Panoráma rezidencia

Újszerű, roppant esztétikus lakás vált eladóvá egy nemrég elkészült lakóparkban Csillaghegy zöldövezeti, hegyvidéki részén. A L A K Á S nettó 82,5 nm, tágas terek jellemzik: óriási amerikai-konyhás nappali étkezővel, 2 nagy hálószoba saját fürdőszobával, emellett egy vendég-WC és egy mosókonyha is helyet kapott. A konyha vadonatúj, teljeskörően gépesített. Fürdőszobák és mosókonyha bútorozottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a hűtést klíma biztosítja. Nagy terasza van, kellemes reggeli-délelőtti benapozottsággal. A déli nap már nem melegíti a lakást. A lakás magas minőségét illetően a feltett képek tanúskodnak Tartozik a lakáshoz egy tároló (3,97 nm) az alagsorban. Ennek ára 3 M Ft. Megvásárolható ezen felül egy gépkocsi beálló a mélygarázsban 8 M forintért, valamint egy felszíni beálló is 5,5 M forintért. Közös költség: 35 ezer ft (lakás+garázs+felszíni beálló+tároló) A lakás fűtéséről házközponti fűtés gondoskodik, egyedi méréssel, tehát lakásonként szabályozható, fogyasztás alapján fizetendő. A hőleadás radiátorokon keresztül történik. A lakásban klímaberendezés működik a melegebb napokra. A L A K Ó P A R K Csillaghegy dolmboldalában található, zárt kertben, a lakótömbök között kellemes sétányokkal, padokkal. A gyerekeknek van itt játszótér, nagyobbacskáknak közösségi tér sütögetési lehetőséggel. Itt a lakás új tulajdonosa egy már beállt közösség részévé válhat, ahol sok a fiatal, a gyerek, és ahol fontos szempont a biztonság és a jószomszédság ápolása. L O K Á C I Ó Csillaghegy tán a legcsaládbarátabb kerület. Sok itt a pihenőpark, játszótér, ovi, bölcsi, és több közkedvelt iskola közül lehet választani. Lakópark előtt áll meg a busz, de a HÉV megállója is csak 5 perc sétára van. 10 perc sétatávolságon belül található Csillaghegy központja, ahol valamennyi bevásárlási lehetőség és szolgáltatás megtalálható.

Római parton, luxus lakóparkban 3. emeleti 3 és fél szobás lakás 2 erkéllyel, garázzsal, tárolóval eladó!

Az ingatlan 2007-ben épült Római Wellness OTTHON 2-ben, 2019-ben teljes körűen felújításra került. Minden szempontból korszerű, modern, lakberendező által megálmodott luxus ingatlan. A lakás 124 nm-es, hozzá tartozik 2 terasz, a nappaliból nyíló 30 nm-es és egy hálószobából nyíló 14 nm-es. A konyha magas minőségű bútorokkal berendezett, AEG gépekkel gépesített. A konyhában és az étkezőben padlófűtés található.A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik, a szobákban hűtő-fűtő klíma van, így télen-nyáron kellemes a hőmérséklet. A nagy méretű ablakoknak és a DK-i fekvésének köszönhetően egész nap benapozott a lakás.
Kilátása a legfelső emeletről lenyűgöző, az ablakok a gyönyörű, gondozott parkra néznek, valamint a Duna kis szegletét is láthatjuk. A kertben gyerekeknek kialakított játszótér, kis- és nagy medence található, valamint grillezési lehetőség is rendelkezésre áll a felnőtteknek.
A lakóparkban szauna, konditerem, 24 órás portaszolgálat, kártyás beléptetőrendszer működik.
Közelben a Dunapart, kikapcsolódásra és sportolásra is alkalmas a környék.
A lakáshoz tartozó mélygarázsban 1 beállóhely 12 MFt-ért, egy felszíni beálló 6 MFt-ért és egy 9 nm-es tároló 5 MFt-ért megvásárolható.



Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Szentendre, Tyúkosdülőn, meseszép környezetben eladó ez a medencével, téli kerttel, sok terasszal megépített családi otthon. Az ingatlan lejtős terepen épült, így csodálatos panoráma tárul a szemünk elé. A ház utca fronti bejárata középen helyezkedik el, lefelé az alsó szinten egy hálószoba, fürdőszoba, étkező-konyha kapott helyet, ahonnan ki tudunk lépni a közvetlenül a teraszra/kertbe, továbbá egy tároló is található. A bejárattól felfelé az emeleti szinten további 1 háló szoba, fürdőszoba és egy 16 nm nagyságú nappali helyezkedik el, csodálatos panorámát nyújtó erkéllyel. Téli időszakban meleg hangulatot árasztó kandallóval. Az alsó szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, ahová az étkezőből és a folyosóról, télikertből is kijuthatunk. A teraszon kerti pihenő, téli kert és medence fokozza tovább az ott élők komfort érzetét. Medence 4,5x3 méter nagyságú, fűthető. A kert jól átgondolt, szépen gondozott, nagyrészt műfűvel borított, hiszen ott egy igazi örökmozgó vizsla is lakik jelenleg, akinek mellett lehetetlenség lenne az igazi füvet szépen karban tartani.. A ház 2000-2005 között épült, téglából vb födémmel, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal szerelt, és 5 cm vastag hőszigeteléssel borított. Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Magyarország egyik legszebb helyén Esztergom Búbánatvölgyben, varázslatos környezetben keresi új tulajdonosát egy bájos kis nyaraló. Az épület 27 nm nagyságú Éva típusú faház, melyet folyamatosan karbantartottak, szépítgettek, így nyári tartózkodásra kiválóan alkalmas. Az ingatlanon belül 2 épület található, az egyikben a lakótér, a másikban pedig a fürdőszoba, és nyári konyha. Az ingatlan vízellátásáról 19m mély fúrtkút gondoskodik, vezetékes víz az utcában pillanatnyilag még nincs. Csendes, zöld környezet, számos túra útvonallal, horgász-tóval, közel a Dunához, és nem utolsó sorban a Maróti öbölhöz. Ha nyugalomra, kikapcsolódásra, szomszéd mentes elvonulásra vágyik, ne keressen tovább, jöjjön el, és szeressen bele.

Eladó Érd-Parkvárosban a környék egyik utolsó építési telke! Ez a 815 nm-es telek igazi ritkaság a környéken, ahol már szinte mindenki megépítette álmai otthonát. Lakóövezetben helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben, ahol már csak kevés hasonló telek maradt. A telek enyhén teraszos, ami remek lehetőséget kínál, ha különleges építészeti megoldásokban gondolkodsz. A beépíthetősége 25%, a megengedett építménymagasság pedig 6 méter, LKE-1-es övezetben található. A telekről csodás panoráma tárul eléd, és a környék hangulata is igazán vonzó: sok új ház épült itt, így barátságos közösség vár. A főváros könnyen megközelíthető, így ideális választás, ha nyugodt, de mégis városhoz közeli életre vágysz. A közelben minden szükséges infrastruktúrát megtalálsz, boltok, játszóterek és egyéb kényelmi szolgáltatások is elérhetők. A víz már telken belül található, a többi közmű az utcában. Kérdés esetén nyugodtan keress meg!

Akárkét önálló helyrajzi számon lévő kertes lakássá is alakítható

Sóskúton eladó háromszintes, panorámás családi ház a település szélén, ahol nyugalom és kényelem vár! A nem forgalmas főút közelében található , ezáltal könnyen megközelíthető. A nagy kertben gyümölcsfák, bőséges hely kertészkedéshez, valamint egy szaletli vár, ahol a nyári konyha is könnyen kialakítható – tökéletes helyszín a családi grillezésekhez és baráti összejövetelekhez. A ház két garázzsal és két kertkapuval rendelkezik, tágas terei több generációnak is ideálisak. Az alsó szinten egy külön mini lakrész található saját konyhával és fürdővel,ehhez akár a garázs is hozzányitható. Van lehetőség rá, hogy önálló helyrajzi számot kapjon. A tetőtér még beépítésre vár, a nagyobbik lakás bővíthető vele, vagy két generációnak is alkalmas ,így itt több család is kényelmesen élhet. Opcionálisan az alsó lakás kiadható, így passzív jövedelemre tehetünk szert . A fűtés modern vegyes tüzelésű kazános és fatüzeléses rendszerrel is megoldott, a hűtő- fűtő klíma pedig a komfortérzetet növeli. A fedett terasz és a nagy erkély panorámás kilátást biztosít, a beépíthető tetőtér pedig további lehetőségeket rejt. Ez az otthon a nyugalom és kényelem tökéletes kombinációja, ahol minden generáció jól érezheti magát.

