Vác

HORGÁSZTÓ KÖZELÉBEN PANORÁMÁS HÉTVÉGIHÁZ!
ELADÓ Nógrád megye egyik legszebb településén, Kisecseten, horgásztó közelében, egy újszerű állapotú, 3 teraszos, házikó.
Az 55 m2 nagyságú, 2 szinten elhelyezkedő szigetelt kis ház 10 éve épült téglából. Műanyag, redőnyös nyílászárókkal felszerelt. Fűtését egyelőre hősugárzóval oldja meg a tulajdonos, de kémény van beépítve a házba. 2332 m2 nagyságú, hatalmas, gyönyörű panorámás telek tartozik hozzá. 
Az ingatlan 3 perc sétatávra fekszik a kétbodonyi horgásztótól.
Kétbodony, Kisecset és Szente települések háromszögében, a Szentei-patak által táplált völgyzárógátas tározó valamennyi állóvízben honos halfaj számára ideális környezetet biztosít. A tó mindkét partján stégek biztosítják a kényelmes horgászatot. Napijegy a gát tövében lévő büfében váltható, mellette szabad tűzön főzési lehetőség is biztosított.Halak: ponty, amur, süllő, (csuka), harcsa, busa,dévér, balin, jász, egyéb keszeg félék, ezüstkárász (compó).
Horgászoknak, természet kedvelőknek, gazdálkodni vágyóknak szívből ajánlom e rendkívül jó hangulatú, panorámás ingatlant. Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Eladó Vácon, Deákváron lévő, téglaépítésű, 43 m2-es lakás! A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az ablakokat már műanyag nyílászárókra cserélték, néhol szúnyoghálóval, a lakásba pedig biztonsági bejárati ajtón keresztül juthatunk be. Az áram hálózatot már áthúzták. A kedvező rezsi érdekében a nappali falait belülről szigetelték, így jobban tartja a hőt, szélső lakásként is. Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy saját, zárható, 3 m2-es tároló. Az utcán ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: lakás (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. A berendezés megbeszélés tárgyát képezi. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Lidl, piac stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Az ingatlan befektetésnek is tökéletes, azonnal kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Csodálatos Dunai panoráma, a saját házad ablakából!

Nyugalomra vágyók figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus kezdete is lehet! Pest vármegye szívében, Kismaros festői környezetében várja új tulajdonosát ez a használt, de remek állapotú, 42 nm hasznos lakóterületű ház, amely a természet közelségét és a kényelmet ötvözi. Az ingatlanhoz tartozó 2000 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár állandó lakhatásra. Az eredeti ház a 80-as években épült, amit a jelenlegi tulajdonosok 2011- ben teljesen átépítettek, kibővítettek, a folyamatokat fotókkal dokumentálták. A falak téglából épültek, 8 cm - es szigeteléssel látták el, hozzáépítettek elől és hátul, így kialakítva a jelenlegi állapotot. Erre került az új szigetelt tetőszerkezet ami cserépfedést kapott. A közművek tekintetében a víz, villany (32 A) bevezetés került, ezen a területen csatorna nincs, a szennyvíz egy 30 m3 betonozott emésztőbe távozik. A házba belépve, a nappali és a konyha található, ezen a szinten még kialakítottak egy fürdőszobát és egy háztartási helyiséget. A kellemes hőérzetről egy vegyes tüzelésű kazán, és egy inverteres klíma gondoskodik. A felső szinten egy légtérben, jelenleg egy szoba található, mely ideális lehet egy fiatal pár számára, vagy akár kialakítható két háló helyiség, ezután egy kisebb családnak is komfortos otthont biztosítva. A 15 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környék zöldellő dombjaira és a Dunakanyarra. Tulajdoni lap szerint: Zártkert "Gyümölcsös és gazdasági épület" A ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni. Kismaros környékének ellátottsága kiváló, hiszen a közelben iskola , óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, posta, bolt, éttermek és egyéb szolgáltatások mindössze 10-15 perc sétára találhatóak. A település biztonságos és csendes, így ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez. Az ingatlan könnyen megközelíthető, aszfaltozott úton, télen - nyáron. A telek bejárata alkalmas akár több autó parkolására is. A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A hegyvidéki ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a felkapott környék nemcsak lakóhelyet, hanem befektetési lehetőséget is kínál. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a város közelsége is biztosított. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és minden felmerülő kérdés megválaszolásában.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, BARÁTSÁGOS CSALÁDI HÁZ ACSA KÖZPONTJÁBAN!
Eladó Acsa központjában egy 58 m2 nagyságú 3 szobás családi ház. A tavalyi évben az ingatlan teljes körű felújításon esett át: tetőcsere, műanyag nyílászárók redőnnyel, új a fürdőszoba és a konyha, villanyvezetékek és a vízvezeték cseréje, csatornarendszer korszerűsítése mind-mind megtörtént. Falazata tégla. Fűtésre hűtő/fűtő klímát tervezett a tulajdonos, de 2 kémény is rendelkezésre áll. Az ingatlant nem lakják, szinte azonnal birtokba vehető. A telek szép nagy: 964 m2 nagyságú, körbekerített. 
A településen minden megtalálható ami a  kellemes-kényelmes falusi életvitelhez szükséges.

