Fedezze fel Krisztinaváros szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Budapest 12. kerületének szívében, Krisztinavárosban kínálunk eladásra egy 83 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely remek befektetési lehetőséget jelent. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát vagy irodáját. A lakás gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban. Krisztinaváros egy csendes, zöldövezeti terület, amely nemcsak a nyugalmat, hanem a városi élet előnyeit is kínálja. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel büszkélkedhet, és számos helyi szolgáltatás, bolt, étterem és kávézó található a közelben. Az ingatlan közel van a Budai Várhoz és a Gellért-hegyhez, így a környék nemcsak a lakóinak, hanem a látogatóknak is vonzó helyszín. Közlekedési szempontból a lokáció kiemelkedő. A város tömegközlekedési hálózata rendkívül jól kiépített, így a közeli busz- és villamosmegállók könnyen elérhetők. Az M2-es metróvonal is csupán néhány percnyi távolságra található, amely gyors és kényelmes közlekedést biztosít a város többi része felé. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főbb utak gyorsan elérhetők, így az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a város nyüzsgéséből egy kis csendesebb, de mégis központi helyre vágynak. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, amely lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki az ingatlant. A felújítás során a legmodernebb trendek és megoldások alkalmazásával egyedi, stílusos teret hozhat létre, amely nemcsak az Ön, hanem a jövőbeli bérlők vagy vásárlók számára is vonzó lehet. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan ritkán kerül piacra!

A Pöttyös utcai metrómegállótól mindössze pár perces sétára, az Üllői úton található ez a 70 m²-es, tágas és világos lakás, amely tökéletes választás mind befektetésnek, mind saját otthonnak. Az ingatlan korszerű műanyag nyílászárókkal, új, több ponton záródó biztonsági ajtóval és légkondicionálóval felszerelt, biztosítva a lakók kényelmét és biztonságát. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, továbbá egy új ARISTON villanybojler és villanytűzhely is a kényelmet szolgálja. A fűtést távhő látja el egyedi mérővel, amely segít a pontos fogyasztás mérésében. Az épület teljes külső szigetelése 2024 nyarán készült el, így az ingatlan energiatakarékos és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A lakás részben felújított, a konyha és a fürdőszoba még esztétikai felújításra vár, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja ezeket a helyiségeket. Lokáció és közlekedés: Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen a Pöttyös utcai metrómegálló közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és Budapest bármely pontja. Az Üllői út mentén közlekedő buszok és villamosok szintén könnyed közlekedést biztosítanak. Vásárlási és szolgáltatási lehetőségek: A közelben számos bevásárlási lehetőség található, beleértve a kisebb boltokat és szupermarketeket. A környéken gyógyszertárak, éttermek és kávézók is megtalálhatók, így minden szükséges szolgáltatás elérhető pár percen belül. A közeli Népliget, mint zöldövezet, szintén remek kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz 2 db kerékpár tárolására alkalmas pincehelyiség is tartozik, ami külön kényelmet jelent a kerékpárosok számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a város egyik legdinamikusabban fejlődő részén!

2 egymás mellett lévő lakás megvásárlása számos előnyt biztosít nem csak a magán életben, de üzleti szempontból is!Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:

Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal, 2db lakást kínálunk eladásra.Dupla komfortos lakás: 80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.Garzon lakás: 25m2 alapterületű, 15m2-es terasszal rendelkező amerikai konyhás nappali, hálófülkével és fürdőszobával.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.Ajánljuk azoknak, akik olyan lakást keresnek ami jó áron kiadható és biztos bevételi forrást szeretnének, vagy közel a lakhelyükhöz egy szeparált ingatlanra, élettérre van szükségük.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú (nagy lakás)
-padlófűtés (garzon lakás: elektromos padlófűtés)
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor  eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.

Eladó lakás Vérhalom frekventált részén

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Törökvészi út Vérhalomhoz tartozó részén ELADÓ egy 3 emeletes, lift nélküli társasház legfelső emeletén ez a 2 szobás, jó állapotú, erkélyes lakás, amely gyönyörű panorámával rendelkezik a budapesti hegyvidékre.

