Villa Portus

Újlipótváros Csanády utcában kiadó egy 79m2-s üzlethelyiség! Az üzlethelyiség földszinti utcai bejáratos, kettő nagy üvegportállal rendelkezik, ez a rész 49m2 és wc kézmosóval rendelkezik, innen lejárat van pince részbe, ami 30m2 s rendelkezik külön wc-vel! Az ingatlan most lett felújítva, Cirko-Gejzír fűtéses, s padló fűtéssel rendelkezik! Kiváló kereskedelmi célra, irodának, cégközpontnak, stb. A bérleti díj 360.000 Ft+ rezsi, három havi kaució szükséges, közös ktg: 14.000 Ft, a fogyasztás mért! Az ingatlan lehet számla képes, ezt kérem azt előre egyeztessük! Azonnal bérbe vehető, az ingatlan jelenleg üres! Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem hívjon, kulcs nálam!

SZENTENDRE, PISMÁNY! Eladó PANORÁMÁS teraszos családi ház a város egyik legkedveltebb környékén! Kiváló lokáció, jó alaprajz, medence, szauna, fittness szoba, dupla garázs + 2 külszíni beálló! A ház 920m2-s telken van, a mérete 439,9m2 ami áll alagsorból, földszint és egy emeleti részből, beosztás szempontjából, nappali + 6 szoba! Az ingatlan D-DK-i tájolása miatt gyönyörű napos! A házba lépve kiváló terek tárulnak elénk, tágas konyha és étkező, (konyha: egyedileg tervezett cseresznyefa bútorzat, a pult pedig gránitkő.) hatalmas kandallóval ellátott nappali, a nappaliból nyílik egy nagy terasz (80m2), és egy télikert. A nappaliból nyíló télikert, zöld fás kertre néz, a teraszról pedig nagyon szép panoráma tárul élénk. A földszinten van még egy nagy hálószoba, egy privát fürdőszoba, külön wc, és a lépcső amin keresztül megközelíthető az alagsor és az emelet is, a lépcső egyedisége a gyönyörű faburkolatú kivitelezés, ami egy impozáns jelleget kölcsönöz a háznak. Az emeleti szinten négy háló szoba található plusz egy nagy hidromasszázs káddal és kétszemélyes zuhanykabinnal ellátott fürdő és külön wc, itt is tágas terek fogadnak minket! A kertszinten ami a házból megközelítve az alagsori szint fogad minket a medence, szauna, dolgozó szoba, fittness szoba, gardrób, dupla állású garázs, és a kiszolgáló egységek. A medence 2 m mély 8 m hosszú ellen áramoltatott beltéri medence, kertkapcsolatos kijárással. A teraszokról kiváló panoráma tárul elénk, amit a család bármikor tud használni, a parkosított kertben pedig a gyerekek tudnak felhőtlenül játszani! Fő szempontok: - A buszmegálló pár méterre van a háztól. - a kert sík, kiváló a gyerekeknek - 2 állásos teremgarázs + 1 udvari fedett, 1 fedetlen autó beállási lehetőség - nagy méretű kandallós nappali és étkező társasági eseményekhez - úszómedence, (9 fős) szauna, edzőszoba - a főút és a ház távolsága, 1500-1600 méter - a ház közelében található, pékség, óvoda, játszótér. Extrák: - fűthető autó lejáró - elektromos kapu - kültéri kamerák - videokamerás csengő - ujjlenyomat érzékelő bejárat - szélérzékelős napernyő - kerti öntözőrendszer (automata) Energia és szigetelés: - A házban hangulatos fatüzelésű kandalló van - hűtő-fűtő klíma mindkét szinten. - padlófűtés - radiátorok - 10 cm-es szigetelés - födém résznél hőtükör és 20 cm-es üveggyapot - cseréptető MŰSZAKI JELLEMZŐK: Kertszinti (alagsori) terület (garázs, tároló, uszoda, szauna, fittness szoba): 202 m2, Földszinti lakótér: 126m2, Tetőtér: 84 m2 Teraszok: 83 m2 Közművesített, lakóövezeti ingatlan, Cseréptető, 38-as tégla falazat, 10 cm-es külső szigetelés, 2 szinten műanyag nyílászárók, beltéri ajtók fa ajtók, 32Kw-os Wiessmann kondenzációs gázkazán, indirekt víztartály, Hűtő-fűtő klímák, Villany kapacitás 2x25 Amp és 1x32 Amp, Hidegburkolatú helyiségekben padló fűtés, kiegészítő fűtésként radiátoros fűtés, Halószobákban radiátoros fűtés, C energetikai besorolás, Garázshely 2 nagy autó számára, 2 autó számára kültéri beálló, részben fedett. 