Az ingatlan rugalmasan tekinthető meg, időpont egyeztetéssel! Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Árzuhanás!!! Áron alul eladó Vácon, a belváros peremén, kivételes lehetőség! Gyönyörű 5 szobás családi ház néhány perc sétára mindentől, itt autóra sincs szükség! 205 m2 telken, egy 163 m2 kétszintes családi ház, 5 szobával, 2 fürdővel, 3 wcvel, amerikai konyhás nappalival eladó! Gyönyörű, modern elgondolású és kialakítású helyiségek, melyek körülölelnek 2 intim szabadtéri teret is. Egy igazi kis oázis a belvárosi forgatagban, tökéletes a csend! Ez a csodás otthon 2002-ben épült az akkori legújabb technikákkal, a külső falakba hangszigetelő réteg került, a hűtést egy házközponti klímával oldották meg, ami ma is működik. 2020-ban a beltéri ajtók és az alsó szint burkolata lecserélésre került. 2021-ben a teljes tető felújításra került és a külső nyílászárók cseréje is megtörtént, 2 rétegű 3 légkamrás ablakokra és ajtókra. Tavaly a külső terek újultak meg, új vízzáró réteg és burkolat került rájuk. Az alsó szinten: -előszoba, nagy gardróbszekrénnyel -hatalmas amerikai konyhás nappali működő kandallóval -wc mosdóval és zuhannyal -egy tágas hálószoba + gardrób szoba -egy olyan helyiség, ami jelenleg dolgozószoba, de lehetne kamra vagy gardrób szoba is Az emeleten: - 3 hálószoba -háztartási helyiség wc-vel, itt egy mosdónak is megvan a kiállása + a padlás feljárat Roto tipusú felcsukható létrával -nagy fürdőszoba káddal, zuhannyal -tágas közlekedő Önálló 20 m2-es garázs, elektromos garázskapuval, amely a belső udvar felől is megközelíthető. Lokáció: Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelők, Főtér, Dunapart, Központi buszpályaudvar, vasútállomás mind pár perc gyaloglással elérhető. Vasúttal Budapest 25 percre van, de busszal is kényelmesen és gyorsan eljuthatunk. Miért éppen Vác? Vác Budapesttől 35 km-re a Duna bal partján fekszik. A Dunakanyar központjaként ismert település Pest megye ötödik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, vonzó idegenforgalmi célpont, évezredes történelme, gazdag kulturális élete, a Börzsöny közelsége miatt. Vácon a Dunakanyar szépsége és hajóforgalma mellett, múzeumok, régi 18. századi épületek, egyedülálló váci múmiák kiállítás, kirándulóhelyek, tanösvények, strand is vonzóvá teszi. 19 iskola is található a városban. Megközelítése kiváló, az M2-es 2x2 sávos gyorsforgalmi úton 20 perc alatt Bpestre jutunk, vonattal pedig 25 perc. Hétvégi kirándulások kiinduló pontja , bicikli és gyalogtúra a Duna-kanyarban és a Börzsönyben. Számos neves sportegyesület található itt, kézilabda, labdarúgás, evezés, birkózás, tőrvívás. 17 óvoda, egy Waldorf, 10 általános iskola, 9 középiskola, köztük a Boronkay Gimnázium országos hírnévre tett szert, az ország legkiemelkedőbb iskolája nevet nyerte el idén is, és 3 főiskola. Ha kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK + és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Aranyvölgy családi lakópark

ELADÓ Kosdon, a Budapesttől csak 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen eladó A++-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel!



