Lédeczi Dorina ingatlanjai

Befektetésre, teljesen bútorozott, új lakás bérlővel együtt eladó!

Megvételre kínálunk a 11. kerület zöldövezetében egy új építésű ,két szobás, 51 m2-es, első emeleti erkélyes lakást egy tavasszal átadott lakóparkban. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, az ár az összes bútort tartalmazza! Az ingatlan fejlett okos otthon rendszerrel, fűtés- és világításvezérléssel, nyitásérzékelőkkel, integrált videó-kaputelefonnal, szabadon bővíthető okos redőnyökkel, valamint füstérzékelővel kerül kialakításra. Az épületben a Metrodom saját fejlesztésű Dual Eco fűtési rendszere garantálja a közel nulla energiafelhasználású besorolást, illetve a kiugróan alacsony fűtési és hűtési költségeket. A lakóépület alapszolgáltatásai közé tartozik a kiépített kamerarendszer, valamint a két fős, 24 órás portaszolgálat és őrség is. A lakóparkon belül családi bölcsőde, önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba és több korosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat. A sportolni és feltöltődni vágyók számára vonzó lehet a változatos gépekkel felszerelt fitneszterem, a biztonságos kültéri edzőgépek, a szaunák, és a közösségi csónakház is. Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó, a lakóparkon belül pedig játékszoba, grillterasz, valamint lakóépületenként egy-egy panoráma tetőterasz szolgálja a lakóparkban élők kényelmét. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információkra lenne szüksége, kérem, ne habozzon keresni.

TÁGAS TEREKET KEDVELŐK FIGYELEM!

Képzeld el, hogy egy igazán különleges otthonra találsz Budapesten, a belváros szívében, ahol a modern életstílus és a családi kényelmet ötvözheted. Ez a 124 négyzetméteres, frissen felújított, 5 szobás lakás a Középső Erzsébetvárosban vár rád, ahol a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés minden részletében megjelenik. A tágas nappali világos, napfényes, ideális helyszín a családi összejövetelekhez, míg az amerikai konyhás, konyhaszigetes kialakítás a modern gasztronómák álma. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a család minden tagja kényelmesen elfér, és a nagy belmagasság még inkább fokozza a térérzetet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A környék közlekedése is remek: a közeli metró- és buszmegállók gyors hozzáférést biztosítanak a város többi része felé, így a napi ingázás sosem lesz gond. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és élvezheted az új otthon minden előnyét. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a családod számára megteremtsd a tökéletes otthont. A modern, világos terek és a kiváló állapot garantálják, hogy itt valóban jól érezheted magad. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan nő, és ez a különleges ingatlan biztosan nem marad sokáig piacon. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos lakást, bizalommal kereshetsz. Az ingatlanpiac dinamikus, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk neked megtalálni az álmaid otthonát. Ne habozz, ez a lehetőség csak rád vár!

Teremgarázsos, tárolós ingatlan!

ELADÓ a XIII. kerület frekventált részén, duplakomfortos, erkélyes, 82 nm-es kiváló állapotú igényes, gépesített ingatlan, tárolóval, gépkocsibeállóval! LAKÁS - Bruttó 80 nm-es - Erkély 3 nm - Déli tájolás, - 1. emelet - Konyha-étkező + 3 szoba, gardrób - Két fürdőszoba (a nagyobbik kádas, a másik zuhanyzóval felszerelt) - Cirkó fűtés, - Klíma - Közös költség 27.500 Ft - Teremgarázs, tároló külön vásárlandó 10.000.000.-Ft. ÉPÜLET -2017-ben átadott épület - Folyamatosan karbantartott lépcsőház - Kis létszámú, remek lakóközösség LOKÁCIÓ - 14-es villamos vonala, 3-as metró, BKV buszmegálló pár perc sétára, köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar a környéken séta távolságra) - Margit sziget, Duna pláza, Westend 10 percen belül elérhető További információért, illetve személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Péterhegy egyik legkedveltebb utcájában, eladásra kínálunk egy 3 szintes, nettó 300 nm -es családiházat, 1004 nm körbejárható telken, melyben 3 külön bejáratú lakás lett kialakítva.
1965-ben épült. A felső szint ráépítése 1995-ben fejeződött be. Az ingatlan jelenleg is lakott, de felújításra szorul.Építési övezeti besorolása: Lke-2-XI-01.
További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal.

MINŐSÉG, POLGÁRI ELEGANCIA A PESTI BRODWAY !

