Citypark XII.

Ahol a pezsgő életérzés és az ország történelmi központja találkozik!

FEHÉR HOLLÓ! Gyönyörűen felújított hibátlan beosztású lakás a BUDAI VÁRBAN! Ritka lehetőség egy ilyen kiváló adottságú lakáshoz jutni a budai várban, nem érdemes kihagyni! A budai vár egyik csendesebb utcájában, rövid sétára a Dísz tértől, egy kis lakásszámú kiváló állapotú homlokzattal büszkélkedhető társasház 1. emeleti lakása keresi új szerencsés tulajdonosát! A budai vár azonfelül, hogy országunk egyik történelmi szimbóluma rendkívül választékos és sokrétű programot kínál és napjainkban virágkorát éli. A mozgalmas élettel megtöltött utcácskák, a hangulatos éttermek és reggelizőhelyek és a történelmi látványosságok sokasága miatt Európa-szerte turisták tízezreinek célpontja. A lakást világos és maximálisan kihasznált terek jellemzik! Bár az ingatlan 75 m2 a lakásban a nappali-konyha mellett 3 hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba és 1 külön wc kézmosó is kialakításra került, a "térélményünk" mégsem sérül, hála a 360 cm-es belmagasságnak. Az ingatlan teljeskörűen felújított makulátlan állapotú! Az enteriőr letisztult, a színválasztásnál finom könnyed alapszíneket használtak. Az ingatlan a nem túl széles utca ellenére rendkívül világos, amelynek méretes ablakai az utcára néznek! A szobákban hatalmas tárolófelületekkel kialakított magasfényű-kiváló minőségű gardróbok szolgálják a lakók kényelmét. Az ajtón belépve rögtön a bejárat mellett nyílik egy belső udvarra néző galériás szoba. A bejárat közelében található a külön wc-kézmosó, amely ablakkal rendelkezik, így biztosított a szellőztetés lehetősége. A fürdőszoba tágas és designos, kiváló térkihasználtsággal, és itt található a korszerű cirkó kombikazán is amely a lakás fűtését és melegvíz ellátását biztosítja. A lakásban tovább haladva a nappali konyhatérbe érkezünk, amely 2 hatalmas ablakkal rendelkezik és nem lehet elmenni szó nélkül a szembetűnő a hatalmas konyhabútor mellett. A hatalmas tároló felületekkel kialakított konyhaszekrény azonos színű és anyagú termékekből készült, mint a szobák beépített gardróbjai. Az összhatás tökéletes! A konyha-nappali térből jobbra és balra egyaránt hálószobák nyílnak, amelyek szintén hatalmas pakolófelületekkel rendelkeznek (az egyik szobában külön nyíló gardrób is kialakításra került). A kis lakásszámú házban az airbnb is engedélyezett! Számos megkeresésünk irányul a várban lévő lakások megszerzésének egyikére. Mivel a lakások nagy része nem magánkézben van és az országban itt cserél legritkábban gazdát egy ingatlan, kivételes lehetőség! A részletekért hívjon! A lakásról videó is készült kérés esetén szívesen átküldöm!

Kivételes lehetőség, csak nálunk! Budapest belvárosában, a Belső VI. kerület szívében található ez a frissen felújított, exkluzív lakás, amely ideális választás lehet mindazoknak, akik kényelmes, modern és világos otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 130,75 nm, amely négy tágas szobát és két fürdőszobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a tanuláshoz és a kikapcsolódáshoz egyaránt. Az ingatlan prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlet gondosan megtervezett, az okos otthon rendszer pedig lehetővé teszi a modern életstílushoz való alkalmazkodást. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is vonzóak. A tágas nappali a lakás középpontja, ahol a nagy belmagasság és a motoros redőnyök még inkább fokozzák a komfortérzetet. A terasz, amely 4,87 nm nagyságú, ideális helyszín a pihenésre és a szabadban való időtöltésre. A KÖRNYÉK: A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, bolt, étterem és kávézó könnyedén elérhető. A közlekedési lehetőségek szintén figyelemre méltóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, amely ideális környezetet biztosít a tanulmányi időszakra. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikus, fiatalos közösség részévé váljon. A helyszín és az ingatlan adottságai garantálják, hogy itt minden egyetemista megtalálja a számításait. Ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Az Ön kényelme és elégedettsége a legfontosabb számunkra!