AZ INGATLANOKRÓL:



Az ingatlanok igen változatos méretekben és változatokban érhetőek el, hogy minden érdeklődő megtalálja a neki legmegfelelőbbet.

A kínálatban vannak önálló családi házak, ikerházak egyaránt.  Minden ház Prokoncept energiatakarékos építési rendszerből épül. Ezen rendszer lényege az egyszerű építhetőségében rejlik. A technológia lehetővé teszi, hogy közel nulla energiaigényű házak épüljenek. Az ingatlanok mindegyikéhez tartozik házanként változó nagyságú önálló kertrész, valamint a vételárban benne van a saját kocsibeálló is.

Műszaki tartalom a teljesség igénye nélkül:

- A falak, a már említett ProKoncept energiatakarékos  építési rendszer 25 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből épülne. Ezen falszerkezet hőszigetelési tulajdonsága egy 60 cm vastag vázkerámia-falnak felel meg.

- A tetőszerkezet faszerkezetű nyeregtető, antracit színű betoncserép borítással.

- A válaszfalak: 10-12 cm-es monolit gipsztkarton acélszerkezetből épülnek, gipszkarton

- A nyílászárók: a bejárati ajtó MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakok, terasz ajtók kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetű, elsőosztályú nyílászárók. A beltéri ajtók dekorfóliás felületű, az igényeknek megfelelően utólagosan szerelhető tokkal kerülnek beépítésre.

- BURKOLATOK:

A nappaliban és szobákban választható több féle típus közül választható laminált padlóburkolat.

Fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat

Konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, választható színben

WC: minőségi padló- és csempeburkolat

Terasz: WPC, famintás, fagyálló burkolat



ÉPÜLETGÉPÉSZET:

A meleg víz ellátást alacsony energiaigényű központi meleg-víz termeléssel van tervezve. A lakóépület fűtési és használati meleg-víz kielégítésre levegő-víz hőszivattyú kerül beépítésre. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben kap helyet.

Az épületek fűtése padlófűtéssel fog történni, beépített termomotoros szelepekkel, melyek központifali termosztátról lesznek vezérelhetőek.. A lakóterületek hűtésére FAN-Coli/klíma előkészítése kerül kialakításra.

A fürdőszobákban törülközőszárítós elektromos fűtűpanel kerül felszerelésre.



Elektromosság: Minden lakáshoz önálló mérőóra.



A közvetlen környezet:

Az új lakópark épületei, a tágabb tervezési területnek  köszönhetően lehetőséget  ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon a településen belül, mint amolyan 'Önálló településként' elégítse ki az ott élők minden igényét. A lakóparkban mindenki aszfaltozott úton térhet haza saját otthonába, anélkül, hogy bárki ingatlanján át kéne mennie. Ez leginkább az ikerházaknál lesz a legmeglepőbb, mivel kialakításuknál fogva, más utcáról fognak nyílni a bejáratok. Az új 'településrészén' kialakításra kerülnek játszóterek, szabadtéri edzőpark. Nem utolsó sorban a kedves vásárló egy Ajándék örökös RoBirtok bérlet az Aranyvölgy családi lakópark lakóinak. Az Aranyvölgy családi lakópark szomszédságában a RoBirtok egy lenyűgöző lehetőséget kínál az egész család számára, hogy együtt élvezhessék a természetet és az állatok társaságát.

Elhelyezkedés



Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnő, gyógyszertár, posta, több élelmiszerbolt, templom.

A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.

A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.



Bővebb információért keressen bátran, Varom kérdéseit, vagy akár nézzük meg személyesen a projektet!