A társasház 1984-ben épült, 4 szintes ( földszint + 3 emelet ), folyamatosan karbantartott ( felújított nyílászárók és tetőszigetelés ) és egy zárt udvarban helyezkedik el 2 másik hasonló társasházzal egyetemben.  Az udvarban zöld övezet, garázsok és felszíni gépkocsibeállók is találhatóak.
A lakás maga, egy festés után költözhető, jó állapotban van. A nyílászárók kb. 10 éve lettek kicserélve, redőnnyel felszereltek. A 2 szobán kívül található még egy konyha, ami méretéből adódóan, akár étkező is lehet egyben; egy fürdőszoba és egy külön WC. A folyosón helyet kapó beépített szekrény sok mindent elnyel.
A nappaliból nyíló erkély lehetőséget biztosít akár a kikapcsolódásra is. Méretéből adódóan étkezni is lehet kint, de mivel a lakás a belső udvar fele néz és az udvari fák már elég magasak, így a Törökvészi út zaja nem hallatszik be, viszont a panorámás kilátás a budapesti hegyekre abszolút megfizethetetlen.
A lakáshoz, szokásjog alapján, tartozik egy udvari gépkocsibeálló, amely az ár részét képezi.
A közös költség: 31.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
Az ingatlan permentes, haszonélvezeti joggal terhelt, aminek lemondó nyilatkozata rendelkezésre áll. Rövid időn belül költözhető.

A környék infrastruktúrája nem is lehetne jobb. Sétatávolságon belül található többek között bolt, cukrászda, étterem, szépségszalon, játszótér, gimnázium, általános iskola… stb. Az ingatlan mögötti részen található a Ferenchegyi erdő rengeteg szabadidős kikapcsolódási lehetőséggel.
A buszmegálló mindkét irányból a ház előtt található és 10 percen belül elérhető vele a Mechwart liget, mint közlekedési csomópont.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Kiadó egy 58 négyzetméteres, 2 szobás lakás a XI. kerület népszerű részén, a Bartók Béla úton, egy 10 emeletes panelház 9. emeletén. A ház részt vett a panelprogramban, így korszerű energetikai megoldásokkal rendelkezik. A lakás fűtését és a meleg vizet házközponti rendszer biztosítja, ami kényelmes és hatékony megoldás a mindennapokra. Az ingatlan rezsije egy hideg téli hónapban körülbelül 40 000 forint, ami köszönhető a felújításoknak és a központi rendszernek. A ház lakóközössége nyugodt és békés, ezért olyan hosszútávú bérlőt keresünk, aki ebben a csendes környezetben érzi jól magát. A lakásban a dohányzás, valamint házikedvencek tartása nem megengedett. A környék tömegközlekedése kiváló: a 19-es, 47-es, 48-as, 49-es, 56/A villamosok, valamint a 7-es, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as és 214-es buszok is könnyen elérhetők. A közeli Bikás park mindössze pár perc sétára található, ahol az M4-es metró is közlekedik, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Ideális választás egy csendes, mégis központi helyen található otthont kereső bérlő számára! A lakás két havi kaució + tárgyhavi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. Várom érdeklődését amennyiben megtekintené a lakást, vagy bővebb információt szeretne.

Kiadó modern, exkluzív lakás a Cordia által épített társasházban – 2. kerület, Kapás utca

Kiadásra kínálunk egy igazán különleges lakást Budapest egyik legmagasabb presztízsű környékén, a 2. kerület szívében, a Kapás utcában. Ez az ingatlan minden szempontból kiváló választás, a bel-budai életstílust kedvelőknek! Ez a 95nm-es, 5. emeleti lakás, amely a neves Cordia által 2018-ban épített társasházban található, prémium életminőséget kínál. A lakás igényesen berendezett, modern bútorokkal felszerelt, amely biztosítja a kényelmet és az exkluzivitást. A nappalihoz két különálló hálószoba tartozik. A fürdőszobán felül egy vendégmosdó is található a lakásban. A lakótérhez tartozik egy 18 nm-es terasz, valamint egy 9nm-es erkély amely tökéletes helyszín a pihenésre. Minden helyiségben beépített gardróbszekrények találhatók, amelyek megkönnyítik a tárolást. Az előszobában szintén tágas gardrób kapott helyet. A lakás klímával felszerelt, a teremgarázsban pedig saját parkolóhely biztosított. Környék: A lakás Budapest bel-budai régiójának egyik legmagasabb presztízsű lakóövezetében található. A Kapás utca Budapest egyik legkeresettebb és legnépszerűbb része. A 2. kerület köztudottan a főváros egyik legelegánsabb és legbiztonságosabb környéke. Itt minden adott a minőségi élethez. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet, valamint orvosi rendelők és iskolák találhatóak. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, és a Margit-sziget közelsége garantálja a zöld környezetet is. Az ingatlan havi bérleti díja 2000 euró, amiért cserébe egy igazán prémium életstílust kínálunk. Kiknek ajánljuk: Ez a lakás ideális választás üzletembereknek, diplomatáknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak, akik magas színvonalú, modern otthont keresnek egy exkluzív és csendes környezetben, mégis közel a város lüktető központjához. Irodánk az épület aljában található! További információkért mi itt vagyunk, egy karnyújtásnyira!