Varázslatos környezetben Eladó 2 egymás melletti telek a II/A kerület fejlődő részén családi házas övezetben nagy értékű ingatlanok gyűrűjében. A 2 szomszédos telek 2 helyrajzi számon került kialakításra és telkenként egy ikerház koncepció tervvel rendelkezik, de összevonva akár 6 lakásos társasház is építhető! A csendes zöld mellék utcából nyíló telkek - a terep lejtéséből adódóan - hegyre nyíló panorámával is rendelkeznek. A 2 telek 1085 m2 és 1050 m2, összesen 2135 m2. Lke-2/Sz-10 szabadonálló beépítési mód beépíthetőség 15% zöldfelület 75% szintterületi mutató 0.4 parkolási szintterület 0.2 épületmagasság 6 m építhető lakások száma összesen 4 építhető akár 4 lakás 1 tömbben vagy 2 db ikerház A telkeken kialakítható társasház, 2 ikerház, családi ház vagy vegyesen ikerház és családi ház, esetleg egy villaépület. A részletekért kérem hívjon!

Újépítésű lakások Törökbálint kedvenc részén!

Újépítésű lakások elérhetők már előértékesítésben! Törökbálint az elmúlt évek legnépszerűbb agglomerációs települése mivel Budapest egy ugrásra található, illetve a főváros és a Balaton között helyezkedik el. Az ingatlanárak versenyképesek a budai árakhoz képest, mégis kertvárosias hangulatot tükröz. Miért érdemes itt keresnie álmai otthonát? - a lakópark ez elmúlt évek fejlesztéseinek eredménye, így kizárólag újszerű, elegáns házak ékesítik a környéket! - biztonságos környék, jómódú családok lakhelye! - a lakásokat egy magánútról érik el a tulajdonosok, emiatt az ingatlanok teljes mértékben privátak, átmenő forgalomtól mentesek. - megbízható beruházó és a jól megszokott 1. osztályú minőségben átadott ingatlanok! - csendes zöld környezet, nyugodt környék, és szinte minden szolgáltatás sétatávolságra! Ezenfelül minden lakás saját bejárattal rendelkezik, nincsenek lépcsőházak – ami igazi, családi ház érzetet kelt! A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú, parkosított kert is tartozik, az emeleti lakások pedig élhető, olykor panorámás terasszal kerültek kialakításra! Az emberek szeretnek itt élni, ami tükröződik- a budai oldalhoz mérten is - kiemelkedő bérleti díjakon is! A fejlesztő víziójának megfelelően a telkeken kis lakás számú társasházak kerültek kialakításra az élhető környezet megteremtése érdekében. Jelenleg elérhető nappali+2 szobás, nappali+3 szobás lakások és ikerházak is elérhetők! Ezen lakásokat ajánlom mindazoknak akik nyugodt, biztonságos és zöldövezeti környezetben szeretnék élni mindennapjaikat! MŰSZAKI TARTALOM: -a lakások saját egyedi mérőórákkal rendelkeznek, amelyhez további H tarifás EON kedvezményes áramvételi lehetőséget biztosítanak, napelem előkészítéssel, mely a vételár részét képezi. - a lakások hűtése szintén H tarifás klímával biztosított. - minden lakás padlófűtéssel kerül kialakításra, ami vételár részét képezi. - a lakások között 25 cm SILKA hanggátló téglafal kerül kialakításra - a visszavonásig választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók! A beruházó nagy szakmai tapasztalattal rendelkezik luxus ingatlanok területén, így a műszaki leíráson felül minden továbbiakban felmerülő igényt lehetőségük lesz teljesíteni. KIKNEK AJÁNLJUK? - akik magas életminőségre vágynak - akik igazi, kertvárosi hangulatra vágynak, de mégis szeretnének közel maradni a fővároshoz - gyerekes családoknak - sok játszótér van a közelben, illetve a projekt részét képezi egy közös használatú, ultramodern játszótér fejlesztés is - befektetőknek (igény esetén vállaljuk a lakás kezelését) - kiemelkedő bérleti díjakkal! Szolgáltatások a közelben: - rengeteg sportolási és kirándulási lehetőség - számos állami és magán iskola-óvoda - bevásárlóközpont (Tükörhegy Center, Príma, DM, Nemzeti Dohánybolt – mindezek a közvetlen közelségben) Himalája Sóház, Triumph Outlet - szépségszalon (Tükör Szépségszalon) - éttermek (Da Stefano Ristorante pizzéria, Axel Cukrászda és reggeliző) - MOL benzinkút - 5 km távolságra Budaörs legnagyobb bevásárlóközpontja (Tesco, Auchan, Kika, Intersport, Decathlon, Media Markt, Ikea stb.), kicsit távolabb pedig a Premier Outlet. KÖZLEKEDÉS: - buszok: 140, 140B, 172, 173 M7-es, M1-es, M0-ás autópályák is érintik Törökbálintot ( Budapest 10 perc, Balaton 40 perc autóval). Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megtalálja álmai otthonát Törökbálint nyugodt, mégis pezsgő szívében!