Fedezze fel álmai otthonát a Dunakanyarban,Verőcén!

Eladásra kínálok, Dunakanyar szívében Verőcén, csodálatos panorámával rendelkező családi házat! Az ingatlan 2021-ben, téglából épült 99 nm+ 18nm terasz. Telek 921 nm teraszos kialakítású, teljesen körbekerített. A homlokzati rész 15 cm hungarocell szigetelést, a tető beton cserép fedést kapott. A lakószint mennyezete látszó festett fa födém, lambériázva és 25 cm vastag üveggyapot szigeteléssel készült. A földszinti főfalak és válaszfalak alatt, valamint a szerelő beton alá bitumenes GV-40 es nehézlemez vízszigetelés, ajzat szigeteléssel 8 cm (lépésálló xps) valósult meg. Az alsó szinten tároló és külön bejáratú dolgozószoba kapott helyet. A lakótérben,hatalmas nappali-étkező-konyha, zuhanyzó+wc, és nagyobb fürdőkádas fürdőszoba, háztartási helyiség, és 3 hálószoba található. A nappaliból kilépve egy közel 18 nm teraszra érkezünk, ahol páratlan panorámában gyönyörködve fogyaszthatjuk el a reggeli kávénkat. Teraszon WPC burkolat, szobák laminált parkettázottak, nappali-konyha-étkező, dolgozó szoba és vizes helyiségek járólappal burkoltak. Fűtése elektromos kazán, radiátor hőleadókkal és fűtőszőnyeg, hűtéséről 3,5 KW inverteres klíma gondoskodik. Az ingatlanban közművek tekintetében: -víz - villany került bevezetésre, a szenyvíz derítőbe távozik,ezen a területen nincs gáz és csatorna. A nappaliban egy vízteres kandalló előkészítése is megtörtént. A ház riasztórendszerrel ellátott. A kertkapu távirányítással működik,az udvarban beton alapon kétállásos lemez garázs, a kb. 50 nm-es részben fedett udvari, kerti teraszon kemencés sütögető található. A területi elhelyezkedése miatt CSOK -ra nem alkalmas az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Exkluzív panorámás CSODA elképesztően jó m2 áron eladó Őrbottyánban! Fedezd fel ezt az EXKLUZÍV otthont! LUXUS és KÉNYELEM eladó! Alacsony REZSI, magas ÉRTÉK! A csodás PANORÁMA, látványa visszaadhatatlan, ezt élőben kell látni! Készen állsz felfedezni ezt a különleges életérzést? Nappali, amerikai konyha, HATALMAS TERSZOK, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba. ÚSZÓMEDENCE, nagy gardrób! Háztartási helyiség, dupla garázs, számtalan tároló. Jellemzők: • Szinte 0 rezsi, de tényleg! • Napelem: 2021-es Solar Edge SE10K, 13 kW • Hőszivattyú: szaldós, talajszondás 3 db 80 méter mélyre fúrt szondával, ami hűt is nem csak fűt, 14 kW • Hőszigetelt ablakok • Padlófűtés és radiátoros fűtés • Alap: vasbeton • Falszerkezet Protherm 30 • Szigetelés: 10 cm kőzetgyapot • Födém: monolit és fa • Tetőtér szigetelés: 2x10 cm üveggyapot • Cserép alatt: Creaton fólia • HMV tároló kapacitása: 300 liter Pont annyira új, hogy itt már semmilyen rejtett hiba nem jön elő. ELSŐ tulajdonostól eladó! Hétvégén és ünnepnapokon is felvesszem a telefont, ha ne nem ér el visszahívom!