Aranyhegyen egy teljesen berendezett önálló családi ház nagy kerti medencével azonnali költözéssel kiadó.

III. kerületben, Aranyhegyen egy teljesen berendezett és mindennel felszerelt önálló családi ház kútról működő nagy kerti medencével és rendezett kertel akár azonnali költözéssel kiadó. A családi ház 141 nm-es, kétszintes+ alagsor egy 1140 nm.-es intim telken . A földszinten nappali nagy terasszal +konyha különálló étkezővel , fürdőszoba , az emeleten 2 nagy hálószobával + gardróbbal és nagy sarokkádas fürdőszobával. Az alagsorban mosókonyha és fűrdőszoba + nyárikonyha mely sok célra használható pl: konditeremnek is . A fűtés és meleg víz ellátásról zárt rendszerű gázkazán gondoskodik, a hálószobákban légkondicionáló is van . A dryvit szigetelésnek, és a nyílászáróknak köszönhetően a ház kiváló energetikai szempontból. A közműszámlák igen kedvezőek. A nappali nagy terassza és a hálószoba erkélye is az intim gondozott kert felé néz. Itt kerűlt kialakításra a fúrt kútról üzemelő vízforgatós nagy és úszásra is alkalmas mélységű medence amelyet napozórész egészíti ki. A kert többi részében különálló kutya kenel és egy gyerekeknek is ideális intim terület van . A kert locsolásáról a kútról üzemelő öntöző rendszer gondoskodik. A teraszon és a kertben kerti sütögető és grillező is található. Az autó fedett gépkocsi beállóban tud parkolni + további felszini beállóban . A közlekedés jó , 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel megközelíthető a belváros. Az infrastruktúra remek. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), a bevásárlási lehetőségek , gyógyszertár, cukrászda, stb.

POMÁZON HÉV KÖZELI, ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES CSENDES KIS UTCÁBAN kínálom megvásárlásra ezt az egyedülálló családi házat! Ez egy kis oázis, buja növényzetével, retró hangulatával, igazán központi, de mégis nagyon csendes, napos helyen! Amennyiben képzeletének nem tud gátat szabi ezt látni kell! Annyi mindent ki lehet hozni ebből a nem is annyira kicsi házból. A ház az 1950-es évek környékén épülhetett, az akkori technológiának megfelelően, vályog és tégla falazattal, fa gerendás födémmel. Statikus szakvéleménye alapján, modernizálható, átalakítható. A ház jelenleg 3 szobából, fürdőszobából, konyhából, tornácból áll. Összközműves rendelkezésre állnak, így akár hitel felvételére is alkalmas. A képeken a jelenlegi állapot látható. Belmagasság ház egyik része ca. 205cm, másik ca. 295cm Amennyiben egy igazán egyedi otthonra vágyik, kérem hívjon, hogy megmutathassam Önnek az ingatlant. Várom a hívását a hét minden napján!