2025 év végéig telepíthető, 15 Kw-os SALDÓS elszámolású napelem engedély. A ház valóban hangulatos, kiváló terekkel, nagy több gyermekes, vagy több generációs családnak tökéletes választás! A környék hangulata magával ragadó, a csend, a természet közelsége a ház Déli tájolása nagyon hangulatossá teszi ezt az ingatlant! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!!! Budapest 10. kerületében a Gergely Garden Lakóparkban eladó egy földszinti, saját kerttel rendelkező magas minőségű és extrán felszerelt ingatlan! A Lakópark egyik legintimebb és legszebb kertjével rendelkező lakás eladó! Okos otthon funkciók, Családbarát, zárt lakópark! A lakás tágas amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és előszobával rendelkezik. Emellett összesen 36 nm burkolt, részben fedett terasz és 260 nm kizárólagos használatú kert kapcsolódik a lakáshoz. Az ingatlan magas minőségben került kivitelezésre a zárt lakóparkban valamint igényesen és jól átgondoltan került befejezésre. Nagyon világos, napfényes mivel kelet-dél-nyugat tájolású. Sok extrával felszerelt, mint például elektromos redőnyök, tolóajtók, szúnyoghálók, kamera és riasztó rendszer, elektromos árnyékolók, saját játszótér, öntöző rendszer, beépített bútorok, minőségi konyha, minőségi AEG gépekkel, led világítás, stb. A konyhabútor praktikusan megtervezett, magas fényű fronttal, beépített AEG gépekkel (80 cm-s széles indukciós főzőlap, nagy teljesítményű elszívó, gőzös sütő, beépített mikró, nagy beépített hűtő, nagy beépített fagyasztó (külön-külön) rendelkezik, emellett konyhasziget is kialakításra került. A fürdőszobában épített zuhanyzó és kád is van, valamint WC. Tágas előszoba van, nagy beépített szekrénnyel! A szobákban led díszvilágítás is kialakításra került. A kert gyönyörűen, szépen parkosított, különféle növényekkel beültetett, öntöző rendszerrel ellátott, zárt, kerítéssel és leylandi ciprusokkal körbekerített, ennek és az adottságoknak köszönhetően nagyon intim! Kialakításra került egy saját játszótér ami alatt műfű burkolat van, valamint egy másik műfüves terület a medencének. A kertben nagy méretű tároló házikó van. De megvásárolható (1,5M) egy lépcsőházból nyíló saját tároló is (4 nm) Akár 3 autó beállási lehetőség is adott, egy nyitott autó beállási lehetőség benne van az árban, s egy még 1,5M áron vásárolható, és egy még bérelhető. A fűtésről és hűtésről geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik, ami távolról vezérelhető! A havi általány kb 9 ezer Ft (hűtés-fűtés) Alacsony rezsi! A közös költség 25 ezer forint, a rezsi (víz, villany, hűtés-fűtés) fogyasztás szerint fizetendő, kb 30 ezer forint. Összesen kb 60-70 ezer forint. A lakópark zárt, gyerekbarát, csendes, sorompóval, önálló játszótérrel is ellátott! Nagyon jó közlekedés! Buszmegállók pár perc séta. Közelben több bolt és kikapcsolódási lehetőség! Óhegy park, Sportliget, Uszoda, Strand, Bányató 5-6 perc távolságban! Megtekintés rugalmasan! További információért kérem hívjon! Jöjjön el, szeressen bele! :)

