Zugló szívében, otthonra találhatsz!

Első lakásod, vagy befektetés?

Eladó egy hangulatos, tetőtéri lakás Zugló közkedvelt részén. A lakás tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, vagy azoknak, akik egy biztonságos, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetésként szeretnének ingatlant vásárolni.



Miért ezt a lakást válaszd?

Kiváló elhelyezkedés: Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok, közel a Bosnyák térhez, boltokhoz, és a város számos egyeteméhez.
Praktikus kialakítás: A nappali és a konyha egy légteret alkot, így tágas és barátságos. A külön hálószoba biztosítja a nyugalmat.
Gazdaságos rezsi: A házközponti fűtésnek köszönhetően alacsony a rezsi, és nincs szükség további beruházásra.
Befektetésnek is kiváló: Zuglóban az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, így ez a lakás hosszú távon is értékálló befektetés.

Miért Zugló?

Zugló élénk, fiataloknak kedvező környezet. A környék tele van parkokkal, kávézókkal, és számos kulturális programmal. A biztonságos és barátságos légkör ideális választás az első lakáshoz, vagy egy bérelhető ingatlanhoz.

Ne habozz, hívj most!

Eladásra kínálunk egy nagyszerű, 2004-ben épült, nappali + 2 hálószobás + teraszos és nagy kertes lakást a XV. kerület kertvárosi részén. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy kellemes kertre néző lakás boldog tulajdonosa lehessen Budapest egyik népszerű részén!
Az elhelyezkedés tekintetében Pestújhely egyik legvonzóbb részén található, ahol a közlekedés (124, 231-es busz, 62, 69-es villamos), a Pólus bevásárlóközpont, iskolák és óvodák könnyen és gyorsan elérhetőek.
Az ingatlan méreteit tekintve a ház belső tere 66 m², ami ésszerűen kialakított térrel rendelkezik, kihasználva minden egyes négyzetmétert. A ház további előnye a 6 nm terasz, ahol a család vagy a barátok társaságában élvezheti a kert nyújtotta nyugalmat és szépséget. A kényelmes és praktikus élettér mellett egy 43 m²-es, gondozott kert is tartozik a lakáshoz, amely nem csak a természet közelségét, de a privát teret is megadja minden tulajdonos számára.
Az otthon fűtéséről egy modern és gazdaságos gáz cirkó fűtési rendszer gondoskodik, amely biztosítja a meleg otthont a hidegebb hónapokban is. Nyáron a közlekedőben felszerelt klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet. A tágas fürdőszobában egy sarokkád található, további előnye a lakásnak hogy a fürdőszoba és a wc külön helyiségben vannak.
A különleges adottságok közé tartozik az udvarban elérhető autóbeállási lehetőség is, amely nem csak a biztonságot, de a kényelmet is növeli az ott lakók számára.

Eladó újszerű lakás a Corvin-negyed közelében

Józsefvárosban, közel a Corvin-negyedhez kínálunk eladásra egy 4. emeleti, 60m² alapterületű lakást. Az ingatlan 2006-ban szintráépítéssel készült, melynek köszönhetően, az egész társasház megújult kívül-belül. A lakás újszerű állapotú. Magas elhelyezkedésének köszönhetően, rendkívül világos. Tágas és jó elrendezésű. Nagy méretű nappalija egy légtérben helyezkedik el a konyhával. Ide került beépítésre egy 11m² területű galéria. A nappaliból közelíthetjük meg a teraszt. A hálószoba és a nappali is légkondicionált. Fűtésről és melegvízről gázkazán gondoskodik. A társasház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik. Kiváló a közös képviselet és a lakóközösség egyaránt. A közös költség: 19.800 Ft A házban a rövidtávú kiadás nem engedélyezett. Kiváló lokáció! Séta távolságra a körúttól, emiatt befektetésnek sem utolsó. Itt mindent megtalál amire szüksége lehet: bevásárlási lehetőségek, pláza, mozi, éttermek széles választéka. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

