Paulay Luxus Projekt

Egyedi elegancia a Napsugár utcában!

Eladásra kínálunk egy páratlan, 433 m²-es luxus családi házat Budapest egyik legexkluzívabb zöldövezeti részén, a II. kerületben, Pálvölgyben! A neves Hofer Miklós építész által tervezett ingatlan egy 1451 m²-es telken helyezkedik el, és három szinten kínál tágas, fényűző tereket. Főbb jellemzők: 9 szoba – ideális nagycsaládosoknak vagy több generációnak 4 fürdőszoba – minden szinten maximális kényelem 3 hálószoba a felső szinten, 2 hálószoba az alsó szinten 85 m²-es garázs – akár 4 autó számára is elegendő hely Beltéri medence és szauna – a tökéletes relaxációért Fűtés: gáz cirkó + fancoil rendszer – korszerű és hatékony megoldás 1995-ben épült, kiváló állapotban lévő ház! Az ingatlan valódi ékköve az étkező különleges mennyezeti kialakítása, amely egy nyitott köralakú galériával kapcsolódik az emeleti könyvtárhoz. Az aranyszínű csillár fényében megvilágított tér exkluzív atmoszférát áraszt! Elhelyezkedés: Pálvölgy egy csendes, nyugodt zöldövezet, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt a város zajától távol. Ugyanakkor a belváros könnyen megközelíthető. A környéken található természetvédelmi területek, erdők és túraútvonalak ideálisak a természet szerelmeseinek. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó exkluzív penthouse lakás kertre néző panorámával a budai Kútvölgyben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy lenyűgöző első emeleti lakást, amely 90,47 m² alapterületű, és egy tágas, 32 m²-es terasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre és az erdős hegyoldalra! Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a luxust és a természet közelségét keresik. Lakás jellemzői: 3 szoba, köztük tágas nappali hatalmas belmagassággal Amerikai konyha nagy étkező résszel 2 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával Gardrób és kiváló tárolási lehetőségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A lakás kialakítása során csak a legmagasabb minőségű anyagok kerültek felhasználásra, biztosítva a kényelmes és exkluzív életteret. A lakás energiatakarékos üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, a környezetbarát megoldások jegyében. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy exkluzív, kétszintes, privát lifttel rendelkező, 146 m2-es, penthouse lakást, amely páratlan kilátással és hatalmas teraszokkal rendelkezik! Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalomra és a hegyvidéki környezetre vágynak, de a város közelségét is élvezni szeretnék. Lakás jellemzői: 1. szint: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób, 36,6 m²-es terasz. 2. szint: 46 m²-es amerikai konyhás nappali, gardrób, mosdó, 75 m²-es full panorámás terasz. Lakótér összesen: 146 m². Teraszok összesen: 111,98 m². A lakás kialakítását a tulajdonos egyedi igényei alapján választhatja, beleértve a szanitereket és burkolatokat is. Az épület környezetbarát technológiákat alkalmaz, mint a napelemek és hőszivattyú, biztosítva az energiatakarékos üzemeltetést. Parkolás és tárolás: 2 TEREMGARÁZS parkoló kötelező megvásárlása (20 M Ft/db) Tárolóhelyiség vásárlása: 1.700.000 Ft/m², különböző méretekben. Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy 91,8 m² alapterületű, kertkapcsolatos, északi tájolású, 3 szobás lakást, amelyet egy 160 m²-es privát kert és egy 36 m²-es terasz tesz igazán különlegessé! Ez a kiváló elrendezésű otthon ideális választás családok számára is, akik szeretnék élvezni a tágas és világos belső tereket, valamint a saját zöldterület nyugalmát. Lakás jellemzői: Amerikai konyhás nappali nagy méretű étkezővel 2 hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Gardrób és kiszolgáló helyiségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A modern lakás energiahatékony üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, így környezetbarát megoldásokat kínál az itt lakóknak. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható, több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

XIII.kerület Angyalföldön új építésű társasházban világos, utcai nézetű, teraszos 40m2 lakás GARÁZZSAL kiadó!

