Kertvárosi 1. emeleti lakás Zalaegerszegen!

Kiváló állapotú, 1. emeleti lakást kínálok eladásra Zalaegerszeg közkedvelt kertvárosi városrészén! A tégla építésű szigetelt társasház 1. emeletén található lakás praktikus elosztású, 2 szoba, modern konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, közlekedő kialakítású. Az 50 m2-es lakás frissen felújított, belső elrendezése praktikus és kényelmes, a szobák világosak és tágasak. Fűtése gázcirkó, nyílászárók műanyag, hőszigetelt üvegezésűek. A D-i tájolású ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy modern otthonra vágynak és szeretnének zöld környezetben élni. Az ingatlan kiváló állapotban van, így az új tulajdonosoknak csak be kell költözniük és élvezniük az otthon kényelmét. Ideális otthon lehet családoknak, pároknak, valamint elhelyezkedése révén befektetésre is kiválóan alkalmas. A környék előnyös adottságairól sem szabad megfeledkezni, közelben találhatóak boltok, étterem, posta, iskolák, óvodák, bölcsödék és buszmegálló is. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk! Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Zalaszentgrót tüskeszentpéteri városrészében, 70 m2-es, 2 szobás családi ház eladó!

Zalaszentgrót a Zala völgyében elterülő csendes, barátságos kisváros, ahol a természet közelsége és a nyugodt életstílus találkozik. A város híres gyógyvizéről, közeli túraútvonalairól, és kiváló közlekedési kapcsolatai révén könnyen elérhetőek a környék nagyobb városai is. Ideális választás mindazoknak, akik békés környezetben szeretnének élni. Zalaszentgrót központjától 3 km távolságra található az ingatlan. A vegyes falazatú ház 70 m2-es, két szobás, felújítandó. 761 m2-es saroktelken helyezkedik el, amelynek az utcafronti szélessége 71 méter. Víz, gáz, villany be van kötve, a csatorna csatlakozása a telken belül van. A vízóra le van szerelve takarékossági okokból, ezért gyorsan és könnyen visszaköthető a vízellátás. A fűtés gázkonvektorokról történik. Kettő nagy méretű tároló helyiség ad lehetőséget a bővítésre és a fürdőszoba kialakítására. Az udvarban ásott kút biztosít állandó öntözési lehetőséget. Tehermentes, nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető. Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Nincs ennél csendesebb, zsákutcában az utolsó ház eladó!

Zalaszentgrót a Zala völgyében elterülő csendes, barátságos kisváros, ahol a természet közelsége és a nyugodt életstílus találkozik. A város híres gyógyvizéről, közeli túraútvonalairól, és kiváló közlekedési kapcsolatai révén könnyen elérhetőek a környék nagyobb városai is. Az 1117 m2-es telken álló, 90 m2-es "Kádár-kocka" alapjaira épített ház 2022-ben lett befejezve, teljesen újonnan épült. A tégla falazaton belül igényes, modern belső tér fogad minket. A burkolatok és a helyiségek elosztása a mai, modern igényeknek megfelelő, ezt az érzetet tovább fokozza az amerikai konyhás nappali. A családi házhoz toldalékként lett kialakítva egy 20 m2-es külön bejárattal rendelkező garzon (jelenleg építés alatt), ami miatt az ingatlan több generációnak is megfelel. Víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telekre bevezetve. Fűtése vegyes tüzelésű kazánról központi, puffertartállyal. A hőleadás mindenhol a hőérzetet tovább segítő padlófűtéssel történik. A meleg víz ellátás villany bojlerről megoldott. A házon lévő 10 centiméteres szigetelésnek és a műanyag ablakoknak köszönhetően nagyon jó a hőtartása. A tető héjazata cserép fedésű. Klíma segíti elviselni a meleg nyári napokat. Az udvarban egy működő fúrt kút van, amely öntözésre kiváló. Az épület mellett található egy garázs, egy fedett beálló, amely 2 gépkocsi számára biztosít helyet. A beállónak a bal oldala úgy lett kialakítva, hogy egy szerelő akna is készült. A bútorok és beépített konyhai eszközök a vételár részét képezik. Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Zala vármegyei Boncodföldén, 4 szobás ház eladó!