Újépítésű lakások Törökbálint kedvenc részén!

Újépítésű lakások elérhetők már előértékesítésben! Törökbálint az elmúlt évek legnépszerűbb agglomerációs települése mivel Budapest egy ugrásra található, illetve a főváros és a Balaton között helyezkedik el. Az ingatlanárak versenyképesek a budai árakhoz képest, mégis kertvárosias hangulatot tükröz. Miért érdemes itt keresnie álmai otthonát? - a lakópark ez elmúlt évek fejlesztéseinek eredménye, így kizárólag újszerű, elegáns házak ékesítik a környéket! - biztonságos környék, jómódú családok lakhelye! - a lakásokat egy magánútról érik el a tulajdonosok, emiatt az ingatlanok teljes mértékben privátak, átmenő forgalomtól mentesek. - megbízható beruházó és a jól megszokott 1. osztályú minőségben átadott ingatlanok! - csendes zöld környezet, nyugodt környék, és szinte minden szolgáltatás sétatávolságra! Ezenfelül minden lakás saját bejárattal rendelkezik, nincsenek lépcsőházak – ami igazi, családi ház érzetet kelt! A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú, parkosított kert is tartozik, az emeleti lakások pedig élhető, olykor panorámás terasszal kerültek kialakításra! Az emberek szeretnek itt élni, ami tükröződik- a budai oldalhoz mérten is - kiemelkedő bérleti díjakon is! A fejlesztő víziójának megfelelően a telkeken kis lakás számú társasházak kerültek kialakításra az élhető környezet megteremtése érdekében. Jelenleg elérhető nappali+2 szobás, nappali+3 szobás lakások és ikerházak is elérhetők! Ezen lakásokat ajánlom mindazoknak akik nyugodt, biztonságos és zöldövezeti környezetben szeretnék élni mindennapjaikat! MŰSZAKI TARTALOM: -a lakások saját egyedi mérőórákkal rendelkeznek, amelyhez további H tarifás EON kedvezményes áramvételi lehetőséget biztosítanak, napelem előkészítéssel, mely a vételár részét képezi. - a lakások hűtése szintén H tarifás klímával biztosított. - minden lakás padlófűtéssel kerül kialakításra, ami vételár részét képezi. - a lakások között 25 cm SILKA hanggátló téglafal kerül kialakításra - a visszavonásig választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók! A beruházó nagy szakmai tapasztalattal rendelkezik luxus ingatlanok területén, így a műszaki leíráson felül minden továbbiakban felmerülő igényt lehetőségük lesz teljesíteni. KIKNEK AJÁNLJUK? - akik magas életminőségre vágynak - akik igazi, kertvárosi hangulatra vágynak, de mégis szeretnének közel maradni a fővároshoz - gyerekes családoknak - sok játszótér van a közelben, illetve a projekt részét képezi egy közös használatú, ultramodern játszótér fejlesztés is - befektetőknek (igény esetén vállaljuk a lakás kezelését) - kiemelkedő bérleti díjakkal! Szolgáltatások a közelben: - rengeteg sportolási és kirándulási lehetőség - számos állami és magán iskola-óvoda - bevásárlóközpont (Tükörhegy Center, Príma, DM, Nemzeti Dohánybolt – mindezek a közvetlen közelségben) Himalája Sóház, Triumph Outlet - szépségszalon (Tükör Szépségszalon) - éttermek (Da Stefano Ristorante pizzéria, Axel Cukrászda és reggeliző) - MOL benzinkút - 5 km távolságra Budaörs legnagyobb bevásárlóközpontja (Tesco, Auchan, Kika, Intersport, Decathlon, Media Markt, Ikea stb.), kicsit távolabb pedig a Premier Outlet. KÖZLEKEDÉS: - buszok: 140, 140B, 172, 173 M7-es, M1-es, M0-ás autópályák is érintik Törökbálintot ( Budapest 10 perc, Balaton 40 perc autóval). Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megtalálja álmai otthonát Törökbálint nyugodt, mégis pezsgő szívében!