ELADÓ ZUGLÓBAN A HERMINA HAPPY LAND LAKÓPARKBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 52 NM + 4 NM ALAPTERÜLETŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓS, ERKÉLYES LAKÁS!
KEDVEZŐ ÁRON 2 háló + nappalis ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás 64,9 M Ft-ért!!!- 6. emeleti, panorámás kilátás
- még nem lakott
- hőszivattyús fűtési rendszer- 2017-ben épült
- 2025 év elejére várható a használatbavételi engedély (ezt követően költözhető a lakás)- új burkolatok, szaniterek ( a konyha nem kerül befejezésre)
A csatolt képek látványtervek. 
Tekintettel arra, hogy az ingatlan használatba vételi engedélye 2025 év elejére várható, a közeljövőben történő szerződéskötés esetén a tulajdonos nyitott a foglaló ügyvédi letétben történő elhelyezésére. Amíg nincs használatbavételi engedélye, addig nem lehet rá hitelt felvenni!
A lakás a használatba vételi engedélyt követően költözhető! A meghatározott irányár ennek a tükrében került meghatározásra, a környék új építésű ingatlan áraihoz képest lényegesen kedvezőbb áron!
A hosszú évek várakozása után végre rendeződik a Hermina Happy Land lakópark jogi helyzete, így most még kedvező áron juthat itt ingatlanhoz! Le ne maradjon róla!
Opcionálisan vásárolható még hozzá 12,4 nm-es kocsibeálló 6.000.000 Ft-ért, a 2,35 nm-es tároló 1.880.000 Ft-ért
Keressen bizalommal!

Eladó hangulatos egyszobás lakás a XIV. kerületben, zöldövezetben!

Budapest XIV. kerületében, a Laky Adolf utcában, csöndes, parkos környezetben eladó egy kellemes, egyszobás lakás. Az ingatlan egy karbantartott, stílusos téglaház magasföldszintjén helyezkedik el, ahol a nappaliból gyönyörű zöld parkra nyílik kilátás. A környék csendes, de mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, valamint a parkolás is könnyen megoldható.

A lakás jó állapotban van, azonnal költözhető, azonban a konyhabútor cserére szorulhat. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, de a mai igényeknek megfelelően könnyen alakítható, újítható. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a parkolási lehetőség.A lakáshoz tartozik egy 3.5 m2-es tároló is.
TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! 

Eladó egy jó állapotú, 76m2-es, 3 szobás, thermo ablakos, önálló családi ház Monoron, Pest megyében, mely vegyes falazattal épült 1965-ben. A ház kellemes méretei és a jó fényviszonyok mellett a fűtésről gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így biztosítva a lakók kényelmét a hidegebb hónapokban is.
Az ingatlan kertre néző kilátással büszkélkedik, amely egy zöld környezetben ápolt otthont biztosít jövőbeli tulajdonosának. A környezete és a választott épület forma miatt az ingatlan nem csak otthonosságot, de egyedi hangulatot is nyújt.

 A település zöldövezetének köszönhetően a környék csendes és nyugodt, pedig központi helyen van az ingatlan , iskola, ovóda, orvosi rendelő néhány perces sétával elérhető, ideális azok számára, akik a természethez közel, mégis a város előnyeit élvezve szeretnének élni. Az infrastruktúra fejlett, a közlekedés kiváló, a helyiek barátságosak, így minden adott a nyugodt és tartalmas mindennapokra.
Az ingatlanba fedett, kövezett verandán jutunk be. A kényemes előszobából nyíllik a szoba, konyha, fürdő, WC és a  tágas nappali, melyből át lehet jutni a másik szobába.Tartozik még az ingatlanhoz egy 26m2 zárható garázs.Néhány mellék épület biztosítja a kertben termelt gyümölcsök tárolását.
Várom érdeklődő hívását. Hitel esetén teljes körű ingyenes tanácsadással segítjük vásárlását.

Lehetőségek tárháza Törökőrön!

