Dr.Garamvölgyi Henrietta ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Kőbányán: tágas 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 10. kerületének szívében, Kőbánya városközpontjában! Az ingatlan egy használt, de kiváló állapotú lakás, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra, vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Az ingatlan alapterülete 41 négyzetméter, amely két kényelmes szobát foglal magában. A lakás elrendezése praktikus, így maximálisan kihasználható a tér. A fürdőszoba és a konyha felújítást igényel. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, amely gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, ugyanakkor jól megközelíthető, így a napi közlekedés nem jelenthet problémát. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába, valamint a környező kerületekbe. A közeli metróállomás pedig még inkább megkönnyíti a közlekedést, így Ön könnyedén elérheti a város bármely pontját. Kőbánya városközpontja nemcsak a közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a környék számos szolgáltatása is vonzóvá teszi az itt élést. A közeli bevásárlóközpontok, boltok, éttermek és kávézók széles választéka biztosítja, hogy minden szükséges szolgáltatás elérhető legyen a mindennapi élethez. A zöldterületek és parkok közelsége pedig lehetőséget ad a pihenésre és a szabadidő eltöltésére, így a város zajától távol, mégis a középpontban élhet. Ez a lakás nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is várhatóan növekedni fog. A biztonságos környék és a csendes utcák ideális környezetet biztosítanak a családok számára, akik keresik a nyugalmat a város szívében. Bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és én itt vagyok, hogy segítséget nyújtsak Önnek a megfelelő döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Eladó egy gyönyörű, napfényes téglaépítésű családi otthon a Sissy Villaparkban, közvetlenül a festői Pusztaszentjakabi Tó partján. Az ingatlan modern hőszivattyús és fan-coil fűtési rendszerrel rendelkezik, ami a kellemes belső hőmérséklet mellett a környezetvédelmi normáknak is megfelel. A téglából épült, napfényes ház 2024-ben kerül átadásra, így Ön lehet az első, aki beköltözhet ebbe a prémium minőségű új építésű otthonba.
A Sissy Villapark, ahol az ingatlan található, egyedülálló környezetet kínál leendő tulajdonosainak. A villapark saját erdősséggel és tóval rendelkezik, így garantálva a nyugodt, természetközeli életérzést. Az otthon nagy üvegfelületei és letisztult stílusú, nagy teraszai hozzájárulnak ahhoz, hogy a természet szépsége még közelebb kerüljön Önhöz.A villapark kitűnő választás lehet azoknak a családoknak, akik a nagyváros forgatagától ideális távolságra, mégis minden kényelmi szolgáltatással ellátott, új otthonban szeretnének élni.
A villapark útjait díszkővel burkolták, és az éjszakai világítást elegáns kandelláberek biztosítják, ami még inkább hozzájárul a környék exkluzív megjelenéséhez. 
Ebben a festői környezetben az új otthona nem csak egy ház lesz, hanem egy olyan hely, ahol a mindennapok forgatagából kiszakadva igazán élvezheti az élet nyugalmát. A tó körüli sétány és a napozó stégek tovább növelik ezt az élményt, hiszen így a természet szépsége és a víz nyugalma mindig csak egy lépésre lesz Öntől.
Az otthon árában benne foglaltatik a prémium minőségű gépesített konyhabútor és az összes, a képeken látható prémium bútor, így Önnek nem kell plusz költségekkel számolnia az álomotthona berendezésekor.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a Sissy Villaparkban, Erzsébet királyné egykori kedvelt helyénél lévő, környezettudatos és modern otthon tulajdonosa lehessen.Keressen minket bátran további részletekért és tegye meg az első lépést álmai otthona felé a Sissy Villaparkban!

Hatvantól 12 km, Aszódtól 17 km, Gödöllőtől 24 km !
TURÁN, abszolút csendes környezetben – felújítandó de beköltözhető állapotú földszintes családi ház eladó.
A telek mérete 1408 m2.
A ház hasznos alapterülete ~80 m2.
A ház fűtése fa tüzelésű kályhákkal megoldott.
A ház téglából épült, eredeti fa szerkezetű festett nyílászárókkal – a 90es évek szerinti technikai és műszaki megoldásokkal.
A kapun keresztül egyenesen át lehet jutni a hátsó kertbe, nagyobb méretű teher vagy munkagép sincs akadályoztatva.
A házban konyha, 3 szoba és kádas fürdőszoba található.
Az ingatlan Budapestről autóval és busszal is könnyedén megközelíthető az M3as autópályán keresztül ~ 35 perc!
Irányár: 25.000.000.- HUF

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház.

Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet.

A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.

A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire.

Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában.

A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik.

A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.

BAG gyönyörű dombos környezetében, magas zártkerti gyümölcsfás ingatlan eladó.

Nyugodt, csendes környék, de mégis közel mindenhez.

Zártkerti terület, jelenleg külterületen helyezkedik el, viszont az utca másik oldala már belterület!

A szomszédos területeken állandó jelleggel lakott ingatlanok vannak.

Gépkocsi beállási lehetőség kialakítható a telek úttal kapcsolódó határszakaszán.

Gyümölcsfák: alma, birsalma, szilva, dió, körte és szőlő – jelenleg gondozatlanul hozzák a termést.

A telek szomszédságában, a tulajdonos egy másik telket is kíván értékesíteni, ahol gyümölcstároló is található – pincével, panorámás terasszal.

Érdemes lehet a két telekkel összevontan tervezni, együtt gondolkodni, de külön-külön is értékes területek.

Befektetésnek is jó választás, hiszen belterületbe vonható.

M3 autópálya felhajtó 5 percen belül elérhető!

Bag központja, iskola, óvoda szintén pár perc még gyalog is.

Irányár: 12.500.000.- HUF

Ebbe a házba csak költözni kell!

Eladó egy egyedi stílusú, tervezővel készített, teljesen berendezett 361,0 nm-es luxus családi ház Rákosszentmihály csendes, zöld környezetében, ahol minden részlet a kényelmet és eleganciát szolgálja.

Ház jellemzői:

Egyedi tervezés és luxus kivitelezés: A ház belső tereit neves tervező álmodta meg, amelyben a nemesen megmunkált hideg és meleg anyagok harmonikus váltakozása varázsolja különlegessé a lakótereket.

A tágas előszobából jutunk a nappaliba, amely szeparált mégis összekapcsolt teret kínál,ahonnan pár lépcsőfoknyi szintkülönbség választ el a konyhától és az étkezőtől.  Az alsó szinten továbbá még  egy szoba, fürdőszoba és vendég mellékhelyiség található.

A természetes megvilágítással rendelkező lépcsőn feljutva három tágas szobával találkozunk, amelyekhez két terasz is kapcsolódik, így bármikor gyönyörködhetünk a panorámában. Ezen a szinten egy nagyméretű gardrób, kondiszoba és egy tágas, szaunával felszerelt fürdőszoba is helyet kapott. A ház minden falán minőségi fa ablakok és zsalugáterek biztosítják a kellemes fényviszonyokat.

A fűtésről kondenzációs gázkazán, padlófűtés és kandalló gondoskodik, melyek együtt biztosítják a tökéletes hőmérsékletet az év minden szakában.

Elektromos kapun keresztül jutunk be a házhoz és a kétállásos garázshoz is, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít. A 1050 nm-es, gondozott kert öntözőrendszerrel felszerelt , tökéletes hely a kikapcsolódásra és a családi összejövetelekre.

A ház biztonságáról kamerarendszer, beltéri és telek riasztó gondoskodik, így Ön és családja mindig biztonságban érezheti magát. A ház elhelyezkedése kiváló, pár percre található a tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek is, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető.


Ez az egyedi tervezésű, luxus családi ház minden igényt kielégít, és tökéletes választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a gyönyörű panorámát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Isaszeg külterületén,főútról nyíló területen, eladásra kínálom Gödöllőhöz közelebb lévő részén 9 lakásos tégla sorházat,külön kert résszel! A lakás 87 nm.két szoba,egy társalgó,fürdőszoba,közlekedő,konyha  és étkező található! A konyhabútor a vétel ár részét képezi! Viz és a villany újra vezetékelve lett 2022-ben,a fűtésről gázkazán+kandalló gondoskodik!Nyílászárók a két szobában faszerkezetű,jól zárható, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott a konyhában 3 rétegű műanyag ablak található,szintén szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott! Közös költség 5000ft.KÜLÖN HÁTSÓ KERTHELYSÉG jellemzői!A kert 150nm amin egy 25nm-es tégla épület van amit esetleg nyári konyhának is kialakítható,kialakításra került egy pince helység is ami 3nm.Villany az épületben!Két éve cserélve lett a zsindely tető! Itt még egy könnyű szerkezetű kocsi beálló is helyet kapott ami 12nm. ELSŐ KERT230nm ami füvesített A környéken buszmegálló 8 perc sétával a vonat pedig 12 perc sétával elérhető! Budapesttől 27-km-re található Isaszeg város!Az ingatlan tehermentes,rugalmasan mutatható akár hétvégén is! Várom érdeklődését bizalommal,akár hétvégén is!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, MŰHELLYEL, ÜZLETHELYSÉGGEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT KERESŐK FIGYELEMÉBE AJÁNLOM! ITT A NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG!