Extra intim minimál villa, verhetetlen panorámával!

Legyen szuper panorámás vagy inkább intim? Ez örök dilemma... de miért ne legyen mindkettő? Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes! A 2. csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal.. A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen: -belátásmentes - elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS -közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes -zöld és kisforgalmú utcában -sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén -modern mégis otthonos -rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni -rendelkezzen wellness résszel VAN EGY JÓ HÍREM LÉTEZIK A TÖKÉLETES INGATLAN. A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze. 1. Tökéletes telek✅ 2. Ne spóroljjon a tervezésen!✅ 3. Minőségi anyaghasználat! ✅ A TÖKÉLETES TELEK: A villaépület a KÖRNYÉK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ TELKÉN épül, a II. kerület és a II/A találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől. Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással. A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető! Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2. A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik. Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes. TERVEZÉS A 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. A hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot, az utópikus homlokzat MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT Az épület minden része I. osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat! A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül! Az attraktív homlokzat LÉGRÉSES KIALAKÍTÁSSAL, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. A homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső! A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva! A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. A Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk. A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére. A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. A liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket! Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban. A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk. Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! A nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról! A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet! A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek! A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető! A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence. Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást! Az esti panoráma elképesztő! A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz! A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap. A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált. Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható! A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól! A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében! A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk! Műszaki leírásból csak néhány pont: - Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető! - helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet - mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak! - érintős design villanykapcsolók -I. osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel! -saját lift! -arcfelismeréssel nyíló garázskapu! - kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal - Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! A szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel! - beépített Sonos hangrendszer! - FŰTÖTT TERASZOK! - padlófűtési lehetőség a teraszon is!+külső design hősugárzó a vételáron felül kérhető téliesített terasz is! - olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi -padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - A BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐAJTÓK VISSZAVONÁSIG VÁLASZTHATÓK! - francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. A falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak! - központi porszívó - Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal! A Smart home rendszer segítségével akár AZ EGÉSZ OTTHONÁT AKÁR SZAVAKKAL IRÁNYÍTHATJA! Loxone Smart home rendszer vezérlések: hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése világítás zsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is! kamera rendszer bejárati ajtó nyitása szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők. A SMARTHOME rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül! A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre! EXTRÁK! - Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral! - AJÁNDÉK elektromos autótöltők! - külső ledvilágítás! Egyéb, felár ellenében további lehetőségek: - falak mozgatása vásárlói igény szerint! - külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal) SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras. - kert megépítése a látványterv szerint - teljes riasztó és kamera-rendszer - mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban - beépített gardróbok - téliesített terasz lehetőség - igényelhető napelem rendszer - beépített széf Tervezett átadás 2025. augusztus! A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - NINCS KOMPROMISSZUM! Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat. Várom megtisztelő hívását!

Eladó napfényes lakás Csillaghegyen – költözzön be akár azonnal!