Zala vármegye szívében, a festői Boncodföldén kínálok eladásra egy jó állapotú bruttó 140 m2-es, tégla építésű családi házat, mely tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, csendes környezetben élni, de ugyanakkor könnyen elérhető közelségben lenni a megyeszékhelyhez. A családi ház 3 tágas szobával, nappalival, fürdőszobával, kamrával és terasszal rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családok számára is. A fűtés gázcirkó, valamint vegyes tüzelésű kazán és egy hordozható cserépkályha is található a nappaliban. Minden közmű bekötve. Nyílászárói fa szerkezetűek. Költözhető állapotú az ingatlan, egyedi igény szerint frissítést, kisebb felújítást igényel. Az ingatlanhoz több férőhelyes garázs is tartozik, illetve tárolók, pince, kazánház és egy ásott kút is található a 981 m2-es telken. A környék adottságai kiválóak, a közeli erdők tökéletesek a kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk! Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Kényelem és nyugalom Tófejen - 2 szobás ház eladó Zala megyében.

Tófej község Zala vármegyében, a Zalaegerszegi járásban, a Zalai-dombság területén, a Göcsejben, Zalaegerszegtől 22 km-re található. Az ingatlan környezete csendes és nyugodt, ideális választás azoknak, akik a város zaját szeretnék elkerülni. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően azonban mégis könnyen elérhető bármi, amire szüksége lehet. Ingatlan jellemzői: - A tégla építésű, 90 m2-es, átlagos állapotú ház, egy 2098 m2-es telken helyezkedik el. - Belső és külső állapota átlagos, amit az új tulajdonos kisebb ráfordítással szépíthet. - Kettő nagy méretű szoba, előszoba, fürdő-WC, konyha-étkező, kamra, fedett terasz, tároló helyiségek lettek kialakítva. - Nyílászárói fa szerkezetűek. - Fűtése gázkonvektorokkal történik. - Meleg víz ellátást villany bojler biztosítja. - Minden közmű bekötve, mivel nem lakott, a költségek csökkentése érdekében a vízórát levetették. - Gáz- és villanyóra fent van. - A ház külső-és válaszfalainak víz szigetelését elvégezték már. - A tető héjazata cseréppel fedett. - Az udvarban található egy ásott kút is, amely kiváló öntözés szempontjából. - A telken több melléképület található, a házhoz építve. Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Kedvező áron, a vidék csendjében családi ház eladó!

Keresi az ideális otthont, ahol csend és nyugalom várja? Akkor ne keressen tovább! Pusztaapáti község Zala vármegyében, Lenti városához közel, a Zalai-dombság területén, a Göcsejben található. Különlegessége, hogy kis létszámú lakossal rendelkezik (23 fő), mégis takaros, szépen rendezett portákat, házakat láthatunk és még egy vadászházzal is büszkélkedhet a település. A 75 nm-es ház egy 1500 nm-es telken található, ideális választás lehet mindazoknak, akik magánéletre vágynak, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant. A statikailag jó állapotú tégla építésű ház állapota átlagos, a konyhát és a fürdőszobát csinosítgatták, de a lehetőségek végtelenek. 2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba + WC, kamra, előszoba helyiségekkel rendelkezik. A ház fűtése hagyományos fa tüzelésű kályhákkal megoldott. Nyílászárók eredeti fa szerkezetűek. A melegvízről villany bojler gondoskodik. Vízvezetékek cseréje megtörtént, villanyvezetékek részben kerültek kicserélésre. A tető héjazata cseréppel fedett. Az udvaron található egy melléképület, melyben tárolók találhatóak és egy különálló garázs is rendelkezésre áll. A madárcsicsergős kert nagy részét pázsit borítja, néhány gyümölcsfával. Az ingatlan környéke különleges, csendes és biztonságos, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától szeretnének elvonulni. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, ahol csend és nyugalom várja, akkor ne habozzon! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk! Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Zalaegerszeg belvárosában, 2 szobás lakás eladó!

