164 500 000 Ft
418 000 €
- 117,4m²
- 4 szoba
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/551/55130/p55130939_d6f6bdde_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/551/55130/p55130940_4360c01b_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/549/54970/p54970521_65889d18_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/551/55130/p55130936_9d352d7e_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/551/55130/p55130937_caed982a_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54759/p54759244_59e2588a_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54759/p54759242_87a6c2ab_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54759/p54759243_6772b59e_x500.jpg)
Kertkapcsolatos új építésű duplex
Költözzön zöld környezetbe, mégis elérhető távolságba a belvárostól, ebbe az új építésű, kertkapcsolatos, két hálószobájából zöld panorámás, nagy teraszos és erkélyes prémium minőségben épülő új építésű házba. Üdv itthon!
A képek REFERENCIA anyagok a telek végében már megvalósult házról. Ez az épület ugyan ilyen minőségben készül el. Van lehetőség személyes bejárásra! Hívjon és egyeztessünk időpontot.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest egyik legkedveltebb családi övezetes részén, III.kerület Ürömhegyen, a Bécsi úton, 2024 december - 2025 március közötti átadással, 3 szintes, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 117,4 m² lakóterülettel, 30 m² terasszal és 23 m² panorámás erkéllyel, 100 m² saját használatú kerttel, 3 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégítő lakás csak Rád vár!
Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.
Miért prémium?
- prémium minőségű hőszivattyú
- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés
- emeltszintű műszaki felszereltséggel kérhető
- prémium műanyag nyílászárók- alumínium motoros, hőszigetelt redőny
- Polisztior zsaluelemes falazat
- elektromos garázskapu
- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban
BURKOLATOK
Tervezze meg az otthonát saját ízlése szerint.
Miért ezt az ingatlant válassza?
- prémium anyagok használata
- hatalmas nyílászárók
- ideális családi környezet
- nagyméretű lakószobák
- átlagon feletti belmagasság (2,75m)
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos
- kérhető elektromos autó töltő beépítése
- 50 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideális
PARKOLÁS
Dupla állásos önállógarázs elektromos töltő előkészítéssel, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.
A KÖRNYÉK
Ürömhegy legnagyobb előnyei:
- zöld, közel a természethez
- csend és nyugalom
- autóval elérhető távolságban a belváros (pl. XIII. kerület 14 perc, Margit híd, budai hídfő 18 perc)
- igényes környezet, a házak többsége '90 után épült
- közelben lévő lovarda
- Csillaghegyi strand 5 perc autóval
- Csillagvár bevásárló központ, Tesco, Aldi 10 perc autóval
A környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében. A budapestiek minden korosztálya szívesen tölti idejét a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk. Mindössze egy kis sétára van szükség a környéken, hogy megbizonyosodjunk róla.
Egy beleszeretős otthon, mely várja első lakóját. Nézze meg személyesen referencia lakásunk. Várom hívását!
A képek REFERENCIA anyagok a telek végében már megvalósult házról. Ez az épület ugyan ilyen minőségben készül el. Van lehetőség személyes bejárásra! Hívjon és egyeztessünk időpontot.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest egyik legkedveltebb családi övezetes részén, III.kerület Ürömhegyen, a Bécsi úton, 2024 december - 2025 március közötti átadással, 3 szintes, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 117,4 m² lakóterülettel, 30 m² terasszal és 23 m² panorámás erkéllyel, 100 m² saját használatú kerttel, 3 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégítő lakás csak Rád vár!
Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.
Miért prémium?
- prémium minőségű hőszivattyú
- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés
- emeltszintű műszaki felszereltséggel kérhető
- prémium műanyag nyílászárók- alumínium motoros, hőszigetelt redőny
- Polisztior zsaluelemes falazat
- elektromos garázskapu
- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban
BURKOLATOK
Tervezze meg az otthonát saját ízlése szerint.
Miért ezt az ingatlant válassza?
- prémium anyagok használata
- hatalmas nyílászárók
- ideális családi környezet
- nagyméretű lakószobák
- átlagon feletti belmagasság (2,75m)
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos
- kérhető elektromos autó töltő beépítése
- 50 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideális
PARKOLÁS
Dupla állásos önállógarázs elektromos töltő előkészítéssel, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.
A KÖRNYÉK
Ürömhegy legnagyobb előnyei:
- zöld, közel a természethez
- csend és nyugalom
- autóval elérhető távolságban a belváros (pl. XIII. kerület 14 perc, Margit híd, budai hídfő 18 perc)
- igényes környezet, a házak többsége '90 után épült
- közelben lévő lovarda
- Csillaghegyi strand 5 perc autóval
- Csillagvár bevásárló központ, Tesco, Aldi 10 perc autóval
A környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében. A budapestiek minden korosztálya szívesen tölti idejét a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk. Mindössze egy kis sétára van szükség a környéken, hogy megbizonyosodjunk róla.
Egy beleszeretős otthon, mely várja első lakóját. Nézze meg személyesen referencia lakásunk. Várom hívását!
Regisztrációs szám
U0046565
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
117,4 m²
Bruttó méret
135 m²
Telek méret
1 117 m²
Terasz / erkély mérete
53,2 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
garázs
50 m²
konyha-étkező
12.2 m²
nappali
20.8 m²
wc-kézmosó
2.4 m²
fürdőszoba
13.2 m²
hálószoba
17.2 m²
hálószoba
14.2 m²
hálószoba
15 m²
háztartási helyiség
5.7 m²
tetőterasz
25.2 m²
terasz
30 m²
![Ruczek János](https://h3.ocdn.hu/pics/munkatars/rucjan-ts1686573200_1d060f62_530x530_crop.jpg)
Ruczek János
Hitelszakértő