Budapest belvárosában felújított luxus lakás eladó a Veres Pálné utcából! Lokáció: V. kerület, Belváros. Váci utca, Ferenciek tere, Kálvin tér, Duna part pár perc séta távolságra. A ház: Nagyon szép állapotú, liftel rendelkező társasház, jó lakó közösséggel. A lakás: 136 nm, +6,59 nm terasz, első emeleten helyezkedik el, és közvetlen a zárt lépcsőházból megközelíthető. Amerikai konyhás nappali és 3 hálószoba került kialakításra. A fő háló, ami a utcára néz, saját fürdővel rendelkezik. A másik két háló a belső udvarra néz, melyből az egyikhez saját, belső, 6,59 nm-es terasz tartozik. A hálók is saját fürdőszobával rendelkeznek. MIndegyik szoba hűtő-fűtő klímaberendezéssel ellátott. A lakás gyönyörűen berendezett, minden bútor egyedi és magas minőség, s a vételár részét képezi! Ide csak a bőröndöt kell hozni! Amennyiben egy egyedi luxus lakást szeretne a belvárosban akkor jöjjön és nézze meg s legyen az öné! #Belváros #Veres Pálné #Luxus lakás #Felújított lakás #V. Kerület #Luxus, Nappali + 3 hálószoba

Budapest egyik legszebb parkja!

2004-es építésű! Legyen a tulajdonosa egy legfelső emeleti, minden igényt kiszolgáló,123nm-es panorámás ,déli fekvésű otthonnak! A Károlyi kert egy történelmi park, amely gyönyörű zöldterületeiről, nyugodt légköréről ismert. A parkra néző lakások mindig unikumnak számítottak a limitált számuk miatt. Gyönyörű zöldterületeiről, nyugodt légköréről és kulturális jelentőségéről ismert. A park az évek során különféle változásokon ment keresztül, de megőrizte varázsát és közterületi jelentőségét. Az eredetileg a Károlyi-palota részét képező kert a 19. század végén nyílt meg a nagyközönség előtt. Ösvényekkel, szobrokkal és jól karbantartott pázsitokkal rendelkezik, így a helyiek és a turisták kedvelt helye a kikapcsolódásra és a természet élvezetére a város szívében. A külföldön élő tulajdonos 20 évvel ezelőtt valósította meg ezt a beruházást. Az ingatlant azóta csak két évet lakták. Most ebben a szecessziós stílusú ,lifttel rendelkező épületben eladó duplex 2004-es építésű 123nm-es lakás! Az épület minden szintjein 4-4 lakás található. A legfelső emeleten a tulajdonos két ingatlana. Egy 192nm-es lakás és egy 123nm-es lakás. Mindkettő lakást meghirdetjük eladásra! A legfelső emeleti ,123nm-es kétszintes ingatlan alsó szintjén a tágas konyhába (23nm). A konyha ablaka udvar felé néznek városi panorámával. Utána a fürdőszobát találjuk és aztán jutunk a 42mnm-es nappaliba ahonnan a Károlyi kertre néző tágas amerikai konyhás nappaliba lépünk A felső szintre egy csigalépcsőn keresztül jutunk egy közös előtér van amelyből nyílik a két hálószoba. A lakás átalakításával egy amerikai konyhás nappali plusz három hálószobás lakás alakítható ki! Egy ilyen tetőtéri beruházást manapság emberfeletti energia befektetéssel lehet megvalósítani. Sok évnyi előkészületi munka, építési és jogi procedúra útján lehetséges csak! Az általam kínált ingatlanban most mindez már egy elkészült fázisban kedvező áron megvásárolható és a vevőnek már csak a mai kor designjának megfelelő átalakítás feladata hárul! Ritka lehetőség! Éljen vele!