A társasház 2017-ben épült, kis társasház, összesen 27 lakásos, rendezett anyagi helyzettel, kiváló közös képviselettel és csendes, barátságos lakóközösséggel. A lakás DNY tájolású, kifejezetten napos, világos a nagyméretű ablakoknak köszönhetően. Amik redőnnyel felszereltek. A lakás egy szobás, amihez csatlakozik egy 6 nm-es terasz. Fürdőszobája tágas,,igényes hideg- és melegburkolatokat használtak a kivitelezéskor. Konyha tökéletesen felszerelt és gépesített. Sütő, fözőlap, mosogató gép, beépített hűtő és páraelszívó is megtalálható. A lakás házközponti cirkófűtéssel és klimatizálással rendelkezik és bútorozott! A lakáshoz garázs tartozik + 20 ezer Ft/ ho. A villamosenergia- és vízfogyasztás egyedi mérőórás. A lakás fenntartási költsége alacsony. A közös költség havonta 13.000 Ft. Hosszútávra kiadó minimum 1 év, Kéthavi kaució szükséges! Környék: A csendes, egyirányú utca a nyugodt pihenést garantálja, a Béke tér (Lehel út, Róbert Károly Körút) közelsége pedig gondoskodik arról, hogy a város minden előnyét ki tudjuk használni. Gyalogosan 2-5 perc sétával elérhető élelmiszerbolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, zöldséges, lottózó, szépségszalon, edzőterem, de tömegközlekedéssel a Westend is 10 percnyi távolság. Közlekedés autóval is tömegközlekedéssel kiváló: M3, 14-es villamos, 1-es villamos.

Kereskedelmi ingarlan eladó a Városliget vonzáskörzetében.

Külső-Erzsébetvárosban eladó egy bruttó 575 m2-es utcai kétbejáratos kereskedelmi ingatlan. Az üzlethelyiség egy az 1930-as évek elején épült lakóház sarkán található. Elosztás: földszint 330 m2, pince 180 m2, galéria 60 m2, az ingatlannak 2 bejárata van. Az ingatlan nagy üzlettérrel, nagy utcai portálokkal, hátul áruátvevő külön bejárattal rendelkezik. Teherlifttel ellátott pince , amely kitűnően alkalmas raktározásra. A galérián irodák, mosdók és öltöző található,. 2000-ben az eladótér felújításra került., a többi helyiség felújításra szorul. A belmagasság 4,5 és 5,0 m közötti,változik, álmennyezettel fedett. Fűtés-központi kazán Kamerás megfigyelőrendszer Klimatizált Élelmiszerboltként funkcionált régebben, jelen leg üres állapotban van. Az ingatlan irányára 400 millió forint + 27% ÁFA. Fedezze fel ezt a kivételes üzleti célú ingatlant.. Ez a terület nemcsak a központi elhelyezkedésének köszönhetően vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiváló, így ideális választás lehet bármely vállalkozás számára. Az ingatlan egy felkapott környéken helyezkedik el, amely, és számos lehetőséget kínál a bővítésre. Az ingatlan nagy belmagassággal rendelkezik ,így az Ön elképzelései szerint alakíthatja ki a belső teret A kitűnő közlekedés biztosítja, hogy a vendégek és az alkalmazottak könnyedén elérhessék az ingatlant. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan stratégiai előnyöket biztosítson. A környék csendes, biztonságos, ideális helyszínt kínál a vállalkozások számára , a barátságos atmoszféra egyaránt hozzájárul a produktív munkakörnyezethez. A Városliget közelsége meghatározza a környék infrastruktúráját. Az ingatlan funkciója sokrétű,különböző üzleti tevékenységek megvalósítására alkalmas. Legyen szó üzlethelyiségről,l, bemutatóteremről vagy akár szolgáltató egységről, a lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel. A környék dinamikus fejlődése és a folyamatosan bővülő szolgáltatások biztosítják, hogy az ingatlan értéke csak növekedni fog a jövőben.

