54 500 000 Ft
137 000 €
- 37,7m²
- 2 szoba
- földszint
Néhány percre a megújult Egressy tértől KERTKAPCSOLATOS 2 szobás újépítésű lakás ELADÓ
A tégla új építésű lakás a XIV. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épül.
5 lakás kerül kialakításra (FSZ, 1 emelet, 2 emelet ).
A zárt lépcsőház is világos, ablakos. A lakásokhoz garázsok és felszíni beálló is vásárolható.
A társasházhoz biciklitároló tartozik.
A lakás paraméterei:
-37,78 m2 = 38 m2 (Földszint, kertkapcsolattal)
-belmagasság: 250 m
-40 m2 terasz és kert
-fa vagy műanyag nyílászáró
-normál redőny, de (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)
-hőszivattyú (hűtő-fűtő) („A „energetikai besorolás)
-hidegburkolat választható
-melegburkolat (parketta) választható
-szaniterek
-klíma kiállás előkészített verzió
-riasztó kiállás előkészített verzió
-fedett kocsibeálló
Az épületről:
-elektromos kapu
-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal
-biciklitároló
-kukatároló
A vételár nem tartalmaz konyhabútort!!
A lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait.
A parkolók vételára 4 millió forint.
alapozás: -minőségi beton
talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPID
járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve
gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően
falazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktégla
födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat
tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép
szigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelés
esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)
nyílászárók:-fehér műanyag vagy fa ablakok
-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés
-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,
burkolatok: parketta, kerámialap
Közelben lévő létesítmények:
-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok
- Közlekedés és tömegközlekedés:
-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)
-77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé)
A környékről:
A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.
A társasház végső átadása:
-2025 május
A társasházban az alábbi ingatlanok még elérhetőek:
- 75,54 m2 = 76 m2, 2. emelet 5-ös lakás
- 98,14 m2 = 98 m2, 2. emelet 6-os lakás
- 37,78 m2 = 38 m2, 1. emelet 3-as lakás
- 48,52 m2 = 48 m2, 1. emelet 4-es lakás
Ajánlom egyedülállóknak vagy befektetőknek.
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
5 lakás kerül kialakításra (FSZ, 1 emelet, 2 emelet ).
A zárt lépcsőház is világos, ablakos. A lakásokhoz garázsok és felszíni beálló is vásárolható.
A társasházhoz biciklitároló tartozik.
A lakás paraméterei:
-37,78 m2 = 38 m2 (Földszint, kertkapcsolattal)
-belmagasság: 250 m
-40 m2 terasz és kert
-fa vagy műanyag nyílászáró
-normál redőny, de (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)
-hőszivattyú (hűtő-fűtő) („A „energetikai besorolás)
-hidegburkolat választható
-melegburkolat (parketta) választható
-szaniterek
-klíma kiállás előkészített verzió
-riasztó kiállás előkészített verzió
-fedett kocsibeálló
Az épületről:
-elektromos kapu
-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal
-biciklitároló
-kukatároló
A vételár nem tartalmaz konyhabútort!!
A lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait.
A parkolók vételára 4 millió forint.
alapozás: -minőségi beton
talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPID
járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve
gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően
falazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktégla
födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat
tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép
szigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelés
esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)
nyílászárók:-fehér műanyag vagy fa ablakok
-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés
-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,
burkolatok: parketta, kerámialap
Közelben lévő létesítmények:
-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok
- Közlekedés és tömegközlekedés:
-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)
-77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé)
A környékről:
A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.
A társasház végső átadása:
-2025 május
A társasházban az alábbi ingatlanok még elérhetőek:
- 75,54 m2 = 76 m2, 2. emelet 5-ös lakás
- 98,14 m2 = 98 m2, 2. emelet 6-os lakás
- 37,78 m2 = 38 m2, 1. emelet 3-as lakás
- 48,52 m2 = 48 m2, 1. emelet 4-es lakás
Ajánlom egyedülállóknak vagy befektetőknek.
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Regisztrációs szám
U0046849
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
37,7 m²
Bruttó méret
37,7 m²
Terasz / erkély mérete
5,8 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
260 cm
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
előszoba
3.84 m²
konyha
6.56 m²
nappali
15.49 m²
fürdőszoba
3.81 m²
szoba
8.8 m²
terasz
5.88 m²