Belváros legszebb kertje

192 nm-es élettér! Legyen a tulajdonosa egy legfelső emeleti, minden igényt kiszolgáló,panorámás otthonnak! A Károlyi kert egy történelmi park Budapesten. Gyönyörű zöldterületeiről, nyugodt légköréről ismert. A Károlyi kertre néző lakás mindig unikumnak számított a limitált számuk miatt. A park az évek során különféle változásokon ment keresztül, de megőrizte varázsát és közterületi jelentőségét. Az eredetileg a Károlyi-palota részét képező kert a 19. század végén nyílt meg a nagyközönség előtt. Ösvényekkel, szobrokkal és jól karbantartott pázsitokkal rendelkezik, így a helyiek és a turisták kedvelt helye a kikapcsolódásra és a természet élvezetére a város szívében. A külföldön élő tulajdonos 20 évvel ezelőtt valósította meg ezt a beruházást. Az ingatlant azóta csak két évet lakták. Most ebben a szecessziós stílusú ,lifttel rendelkező épületben eladó duplex 2004-es építésű 192nm-es lakás! Az épület minden szintjein 4-4 lakás található. A legfelső emeleten a tulajdonos két ingatlana. Egy 192nm-es lakás és egy 123nm-es lakás. Mindkettő lakást meghirdetjük eladásra! A legfelső emeleti kétszintes ingatlan alsó szintjén a tágas előszobába lépünk ahonnan a Károlyi kertre néző tágas amerikai konyhás nappaliba lépünk ezen a szinten helyezkedik el a gépészeti tér és vendég wc továbbá a felső szint feljutását szolgáló csigalépcső. A felső szinten egy közös előtér van amely egy második nappaliként funkcionál és innen nyílik 3 hálószoba és két fürdőszoba. Az alsó és felső szintet egy külön lépcsőház is összeköti! Egy ilyen tetőtéri beruházást manapság emberfeletti energia befektetéssel lehet megvalósítani. Sok évnyi előkészületi munka, építési és jogi procedúra útján lehetséges csak! Az általam kínált ingatlanban most mindez már egy elkészült fázisban kedvező áron megvásárolható és a vevőnek már csak a mai kor designjának megfelelő átalakítás feladata hárul! Ritka lehetőség! Éljen vele!

Új lakás Pünkösdfürdőn

Idén költözhető! A Pünkösdfürdő, Septimius Severus és Ipartelep utca által határolt területen 3 épületben 316 lakás épült 2024-es átadással. A Duna-part közelsége számtalan lehetőséget kínál kikapcsolódásra és sportolásra egyaránt. A közelben lévő üzletek, éttermek, iskolák és óvodák biztosítják, hogy az ott élők mindennapi teendőiket könnyedén intézhessék. A társasház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A belváros és az M0 autópálya percek alatt elérhető. SZOLGÁLTATÁSOK A LAKÓPARKBAN Hűtés-fűtés A lakások mindegyike klimatizált, hőszivattyús hűtési rendszerrel ellátott, amit a lakások ára tartalmaz. Mozgásérzékelő világítás a közös területeken A járókelők mozgását érzékelő közvilágítás hosszú távon jelentős energiafelhasználást takarít meg, ezért alkalmazunk adaptív világítást a közös területeken. Közösségi kert A Buda Bright lakói közösségi kertben pihenhetnek, amely remek lehetőséget kínál többek között a közösségépítésre is. Kerékpártárolók és kerékpár javítópont A Buda Bright környezete remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt a kerékpározók számára. A lakópark területén kerékpártárolók és kerékpár javító pont kialakítására alkalmas helyszínt biztosítunk a lakók részére. Elektromos autó töltési lehetőség Elektromos autókkal rendelkező lakóink számára töltési lehetőséget biztosítunk a lakópark parkolójában.

Új lakásban Pünkösfürdőn!

