Lippai Zsolt ingatlanjai

SZENTENDRE, PISMÁNY! Eladó PANORÁMÁS teraszos családi ház a város egyik legkedveltebb környékén! Kiváló lokáció, jó alaprajz, medence, szauna, fittness szoba, dupla garázs + 2 külszíni beálló! A ház 920m2-s telken van, a mérete 439,9m2 ami áll alagsorból, földszint és egy emeleti részből, beosztás szempontjából, nappali + 6 szoba! Az ingatlan D-DK-i tájolása miatt gyönyörű napos! A házba lépve kiváló terek tárulnak elénk, tágas konyha és étkező, (konyha: egyedileg tervezett cseresznyefa bútorzat, a pult pedig gránitkő.) hatalmas kandallóval ellátott nappali, a nappaliból nyílik egy nagy terasz (80m2), és egy télikert. A nappaliból nyíló télikert, zöld fás kertre néz, a teraszról pedig nagyon szép panoráma tárul élénk. A földszinten van még egy nagy hálószoba, egy privát fürdőszoba, külön wc, és a lépcső amin keresztül megközelíthető az alagsor és az emelet is, a lépcső egyedisége a gyönyörű faburkolatú kivitelezés, ami egy impozáns jelleget kölcsönöz a háznak. Az emeleti szinten négy háló szoba található plusz egy nagy hidromasszázs káddal és kétszemélyes zuhanykabinnal ellátott fürdő és külön wc, itt is tágas terek fogadnak minket! A kertszinten ami a házból megközelítve az alagsori szint fogad minket a medence, szauna, dolgozó szoba, fittness szoba, gardrób, dupla állású garázs, és a kiszolgáló egységek. A medence 2 m mély 8 m hosszú ellen áramoltatott beltéri medence, kertkapcsolatos kijárással. A teraszokról kiváló panoráma tárul elénk, amit a család bármikor tud használni, a parkosított kertben pedig a gyerekek tudnak felhőtlenül játszani! Fő szempontok: - A buszmegálló pár méterre van a háztól. - a kert sík, kiváló a gyerekeknek - 2 állásos teremgarázs + 1 udvari fedett, 1 fedetlen autó beállási lehetőség - nagy méretű kandallós nappali és étkező társasági eseményekhez - úszómedence, (9 fős) szauna, edzőszoba - a főút és a ház távolsága, 1500-1600 méter - a ház közelében található, pékség, óvoda, játszótér. Extrák: - fűthető autó lejáró - elektromos kapu - kültéri kamerák - videokamerás csengő - ujjlenyomat érzékelő bejárat - szélérzékelős napernyő - kerti öntözőrendszer (automata) Energia és szigetelés: - A házban hangulatos fatüzelésű kandalló van - hűtő-fűtő klíma mindkét szinten. - padlófűtés - radiátorok - 10 cm-es szigetelés - födém résznél hőtükör és 20 cm-es üveggyapot - cseréptető MŰSZAKI JELLEMZŐK: Kertszinti (alagsori) terület (garázs, tároló, uszoda, szauna, fittness szoba): 202 m2, Földszinti lakótér: 126m2, Tetőtér: 84 m2 Teraszok: 83 m2 Közművesített, lakóövezeti ingatlan, Cseréptető, 38-as tégla falazat, 10 cm-es külső szigetelés, 2 szinten műanyag nyílászárók, beltéri ajtók fa ajtók, 32Kw-os Wiessmann kondenzációs gázkazán, indirekt víztartály, Hűtő-fűtő klímák, Villany kapacitás 2x25 Amp és 1x32 Amp, Hidegburkolatú helyiségekben padló fűtés, kiegészítő fűtésként radiátoros fűtés, Halószobákban radiátoros fűtés, C energetikai besorolás, Garázshely 2 nagy autó számára, 2 autó számára kültéri beálló, részben fedett. 2025 év végéig telepíthető, 15 Kw-os SALDÓS elszámolású napelem engedély. A ház valóban hangulatos, kiváló terekkel, nagy több gyermekes, vagy több generációs családnak tökéletes választás! A környék hangulata magával ragadó, a csend, a természet közelsége a ház Déli tájolása nagyon hangulatossá teszi ezt az ingatlant! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen!