Csillaghegy szívében, a Valéria utca és a Róza köz sarkán 2024-ben átadott, 33 lakásos új építésű lakóparkban kínálunk eladásra 5. emeleti, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakást. Lakás mérete: Nappali + 1 szoba : 41,07 m2 + 11,24 m2 terasz Ideális választás azok számára, akik modern környezetben, de csendes, zöldövezeti részen szeretnének élni. A lakás előnyei: - Panorámás – Élvezze a kilátást minden nap! - Belátásmentes terasz! - Világos és tágas terek – A napfény minden sarokba beköltözik. - Azonnal költözhető – Ne várjon hónapokat, akár már holnap otthonra lelhet ELSŐ LAKÓKÉNT! - Nyitott felszíni beállóhely (+3 millió Ft) – Kényelmes parkolás az autójának is. Műszaki felszereltsége: - zöldenergia előtérben: hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés - 3 rtg nyílászárók - Az épületszerkezetek vasbeton elemek és modern téglafalak kombinálásával készültek - elektromos redőny és szúnyogháló felszerelve Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. Autóval 20, tömegközlekedéssel 40 perc alatt könnyedén elérhető a belváros. A környékről : - áruházak (Lidl, Tesco, Aldi, Auchan, Penny) -Csillag Center bevásárlóközpont (edzőterem, szolárium, fodrász, dm, pepco, játszóház) - Békásmegyeri piac - általános iskolák, középiskolák, óvodák - üzemanyag töltőállomások (MOL, OMV, Shell) - Egyéb szolgáltatások (strandfürdő, ATM, optika, kisállatbolt, papírírószer, nyelviskola, dohányboltok , gyógyszertárak) - rövid sétára természetvédelmi területek, túraútvonalak Tömegközlekedés: H5-ös hév, 34,106,134, 160, 923, 934 busz Ha a nyugalmat, a kényelmet és a modern életérzést keresi, akkor ez az ingatlan Önre vár! Ne hagyja ki, hívjon még ma! Igény esetén hitel/banki finanszírozásban is segítséget nyújtunk! Bankfüggetlen hitelszakértőnk a legjobb piaci csomagot választja ki Önnek, minden egyéb lehetőséggel.

