37 900 000 Ft
97 000 €
- 36m²
- 1 szoba
- 2. emelet
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55751/p55751310_6561bef8_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/554/55495/p55495371_b3cee240_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/554/55495/p55495373_75578ef0_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/554/55495/p55495375_cb8a5730_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/554/55495/p55495377_dec9c943_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/554/55495/p55495378_18c8f39b_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/555/55535/p55535325_623a5d47_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/554/55495/p55495376_548b7c67_x500.jpg)
Almássy tér a ház előtt, gyönyörű zöldterület Pest belvárosában, kutyafuttatóval.
Eladó az alaprajzon jelölt 3.lakás
A lakás hasznos alapterülete: 23m2 + 13m2 fekvő galéria tartozik hozzá. Így összesen 26m2 lakható rész van. A galérián a 160cm a magasság. A galéria alatt bőséges 220cm.
Ügyvéd általi megosztási szerződés lesz a lakások között. (Osztott közös tulajdon).
Egy olyan befektető egyben kivitelező által eladásra kínált ingatlanról van szó, aki kifejezetten erre specializálódott, hogy polgári nagy lakásokból több kisebb garzonlakást alakít ki jóval átlagon felüli minőségben. A birtokba adás után még 1 év teljeskörű garanciát is vállal.
Miért ide érdemes ide költöznie vagy befektetnie?
-kiváló közlekedés
-közeli kikapcsolódási lehetőségek, Bálna Budapest, körúton megannyi szórakozási lehetőségek, 4-6 villamossal az Westend és a Nyugati pályaudvar 12 percre van, A Városliget pedig 15 perce helyezkedik el.
Közeli egyetemek:
-Budapesti Corvinus Egyetem
-Budapesti Műszaki Egyetem
-Semmelweis Egyetem
-Pázmány Péter Katolikus Egyetem
Airbnb:
Az alapító okirat szerint engedélyezett az Airbnb a társasházban. A befektető előző elkészült hasonló projektei alapján
rövid kiadás esten 10-12% hosszútávon pedig 6-8% hozom prognosztizálható előre.
Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos, és víz vezetékek
Galéria: beépített fémszerkezetű váz, rajta 2,2 cm osb lappokkal szerelt + parketta
Restaurált nyílászárók ( üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) mivel a ház homlokzata védett.
Külön kaputelefonok
Fűtő és Hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel
Rigips profilból és Habito gipszkarton álló 11cm vastagságú könnyűszerkezetes falak.( 5rétegben, szigeteléssel és rezgéscsílappító habszivaccsal).
Lenyűgöző tulajdonságai az anyagnak: Víz, tűz, hangátló és terhelhető anyag.
Egy Ytong falhoz képest 1.5x hangszigeteléssel bír
Fürdőszoba
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó
Konyha/Étkező
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval.
Lokácíó
Mely a fiatalok és külföldiek körében is nagy népszerűségnek örvend, a legtöbb szolgáltatás perceken belül elérhető gyalog. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankfiókról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése miatt éjjel-nappal kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik:
-Mol bubi gyűjtőhely a Bakáts téren. A pesti sík terepen bárhova könnyedén eljuthat biciklivel.
- 4-6 Erzsébet körúti megállója pár perc sétára helyezkedik el, ami Budapest egyik legjobb közlekedési eszköze.
Ez az ingatlan ideális: fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen bizalommal a részletekért és az időpont egyeztetésért!
Eladó az alaprajzon jelölt 3.lakás
A lakás hasznos alapterülete: 23m2 + 13m2 fekvő galéria tartozik hozzá. Így összesen 26m2 lakható rész van. A galérián a 160cm a magasság. A galéria alatt bőséges 220cm.
Ügyvéd általi megosztási szerződés lesz a lakások között. (Osztott közös tulajdon).
Egy olyan befektető egyben kivitelező által eladásra kínált ingatlanról van szó, aki kifejezetten erre specializálódott, hogy polgári nagy lakásokból több kisebb garzonlakást alakít ki jóval átlagon felüli minőségben. A birtokba adás után még 1 év teljeskörű garanciát is vállal.
Miért ide érdemes ide költöznie vagy befektetnie?
-kiváló közlekedés
-közeli kikapcsolódási lehetőségek, Bálna Budapest, körúton megannyi szórakozási lehetőségek, 4-6 villamossal az Westend és a Nyugati pályaudvar 12 percre van, A Városliget pedig 15 perce helyezkedik el.
Közeli egyetemek:
-Budapesti Corvinus Egyetem
-Budapesti Műszaki Egyetem
-Semmelweis Egyetem
-Pázmány Péter Katolikus Egyetem
Airbnb:
Az alapító okirat szerint engedélyezett az Airbnb a társasházban. A befektető előző elkészült hasonló projektei alapján
rövid kiadás esten 10-12% hosszútávon pedig 6-8% hozom prognosztizálható előre.
Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos, és víz vezetékek
Galéria: beépített fémszerkezetű váz, rajta 2,2 cm osb lappokkal szerelt + parketta
Restaurált nyílászárók ( üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) mivel a ház homlokzata védett.
Külön kaputelefonok
Fűtő és Hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel
Rigips profilból és Habito gipszkarton álló 11cm vastagságú könnyűszerkezetes falak.( 5rétegben, szigeteléssel és rezgéscsílappító habszivaccsal).
Lenyűgöző tulajdonságai az anyagnak: Víz, tűz, hangátló és terhelhető anyag.
Egy Ytong falhoz képest 1.5x hangszigeteléssel bír
Fürdőszoba
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó
Konyha/Étkező
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval.
Lokácíó
Mely a fiatalok és külföldiek körében is nagy népszerűségnek örvend, a legtöbb szolgáltatás perceken belül elérhető gyalog. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankfiókról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése miatt éjjel-nappal kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik:
-Mol bubi gyűjtőhely a Bakáts téren. A pesti sík terepen bárhova könnyedén eljuthat biciklivel.
- 4-6 Erzsébet körúti megállója pár perc sétára helyezkedik el, ami Budapest egyik legjobb közlekedési eszköze.
Ez az ingatlan ideális: fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen bizalommal a részletekért és az időpont egyeztetésért!
Regisztrációs szám
H488016
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
36 m²
Bruttó méret
38 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
380 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-kelet
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Építés éve
1900
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Helyiségek
szoba
20 m²
fürdőszoba-wc
3 m²
galéria
12 m²
![Ruczek János](https://h1.ocdn.hu/pics/munkatars/rucjan-ts1686573200_1d060f62_530x530_crop.jpg)
Ruczek János
Hitelszakértő