99 000 000 Ft
252 000 €
- 110m²
- 4 szoba
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/545/54580/p54580172_32f726ab_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/545/54580/p54580173_5ed0cea3_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/545/54580/p54580174_e652d952_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/545/54580/p54580175_d76feb36_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/545/54580/p54580176_8adec050_x500.jpg)
Újépítésű családi ház eladó a XVII. kerületben, kiváló helyen
XVII. kerület közkedvelt helyén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó 3 hálószobás családi ház.
ÚJÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS - LÉGKONDICIONÁLT
Főbb tulajdonságok:
- nettó 320 m2 telekterület, kb. 18*18 m sík telek,
- nettó 110 m2-es kétszintes, körbejárható családi ház,
- Dél-Nyugati tájolás,
- Ytong falazat, 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel,
- korcolt lemeztető és falburkolat (a látványtervhez hasonlóan),
- hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel mindkét szinten,
- földszinten 60*120-as járólapokkal, emeleten Aqua Step laminált padlóval burkolva,
- motoros alumínium redőnyök,
- fedett autóbeálló 1 autó részére, további 1 autó részére még hely az udvarban,
- az áram földkábelen érkezik be az ingatlanba,
- napelemhez előkészítés,
- szennyvíz elvezetése előreláthatóan jegyző által engedélyezett emésztővel
Egyéb tulajdonságok:
- aszfaltos utca,
- csendes-, rendezett környezet és szomszédok,
- az építkezés már elkezdődött,
- kulcsrakész állapot 2024.12.31-ig,
- a belső terek igény szerint még változtathatóak
Ingatlan helyiségei a földszinten:
- előtér 3,41 m2,
- konyha-étkező 15,54 m2,
- nappali 25,10 m2,
- kamra 2,09 m2,
- zuhanyzós fürdőszoba 3,12 m2,
- lépcsőház 5,95 m2,
- terasz 20 m2
Ingatlan helyiségei az emeleten:
- közlekedő 11,72 m2,
- hálószoba 12,26 m2,
- hálószoba 12,35 m2,
- hálószoba 12,35 m2,
- fürdőszoba 6,26 m2
Az eladó sokéves kivitelezői tapasztalattal rendelkezik. Referenciákat természetesen tudunk mutatni.
A környék infrastruktúrája kiváló.
Bevásárlásra gyalogosan elérhető a piac, Spar, kisebb üzletek, pékség, posta, gyógyszertár. A közelben van Lidl, Aldi, benzinkút, a Home Center üzletközpont.
Bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, játszótér, sportolási lehetőség szintén gyalogosan elérhető.
Közterületen a parkolás ingyenes.
Tömegközlekedése kiváló, a BKK alábbi buszai 600m-en belül vannak: 97E, 161, 161E, 162, 169E 990 éjszakai, amikkel az Örs vezér terére vagy Kőbányára juthatunk el.
A 10 percen belül elérhető Rákosligeti vasútállomásról a Keleti pályaudvar 15 perc alatt elérhető.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.
Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.
Referencia szám: U0046510
ÚJÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS - LÉGKONDICIONÁLT
Főbb tulajdonságok:
- nettó 320 m2 telekterület, kb. 18*18 m sík telek,
- nettó 110 m2-es kétszintes, körbejárható családi ház,
- Dél-Nyugati tájolás,
- Ytong falazat, 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel,
- korcolt lemeztető és falburkolat (a látványtervhez hasonlóan),
- hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel mindkét szinten,
- földszinten 60*120-as járólapokkal, emeleten Aqua Step laminált padlóval burkolva,
- motoros alumínium redőnyök,
- fedett autóbeálló 1 autó részére, további 1 autó részére még hely az udvarban,
- az áram földkábelen érkezik be az ingatlanba,
- napelemhez előkészítés,
- szennyvíz elvezetése előreláthatóan jegyző által engedélyezett emésztővel
Egyéb tulajdonságok:
- aszfaltos utca,
- csendes-, rendezett környezet és szomszédok,
- az építkezés már elkezdődött,
- kulcsrakész állapot 2024.12.31-ig,
- a belső terek igény szerint még változtathatóak
Ingatlan helyiségei a földszinten:
- előtér 3,41 m2,
- konyha-étkező 15,54 m2,
- nappali 25,10 m2,
- kamra 2,09 m2,
- zuhanyzós fürdőszoba 3,12 m2,
- lépcsőház 5,95 m2,
- terasz 20 m2
Ingatlan helyiségei az emeleten:
- közlekedő 11,72 m2,
- hálószoba 12,26 m2,
- hálószoba 12,35 m2,
- hálószoba 12,35 m2,
- fürdőszoba 6,26 m2
Az eladó sokéves kivitelezői tapasztalattal rendelkezik. Referenciákat természetesen tudunk mutatni.
A környék infrastruktúrája kiváló.
Bevásárlásra gyalogosan elérhető a piac, Spar, kisebb üzletek, pékség, posta, gyógyszertár. A közelben van Lidl, Aldi, benzinkút, a Home Center üzletközpont.
Bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, játszótér, sportolási lehetőség szintén gyalogosan elérhető.
Közterületen a parkolás ingyenes.
Tömegközlekedése kiváló, a BKK alábbi buszai 600m-en belül vannak: 97E, 161, 161E, 162, 169E 990 éjszakai, amikkel az Örs vezér terére vagy Kőbányára juthatunk el.
A 10 percen belül elérhető Rákosligeti vasútállomásról a Keleti pályaudvar 15 perc alatt elérhető.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.
Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.
Referencia szám: U0046510
Regisztrációs szám
U0046510
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
ytong
Méret
110 m²
Bruttó méret
130 m²
Telek méret
320 m²
Terasz / erkély mérete
20 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Fedett beállók száma
1
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Utcán
Helyiségek
előszoba
3.41 m²
konyha
15.54 m²
nappali
25.1 m²
kamra
2.09 m²
fürdőszoba-wc
3.12 m²
lépcsőház
5.95 m²
közlekedő
11.72 m²
hálószoba
12.26 m²
hálószoba
12.35 m²
hálószoba
12.35 m²
fürdőszoba
6.26 m²
![Pomaházi Pál](https://h4.ocdn.hu/pics/munkatars/pompal-ts1676018736_b7d99a29_530x530_crop.jpg)
Pomaházi Pál
Hitelszakértő