kertkapcsolattal. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. Iskolák, óvoda, boltok, orvosi rendelők séta távolságra. Ez a II. számú lakás egy 4 lakásos társasház földszinti lakása, amely a telek belső felében helyezkedik el. A lakásban amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba, fürdőszoba és tároló található. A saját használatú 66 nm-es kertbe autóbeállási lehetőséggel. Műszaki felszereltség: 10cm-es grafitos hőszigetelés, műanyag nyílászárók, lakásonként külön mérőórák, fűtés-hűtés:elektromos cirkó és3,5 kW-os klíma. A 4 lakásból még csak 1 kelt el, így ezen kívűl további 2 lakásból is választhat. Ha összeköltözne családtaggal, de mégis külön lakásban élne, de egymáshoz közel, vegyen meg 2 lakást egymás mellett vagy egymás felett. A lakás CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. A telek első részén szintén eladó egy ház. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Eladó egy 2 generációs háznak is alkalmas családi ház Gyálon, csendes környéken, de közlekedéshez, központhoz közel. Jellemzők: A ház első felében 3 szoba, konyha, kamra, előtér és fürdőszoba található. Ez a rész igény szerint felújításra vár. A ház hátsó felében egy külön lakhatásra is alkalmas szoba, konyha, fürdőszoba található előtérrel. Mindkét rész világos, napfényes a déli és délnyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően. Az építés éve 1980. A ház az akkori építési technológia szerint salakblokk téglából épült. A telek ideális alakú, szép fekvésű, széles utcafronttal. Ahol egy dupla garázs és tároló található. A telekre több autóbeállás is lehetséges. Összességében nagy terek, tágas szobák jellemzik a házat. Ideális 1 vagy több generáció lakhatására. A házhoz egy fedett terasz is tartozik és egy pince, ahol a fűtésrendszer lett kiépítve. A téli meleget központi radiátoros fűtés szolgáltatja, amely gázkazánra van kötve. Alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazánt is lehet használni. Jöjjön el, nézze meg a házat, amely tehermentes 1/1 tulajdonú, így hitelre vásárlók is bátran érdeklődhetnek. Várom hívását!