Fektessen be a jövőbe egy igazán különleges ingatlanba, amely Budapest szívében, a belvárosi élet középpontjában a NAGYMEZŐ utcában. Az itt működő színházak nagy száma miatt gyakran illetik „a pesti Broadway” becenévvel. Itt működik a Radnóti Miklós Színház, a Mikroszkóp Színpad, a Thália Színház, a Tivoli Színház és a Budapesti Operettszínház is. LAKÁS A Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, 109 négyzetméteres lakás, amely prémium kivitelezésével és modern stílusával azonnal költözhető. 3.emeleti, liftes házban 4 szoba és 3 fürdőszoba került kialakításra, tágas konyhával és étkezővel. A felújítás mindent érintett: a gépészetet, amely hűszivattyús hűtő-fűtő rendszer, gazdaságos H tarifás elektromos hálózat modern rejtett ledes világítás rendszerekkel. A tágas nappali világos és barátságos teret biztosít a mindennapi élethez, ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy családi programokhoz. A lakás 3 fürdőszobával rendelkezik, ami különösen kedvező lehetőséget biztosít a nagyobb családok számára, vagy akár vendégek fogadására is.A lakás bebútorozva kerül majd átadásra! Az ingóságokkal kapcsolatban megállapodás szükséges! TÁRSASHÁZ 1900-as években épült, lifttel ellátott, anyagilag rendezett. 1 perc sétatávolságra az Andrássy úttól-Oktogontól Kívül-beül jó állapotú az épület! A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség a jövőbeni értéknövelésre is. A belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így Ön egy olyan befektetést választ, amely hosszú távon biztosítja a stabil hozamot. A lokáció, a modernítések és a prémium kivitelezés kombinációja egyedülálló lehetőséget kínál Önnek. AIRBNB engedélyezett a házban. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információkra lenne szüksége, kérem, ne habozzon keresni.

Parkosított környezetben részben felújítandó sorházi lakás vált elérhetővé a XI. kerület kedvelt részén (közel a XII. kerülethez), csendes mellékutcában.

Garázs, autóbeállási lehetőség, beépített tetőtér, kertkapcsolat, jól alakítható terek az udvarban és a házban egyaránt - 1980-as években épült 4 lakásos ház egyik belső lakása, mely a felújítás, korszerűsítés után tökéletes otthonává válik egy család számára. A képek igyekeznek bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.

A ház elrendezése: teraszos nappali, konyha, előszoba, kamra, wc a földszinten, 2 szoba (kialakítható még egy szoba), fürdő, gardrób, az emeleten, és 2 szoba (kialakítható még egy szoba), fürdő, gardrób a tetőtérben.  A lakás hasznos alapterülete: 134 nm +  terasz + alagsori tároló  és a garázs.

A közös használatú kert, gondozott, jó méretű, kiváló kikapcsolódást nyújt.

Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési lehetőségeinek köszönhetően egy család részére optimális választás.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

VI. KERÜLETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL 100 MÉTERRE ELADÓ, DUPLAKOMFORTOS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, AIRBNB LEHETŐSÉGGEL!

Andrássy út közvetlen-közelében kínálunk rendkívüli lakást eladásra. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és luxus színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. TÁRSASHÁZ Épült 1892-ben Kopf Dániel részére. Itt lakott Erkel Ferenc fia, Erkel Sándor karmester, valamint Erkel Elek zeneszerző és karmester, a magyar operett megteremtője. Az épület kívül-belül kiváló állapotú. LAKÁS Kényelem, komfort, tágasság - ezek a tulajdonságok jellemzik leginkább ezt az ingatlant. A nagy belmagasságnak köszönhetően minden szellős, légies. Az ingatlan a 3. emeleten található, utcai nézetű, liftes házban. 93 m2-en kialakításra került 4 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés. Közös költség: 22.000 Ft. KÖRNYYÉK: A környék maximális ellátottsággal bír hisz Budapest egyik legfrekventáltabb környékén található az ingatlan. Éttermek, kávézok, cukrászdák, bank és posta, mindent elérhető a közelben. A kulturális szempontokat tekintve, 10 perc távolságra találjuk a Magyar Állami Operaházat, a Thália Színházat, a Radnóti Miklós Színházat, Újszínházat. Ajánlom mindazok számára, akik a nyüzsgő belvárosban szeretnének egy impozáns polgári otthont vagy bérbeadásban (akár rövid, akár hosszú) gondolkodnak hiszen az Andrássy út közelsége garancia hogy értékálló befektetésre számíthatnak. A bútorok és a teljes gépesítés a vételár részét képzik.