XIV. kerület Törökőr városrészben eladó egy sok lehetőséget magában rejtő felújítandó 99m2 alapterületű lakás. Az ingatlan csendes mellékutcában található, 5 perc sétára a Puskás Ferenc Stadion megállótól. Rendezett, téglaépítésű társasház magasföldszintjén helyezkedik el. 3 nagy méretű szobával és egy félszobával rendelkezik. Elrendezését tekintve, kiválóan alkalmas családosoknak illetve befektetőknek. Közös költség 38.700Ft mely az általános dolgokon felül tartalmazza a víz és csatornadíjat, valamint a felújítási alapot. Fűtése jelenleg gázkonvektorral történik, a meleg vízről gázbojler gondoskodik. A társasház udvarán lehetőség van parkolásra, de az utcában is mindig van szabad parkolóhely, mely a lakosoknak 2000Ft éves díj ellenében használható. Tömegközlekedés szempontjából is ideális választás. Közelben található M2 metró, 1-es villamos és a 75,77,80 troli, illetve a 130-as jelzésű busz megállója. Elérhető közelségben van gyógyszertár, élelmiszerbolt, pékségek. Kikapcsolódásra pedig a Városliget ad lehetőséget.

Corvin negyedben, modern 3 szobás lakás/ üzlethelység eladó.

Figyelem Vállalkozó szelleműek és Egyetemisták! Eladó egy belső 3 szintes ingatlan amit lehet használni üzleti és lakhatási célra is Környék és jellemzői: - A VIII. Kerület egy rendkívül frekventált helyén a Práter utcában. - A közelben megtalálhatóak vegyesboltok, Corvin pláza. - Elérhető távolságban (10p séta), az M3-as metró, Semelweiss klinikák. - Belső 3 szintes - nettó 42 négyzetméter alapterületű jó állapotú - Tágas terekkel rendelkezik, kiváló kialakítás, kapcsolótábla teljesen új. - Új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. - A tágas terek miatt kialakítható egy kellemes üzlethelyiség a földszinten, illetve az emeleten egy hálószoba .

Befektetők/vállalkozók figyelem!
Most vagy soha!
Üllő forgalmas fő útja mellett,kínálom megvételre ezt a fantasztikus 2 szintes házat.
Alsó szinten mindig is iroda volt.Az emeleten lakás.
Ha szeretnél otthonról de mégsem a nappalidból dolgozni.
Ha nem akarsz autót használni munkába járáshoz.
Ha a kerítésed lenne a reklámfelület.
/Így ezzel is spórolhatsz!/
Hívj bizalommal!Kulcs nálam.Tehermentes azonnal birtokba vehető.
Elővásárlási kedvezmény a mellette lévő 450 -nm-es telekhez szükség esetén. /Ár 19.9 m ft /

Amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba VII. kerületben, Ligetvárosban, a Hernád utcában kínálok eladásra, egy 64 nm-es, két szobás, nagyon hangulatos, jó állapotú, CIRKÓ fűtéses 2 éves a cirkó, műszakilag és esztétikailag felújított , második emeleti, udvari tájolású csendes lakást . Minden helyisége ablakos, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Eredeti ajtókat megőrizték, szépek, parketta kiváló állapotú. A wc-kézmosó külön helyiségben található, mellette egy szép kamra is rendelkezésre áll. A közös költség 15000 Ft amely tartalmaz felújítási alapot is. A környék: - remek sportolási és kikapcsolódási lehetőség a megújuló Városligetben, mely 10 perc sétatávolságra található, és kapóra jön ha kutyával költöznél - a közlekedése és ellátottsága kiváló: buszállomás, villamos megálló, 2-es metró a közelben, Keleti pályaudvar gyalogosan is 5 percen belül megközelíthető - közelben megtalálható Garay Center, Aréna Pláza, CBA, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges, pékség - közelben van óvoda, iskola, állatorvosi rendelő, posta, kávézó, étterem, fitness terem, szépségszalon - Állatorvostudományi Egyetem és Budapesti Metropolitan Egyetem néhány perc sétatávolságra található BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ LAKÁSNAK is tökéletes lehet! Amennyiben felkeltette érdeklődésed, hívásod bármikor várom! LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit!