A Pünkösdfürdő, Septimius Severus és Ipartelep utca által határolt területen 3 épületben 316 lakás épült 2024-es átadással. A Duna-part közelsége számtalan lehetőséget kínál kikapcsolódásra és sportolásra egyaránt. A közelben lévő üzletek, éttermek, iskolák és óvodák biztosítják, hogy az ott élők mindennapi teendőiket könnyedén intézhessék. A társasház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A belváros és az M0 autópálya percek alatt elérhető. SZOLGÁLTATÁSOK A LAKÓPARKBAN Hűtés-fűtés A lakások mindegyike klimatizált, hőszivattyús hűtési rendszerrel ellátott, amit a lakások ára tartalmaz. Mozgásérzékelő világítás a közös területeken A járókelők mozgását érzékelő közvilágítás hosszú távon jelentős energiafelhasználást takarít meg, ezért alkalmazunk adaptív világítást a közös területeken. Közösségi kert A Buda Bright lakói közösségi kertben pihenhetnek, amely remek lehetőséget kínál többek között a közösségépítésre is. Kerékpártárolók és kerékpár javítópont A Buda Bright környezete remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt a kerékpározók számára. A lakópark területén kerékpártárolók és kerékpár javító pont kialakítására alkalmas helyszínt biztosítunk a lakók részére. Elektromos autó töltési lehetőség Elektromos autókkal rendelkező lakóink számára töltési lehetőséget biztosítunk a lakópark parkolójában.

Kizárólagos megbízás! Sopron történelmi negyedének egyik legszebb épületében a Templom utcában elhelyezkedő Schreiner-házban eladó tetőtéri 74nm-es ,felújítandó ingatlan. A lakás jelenleg egy hálószobával rendelkezik, de második hálószoba is kialakítható a nappaliból.

Nagyon jó helyen Sopronban!

CSAK NÁLAM! Garázs is vásárolható hozzá! KIváló lokációval ,nagyon kedvelt részen Sopronban a Felsőlővérek részén eladó rendezett társasházban felújítandó ,nappali plusz hálószobás ,erkélyes, felújítandó 55nm -es lakás külön helyrajzi számmal rendelkező garázzsal! A lakás a konyha áthelyezésével nappali két hálószobássá alakítható! Az önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs értéke 7.5M Ft amelyet nem szükséges a lakással együtt megvásárolni.

Azonnal költözhető Pozsonyi úti 3 szobás lakás

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Pozsonyi úton 6. emeleti, 76 nm-es 3 szobás lakás eladó. Az ingatlant 3 éve teljesen felújították. Jó elrendezésű, szép állapotú, világos lakás. Az ablakok a belső udvarra és a szomszédos házakra néznek. Tágas nagy méretű konyhája teljesen gépesített. Külön gardróbszoba. A bejárat előtt, saját zárható rész van. Műszaki tartalom: egyedi cirkó gázkazán padlófűtés hűtő-fűtő klíma egyedi mérőóra hőszigetelt ablakok, redőnnyel felszerelve A társasház belső udvari homlokzata 15 cm hőszigetelést kapott. Csendes, rendezett társasház, jó lakóközösséggel. Közlekedés: 15 busz, 75,76 troli, 4,6 villamos. Kiváló lokáció: Szent István park, Margitsziget, Duna-part. Pozsonyi úton számos étterem, kávézó, pékség, cukrászda, közért található. Jöjjön tekintse meg! Azonnal költözhető.

Szent István parknál erkélyes kis lakás kiadó!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Pozsonyi úton 4.emeleti, erkélyes, bútorozatlan, 2 szobás lakás kiadó. A lakás frissen felújított. Világos , NY-i tájolású, utcára néző ablakokkal. Műanyag nyílászárói redőnnyel, felszereltek. Teraszajtón szúnyogháló van. Klíma berendezés a nappaliban. A társasház liftes, Bauhaus jellegű, homlokzat és lépcsőház is szép állapotban van. Csendes lakóközösség. Felszereltség: Hűtőgép, mosógép, tűzhely. Egyéb berendezést, bútort külön megállapodás szerint biztosít a tulajdonos. Közös költség vízfogyasztással: 21.000,- ft Távfűtés: 3.800,- ft. Közlekedés: 15 busz, 75,76 troli. Jászai Mari tér 4,6 villamos. Számos étterem, cukrászda, pékség, kisbolt van a közelben. A híres Sarki fűszeres kiváló alkalom egy kellemes reggeli kávézáshoz. Az ingatlan azonnal költözhető. Rugalmasan megtekinthető. Hívjon bizalommal.