Páratlan, minden igényt kielégítő újépítésű villa a XII. kerületben! Az utóbbi években a luxus új szintje kezd kibontakozni belföldön is és íme a legújabb példája. A telek a 12. kerület Kútvölgyi részén, csendes mellék utcájában található és páratlan előnye, hogy 2 utcafronttal rendelkezik. A vendégek számára a felső utcában került kialakításra egy vendégparkoló, ahonnan a ház gyalogosan is megközelíthető. Az épület 650 m2 ami 350 m2-nyi terasszal társul es egy 1500 m2-es telken helyezkedik el. A főbejárat az alsó utcáról nyílik, és már a kapun begurulva is kivételes építészeti megoldásokkal találkozunk. A kert épített travertin mészkővel borított támfalai már a kapunk begurulva jelzik a kivételes igényességet. A ház különleges modern mégis otthonos külső megjelenését a ház külső fundermax burkolata biztosítja, amely a legújabb homlokzat burkolati technológiák egyike. A kubatúra nem a szokványos kocka minimál ház, mind alakzatban, mind a színezésben van egy kis játék. A kivételes japánkert távolkeleti növényei pedig egyedülállóan harmónikus összhatást biztosítanak az ott tartózkodók számára. Az épület összességében 5 szintből áll és a telek adottságainak köszönhetően szinteltolással került kialakításra, így több épületszint is rendelkezik kertszinttel - valamint a lakótér illetve a közösségi és funkcionális terek, teljesen elkülönülnek egymástól (akár több generáció is kényelmesen elfér). A garázsban 5 SUV is kényelmesen elfér, és a garázsszinten helyet kap egy további helyiség, amely igény szerint Wellness helyiség is lehet Jacuzzival és szaunával. Az épületen belül a lakók LIFTTEL is közlekedhetnek,amellyel az összes épületszint elérhető. Bár valószínűleg a garázsszintre történő megérkezés prioritást fog élvezni, de a gyalogos főbejárati ajtó is kiemelt szerepet kapott a tervezés során - az egyedileg gyártott bejárati ajtó, majd 3 méter magas! A földszinten kialakított konyha-nappali - étkező, több mint 100 m2- az élhető terekben itt nincs hiány! A térérzetet tovább növeli az egyedülálló 330 cm-es belmagasság! A hatalmas konyha-nappali térből kiléphetünk az óriás teraszra, ahol rövidesen feltöltésére kerül a feszített víztükrű Infinity medence. A medence intimitása érdekében kialakításra került egy kerti pergola, a másik szomszéd felől pedig a buja növényzet védi a ház lakóit. A nappali az alsó kertszinten található, ahol kivételes távol-keleti növényfajok között megtalálható japán selyem fenyő és rövidesen helyet kap a balinéz faragott Buddha is, de az eredeti helyén maradt vérbükk is, amely őrzi a környék jellegzetes növényfajainak egyikét. A nappali szinten kialakításra kerül egy moziterem is hibátlan akkusztikával, moziterem építésére szakosodott cég bevonásával. A felső szinteken hálóterek kerülnek kialakításra - a szobák természetesen dupla méretűek - gardróbbal és fürdőszobákkal, míg a legfelső szinten egy egész szintes panorámás yogaterem/ edzőterem kerül kialakításra. homlokzat: A homlokzatnak kivételes eleganciát biztosít a fundermax burkolat. A burkolat mögött az átszellőztett rendszer biztosítja a falazatok tökéletes hőszigetelését így gyakorlatilag lélegzik a fal. Anyagában színezett, egy különleges mechanikai felületkezelési eljáráson esnek át a lapok, melynek eredménye egy izgalmas, nyers ugyanakkor bársonyos végfelület. A lapok nyers színe finoman követi a környezet változását, ezáltal egy élő felületet ad. nyílászárók A 3 rétegű Schücho gyártmányú alumínium nyílászárók padlótól a mennyezetig érő függönyfalszerű szerkezetek (bevágás belülről és a drónról is) a ház gyakorlatilag fényárban úszik. Kivéve, ha a tulajdonos nem akarja, akkor csak egy gombnyomás és legördül a zsalúzia. belső burkolatok: A természetközeli hangulatról a felhasznált faanyagok minősége és mennyisége gondoskodik, amely megérne egy külön videót! Az asztalos munka és a fafalburkolatok költsége meghaladja egy budai ikerház árát is! A hidegburkolatok kiválasztásánál nagy hangsúlyt fektettek rá, hogy időtálló, modern letisztult formavilággal rendelkezzen. fűtési rendszer: Napelemrendszer + 2 daikin hőszivattyú -ezek biztosítják a felület hűtés-fűtést és a melegvizet További extrák: - hővisszanyerős szellőztető rendszer - minden egyes helyiségben - az ablakok nyitása nélkül is szellőzik a ház - smarthome rendszer számos vezérléssel-a telefonról vezérelhető a teljes villaépület - kamerarendszer kívül-belül - látvány kandalló - 10 m2-es hűtőkamra a konyha mellett - minden teraszon elektromos fűtés - rejtett tolóajtók - wellness helyiség vagy igény szerint szivarszoba a garázszinten - modern távol-keleti kert közel 80 növényfajjal 100 MFt+ értékben - moziszoba 6 főre (szakcég által megtervezve és kivitelezve!) - infinity medence, intim pergolával - hatalmas majd 100 m2-es konyha nappali! - garázshely 5 autónak+ felszíni beállók - privát lift alapterületek szintenként: pinceszint 209,98 m2 nappaliszint 171,3 m2+75 m2 terasz földszint 96,67 m2 + 74,99 m2 I. emelet 76,21 m2+ 33,93 m2 erkély yoga szoba szint: 50,35 m2 + 54,64 m2 Az ajánlott vételár a kulcsra kész állapotban, mely tartalmazza az alábbiakat: hideg - meleg burkolatokat, külső és belső világítás csillárok nélkül beltéri ajtókat, a parkosítást a közel 100 MFt értékű kertépítészeti munkával a külső medencét a pergolával a mozi szobát az épület teljes egészében a hangosítást és a konyhabútort. TERVEZETT ÁTADÁS 2025. FEBRUÁR A részletekért, kérem hívjon!

INNEN KI SEM MOZDULNÉK!