### LUXUS Örökpanorámás Ingatlan Ürömön! Eladó egy exkluzív, 2018-ban épült, örökpanorámás ikerház fél Üröm szélén, amely minden szempontból a luxus és a kényelem jegyében készült. Az ingatlan 440 m²-es telken fekszik, a ház pedig 220 m²-en terül el, dupla garázzsal rendelkezik. **Energiahatékonyság és kényelem:** Az ingatlan kiemelkedő energiahatékonyságát a napelemes rendszer biztosítja, amely a fűtésrendszert és a melegvíz ellátást is szolgáltatja. Az egész házban CALEO padlófűtés működik, melyet minden helyiségben külön lehet szabályozni. Minden ablakon redőny található, a nappaliban pedig kiegészítő szolár redőny is rendelkezésre áll. A Welux tetőablakok automata sötétítő redőnnyel és esőérzékelővel vannak ellátva. A ház vízellátását egy BWT víztisztító rendszer biztosítja. **Elrendezés és funkciók:** Az amerikai konyhás nappali központi eleme a kandalló, amely meleg és barátságos hangulatot teremt. Innen közvetlen kijárat nyílik a 65 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Az alaksorban található a dupla állásos, fűtött garázs, két gardrób és egy kis tároló. A félemeleten egy dolgozószoba helyezkedik el, amelyből a teraszra kilépve lenyűgöző örökpanorámás kilátás tárul elénk a Pilisi hegyekre. A legfelső szinten egy hálószoba található, amely saját fürdőszobával rendelkezik. **Elhelyezkedés és környék:** Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 4 percre található a Csillaghegyi HÉV megállótól és a Csillaghegyi strandtól. Pár perc sétára van az Ürömi Hütte és a természetvédelmi övezet is. A környéken számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. **Ideális választás:** Amennyiben közel szeretne élni a fővároshoz, de mégis zöldövezetben, ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

OÁZIS A FŐVÁROS PEREMÉN

Eladó Sződliget Duna felőli odalán, gyönyörű kertvárosias környezetben, egy ősparkos családi ház, hozzá kapcsolódó lakó- és melléképületekkel. 

A 602 m2-es, összközműves telken található egy ragyogó elosztású, 76 nm-es családi ház, beépíthető padlással és egy 24 m2-es, fűthető, hobbiszobának használt pincével.
A ház bejáratához egy 15 nm-es fedett terasz vezet. A hátsó fronton elhelyezkedő 33 nm-es, szintén fedett teraszról csodálhatjuk, az öntöző rendszerrel ellátott, két halastavas, lenyűgözően gyönyörű és páratlanul parkosított kertet. Közvetlen a terasz mellé épített 3 nm-es medence kellemes kikapcsolódást nyújt a forró napokon.
A telek végében található HOBBIT- vagy FÖLDHÁZ tökéletes egy stresszes nap utáni meditációhoz, vagy a gyerekek kedvenc játszóháza is lehet.
A telekhatár baloldali vonalában, a családi ház magánszféráját megőrizve, helyezkedik el a 23 nm-es, két szobás, komfortos vendégház. Ehhez kapcsolódik a 8 nm-es, külön az utcáról bejáratos üzlethelyiség és az összesen 13,5 nm-es műhely + fészer. Ez az épületegyüttes az üzleti lehetőségek tárháza lehet az új tulajdonosoknak.

A családi házat és a vendégházat 2019-ben teljes körűen felújították (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, festés), valamint a külső falak szigetelése (plusz 10cm-es dryvit) is megtörtént. A „hobbit” ház is ekkor épült. Az utolsó felújítás 2024 tavaszán történt, amikoris a tető cseréjére került sor.

A főépületben és a melléképületekben egy modern kondenzációs házközponti kazán biztosítja a a meleget. Rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán, és a főépületben felszerelt csúcs minőségű inverteres fűtő-hűtő klímaberendezések is, amelyek kiválthatják a gázzal történő fűtést.
A vendégházban és az üzlethelyiségben a melegvízellátást villanybojleré szolgáltatja. 
Remek közlekedés biztosítja a mindennapi életmozgást. A háztól gyalogosan csupán 4 percre van a vasútállomás – vonattal kb. 25 perc a Nyugati pályaudvar. Autóval az M2 autópálya, vagy a 2-es főúton kb.30 perc alatt juthatunk el a fővárosba.