Kiadó modern, exkluzív lakás a Cordia által épített társasházban – 2. kerület, Kapás utca

Kiadásra kínálunk egy igazán különleges lakást Budapest egyik legmagasabb presztízsű környékén, a 2. kerület szívében, a Kapás utcában. Ez az ingatlan minden szempontból kiváló választás, a bel-budai életstílust kedvelőknek! Ez a 94 nm-es, 3. emeleti lakás, amely a neves Cordia által 2018-ban épített társasházban található, prémium életminőséget kínál. A lakás igényesen berendezett, modern bútorokkal felszerelt, amely biztosítja a kényelmet és az exkluzivitást. A nappalihoz két különálló hálószoba tartozik, mindkettőhöz saját fürdőszoba és WC. Ezen felül egy vendégmosdó is található a lakásban. A lakótérhez tartozik egy 12 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a pihenésre. Minden helyiségben beépített gardróbszekrények találhatók, amelyek megkönnyítik a tárolást. Az előszobában szintén tágas gardrób kapott helyet. A lakás klímával felszerelt, a teremgarázsban pedig saját parkolóhely biztosított. Környék: A lakás Budapest bel-budai régiójának egyik legmagasabb presztízsű lakóövezetében található. A Kapás utca Budapest egyik legkeresettebb és legnépszerűbb része. A 2. kerület köztudottan a főváros egyik legelegánsabb és legbiztonságosabb környéke. Itt minden adott a minőségi élethez. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet, valamint orvosi rendelők és iskolák találhatóak. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, és a Margit-sziget közelsége garantálja a zöld környezetet is. Az ingatlan havi bérleti díja 2000 euró, amiért cserébe egy igazán prémium életstílust kínálunk. Kiknek ajánljuk: Ez a lakás ideális választás üzletembereknek, diplomatáknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak, akik magas színvonalú, modern otthont keresnek egy exkluzív és csendes környezetben, mégis közel a város lüktető központjához. Irodánk az épület aljában található! További információkért mi itt vagyunk, egy karnyújtásnyira!

ELADÁSRA KÍNÁLUNK XI. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN EGY RITKA SZUPER ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT!

Eladó ingatlan leírása: Kelenföld, XI. kerület, Andor utca Elhelyezkedés: Budapest XI. kerületében, Kelenföldön kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 69 négyzetméteres, két és fél szobás lakást. Lakás jellemzői: -Méret: 69 nm+ 4nm erkély -Szobák száma: 2 + 1 fél szoba, amelyek praktikus elrendezést biztosítanak, ideálisak kisebb családok, fiatal párok, idősek számára, de befektetőknek is kiváló lehetőség. -Erkély: A lakás saját erkéllyel rendelkezik, ahol kellemesen töltheti szabadidejét, élvezheti a friss levegőt és a környék nyugalmát. -Emelet: Az ingatlan az első emeleten található, így könnyen megközelíthető, és kellemes kilátást nyújt a társasház zöld kertjére. - Az erkélyajtó és az ablakok két rétegű üvegezéssel, jó hangszigetelést biztosító, műanyag tokos kivitelűek, műanyag redőnnyel szerelve. A fürdőszobában és a kamrában az eredeti SOFA ablak reluxával ellátott. - A kamrában asztalos által beépített polcrendszer található, a külön WC-ben jelentős tárolási lehetőséget biztosító beépített szekrény szintén része a vételárnak. -2023-ban teljes tisztasági festés történt, a beltéri ajtók matt fehérek. -Az erkélyt egyedi gyártású fa korlátelemek teszik még szebbé. -A nappaliban és az erkélyes szobában 3,5KW teljesítményű, -25Cfok külső hőmérsékletig működőképes Mitsubishi hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes bent tartózkodást. -A gazdaságos fűtésről és a meleg víz előállításáról a 2015 őszén beszerelt Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nappaliban felszerelt programozható hőérzékelővel. - A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. -közös költség 6.800Ft/hó Társasház és környezet: Lakóközösség: A lakóközösség rendezett és barátságos, biztosítva a kellemes lakóhelyi atmoszférát. Társasházi kert: A társasházhoz tartozik egy közös használatú kert, ahol a lakók pihenhetnek és kikapcsolódhatnak. Gépkocsi beálló: A lakáshoz saját gépkocsi beálló is tartozik, melynek ára 5 millió forint. Ez különösen előnyös a környék parkolási helyzetét tekintve. Közlekedés: Kiváló közlekedés: A környék tömegközlekedése kitűnő, a közelben található busz-, villamos- és metrómegállók biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város különböző pontjaira. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető és kiváló adottságokkal rendelkező otthont keresnek Kelenföld szívében. Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.