Eladó ÚJ építésű lakások VÁCON, Törökhegyen 2025-ös átadással! AA+ energetikai besorolású lakások. IGÉNYBE VEHETŐ a vásárláshoz a CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS. Céges építkezés. Az "A" jelű épületben 3 lakás kerül kialakításra, amelynek pinceszintjén mélygarázs kapott helyet. A földszinti teraszos lakás kertkapcsolatos, míg az emeleti lakások erkélyes kialakításúak. Az A1. Lakás földszinti 76 nm-es melyhez tartozik egy 14,5 nm-es terasz. A földszinti lakásban konyha-étkező, nappali erkéllyel, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC és előtér található. Valamennyi lakás a Dunára és a városra panorámás délnyugati tájolású, A környék csendes nyugodt átmenő forgalomtól mentes, az ingatlanok egy mellékutcából közelíthetőek meg. Műszaki tartalom: -30-as Porotherm tégla -15 cm-es szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók -Napelemes rendszer előkészítése igény esetén kiépítése is -Hőszivattyús fűtési rendszer -Padlófűtés -Mennyezethűtés -Választható burkolatok, szaniterek -Kerékpártároló benne van az árban Gépjárművek parkolása telken belül nyitott kocsibeállón vagy opcionálisan 6 M Ft-ért megvásárolható mélygarázsban az épület pinceszintjén lehetséges. Gépjárművel az M2-es út 2 perc , míg Vác belvárosa és a vasútállomás 4-5 perc alatt elérhető. Zónázó vonattal a Nyugati pályaudvarra 28 perc alatt beérhetünk. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -értékbecslés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Eladó ÚJ építésű lakások VÁCON, Törökhegyen 2025-ös átadással! AA+ energetikai besorolású lakások. IGÉNYBE VEHETŐ a vásárláshoz a CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS. Céges építkezés. Az "A" jelű épületben 3 lakás kerül kialakításra, amelynek pinceszintjén mélygarázs kapott helyet. A földszinti teraszos lakás kertkapcsolatos, míg az emeleti lakások erkélyes kialakításúak. Az A2. emeleti lakás 52 nm-es, melyhez tartozik egy 9 nm-es erkély is. Az emeleti lakásban konyha-étkező, nappali erkéllyel, hálószoba, fürdőszoba, WC és előtér található. Valamennyi lakás a Dunára és a városra panorámás délnyugati tájolású, A környék csendes nyugodt átmenő forgalomtól mentes, az ingatlanok egy mellékutcából közelíthetőek meg. Műszaki tartalom: -30-as Porotherm tégla -15 cm-es szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók -Napelemes rendszer előkészítése igény esetén kiépítése is -Hőszivattyús fűtési rendszer -Padlófűtés -Mennyezethűtés -Választható burkolatok, szaniterek -Kerékpártároló benne van az árban Gépjárművek parkolása telken belül nyitott kocsibeállón vagy opcionálisan 6 M Ft-ért megvásárolható mélygarázsban az épület pinceszintjén lehetséges. Gépjárművel az M2-es út 2 perc , míg Vác belvárosa és a vasútállomás 4-5 perc alatt elérhető. Zónázó vonattal a Nyugati pályaudvarra 28 perc alatt beérhetünk. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -értékbecslés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Eladó Keszegen egy 172 nm-es, jelenleg 8 szobás, teljeskörűen felújított, vegyes falazatú családi ház 435 nm-es telekkel.

Az ingatlan az 1950-es években épült sík telken. A házat 2023-ban a tulajdonos újította fel, mely tartalmazta a tetőlécek cseréjét, fóliázást és újra cserepezést, a homlokzati felújítást, a cserépkályhák újjáépítését, a víz- és villanyhálózat és a hideg-meleg burkolatok cseréjét, új konyhabútort, illetve több vizesblokk kiépítését. A kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás , melyhez magas minőségű kivitelezés társult. Az ingatlan jelenleg 8 szobás, az utcafronti két szoba gipszkarton fallal ketté van osztva, melyekben fekvőgaléria is kialakításra került. Ez az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. Az ingatlan melegét gázkonvektorok, elektromos fűtőszőnyeg, vízteres kandalló biztosítja radiátorokkal, illetve a téli estéket a nappaliban és a konyhában elhelyezett cserépkályhák teszik még hangulatosabbá.

További extrák:
- 20 nm-es fedett terasz,
- autóbeállási lehetőség a telken kívül,
- további telekrész megvásárlása 2700 nm-ig.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb, nyugodt környezetben szeretnének élni. Az M2-es autópálya 15 percen belül megközelíthető, ahonnan a Budapest belvárosa 20 perc.