Újlipótváros Csanády utcában kiadó egy 79m2-s üzlethelyiség! Az üzlethelyiség földszinti utcai bejáratos, kettő nagy üvegportállal rendelkezik, ez a rész 49m2 és wc kézmosóval rendelkezik, innen lejárat van pince részbe, ami 30m2 s rendelkezik külön wc-vel! Az ingatlan most lett felújítva, Cirko-Gejzír fűtéses, s padló fűtéssel rendelkezik! Kiváló kereskedelmi célra, irodának, cégközpontnak, stb. A bérleti díj 360.000 Ft+ rezsi, három havi kaució szükséges, közös ktg: 14.000 Ft, a fogyasztás mért! Az ingatlan lehet számla képes, ezt kérem azt előre egyeztessük! Azonnal bérbe vehető, az ingatlan jelenleg üres! Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem hívjon, kulcs nálam!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!!! Budapest 10. kerületében a Gergely Garden Lakóparkban eladó egy földszinti, saját kerttel rendelkező magas minőségű és extrán felszerelt ingatlan! A Lakópark egyik legintimebb és legszebb kertjével rendelkező lakás eladó! Okos otthon funkciók, Családbarát, zárt lakópark! A lakás tágas amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és előszobával rendelkezik. Emellett összesen 36 nm burkolt, részben fedett terasz és 260 nm kizárólagos használatú kert kapcsolódik a lakáshoz. Az ingatlan magas minőségben került kivitelezésre a zárt lakóparkban valamint igényesen és jól átgondoltan került befejezésre. Nagyon világos, napfényes mivel kelet-dél-nyugat tájolású. Sok extrával felszerelt, mint például elektromos redőnyök, tolóajtók, szúnyoghálók, kamera és riasztó rendszer, elektromos árnyékolók, saját játszótér, öntöző rendszer, beépített bútorok, minőségi konyha, minőségi AEG gépekkel, led világítás, stb. A konyhabútor praktikusan megtervezett, magas fényű fronttal, beépített AEG gépekkel (80 cm-s széles indukciós főzőlap, nagy teljesítményű elszívó, gőzös sütő, beépített mikró, nagy beépített hűtő, nagy beépített fagyasztó (külön-külön) rendelkezik, emellett konyhasziget is kialakításra került. A fürdőszobában épített zuhanyzó és kád is van, valamint WC. Tágas előszoba van, nagy beépített szekrénnyel! A szobákban led díszvilágítás is kialakításra került. A kert gyönyörűen, szépen parkosított, különféle növényekkel beültetett, öntöző rendszerrel ellátott, zárt, kerítéssel és leylandi ciprusokkal körbekerített, ennek és az adottságoknak köszönhetően nagyon intim! Kialakításra került egy saját játszótér ami alatt műfű burkolat van, valamint egy másik műfüves terület a medencének. A kertben nagy méretű tároló házikó van. De megvásárolható (1,5M) egy lépcsőházból nyíló saját tároló is (4 nm) Akár 3 autó beállási lehetőség is adott, egy nyitott autó beállási lehetőség benne van az árban, s egy még 1,5M áron vásárolható, és egy még bérelhető. A fűtésről és hűtésről geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik, ami távolról vezérelhető! A havi általány kb 9 ezer Ft (hűtés-fűtés) Alacsony rezsi! A közös költség 25 ezer forint, a rezsi (víz, villany, hűtés-fűtés) fogyasztás szerint fizetendő, kb 30 ezer forint. Összesen kb 60-70 ezer forint. A lakópark zárt, gyerekbarát, csendes, sorompóval, önálló játszótérrel is ellátott! Nagyon jó közlekedés! Buszmegállók pár perc séta. Közelben több bolt és kikapcsolódási lehetőség! Óhegy park, Sportliget, Uszoda, Strand, Bányató 5-6 perc távolságban! Megtekintés rugalmasan! További információért kérem hívjon! Jöjjön el, szeressen bele! :)

