Minőség és kényelem a Dunakanyarban

Eladó egy exkluzív, magas műszaki felszereltséggel rendelkező családi ház, mely a komfort és modern technikai megoldások jegyében épült.
A ház háromféle fűtési lehetőséggel (kondenzációs gázkazán, hőszivattyús klíma, kandalló) büszkélkedhet, így a lakók kényelme és a gazdaságosság minden évszakban biztosított. Az összesen 110 m² alapterületű, amerikai konyha, nappali-étkező + 2 hálószobás tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan egy 547 m²-es gondozott, parkosított kertben helyezkedik el. A 35 m²-es szuterénben elhelyezkedő jelenleg garázsként funkcionáló helyiség akár további lakótér kialakítására is alkalmas. A nappali egy 29 m²-es D-Ny-i fekvésű terasszal kapcsolatos. A házhoz tartozik egy fedett tároló és egy kerti fedett étkező és sütögető is.

A ház a műszaki felszereltségével és gondosan megválogatott burkolataival kiemelkedik a piacon. A jelenlegi tulaj minden részletre kiterjedő és időtálló megoldásokat alkalmazott, így az új tulajdonosnak egy esetleges tisztasági festésen kívül semmi tennivalója nincs.

A Szentendrei-Szigeten található Horány békés és csendes környezetet kínál a természet által körülölelve, de a fővárostól elérhető távolságra. A környék számtalan szabadidős lehetőséget nyújt, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról, vagy egy sétáról a szomszédos erdőben és Duna parton, esetleg egy kellemes délutánról Szentendrén vagy Visegrádon.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik már nem akarnak felújítással bajlódni, hanem csak harmonikus és minőségi életet keresnek.

A házról kicsit másként a technikai beállítottságú érdeklődők számára:

-Falazat: főfalak - Porotherm 30, válaszfalak – Porotherm 10.
-Tetőhéjazat: Tondach Veneton Mediteran
-Térburkolat: Leier Castrum antik szürke
-Ereszrendszer: alumínium
-Hidegburkolatok: Refin porcelán, gránit, 3D pala, 3D kvarc, 3D homokkő, mészkő
-Melegburkolatok: Pergo Original, vízálló, kopás-, fakulás-, és foltálló
-Kazán (fűtés, HMV): felsőkategóriás Weishaupt G15-B kondenzációs gázkészülék melegvíz tárolóval, automata vízlágyító BWT 1650 (internetes elérhetőséggel)
-Multi hőszivattyú (hűtés, fűtés): Daikin 4MXM80N2V1B 10 kW-os kültéri egység, 4 db 2 kW-os beltéri egység (internetes elérhetőséggel)
-Kandalló: Kratki K9 150 ASDP rendszerrel 13,5 kW + légfűtéses hődob 7 kW
-Lakásriasztó: Paradox érintőképernyős kezelővel (GSM adapterrel)
-Kamerarendszer: Techson 8 csatornás rögzítő, 6 db 4 Mp-es Techson dóm kamera (internetes elérhetőséggel)
-Szekcionált kapu: Ditec TOP603H garázskapunyitó
-Úszókapuk: Ditec Neos 400 kapunyitó
-Fürdőszoba: Villeroy&Boch WC csésze és mosdók, WC öblítés Geberit Sigma80 érintésmentes működtetőlap (elektronikus működtetéssel), Hansgrohe
-Puravida érintésmentes elektronikus működésű mosdócsaptelepek
-Nyílászárók 6 kamrás kétrétegű üvegezéssel
-Szaletli: 10+2 személyes
-Magaságyás: 2 db bazalt, 1 db Leier Durisol
-Kerítés: vörös, 1800-as években készült nagyméretű kézzel vetett tégla-Ráadásként 3 évre elegendő akácfa tüzelő

FÖLDSZINTES! KERTKAPCSOLAT! Kitűnő minőségben kivitelezett, tökéletes elhelyezkedésű ingatlan!


Tahitótfalu kedvelt részén, forgalomtól mentes, csendes utcában eladó egy újszerű, nettó 50nm lakóterű, kertkapcsolatos(kb.: 80-100nm), földszintes, szoba + nappalis - teraszos házrész.

Az ingatlan magas műszaki tartalommal készült. Nagy múlttal és biztos anyagi háttérrel rendelkező helyi beruházó építette, rengeteg leellenőrizhető, elvégzett illetve folyamatban lévő referenciával.

Sikeres megállapodás esetén, azonnal költözhető!

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Szentendrén , Pismány egyik legszebb panorámájú, méltán népszerű területén eladó építési telek!

Szentendrén , Pismány egyik legszebb panorámájú, méltán népszerű területén eladó építési telek! TELEK: - méret: 770 m², - Lke-02 lakóövezet, - lejtős telek - 25% beépíthetőség - VÍZ, VILLANY bekötveTELKEN BELÜL, CSATORNA, GÁZ AZ UTCÁN - jó megközelíthetőség KÖRNYEZET: - A környéken lakóházak találhatóak, jól megközelíthető, egyedülálló panorámával a Dunakanyarra - Közelben bevásárlási lehetőség, SPAR, PEPCO, GYÓGYSZERTÁR, zöldséges Szentendrén kiváló infrastruktúra előnyeit élvezhetik, akik itt terveznek élni: - SZAKORVOSI RENDELŐ, - GYERMEK ÉS FELNŐTT HÁZIORVOS, - számos GYÓGYSZERTÁR - KORMÁNYABLAK - SPAR, LIDL, ALDI, DM, ROSSMANN drogéria - 7 állami és egyházi ÓVODA, - 5 ÁLTALÁNOS ISKOLA, - 4 gimnázium, és egy TECHNIKUM található és még sorolhatnám. KÖZLEKEDÉS: - 12 perc autóval a szentendrei HÉV állomás - a szentendrei HÉV ÁLLOMÁSTÓL a Batthyány tér 40 perc alatt érhető el tömegközlekedéssel is, ha Budapestre köti a munkája vagy a tanulmányai. További információkért és a megetekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Pomáz legszebb részén, új lakóövezetben eladó álmai építési telke.Övezeti besorolás: LKE-6Beépítési mód: zártsorúLegnagyobb beépíthetőség: 30%Legnagyobb építménymagasság: 10,5 m
Víz, villany a telken, csatorna bekötésre vár.
Nem lesz szüksége televízióra, az ablaknál ülve csak a kilátást akarja majd nézni.

A Dunakanyarban, Tahitótfalu Tahi részén eladó egy kétgenerációs, kertes, örökpanorámás családi ház. A ház három szinten összesen 160 m2, a telek pedig 1000 m2.



Az ingatlan enyhe emelkedőn, egy domboldalon található csendes zsákutcában, gyalogosan nyolc percre a buszmegállótól. A ház a jelenlegi, első tulajdonosok megbízásából épült 2004-ben, 30 cm-es porotherm téglából, dryvit vakolattal, beton födémmel, C energiabesorolású az új szabvány szerint.  A kert teraszos kialakítású két gyümölcsfával, örökzöldekkel, kerti szaletlivel,  hintával és csúszdával.  A földszinten található egy előszoba, vendég WC, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy amerikai konyhás, étkezős nappali, egy háló és egy dolgozó szoba. Szeparált belső lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletre, ahol két szoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel és egy konyha van. A fenti előszobából közelíthető meg a padlás.



A ház fűtését és melegvízellátását gázkazán biztosítja, alternatív villanybojlerrel. A földszinten padlófűtés van, melyet radiátorok egészítenek ki. Az emeleten radiátorok vannak. Mindkét szinten hűtő-fűtő klímát szereltetett fel a tulajdonos. A házban fa nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval.



A ház kertkapcsolatos, külön bejárattal rendelkező szuterénnel, ahol egy mosókonyha (víz- és gázbekötéssel, egy tároló helyiség és a kazánhelyiség található műhellyel. Az ingatlanhoz tartozik egy zárt és egy nyitott kocsibeálló is.

Dunai panoráma, csend, nyugalom, pihenés az egész családnak!

További információkért várom HÍVÁSÁT a hét bármely napján!

Lenyűgöző panorámával, egyedi belső terekkel rendelkező, nívós építész tervezte ház eladó Tahitótfalu csendes utcájában.
A '70-es években nyaralónak épített, majd családi háznak minősített 65 négyzetméter hasznos alapterületű, két páratlan kilátást nyújtó terasszal rendelkező lépcsőzetes felépítésű háromszintes ingatlan különleges kialakítású belső terekkel rendelkezik. A ház bejáratán a középső szinten elhelyezkedő, az alsó szint nagy belmagasságú nappalijával egy légtéren osztozó előtérbe érkezünk, itt található a konyha és étkező, és szintén ezen a szinten helyezkedik el egy külön bejáratú wc, egy praktikus kialakítású gardrób, valamint egy hatalmas fürdőszoba wc-vel, káddal, zuhanyzóval. A középső szintről lépcső vezet fel a felső szinten található két külön bejáratú páratlan kilátást nyújtó terasszal rendelkező szobához.
Az épület az elmúlt években új nyílászárókat és napelemeket kapott, a középső szint teljes felújításra került, sor került a villanyhálózat és a vízcsövek cseréjére, vadonatúj fürdőszoba, gardróbhelyiség és gépesített olasz konyhabútor kapott helyet az ingatlanban, gyönyörű burkolatokkal és lépcsőkkel.
A fűtésről gázkazán gondoskodik, további alternatív fűtési lehetőségként az emeleti szobákban hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre, a nappaliban a fűtőtestek mellett gyönyörű antik cserépkályha biztosítja a meleget.
Az intim, rendezett kert szintén lépcsőzetes kialakítású, tele zöld növényekkel, virágokkal, pici tóval, tavirózsával, közös sütögetéshez kialakított szintén páratlan kilátást nyújtó külön kerti étkező hellyel.
A házhoz tartozik egy fedett autóbeálló, illetve egy kisebb fedetlen is, valamint egy kerti fészer.
A ház a főúttól, a buszmegállótól 5 perc sétára helyezkedik el, egy utolsó 50 méterén meredeken emelkedő csendes utca legvégén. A háztól 5-10 perc sétatávolságra könnyen megközelíthető bevásárlási és ügyintézési lehetőség, óvoda, és a Dunapart is elérhető.
Jöjjön el és szeressen bele ebbe a kivételes lehetőség nyújtotta életérzésbe!

Szentendre Szarvashegyen, nyaralóövezet II. besorolással eladásra kínálunk egy 1800 m2 es telket.

Jellemzői:

- víz és villany a telken belül
- csatorna az utcában
- ciszterna és emésztő van
- 50 m2 bontandó vagy felújítandó házzal
- 2m lejtés van a telken
- gyümölcsfák / cseresznye, meggy, mandula és egy 100 éves körtefa /, a telek méreténél fogva kiváló lehetőséget ad a biogazdálkodásra.

A telek aszfaltos útról megközelíthető, buszmegálló az út túloldalán szemben. A város központja (Duna Korzó) alig 6km-re található. A Pismány hegy, az Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, kilátással Kőhegyre. Nem messze lakópark épül, így befektetésnek is kiváló, különös tekintettel arra, hogy a környéken ilyen méretű telek már nem található.

Rengeteg lehetőséget rejt magában, őszintén ajánlom megtekintésre és vételre.

Kivételes lakás Kelenföldön

Megbízható, kifogástalan állapotú otthon! Stílusos berendezés, kiváló elosztással! Liftes házban, hangulatos zöldövezetben! XI. kerületben, a Fejér Lipót utcában, a Bikás park szomszédságában, rendezett, szigetelt házban eladó egy kivételes adottságú, jó minőségben felújított, klimatizált, félemeleti, világos, 44m²-es, nappali + 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, mosókonyhával ellátott lakás. LAKÁS Az ingatlant 2021-ben teljes körűen felújították, tökéletes állapotban van, praktikusan megtervezett, igényesen kivitelezett és berendezett, az indusztriális jegyek mindenhol megtalálhatóak a belső térben...világítás, metro csempe, terracotta, autentikus ipari székek, szekrények és lámpák jól illeszkednek az enteriőrbe.. Vannak tárgyak, amelyek nyers, erőt sugárzó felületükkel nyűgöznek le minket, más bútorok pedig történeteket hordoznak vagy éppen a régmúlt mindennapjairól mesélnek..! A koncepció alapja a funkció, forma és felhasználás megfelelő kombinációjának megtalálása volt. Azt gondolom ez maximálisan sikerült. Az utcára néző ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. A fűtés egyedi mérőórás távfűtéssel van megoldva, továbbá a lakás hőmérsékletét légkondicionáló is szabályozza. A különleges kiegészítők mellett, teljes berendezéssel eladó a lakás, azonnal költözhető vagy kiadható, a házban engedélyezett az airbnb. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő kutyafuttatók, játszóterek és parkok - Labirintus játszótér, Borostyán játszótér, Bikás park - kiváló közlekedés - V1, 17,47, 41, 56, 61; M4 metró; buszok a város minden irányába - Az újonnan megnyílt Etele pláza néhány perc kocsival, mely kényelmessé és egyszerűvé teszi a nagybevásárlást - Allee Bevásárlóközpontnál található vásárcsarnok, ahol jó minőségű, friss termelői áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Imre Kórházba lehet menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda - bölcsődék és óvodák 5-10 percen belüli gyalogtávolságban - az egyetemek könnyen elérhetőek (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat Ahol a csendes kertvárosi hangulat és a modern városi élet tökéletesen egymásra talált. El tudod magad itt képzelni vagy éppen befektetnél? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Különleges ajánlat!


Eladó Szentendre kedvelt részén a Barackvirág utcában egy 909 nm-es ,
gyönyörűen gondozott telken fekvő 140 nm- es, 5 szobás családi ház.


Az ingatlan két generációs kialakítása lehetőséget nyújt a közös, mégis különálló

lakhatásra,így ideális több generáció együttélésére vagy akár befektetésként is kiváló választás.

A számos szoba és tágas életterek kényelmet és elegendő helyet biztosítanak a családi élethez.


Az otthon melegét gáz cirkó és egy hangulatos kandalló biztosítja, így az ingatlan fűtése

gazdaságos és kényelmes egyben.


A  kert nagy gonddal kialakított, termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel beültetett.


Parkolás: 20 nm-es fedett beállóban, valamint a kerítésen belül kialakított parkolóhelyen.

Kiváló megközelíthetőség, buszmegálló egy perc sétára.

Különleges lehetőség vár Rád, Szentendre Kőhegyén!

Eladó egy gyümölcsös besorolású, zártkerti telek. A telek elbűvölő panorámás kilátással rendelkezik, és ideális választás lehet egy kis nyaraló vagy akár otthonod megépítéséhez. - Méret: 1664 m2, osztatlan közös tulajdon - Besorolás: zártkert, gyümölcsös - Közművek: közelben található áram, de a telken nincs - Környezet: nyugodt, természetközeli környezet - Beépíthetőség: lehetőség van könnyűszerkezetes ház vagy akár jurták felállítására - Körbekerítettség: nem körbekerített, de lehetőség van rá A terület jelenleg bózótos és megbújó kisebb cserjék által tarkított, így teljesen érintetlen és természetes, a Kőhegy klímája fantasztikus..! Az ide tartozó jogosultságok között szerepel a növénytermesztés, az állattartás és az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozás, tárolás, szolgáltatásépítményei. Szerezd meg ezt a zöld oázist és próbáld ki a csodás kőhegyi életet...Megtekintéssel kapcsolatban, keress elérhetőségeimen! GPS koordináta: WGS 47.674898 19.025758 eladó#szentendre#kőhegy#zártkert#gazdálkodás#panoráma#

ÉLVEZZE AZ EGYEDI KILÁTÁST ÉS A PRÉMIUM KOMFORTOT BUDAKALÁSZ TAVÁN VÁROSRÉSZBEN!

Itt a lehetőség, hogy elképesztő panorámával rendelkező, kiváló minőségű ingatlanra tegyen szert Budakalászon. Ez a háromszintes családi ház, összesen 203m2-es alapterülettel, 2011-ben bővült és teljesen felújított állapotban várja új tulajdonosát. Az impozáns, örök panorámás kert, ami összesen 1745m2 területű, ideálisan alkalmas kertészkedésre, de hosszú távon akár építkezésre is! Az ingatlanban korszerű energiaforrások vannak, így a hő- és áramellátás keveréke a hagyományos és a modern technológiáknak. A napelemek, Vaillant gázkazán és a vegyestüzelésű kazán biztosítja a meghitt időtöltést a hűvösebb hónapokban, míg a napkollektorok és a kétkörös bojler a forró nyári napokon gondoskodnak a kényelmet szolgáló forró vízellátásról. A ház 3 szintje különböző életstílusokra és szükségletekre lett tervezve. Az alsó szinten saját bejáratú szoba és fürdőszoba található, míg a középső szinten nappali, étkező/konyha, hálószoba, fürdőszoba, toalett és kamra várja Önt. Az eredeti, intarziás, fa, ólomüveg berakással készült bútorzat és beltéri ajtó garantálja a harmónikus életérzést. Az oversize tetőtéri szint úgy lett kialakítva, hogy lehetőséget biztosít távmunkára vagy komfortos pihenésre egyaránt, kényelmes fedett terasszal és biliárd asztallal, csodás kilátással a városra..! Miért válassza ezt a házat? - esztétikus épület - rendkívül privát - csodálatos zöld környezet - ősfás kert - egyedi hangulat - zöldövezetben, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető belváros - igényes belsőépítészet - korszerű energiaforrások LOKÁCIÓ Budakalász, Szentistvántelep felé eső, csendes, zöldövezeti részén, Taván városrészben található. A környék legfőbb tudnivalói: - tömegközlekedés H5 HÉV, 2 perc sétatávolságra - sportolási lehetőség és kikapcsolódás minden mennyiségben-V8 Uszoda -és Szabadidőközpont, közelben a Pilis túraútvonalai, Lupa-sziget, Omszki-tó - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Szakadjon ki a nagyvárosi nyüzsgésből, és találjon nyugalmat a zöldellő kertben, ahol saját zöldség- és gyümölcstermeléssel gazdálkodhat, vagy csak élvezheti a természet csendjét és a lenyűgöző kilátást. Ne hagyja ki, hogy tökéletes otthonra leljen Budakalász nyugalmas utcájában, ahol a mindennapi élet minden igényt kielégítő szolgáltatásokkal rendelkezik. Tekintse meg személyesen az otthont, amely a modern eleganciát a tradicionális kényelemet ötvözi...! eladó#agglomeráció#budakalász#otthon#családi#kiváló_loáció#kertes#napelem#megújuló#

Panoráma, intim környezet

Leányfalu domboldalán, erdő mellett eladó egy 608 nm-es telken fekvő, 2015-ben épült,

140 nm-es, 4 szobás családi ház.


A jól megtervezett és minőségi anyagokból épült ház nem csupán a kényelmet, hanem a stílust is szolgálja.


Az ingatlan fűtéséről gázcirkó és kályha gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a hidegebb

hónapokban is.A természetközeli elhelyezkedés és a ház adottságai együttesen kínálnak egy ideális otthon.



Az ingatlan CSOK+ és hitel igénybevételével is megvásárolható.

Iskola, óvoda gyalog 5 perc sétára.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthona legyen ebben a festői környezetben, ahol a

nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Karinthy Ferenc mondta: ' Az ismert világegyetem középpontja: LEÁNYFALU