Parkvárosi felújítandó családi ház

Parkvárosi felújítandó ház - alakítsa át saját igényei szerint! Eladásra kínálom Érd Parkvárosában,M7 autópályától kellő távolságban, azonban mégis mindenhez közel (iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóközpont, különböző üzletek) 16 m2-es garázzsal, külön tárolóval rendelkező , 93nm-es, felújítandó családi házat,663 m2-es telken. A földszinten jelenleg az alábbi helyiségek vannak: Két külön nyíló szoba, nappali, konyha, étkező, egy lépcsőnyi szinteltolással nappali, előszoba, fürdőszoba, WC helyiség, spájz, fedett terasz. A fűtést jelenleg gázcirkó biztosítja, meleg vizet villanybojler által adott. Az ingatlanon minden közmű megtalálható,víz, gáz, villany. A lakóingatlan az utcafronttól beljebb helyezkedik el teljesen körbejárható. Hangulatos előkertje ősfákkal telitett. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bank független hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Újpesten – 2 szobás lakás, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi élet találkozik

Újpesten (Budapest IV. kerület) a Mátyás térnél kínálok eladásra egy 50 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti, ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT, hangulatos lakást csendes, rendezett, kulturált társasházban. Redőnyös műanyag nyílászárókat helyeztek be, új konyha- és előszoba-bútort építettek be, teljes vezetékcsere (3x16A) történt a 4-5 évvel ezelőtti felújítás során. Nappalija tágas, napfényes, amely a mindennapi élet örömeit maximálisan kiszolgálja. Zöld kertre néző erkélye a pihenés és a szabadban való időtöltés kedvelőinek nyújt kellemes környezetet. A hálószoba ablakai a csendes mellékutcára néznek, innen akár a Budai hegyekre is rálátunk. Fűtés gázkonvektorral megoldott, míg hűtése a 3 éve beépített, inverteres klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A víz melegítéséról nemrégiben "vízkőtelenített" villanybojler gondoskodik. Az épületet az 1920-as években jelentkező lakáshiány enyhítésére emelték 1927-ben a környékbeli gyárak munkásainak elhelyezésére. A lakás kiváló elosztásának és -elhelyezkedésének köszönhetően ideális pároknak vagy olyan fiataloknak, akik most kezdik önálló életüket, hiszen a csendes, zöldövezeti, kertvárosi környezetből könnyűszerrel eljutunk akár a Belvárosba is. Újpest központja néhány percen belül elérhető, ahol számos bolt, étterem, kávézó, sportolási- és szórakozási lehetőség található, így mindenki megtalálja a számára szükséges szolgáltatást. A rövid sétatávolságon belül elérhető busz- (30,30A, 20E, 220, 96, 144) és villamosjáratokkal (12, 14) a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Duna és a kerékpár szerelmesei rövid időn belül a Népszigetre juthatnak. És Újpesten a parkolás még mindig ingyenes. Ne szalassza el ezt a rendkívüli lehetőséget. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Duna Terasz Grande! Újépítésű lakás a Marina parton!

A XIII. kerületben, a Marina parton, a Cserhalom utcában eladásra kínálok egy bruttó 44m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, újépítésű, TERASZOS lakást, GARÁZZSAL! Az ingatlan egy tágas, amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. Az épület és a lakás a legmodernebb energetikai megoldásokkal felszerelt, mint a hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer. Kiváló minőségű hideg és meleg burkolatok, valamint prémium kategóriás nyílászárók és szaniterek kerültek beépítésre. Az ingatlanhoz tartozó 16.19 m2-es. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely amely opcionálisan megvásárolható ( 7 M FT)! Az ingatlan ideális választás első lakásnak, ugyanakkor befektetésnek is kiváló! A lakóparkon belül belső kertek, játszóterek, közösségi terek, napozó- és jógaterasz, valamint grillterasz várja a lakókat. Az épület recepcióval, portaszolgálattal és csomagponttal is rendelkezik! A Duna Terasz Grande a közkedvelt Marina-parton, a Foka-öböl partján, közvetlenül a Duna szomszédságában helyezkedik el. A belváros autóval mindössze 10 perc alatt elérhető, a tömegközlekedési lehetőségek pedig kiválóak az M3 metró közelségének köszönhetően, továbbá fejlett kerékpárút-hálózat is rendelkezésre áll. A közelben hajókikötők, éttermek, boltok, szépségszalonok találhatók, és a Duna Pláza is csupán 5 perc sétára van. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