Budapest belvárosában felújított luxus lakás eladó a Veres Pálné utcából! Lokáció: V. kerület, Belváros. Váci utca, Ferenciek tere, Kálvin tér, Duna part pár perc séta távolságra. A ház: Nagyon szép állapotú, liftel rendelkező társasház, jó lakó közösséggel. A lakás: 136 nm, +6,59 nm terasz, első emeleten helyezkedik el, és közvetlen a zárt lépcsőházból megközelíthető. Amerikai konyhás nappali és 3 hálószoba került kialakításra. A fő háló, ami a utcára néz, saját fürdővel rendelkezik. A másik két háló a belső udvarra néz, melyből az egyikhez saját, belső, 6,59 nm-es terasz tartozik. A hálók is saját fürdőszobával rendelkeznek. MIndegyik szoba hűtő-fűtő klímaberendezéssel ellátott. A lakás gyönyörűen berendezett, minden bútor egyedi és magas minőség, s a vételár részét képezi! Ide csak a bőröndöt kell hozni! Amennyiben egy egyedi luxus lakást szeretne a belvárosban akkor jöjjön és nézze meg s legyen az öné! #Belváros #Veres Pálné #Luxus lakás #Felújított lakás #V. Kerület #Luxus, Nappali + 3 hálószoba

Eladó teraszos Budai panorámás Luxus lakás a Szent István parkból! Eladásra kínálok egy kiváló adottságú egyedi extra magas minőségben felújított lakást! A lakás a Szent István parkban van, talán az egyik legjobb adottságú dupla teraszos lakás a parkban, kiváló Budai vár és Dunai panorámával! A naplemente a Budai vár, a Duna látványa, az éjszakai kilátás, a Budai hegyek igazán impozánssá teszik ezt a lakást! A lakás 107m2 Nappali + 2 háló, 2 nagy terasz, (29m2+39m2) luxus minőségben kivitelezett minőség, olasz csempe burkolatok, Internorm nyílászárók 3 rétegű hő és hangszigetelt, elektromos rolók és árnyékolókkal, axor csaptelepek, újlenyomat olvasós bejárati ajtó, okos otthon, kamera és riasztó rendszer. A konyha Mile gépekkel felszerelt, egyedi luxus! A teraszok gránit lapokkal burkoltak, napozási, zuhanyzási lehetőséggel! S minden egyéb extra mellé még az egyedi belső bútorok teszik igazán vonzóvá ezt a lakást! A lakás ára tartalmazza a teljes berendezést, és egy teremgarázst a ház vonzáskörzetében! Amennyiben egyedi luxusra vágyik kérem hívjon!

Igazi Kuriózum Újlipótvárosban. Eladó a Pozsonyi úton található a 121 m2-es nappali + háromszobás erkélyes lakás. A ház jó állapotú, Bauhaus, 1940-ben épült, állapota rendezett, az utcai homlokzata délkeleti fekvésű, a lakó közösség kiváló. A lokáció kiváló, hiszen Újlipótváros legkedveltebb utcája a Pozsonyi út és a Szent István park, itt lakni sikk, s kiváltság, a kis kávézók, éttermek, s a sok zöld terület méltán tette közkedvelté ezt a területet. A Jászai Mari tér a Margitsziget is pár perc alatt elérhető, a tömegközlekedés kiváló hiszen a 4-6-s villamos, a 75-77-s Troli Lehel piac, a West-End, 1-2 megállóval elérhető. A Szent István park közelsége igazán attraktívvá teszi a lokációt. A ház liftes, a lakás 4. emeleti, 4 szobás, 2 erkélye közül az egyik utcai, a másik a ház belső részére néző. A belmagasság 3,3 m. A lakás 2003-ban teljesen fel lett újítva, az eredeti nyílászárókkal együtt. A korhű felújításnak és az eredeti terek megtartásának köszönhetően, nagyon jó hangulatú lett. A lakás cirkó-gáz fűtéssel rendelkezik, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik. Aki nappali + 3 hálós lakást keres, nagy m2-rel, az megtalálta, ritka ez a mérető lakás a Pozsonyi úton. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