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG

46 m2-es utcafronti üzlethelység kiadó a XI. kerületben, Lágymányoson - az ingatlan jó állapotú - kereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek, irodának ideális - 2 szoba, közlekedő, konyha, kézmosó, WC - az üzletben kialakításra került egy motoros szellőztetőrendszer - a helyiség fűtését egyedi mérésű távfűtés biztosítja. - a közös költség 18.000 Ft, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 2 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Bérleti díj: 250.000 Ft, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díj ellenében költözhető. Minimum 1 évre kiadó!

Eladó egy villa épületben lévő panorámás lakás (4lakásos társasházban) a XI. kerület csendes, nyugodt részén, zöld környezetben.

Az utcában végig magas fák vannak és a parkolás közvetlen a ház elött lehetséges.



Az épület 1920-as évek végén épült, a lakóközösség pedig kiváló.

A  lakásnak nincs szomszédja mert ez az egy lakás van a szinten.



Az ingatlan az első emeleten található és minden irányból panorámás a környező tájra.



Az ingatlanban sok lehetőség van mivel két bejárattal rendelkezik és akár lakásnak vagy rendelőnek vagy akár egy irodának is alkalmas.



A lakás tágas terekkel rendelkezik, alapterülete 147 m2 és tartozik hozzá egy fedett lodzsa.

Jelenlegi állapotban felújítandó.



Igény esetén a lakás teljes felújításával tudunk foglalkozni.





A lakás minden irányba rendelkezik ablakkal, ennek köszönhetően nagyon világos.



Költségek: közös költség 28000 Ft /hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást

A lakáshoz tartozik egy 30m2 es tároló.



Parkolásra a ház előtti közterületen lehetséges.



Infrastruktúrája kiváló, gépkocsival  és gyalog is könnyen megközelíthető minden az ALLEE pláza és a budaörsi bevásárló központok, M1-M7 autópálya, Széll Kálmán tér 5percre vannak.



Az egész utcában gyönyörű patinás csodálatos villa épületek vannak.



Tömegközlekedéssel a belváros könnyen elérhető (4-es metró, 139-es 8-as és 53-as busz, 59-es villamos.

Kérdés esetén nyugodtan keressenek telefonon.



Köszönöm ,hogy megtekintette a hirdetésem.

FELÚJÍTOTT DUPLEX LAKÁS AIRBNB KOMPATIBILIS HÁZBAN VAGY SAJÁT CÉLRA, A MADÁCH SZÍNHÁZ MELLETT

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, belső két szintes lakást a belvárosban. Az ingatlan 118 négyzetméteres 4 hálószobával, 1 amerikai konyhás nappalival és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. Az alsó szinten található egy szoba, egy nagy méretű gépesített és felszerelt konyha nappalival, valamint egy fürdőszoba és egy erkély került kialakításra. Az étkező ideális egy nagyobb társaság számára is, a konyha pedig minden elképzelhető eszközzel felszerelt. Az erkély egy nagyobb zárt részből és egy extrém nyitott részből áll - innen csodálatos kilátás nyílik a környékre. A lakást Airbnb-re alakították ki, és minden részletet figyelembe vettek, hogy a vendégek kényelmesen és otthonosan érezzék magukat. Minden szobának külön fürdőszobája van, és az egész lakás klímával felszerelt, hogy a vendégeknek ne legyen túl meleg vagy hideg. A szobák világosak és kellemes környezetet biztosítanak az itt tartózkodóknak. Az egész lakás nagyon hangulatos, stílusos és modern, így a vendégek biztosan szeretni fogják. Az ingatlan a belváros egyik legjobb helyén található, az Erzsébet körúton. A 4. emeleten található, az emeletráépítésnek köszönhetően a ház már lift-el is felszerelt. Kívül - belül szépen karbantartott ház, térkövezett, gondozott virágokkal teli udvar. Az ingatlan állapota kiváló azonnal üzemeltethető vagy beköltözhető. A hely tökéletes a turisták számára, akik szeretnék felfedezni Budapest szépségeit. A környék infrastruktúrája kitűnő, így a város bármely pontja könnyen elérhető a közeli tömegközlekedési lehetőségekkel. De a nyüzsgő belvárosból el sem kell mennünk, mert minden sétatávolságra megtalálható. Éttermek, szórakozási lehetősége, a Madách Színház. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az épületben szinte csak Airbnb lakások találhatók, így a szomszédok sem fogják zavarni az itt megszállókat. Az ingatlan tökéletesen alkalmas befektetési célokra vagy akár saját használatra is. Ha szeretne további információkat kapni vagy megnézni az ingatlant, kérem, hívjon bátran!