Őrmezőn, 2 szintes családi ház, nagy telekkel, eladó!

A ház emeleti része, klímás, összkomfortos és külön bejáratú.

Az alsó rész nem kifejezetten rendezett, amit a képek is illusztrálnak, de látszik, hogy milyen is lehetne!

A lehetőség adott, vagy újítunk vagy teljes újratervezés.

Az Lk-2-XI-04 besorolású telekre, 7,5 m magasságig, 2 szintes, 240 nm alapterületű, mélygarázsos épület építhető.

Tehermentes!

BELSŐ TERÉZVÁROS JÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS! Budapest szívében, a VI. kerület belső részén, Belső-Terézvárosban kínálom megvételre ezt a 30 m2 alapterületű,(lemérve 36nm-es) földszinti garzonlakást. A lakás a Podmaniczky utcának a Teréz körút és Bajcsy-Zsilinszky út közti szakaszán található, néhány percnyi távolságra a körúttól és a Nyugati Pályaudvartól. A lakás ablaka a csendes és zárt belső udvarra néz, ennek köszönhetően belvárosi elhelyezkedése ellenére is nagyon csendes. A lakásban cserére kerültek az ablakok és a bejárati ajtó is, valamint néhány éve a fürdőszoba felújítása is megtörtént. A lakás elhelyezkedése KIVÁLÓ, karnyújtásnyira elérhetők: - Nyugati pályaudvar - Westend Bevásárlóközpont - 4/6-os villamos - éttermek - boltok - szórakozóhelyek Ez a lakás kiváló választás: - mindazoknak, akik a belvárosi nyüzsgést keresik, - első otthonukat keresőknek, - fiatal pároknak, - egyedülállóknak, - vagy éppen a befektetési céllal ingatlant keresőknek egyaránt. A lakás havi közös költsége 13.800 Ft, a közüzemi fogyasztások saját mérőórák által mért fogyasztás alapján fizetendők. Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a csodálatos ingatlant, amely ideális választás lehet fiatal felnőtteknek is, akik saját otthonukat keresik. Az ingatlan egy 214 nm-es, tágas és modern ház, amely a Pest vármegyei Diósd városában található, a Sashegyi utcában. Az ingatlan egy 1068 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlan állapota kiváló, és az egyedi tervezésnek köszönhetően minden részletre oda figyeltek.A házba lépve,az előszobán keresztül , a tágas közlekedőbe jutunk,ahonnan szinte minden földszinti helység nyílik,a vendégszoba,a fürdőszoba ,a háztartási helység,a konyha étkezővel ,és a nappali,valamint a nappaliból nyíló télikert,ami jelenleg konditeremnek van berendezve. A nappali tágas és világos, 6 méter belmagasságú ,a LED hangulatvilágítás pedig még kellemesebbé teszi az itt eltöltött időt.A nappaliból kovácsoltvas lépcső vezet az emeletre ,ahol 3 külön nyíló hálószoba,fürdőszoba,és gardrob található.A nyílászáró műanyag,hő és hangszigetelt üveggel ellátott,belátás mentesre fóliázott. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek. Az automata öntözőrendszernek köszönhetően a kert mindig gyönyörűen zöld marad. A riasztórendszer pedig még biztonságosabbá teszi az otthonunkat. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így az autóval közlekedőknek semmilyen problémájuk nem lesz. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, így az ingatlan könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról. A környék biztonságos és csendes, így az itt lakók nyugodtan élvezhetik az otthonuk nyújtotta kényelmet. Az ingatlan lehetséges funkciói széleskörűek, így akár egy nagyobb család vagy egy vállalkozás is könnyedén elférne itt. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. -padlófűtés -klíma -öntözőrendszer -beépített vízlágyítórendszer -ivóvíz szűrő rendszer -kapu videórendszer,kamera rendszer -riasztórendszer Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.

Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, Almáskert dinamikusan fejlődő részén a Kerékvágás utcába egy 3727 nm-es telekből 621 négyzetmétert. A telek területén található egy 60nm-es téglaépítésű épület ami igény szerint felújítható vagy bontható. A telekhez szolgalmi úton juthatunk ben. Víz, villany kiépítve, gáz az utcán , emésztő a telken. A 3727 nm-er földhivatali telekmegosztással rendelkezik. Felosztott telek méretek 1553nm + 277nm + 655nm + 621 nm + 621nm