RITKASÁG! Eladó Polgári otthon Újlipótváros szívéből! Volt már nem kevés felújított eladó lakás a kezemben az elmúlt években, de ilyen polgári otthon, ilyen minőségben itt Újlipótvárosban nem igazán! Ajánlom mindazok figyelmébe akik szeretik az egyedi megoldásokat, az extra magas minőséget, és az igazi polgári hangulatot! Ez itt egy valódi precíz kivitelezés ami találkozott a jó adottságokkal, kiváló belsőépítészeti megoldásokkal, és a lakberendező profizmusával és azzal a hangulattal amit nem igazán találunk meg itt ebben a városrészben, talán a Pozsonyi út Bauhaus hangulatú házaiban találunk hasonlót. Nagyon fontos megjegyeznem azt az asztalos munkát ami vissza köszön a lakás belső beépítet bútorain, ez itt valódi profi munka, nem lehet belekötni. Ide nem kell hozni semmit, csak élvezni kell azt amit megálmodott a kivitelezői csapat! A lakás 104 m2, 4 szoba, nappali + 3 háló, s minden szoba kényelmes, nem 9-10m2 hanem a kényelmes polgári hangulatot árasztó terek köszönnek vissza mindenhol és 3m feletti balmagaság igazi légiességet kölcsönöz ennek a lakásnak! Amit nem is említenék az műszaki kivitelezés, mert itt minden műszaki megoldás a legmagasabb minőség, alap a kondenzációs kazán, a 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, a beépített bútorok, a magas minőségű burkolatok, az egyedi konyhabútor, stb. A lakásban minden ami beépített a lakás tartozéka, s a vételár részét képezi, minden ami mozgatható bútor, berendezés, az külön megegyezés részét képezheti természetesen amennyiben az új tulajdonosnak ez tetszik, s minden egyéb dekoráció (képek, vázák, ruhák, stb) nem képezi a vétel ár részét. Ez itt egy kiváló lakás, ahol találkozik a kreativitás, a profi kivitelezéssel és belső homstageri megoldásokkal! Egy biztos ez egy kiváló befektetés pár év múlva ezen a környéken ilyen áron nem lehet majd venni ilyen minőséget! Jöjjön el és nézze meg, legyen az öné ez a kiváló lakás!

Ritkaság!! Kiadó panorámás lakás a Szent István parkból! Egy gyönyörű Bauhaus házban 5. emeleti lakás kiadó! A lakás 85m2, erkélyes, 2+1 szobás, külön konyhás! A lakás frissen felújított, a Bauhaus értékek figyelembevételével lett a felújítás elvégezve! A lakás jelenleg üres, s ennek megfelelően kiadó, de amennyiben a bútorozva lenne rá igény, akkor az a tulajdonossal egyeztethető! Kis állat nem hozható, dohányzás a lakásban nem engedélyezett. Bérleti díj: 2500€/hó + rezsi, 3 havi kaució szükséges, minimum egy évre kiadó! A lakás azonnal birtokba vehető, amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon!