Ez a ház kiváló lehetőség azok számára is, akik turisztikai célra keresnek befektetési lehetőséget, hiszen tökéletes vendégháznak is!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele és legyen az Öné!

Egy családi otthont keresel?! Egy nyugodt helyet, ahol elvonulhatsz a zajos Fővárostól, mégis elérhető távolságban van? Egy olyan otthont, ami a munkahelyed is lehet egyben? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad!!! Eladó Veresegyház egyik legszebb és legnyugodtabb részén Mézesvölgyben egy remek elosztású 154 nm területű, nappali + 4 szoba helyiségekből álló lakás. (Valóságban nappali + 3 szoba + 1 külön bejáratú iroda/üzlethelyiség.) Az ingatlan tulajdonságai: 154 nm a lakóingatlan és 300 nm a hozzátartozó telek. Rendezett kert: - 15 nm kocsibeálló - 12 nm terasz - 5,8 nm fém tároló A lakás duplakomfortos, alsó szinten külön wc és fürdő. A földszinti fürdőben hatalmas sarokkád és zuhanyzó is található, valamint egy dupla mosdó. A földszinti az egyik szobát irodának is lehet használni ami külön bejárattal rendelkezik! Felső szinten a wc és fürdő egy helyiségben van. Burkolatok: vizes blokkokban csempe, járólap, a többi szobában parketta, járólap és egy lakótérben hajópadló(alsó szint szoba). Az ingatlan 2 perc sétára található a vasútállomástól ahonnan a vonat 37 perc alatt a Nyugati pályaudvaron van és 5 perc sétára a buszmegállótól, ahol pedig a Stadionokhoz és Újpestre lehet eljutni 38 perc alatt. Veresegyház belvárosa kényelmes sétával 6-7 percen belül elérhető. Mivel az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezért az egyik utca végén az Öreg-tó és a szabad strand 5 percre, a másik utca végén található termálfürdő szintén 5 perc sétatávolságra található. Nyílászárók új borovifenyő és műanyag ablakok. (2023-ban lettek cserélve) A tetőtérben jó minőségű Vellux fa ablakok vannak. Három klíma található a lakótérben, amelyek közül a felső szinten egy teljesen új (2024-es) hűtő-fűtő klíma. Fűtéskorszerűsítés 2 éve megtörtént: Ariston HS Premium 24 EU2 Fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a melegvizet és a fűtést radiátoros, fürdőkben törölközőszárítós hőleadással. A konyha teljesen gépesített: elektromos főzőlap, beépített mikro és sütő, valamint mosogatógép. A riasztó kiépítve. Az udvaron két autóval is kényelmesen lehet parkolni, valamint további parkolási lehetőség a ház előtt közvetlenül az utcán, ahol kényelmesen elfér akár 3 autó is. Bevásárlási lehetőségek: 2 perc sétára pékség, hentes. 5 perc alatt elérhető autóval a Lidl, Coop, Spar. 15 perc autóval gödöllői Tesco. Nem rég nyílt a közelben egy Lidl, ami séta távolságra helyezkedik el. Szerdánként és szombatonként pedig a méltán híres Veresi piac szintén 6-7 perc alatt elérhető. Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő 10 perc sétára található. Medveotthon 5 perc autóval. Az utca másik oldalán található egy játszótér, ami remek kikapcsolódást nyújt a kisgyermekes szülőknek. Ha szeretne egy csendes, de Veresegyház központjához mégis közel található, karakteres házat, keressen bizalommal. Befektetés szempontjából is kiemelkedő helyen helyezkedik el, ritka az ehhez hasonló eladó ingatlan Mézes völgyben. Veresegyház jelenleg legnagyobb eladó lakása, ami még is családi ház érzést adhat a tulajdonosának. Mivel az ingatlan társas házi lakásként van nyilvántartva, ezért a kedvezményes villany és gáz vonatkozik rá!!! Ha a hirdetésem felkeltette a figyelmét, jelentkezzen bátran, az ingatlan megtekintése rugalmas!