**Eladó Téglaépítésű Családi Otthon**

A 15. kerületben, Budapest csendes részén, a Bethlen Gábor utcában egy 1950-ben épült, tégla szerkezetű házrész. A lakás 2022-ben villamos hálózat korszerűsítésen esett át, új villanybojlerrel felszerelve, és 2014-ben külső szigetelést is kapott, így energetikai szempontból korszerű. A fűtés gázkonvektoros, emellett klímával is felszerelt, amely további komfortérzetet biztosít. A lakás beosztása: előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, két szoba és egy galéria. Az ingatlan bejárata és ablakai egy csendes belső kertre néznek, ami kellemes nyugalmat biztosít. Az udvar végében egy 3 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll.

Rezsi költségek:

•    Villany: 9700 Ft/hó
•    Gáz: 7000 Ft/hó
•    Szemétszállítás: 3000 Ft/hó
•    Víz: 6340 Ft/2 havonta

A közelben több busz is elérhető, például az 5-ös, 7-es, 96-os, 196-os és 225-ös buszok, amelyekkel könnyedén eljuthatsz Újpest, Újpalota és a város többi részébe. Ezek a buszok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontokhoz, mint például a Keleti pályaudvar vagy Újpest-központ, illetve az Istvánteleki megállóhely közelsége miatt a Nyugati pályaudvar mindösszesen 10 perc alatt elérhető. 
A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség is, például parkok, sportpályák, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center bevásárlóközpontok, ahol különféle boltok és szolgáltatások érhetők el. 
Ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak a fővárosban.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

132m2, 4db különbejratú lakás, PRÉMIUM minőségben felújítva!

Eladó egy hangulatos, 132 m2-es, 1.emeleti, igényesen felújított, 4. lakásra osztott ingatlan liftes épületben. 1896-ban épült lakóépület, díszített homlokzattal rendelkezik. 132 m2-en, 370 cm belmagasságú, 4db lakás lett kialakítva. Lakás1: 41m2, Lakás2: 30m2, Lakás3: 30m2, Lakás4: 19m2. + közös folyosó. 2024-ben lett teljes körűen felújítva, prémium minőségű anyagokkal. Fontosabb tudnivalók a lakásról: -Ügyvédi megosztással rendelkezik. -A kis lakások praktikusan elrendezett terekkel, tágas szobával teljesen megújult. -Modern berendezéssel, magas minőségű burkolatokkal, finom kivitelezéssel várja Önt. -A bútorok és a kiegészítők a vételár részét képezik. -Különösen fényes szobával rendelkeznek. -Légkondícióval és teljes berendezéssel felszerelt minden lakás. -A képek látványtervek. Fontosabb tudnivalók a házról: -Az épület homlokzata építészetileg boltívekkel díszített, jó állapotú. -A lakások száma az épületben 28db. -Közös költsége egyenként a lakásoknak 15.000.- Ft. (vízfogyasztást tartalmazza). Fontosabb tudnivalók a környékről: -Közelben a Városligeti nagyjátszótér, Aréna pláza, Ajtósi Dürer sor, Hősök tere és kulturális látnivalók sétatávolságra. -Séta távolságra minden amit a belváros kínál, viszont mégis elég távolságra, hogy a pihenés se legyen akadály. Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének jól megközelíthető olyan kis lakást keresnek ami teljesen fel van újítva, kis rezsi költséggel üzemeltethető és azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.