Kiváló állapotú, 2 szobás lakást kínálok eladásra Zalaegerszeg belvárosában. Az 53 m2-es ingatlan kényelmes és praktikus elosztású, 2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra, közlekedő, erkély kialakítású. Ideális otthon lehet családoknak, pároknak, valamint elhelyezkedése révén befektetésre is kiválóan alkalmas. Fűtése házközponti, a hűtést klíma biztosítja. A felújítás során kicserélésre került a víz és elektromos hálózat, műanyag nyílászárókat építettek be hőszigetelt ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval. A K-Ny-i tájolású ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy jó állapotú és tágas otthonra vágynak, illetve szeretnének a város szívében élni. Az ingatlan kiváló állapotban van, így az új tulajdonosoknak csak be kell költözniük és élvezniük az otthon kényelmét. A környék előnyös adottságairól sem szabad megfeledkezni, közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, iskolák és óvodák is. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk! Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Vonyarcvashegyen 3 szobás lakás eladó, ideális otthon vagy befektetési lehetőség!

A világnak számos és sokféle gyönyörű, természet által alkotott csodája létezik. Ilyen egyedi szépségű Vonyarcvashegy és környéke is, ahol az itt élőket, az idelátogatókat a Balaton köszönti mérhetetlen víztükrével, a Keszthelyi-hegységgel, a rátelepített szőlőkkel, árnyas pincéivel, benne sajátos ízvilágú boraival, ötcsillagos Lido strandjával, mely számos alkalommal érte el a Balaton legszebb, legsportosabb strandja kitüntető elismerést. Ezen a településen kínálom megvételre, az alábbi ingatlant: Kiváló állapotban lévő, 78 m2-es, 3 szobás, 2 erkélyes lakás, amely ideális lehet fiatal felnőttek számára, akik egy zöld, csendes környékre vágynak, de szeretnének központi elhelyezkedésben élni. A zöld környezet, a csendes környék és a kiváló közlekedési lehetőségek mind azt mutatják, hogy ez egy igazán különleges otthon. Az exkluzív lakás modern beépített bútorokkal és szekrényekkel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy klíma, ami nyáron kellemes, hűvös levegőt biztosít. Fűtése gáz cirkó, ami télen melegen tartja az otthonát. Nyílászárói, műanyag szerkezetűek. A konyha a legmodernebb gépekkel van ellátva. Siemens főzőlap, és hasonló nagy márkák gépei találhatóak meg itt, beépített mosogatógéppel, hűtővel, sütővel. A 4 lakásos társasháznak saját kertje van, ahol egy fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz. Közös költsége, minösszesen 5.000.- Ft/hó. Ez a lakás tökéletes nyaralónak, vagy akár mindennapi lakhatásra is kiváló választás. A környék nagyon felkapott és csendes, számos előnyös adottsággal rendelkezik. A strand 2 km-re van, így autóval 5 perc alatt megközelíthető, vagy akár gyalog is, hiszen úgy 25 perc. Az ingóságok vételára megegyezés kérdése. Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Zalaegerszeg belvárosában 2019-es építésű, fiatalos, modern, 2 szobás lakás eladó!

Kiváló állapotú, modern és exkluzív lakás eladó Zalaegerszeg belvárosában. A 63 m2 alapterületű, két szobás lakás prémium kivitelezésű, világos és tágas nappalival és erkéllyel rendelkezik. Az amerikai konyhás lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak csak a személyes holmiját kell elhelyeznie. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtést házközponti rendszer biztosítja, egyedi méréssel. A lakásban klímaberendezés van, így a nyári meleg sem jelent gondot. Nyílászárói műanyag szerkezetűek. Az épületben lift működik, így a lakás könnyen megközelíthető az idősebbek és a kisgyermekes családok számára is. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, szolgáltatások és éttermek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A lakás csendes környéken található, így a nyugalom és a pihenés garantált. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Gépkocsi számára a ház alatti mélygarázsban bérlési lehetőség van! A lakás tehermentes, így azonnal költözhető. Ha szeretne egy prémium kivitelezésű lakásban élni Zalaegerszeg belvárosában, akkor ez a lakás az Ön számára ideális választás lehet. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Zalaegerszegen, a landorhegyi városrészen, a Campus közelében, csendes, nyugodt környezetben, eladó ez a 57 nm-es, napfényes, 2 szobás, 3. emeleti lakás!