AZ OTTHON MINDEN KÉNYELMÉVEL! Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Fontos a zöld környezet, csend és a nagy terek? Amennyiben igen, akkor mindenképp olvasson tovább! II. kerület Pesthidegkút Ófalu részén napfényben úszó 5 szobás felújított családi ház várja új tulajdonosát. miért bír kivételes adottságokkal ez az otthon? -A minimál házak rideg stílusjegyeivel ellentétben a vintage stílusban felújított ház az otthon melegét hivatott kihangsúlyozni. -nagy alapterületének köszönhetően számos átalakítási lehetőséget hordoz magában, a ház adottságainak köszönhetően több szoba is kialakítható, ha nagyobb a család. - a hegyekre néző panoráma, teljesen feltölti a ház lakóit, de, ha ez sem lenne elég egy teljes WELLNESS szint biztosítja a teljes kikapcsolódást! - ha nagy a baráti társaság és aktívabb a csapat, játékterem, konditerem is rendelkezésre áll! -a kert teljesen privát, a hatalmas tuják biztosítják a belátásmentes, privát szférát! -hatalmas terek, a nappali belmagassága majd 5 méter! -benapozott terek D-DK-i fekvés! A környezet: Csendes zöld kis mellék utca, a közelben nagykövetségek is találhatók. Séta távolságra található egy új játszótér és szabadidő park. A ház Pesthidegkút Ófalu részén található, jó állapotúcsaládi házak szomszédságában. A francia óvoda és iskola sétatávolságon belül elérhető, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont szintén! A családi házról : A 3 szintes 2006-os építésű házon 2022-ben teljeskörű felújítást hajtottak végre, így nem kell bajlódnia a felújítással. A ház egy közel 1000 m²-es telken helyezkedik el, és adottságaninak köszönhetően olyan rendkívül privát kerttel rendelkezik. A házban összesen 1 nappali és 4 hálószoba található, 3 fürdőszobával, wellness résszel, konditeremmel és garázzsal. Előkertben 5 autónak kialakított parkolórész és 1 garázsbeálló áll rendelkezésre, de az utcában is meg lehet állni. A nappaliban részben a vintage stílus dominál ahol egy strukturált függönyfal gondoskodik a kiváló benapozottságról. Az osztrák csillár és a kandalló fokozza az alpesi hangulatot, ami télen különösen varázslatos. A tágas, jól használható konyhában 2022-ben minden le lett cserélve, és teljesen felszerelt mosogatógéppel, főzőlappal, sütővel, mikróval, elszívóval, hűtővel. A felső szinten a gyerekszoba mellett gardrób helyiség, mosókonyha és fürdőszoba található. Az örök panorámát két kisebb és egy hatalmas terasz teszi igazán élvezhetővé. A ház éke a wellness szint, ahol : - beépített, 38 fokig felfűthető, hat személyes jakuzzi, - szauna - tágas fürdőszoba -hidegvizes dézsa, -150 cm mély fedett medence - gamer szoba (léghoki, darts és egy rejtett szoba a felnőtteknek), valamint konditerem található. A medence és a jakuzzi fedett, így évszaktól függetlenül lehet élvezni a szolgáltatások kínálta lehetőségeket. A medence mellett bárpult várja a szomjas barátokat, de a kertbe kilépve a pergolával fedett részen időjárástól függetlenül biztosított a zavartalan sütögetés és grillezés. Gyerekek számára is biztosított a szülinapi zsúr helyszíne, mivel a kertben kis faházikó is található és van hely a trambulinnak és a gyerekvárnak is. A kert egyébként teljesen privát, belátásmentes és egy kis kerti tóval is kiegészül. A parkosított kert különlegességei közé tartozik egy hatalmas raklapágy ahonnan éjjel tökéletesen tanulmányozható a göncölszekér! A zöld és egészséges gyepről öntözőrendszer gondoskodik. A házban található egy 14 m²-es titkos szoba a legalsó szinten, amely a "szürke 50 árnyalata" stílusában készült... ;) Műszaki tartalomról: - a szigetelésnek, a korszerű fűtési rendszernek és a nyílászáróknak köszönhetően az energetikai besorolás A+, így egy igazán energiahatékony otthont tudhat magáénak!!! - tartószerkezete tökéletes állapotban van, 30-as porotherm téglából épült, ácsolt fa tetőszerkezettel. - Az energiahatékonyságot emelve a ház tető és a homlokzatszigetelést kapott - új 3 rétegű nyílászárók beépítve - 32 kW-os hőszivattyú, valamint 6 db. hűtő-fűtő, energia takarékos wifis klíma - Rengeteg extrával rendelkezik, amelyek közé tartozik a központi riasztórendszer, tűzjelző, elektromos redőnyök, szellőztető rendszer a wellness szinten, mosható festék a falakon, okosotthon rendszer és még számos extra! A ház gyors kiköltözéssel, akár bútorozottan is megvásárolható! A ház jó állapotú, tulajdonosa is csak a külföldre költözés miatt válik meg tőle, ez a kivételes otthont azoknak ajánlom akik szeretnék élvezni egy otthon minden kényelmét, és szeretnének biztonságos és zöld környezetben élni nyugodt mindennapjaikat. A családosok és a home office képviselői biztosan imádni fogják! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban.