299 000 000 Ft
759 000 €
- 144m²
- 4 szoba
- 1. emelet
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078897_03c9fe46_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078911_7e2454c9_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078904_2e5f72cc_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078896_b990ca4d_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078899_ce53f30c_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078905_2891660d_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078898_c2922eb0_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55032/p55032130_b8aa50eb_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078883_c0890c94_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078886_32a15af2_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078885_f5bd0635_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078894_7ba35525_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078891_31f92f1b_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078893_15a1c421_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078907_d51eea67_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078908_489a7c83_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55078/p55078910_b236a661_x500.jpg)
Panorámás Gellérthegyi villalakás
Kivételes adottságú otthon, mely csak arra vár, hogy új lakói beköltözzenek. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
XI. kerület Gellért-hegyen, az Iglói utcában, a Citadella lábánál, 144 m² alapterületű, 30 m² ERKÉLY, 4 szoba, külön konyhás, D-DNY-i tájolású, NAPFÉNYES, 1. emeleti, FELÚJÍTOTT, ’30-as években épült villában, PANORÁMÁS, 2 beállóval rendelkező lakás eladó.
MIÉRT ez a lakás?
A jelenlegi piacon nehéz olyan ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel:
- városi és zöld panoráma
- jó méretű terasz, ahonnan mindezt élvezheted is
- zöld környezet
- napsütötte (D-DNY-i tájolás ), csendes
- tágas közösségi tér - a nappali és az étkező összesen 44,85 m², ami a fő központja egy ingatlannak
- nem kell rá költeni, azonnali megoldás
- külön nyíló hálók és gardrób
- emeleti, de nem legfelső
Ez egy pozitív kisugárzású, hangulatos otthon, saját részre készült, így kifogástalan minőségű.
GELLÉRTHEGY
Ki az, aki nemet mondana egy csendes, fákkal szegélyezett, családias zöld környékre, ami ráadásul központi is, így gyalog kényelmesen megközelíthető minden, amire a mindennapok során szüksége lehet? Nem sokan. A kamasz gyerekek gyorsan tudnak önállósodni, így nem kell őket reggelente iskolába hordozni.
Mindennapokhoz
- tömegközlekedés – 10 perc a Móricz Zsigmond körtér a 27-es busszal. Innen metróval (M4), villamossal (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető
- infrastruktúra – abc, gyorséttermek fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. könnyen elérhető
- szórakozás és nagybevásárlás – Allee
- számtalan park és játszótér a családosoknak
- kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben
- sportolás – street workout, uszoda (Mányoki - átalakítás alatt), tenisz (Feneketlen-tó), foci- és kosárlabda pálya, fittness terem
- egyetemek – 10 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE
- bölcsőde és óvoda is található a közelben.
Az lakáshoz a vételáron felül megvásárolandó 2db zárt területen lévő beállóhely 10MFt-ért.
Szívesen megtapasztalnád az ingatlan magával ragadó hangulatát, melyet a képek nem adnak vissza? Keress bizalommal és nézd meg a saját szemeddel. Várom hívásod!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
XI. kerület Gellért-hegyen, az Iglói utcában, a Citadella lábánál, 144 m² alapterületű, 30 m² ERKÉLY, 4 szoba, külön konyhás, D-DNY-i tájolású, NAPFÉNYES, 1. emeleti, FELÚJÍTOTT, ’30-as években épült villában, PANORÁMÁS, 2 beállóval rendelkező lakás eladó.
MIÉRT ez a lakás?
A jelenlegi piacon nehéz olyan ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel:
- városi és zöld panoráma
- jó méretű terasz, ahonnan mindezt élvezheted is
- zöld környezet
- napsütötte (D-DNY-i tájolás ), csendes
- tágas közösségi tér - a nappali és az étkező összesen 44,85 m², ami a fő központja egy ingatlannak
- nem kell rá költeni, azonnali megoldás
- külön nyíló hálók és gardrób
- emeleti, de nem legfelső
Ez egy pozitív kisugárzású, hangulatos otthon, saját részre készült, így kifogástalan minőségű.
GELLÉRTHEGY
Ki az, aki nemet mondana egy csendes, fákkal szegélyezett, családias zöld környékre, ami ráadásul központi is, így gyalog kényelmesen megközelíthető minden, amire a mindennapok során szüksége lehet? Nem sokan. A kamasz gyerekek gyorsan tudnak önállósodni, így nem kell őket reggelente iskolába hordozni.
Mindennapokhoz
- tömegközlekedés – 10 perc a Móricz Zsigmond körtér a 27-es busszal. Innen metróval (M4), villamossal (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető
- infrastruktúra – abc, gyorséttermek fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. könnyen elérhető
- szórakozás és nagybevásárlás – Allee
- számtalan park és játszótér a családosoknak
- kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben
- sportolás – street workout, uszoda (Mányoki - átalakítás alatt), tenisz (Feneketlen-tó), foci- és kosárlabda pálya, fittness terem
- egyetemek – 10 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE
- bölcsőde és óvoda is található a közelben.
Az lakáshoz a vételáron felül megvásárolandó 2db zárt területen lévő beállóhely 10MFt-ért.
Szívesen megtapasztalnád az ingatlan magával ragadó hangulatát, melyet a képek nem adnak vissza? Keress bizalommal és nézd meg a saját szemeddel. Várom hívásod!
Regisztrációs szám
H486013
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
144 m²
Bruttó méret
159 m²
Terasz / erkély mérete
30 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Átlagos
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Társaház kert
igen
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Közös
Helyiségek
előszoba
16.7 m²
konyha
11.9 m²
nappali
29.5 m²
ebédlő
15.3 m²
gardrób
4.2 m²
dolgozószoba
13.6 m²
fürdőszoba-wc
5.2 m²
wc-kézmosó
1.8 m²
közlekedő
16.7 m²
hálószoba
13.2 m²
hálószoba
15.4 m²
gardrób
3.4 m²
gardrób
3.4 m²
fürdőszoba-wc
10.2 m²
erkély
14.1 m²
erkély
10 m²
erkély
6 m²
![Ruczek János](https://h3.ocdn.hu/pics/munkatars/rucjan-ts1686573200_1d060f62_530x530_crop.jpg)
Ruczek János
Hitelszakértő