Egy kiváló erkélyes polgári lakást kínálok eladásra a Hegedűs Gyula utcából! 89m2, 3 szoba, konyha, fürdő, wc, kamra. A ház megújuló Thurzó park mellett helyezkedik el, ami egy igazi zöldövezeti kis gyöngyszem lett az itt lakók örömére. A környék folyamatosan megújul, hiszen a város fejlesztése nem áll meg, újépítésű lakópark is épül a közelben. A lokáció kiváló, Aldi, Lehel piac, West-End, Gyógyszertár, Metró, Trolli, Busz a közelben, a Szent István park pár sarok, parkolás az utcán, teremgarázs pár lépésre bérelhető! Ha szereti a nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot a kiváló tereket, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek! A ház jó állapotú, belső homlokzata felújított, liftes, a lakás állapota jó állapotú, de mindenki kihozhatja belőle még azt a pluszt amit a terek nyújtanak, egy biztos kiváló lehetőség rejlik benne! A lakás fűtési rendszere gázcirkó, a nyílászárók új műanyag 3 rétegű hő és hangszigeteltek, kettő nagy utcai szobával rendelkezik és egy hátsó szobával, a konyha külön ablakos, a fürdőszoba bővíthető, akár duplakomfort is kialakítható! A közös költség tartalmazza korlátlan vízfogyasztást! Aki egy új zöld városrész mellett szeretne lakni, ne habozzon jöjjön nézze meg! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a megtekintés miatt!

RITKASÁG! Panorámás Szent István parki lakás eladó, kilátással a Budai hegyekre és a Dunára! A lakás 108m2-s nagy erkélyes, 6.-emeleti, full panorámás, luxus módon felújított, és belső építész által tervezett! A lakás felújítása 2022 végén lett befejezve, 2023 februárjáig bérlők lakták! A felújítás magas minőséget képvisel, a panoráma és a lokáció pedig kiváló! A lakást cégtől lehet megvásárolni az ár áfás ár, ami 335M! Amennyiben cégként vásárolja meg valaki, akkor a vásárló cég számolhat az áfával, s annak vissza igénylésével, az irányár a bruttó Áfás ár! Amennyiben magánszemélyként vásárol valaki, akkor az irányár a mérvadó ami 335M Ft. Amennyiben érdekli önt kérem hívjon a részletekért!

Dunai és Budai panoráma a Pozsonyi út mellől a Szent István parkból! Eladásra kínálok egy kiváló Budai-Dunai panorámás lakást a Szent István parkból! A lakás magas emeleti 97m2 2+1 szoba, 8m2 terasz. A lakás felújított, 2+1 szoba + hallos elosztású volt, amiben a félszobát feláldozták a nagyobb konyha és fürdőszoba érdekében! De akinek ez nem tetszik, akkor kis átalakítással újból visszanyerhető a félszoba, vagy akár egy teljes szoba is! A lakás fekvése, és elhelyezkedése szempontjából csodás panoráma tárul elénk, ami itt ezen a környéken eléggé különleges. Ez a lakás ritka gyöngyszem, jöjjön el és nézze meg, legyen az öné! Érdemes megnézni, bele fog szeretni! #Dunai panoráma #Szent István park #Erkélyes #Budai panoráma #Pozsonyi út

RITKASÁG! Eladó extra magas minőségben felújított lakás a Falk Miksa utcából! A Falk Miksa utcában, közel a Parlamenthez eladó egymás melletti két lakás! A lakás rendkívül magas minőségben felújított 53m2-s és egy 24m2-s lakás, ami jogilag két lakás két hrsz számon, de a tulajdonos egyben kívánja eladni, lehetőleg egy vevőnek! A lakás magas minőségben felújított, a felújítás során minden újjá lett építve, új hő és hangszigetelt 3 rétegű műanyag nyílászárók, új fűtési rendszer padlófűtéssel, programozható termosztáttal, a lakásban légcserélő rendszerrel, új táv vezérelhető vízmelegítő rendszerrel, új villany és vízvezetékek, minden fal 10+10cm-s hő és hangszigetelést kapott. Új elektromos távirányítós és hőszigetelt aluminium redőnyök, klíma, stb. A kis lakás 24m2 studió, 1 szoba konyha, fürdőszoba, a nagy lakás 53m2 nappali + 1 háló. A lakás berendezett, a berendezés irány ár esetén a vételár részét képezi, alku esetén külön megállapodás részét képezi! A ház kiváló, AirBnb engedélyezett. Az a két lakás kiváló lehetőség befektetésre, kezdő lakásnak, diákoknak, diplomatáknak, jöjjön és nézze meg!