Zalaegerszegen a Landorhegyi utcában megvételre kínáljuk ezt az 3. emeleti, 2 szobás, 57 nm-es, erkélyes, keleti tájolásának köszönhetően napfényes, jó elosztású lakást. A szobák külön nyílóak, tágas élettérrel rendelkeznek. A konyhában a konyhaszekrényen kívül az étkezőasztal is kényelmesen elfér. A fürdő és a WC külön helyiségben található.

Gépjármű parkolásra a ház előtti tágas udvaron van lehetőség.

A környéken minden megtalálható, ami a kellemes életvitelihez szükséges. Közelben van óvoda, iskola, bevásárló központok stb., kiváló a buszközlekedés is. A kényelmes parkolást a ház előtt található ingyenes parkoló biztosítja.


A társasház nagyon jó energetikai jellemzőkkel bír, hiszen a ház szigetelése meg történt illetve a társasházban, az ablakok is modern, műanyagra lettek cserélve.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon, vagy küldjön emailt! Ne feledje: Vevőinknek minden szolgáltatás INGYENES!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt házak kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!


Zalaegerszeg ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. A település remek infrastruktúrával rendelkezik, közel van az iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és kulturális létesítményekhez, mégis csak egy lépésnyire van a természet csendjétől és nyugalmától. A város zöldövezeti részeit és parkjait felfedezve mindenki megtalálhatja a tökéletes kikapcsolódást.


A projekt 2025-ben kerül megépítésre, a neszelei városrészben, kettő családi ház kivitelezésével.

A nappali és három hálószobás ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.

A terület 1000 nm-t képvisel,  a házak elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja mindkét tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát, házanként körülbelül 442 nm önálló területtel.

A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.

Műszaki tartalom:

- könnyűszerkezetes


-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben


-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:”Jővő-háza Classic” falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)



-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal


-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel


-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is


-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető


-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok


-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel


-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)



Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal. Csok+ az építkezéshez igényelhető!

Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz.


A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Zalakaros csendes, nyugodt részén a természethez közel családi ház, eladó!

Káprázatos panoráma a Kis-Balatonra és Zalakaros központjára! Zalakaros rendelkezik valami olyannal, amely más városoknak kevésbé adatott meg: Európa egyik legjobb gyógyvizével, minden generációnak lehetőséget nyújtó fürdővel, amely kikapcsolódást, pihenést nyújt vendégeinek, és csodálatos kisvárosi atmoszférát. A természet változatossága, az erdők, a szőlődombok, a Kis-Balaton völgye páratlan környezetet, tiszta levegőt, kirándulási, sportolási helyszínt nyújt az ide látogatóknak. A zalakarosi térségben olyan látnivalók várják az ide érkezőket, mint a Kis-Balaton természeti és történeti értékei, Zalavár nevezetességei, a Cirill-Metód emlékmű, a Kápolnapusztai bivalyrezervátum, a Kányavári sziget. A közeli Nagykanizsa és Keszthely, a Balaton további szabadidős és kulturális lehetőségekkel várja vendégeit! Ebben a kisvárosban vált eladóvá egy 95 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás családi ház, amely kettő különálló apartmanként is használható, hasznosítható. A házba minden közmű bekötésre került. Fűtése gázkonvektorokkal megoldott. A meleg víz ellátást villany bojler biztosítja. A nyílászárók műanyag és fa szerkezetűek. A tető héjazata bitumenes zsindellyel fedett. Az ingatlan csendes, nyugodt környéken található, ahol a természet és a városi élet kényelme egyszerre elérhető. A 817 m2-es telek bőséges teret ad a kertészkedéshez és szabadidős tevékenységekhez, a garázs pedig kényelmes parkolási lehetőséget kínál. Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a térkihasználásnak köszönhetően két apartman is kialakításra került. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!