A ház rengeteg lehetőséget rejt magában. Jelen pillanatban az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali helyezkedik el a hozzá tartozó kamrákkal és teljesen elkülönülve található a külön bejárattal rendelkező egység üzlethelységgel, zuhanyzóval, wc-vel, raktárral. Az emeleti szinten 3 szoba, külön fürdő, wc és gardrób került kialakításra. A gazdasági rész alkalmas üzlethelységnek, irodának, rendelőnek, műhelynek, de akár egy külön lakrész is kialakítható az összeköltözők számára. Ide együtt költözhet a gyerekekkel és a nagyszülőkkel is! -A tetőszerkezet néhány éve lett felújítva, egyébként a ház teljes felújításra szorul a fűtési rendszerrel együtt. -Hatalmas kertre néző terasz és erkély teszi az itt lakók életét még komfortosabbá. -A 341 nm-es kert pont elegendő teret nyújt a kikapcsolódáshoz, miközben nem kell egy nagy kerttel sokat bajlódnia. -Egy autó számára biztosított a beállási lehetőség, további autók számára a parkolás a ház előtt megoldott. -A ház egy csendes, nyugodt, fás mellékutcában helyezkedik el, körülötte szép családi házak találhatók. A szomszédok kedvesek, kulturáltak. -A közlekedés kiváló, busszal az Örs vezér tere 10 perc alatt érhető el. HITELBEN IS OTTHON VAGYUNK! Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen és elköteleződés nélkül megversenyeztetik az összes hazai bankot, az Ön igényei alapján. Az ajánlatokból a legkedvezőbbet tudja kiválasztani. HÍVJON BIZALOMMAL, AMÍG ELÉRHETŐ EZ A JÓ KIS HÁZIKÓ! #XVI. kerulet #16. kerulet #rakosszentmihaly #csaladi haz #elado

Szigetelt, rezsivédett, kétgenerációs családi ház Cinkotán!

Szigetelt, rezsivédett, kétgenerációs családi ház Cinkotán! 2 teljesen önálló lakrész került kialakításra, így a rezsitámogatott gáz felhasználása engedélyezett! A ház két szinttel (fél szuterén és 1. emelet), illetve két külön bejárattal rendelkezik. Az ingatlan 2014-ben teljeskörű felújításon esett át: korszerű hőszigetelő nyílászárókkal és új járólapokkal, valamint új kondenzációs gázkazánnal lett felszerelve. Az elektromos- és a vízvezetékek ki lettek cserélve, valamint a falazat hőszigetelést kapott. További tulajdonságok: - jó állapotú ingatlan - az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - tágas, külön nyíló szobák - a gépesített konyhabútorok az ár részét képzik - az ingatlanhoz pince is tartozik, amely további tárolóhelyet biztosít - kétgenerációs kialakításának és a hatalmas teleknek köszönhetően (1243 nm) befektetőknek is kiváló lehetőség - a kertbe akár 2-3 autóval is be lehet állni és garázs vagy fedett beálló könnyen kialakítható - elektromos kapu biztosítja a könnyű autós közlekedést Környék: Csendes, zöld övezetben található az ingatlan. A közelben megtalálható a Naplás-tó, élelmiszerboltok, játszótér és iskola is. Közlekedés: -H9-es hévvel az Örs vezér tere és Csömör is karnyújtásnyira van -45-ös, 46-os, 146-os busz -éjszakai busz: 908, 992 Az ház kialakításának és a telek megoszthatóságának köszönhetően sok lehetőséget rejt magában! HITELBEN IS OTTHON VAGYUNK! Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen megversenyeztetik az összes hazai bankot, az Ön igényei alapján. Az ajánlatokból a legkedvezőbbet tudja kiválasztani. Keressen bizalommal a hét bármely napján! #16kerulet #cinkota #csaladihaz #elado #csendeskornyek