II. kerület kiemelt, frekventált részén eladóvá vált egy Fél emeleti / magasföldszinti 45nm-es + 8,5nm-es beépített teraszos nappali+háló+fürdő+konyha részekből álló kedves kis lakás! Figyelem! Nyugodt szívvel ajánlom időseknek, fiataloknak egyaránt. A lakás egy 10 emeletes épület, magasföldszinti lakása, belső válaszfalak téglából épültek, így könnyedén alakítható, módosítható. Saját pihenő és játszókert tartozik az épülethez, gyönyörűen karbantartott, parkosított zárt területen. Az épület felső szintjén kialakított közös használatú napozó terasz, elképesztő panorámával, zuhanyzóval kialakítva Közös pince - tároló Zárt teregető-szárítóhelység Közlekedése kiváló, Buszmegálló 2 perc gyalog, éjszakai járat is közlekedik Budagyöngye 10 perc tömegközlekedéssel (bevásárlási lehetőség) Széll Kálmán tér 17 perc alatt érhető el szintén tömegközlekedéssel (Mammut bevásárló központ, M2) Iskolák, kórházak a közelben Parkolás lehetőség az utcán - nem fizetős övezetben, a ház melletti nagy parkolóban, mindig van szabad hely. Amennyiben gyönyörű környezetben szeretne élni Buda lelkében, tüdöjében, kérem hívjon, hogy megmutathassam Önnek ezt a lakást. Várom a hívását a hét minden napján!

**Eladó panorámás, szigetelt nyaraló Budakeszin!** Budakeszi egyik legszebb részén, Nagyszénászugon eladó egy panorámás, zártkerti szigetelt nyaraló, osztatlan közös tulajdonon, rengeteg lehetőséggel! Az ingatlan új tetővel és tetőablakokkal rendelkezik, továbbá új terasz korlát került felszerelésre. A tágas terasz beépíthető, a száraz pince kiválóan alkalmas tárolásra vagy egyéb célokra. A fürdő kialakítása már elkezdődött, és van egy hálófülke is, amely még nincs teljesen leválasztva. Az ingatlan vakolása és festése még hátravan, ami lehetőséget nyújt a befejezésre egyedi elképzelések alapján. A víz ciszternából van megoldva, de az utcából be is köthető, illetve 3 fázisú áram található az ingatlanon belül. A sík telek csendes, természetközeli környezetben található, ideális választás azok számára, akik pihenésre vágynak, akár nyáron, akár télen. Bármilyen kérdéssel fordulj hozzám bizalommal, és ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

Erdő szélén...

Solymáron erdő szélén, a II. kerület határában, Budaliget szomszédságában kínálom megvásárlásra ezt az igazán barátságos, napos családi házat. A ház alapvetően földszintes kialakítású, akadálymentesített. Hatalmas nappali, konyha-étkező, 3 hálószoba 2 fürdőszoba, gépészeti helység, képezi az alsó szintet. Az emeletet jelenleg padláslépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ennek ellenére a ház tulajdonosai az adottságokat kihasználva szigetelték a tetőteret, és közel 30 nm nagyságú játszószobát alakítottak ki. A felső rész szintén világos, benapozásáról 5 db tetőablak gondoskodik. Használatba vételi engedélyt 2019-ben kapott, mai kor követelményeinek abszolút megfelelő modern ingatlan. Néhány műszaki információ: 12 cm vastag aljzat szigetelés 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés 3 rétegű fa nyílászárók padlófűtés és 2022-ben kialakított 6kW-os napelem rendszer, mely 0 szaldós elszámolást biztosít minden ablakon elektromos alumínium redőny és szúnyogháló is található. A telek hatalmas, több mint 1000 nm, így bőven jut hely mindenre, melyre a jövőbeli tulajdonosnak szüksége lehet. Jelenleg játszó sarok, kerti fészer, kerti szauna gondoskodik az ott élők kényelméről. És nem utolsó sorban a környékről: Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - - American International School - - Klebelsberg Kuno Általános iskola és Gimnázium - - SEK Budapest International School - - Greater Grace International School - - Lauder - - British International School - Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - tájvédelmi körzet kellős közepén - Budai Tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, Hármashatárhegyi repülőtér - Hüvi , Lidl, Spar, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz - A méltán híres Náncsi Néni Vendéglője - Budapesti Kisboldogasszony - Templom - játszóterek a közelben - sportolási lehetőség minden mennyiségben - Gyarmati Dezső uszoda, Szabadidőközpont Az ingatlan természetvédelmi terület szélén helyezkedik el, közel számos túraútvonalhoz, mely ideális választás családoknak és kutyatulajdonosoknak egyaránt, akik számára számos lehetőség kínálkozik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom a hívását a hét minden napján.