V. kerület határán, Vámház körútnál, meseszép házban eladó 1 szobás lakás!

Pár lépésre a Vámház körúttól, ill. a Kálvin tértől, V. - IX. kerület határán eladó földszinti, 34 m2-es, 1 szobás, jó állapotú lakás. Belépve a házba, a belső udvar magával ragad, kis túlzással olyan, mintha egy francia kastélyban lennénk. A lakás földszinti, viszont nagy ablakokkal rendelkezik, a boltíves mennyezet, és a 4 méteres belmagasság teszi igazán különlegessé. A lakás a képeken látható pazar belső udvarra néz, melynek közepén egy szökőkút van, ahol a lombos fák árnyékában egy padon megpihenhetünk. Zseniális a lokáció Pár lépés a Kálvin tér (M3), a Fővám tér (M4) és a Vámház körút (több villamosvonal). Az Astoria egy villamosmegálló, a Deák tér kettő. Szintén kellemes sétatávolságra a Nagyvásárcsarnok, a Váci utca, a Duna, a Gellért-hegy, a Nemzeti Múzeum, stb. Karnyújtásnyira van Aldi, Tesco Express, Rossmann, dm, BENU Patika, Posta, stb. A legnagyobb egyetemek: ELTE, Corvinus, BME szintén pár perc séta. Meseszép ház Kívül-belül felújított homlokzat, csodálatos belső kert, platán és gesztenyefák, gondozott park, szökőkút! A ház műemlékvédelem alatt áll, ezért – többek közt – egységesek, egyszínűek a nyílászárók minden lakáshoz. Nagyon kevés ilyen szép és esztétikus ház van a belvárosban! Nagyon gondos és kedves közös képviselet és jó minőségű lakóközösség. Airbnb rövid távú kiadás is engedélyezett a házban.

Érd, Parkvárosban eladó egy különleges lehetőség! 95 000 000 HUF áron kínálunk egy könnyűszerkezetes ingatlant, amely 1998-ban épült. Ez a gyönyörű otthon parkvárosi környezetben, a Bem térhez közeli csendes utcában található, kertre néző kilátással.

Az ingatlan belseje napfényes, világos, tágas terekkel tárul elénk, melyet egyedi tervek alapján, tetőtér beépítésével hoztak létre (80 %-ban van kész), ezáltal tökéletes térkihasználást és otthonos hangulatot biztosít. Gondoskodva a kényelmes élettér megőrzéséről, a ház szigeteléssel ellátott, a fűtéséről gáz cirkó, valamint egy nagy teljesítményű kandalló gondoskodik. A kellemes hőmérsékletet nyáron 2 db hűtő-fűtő split klíma teszi teljessé.A ház minden közművel ellátott.
A földszinten nappali, két szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba található, melyből nyílik egy külön bejáratú félszoba.A szobákban nagy méretű gardróbszekrények kerültek beépítésre.Az emeleten nappali, két szoba, gardrób, fürdőszoba lett kialakítva, mindkét oldalon erkéllyel.A házhoz tartozik egy nagyméretű garázs, mely 2 gépkocsi tárolására alkalmas.
Az ingatlan könnyedén két generációssá alakítható.
A telken található még egy 30 m2-es, felújítandó melléképület is, amely közművekkel ellátva tökéletes lehet műhelynek, tárolónak vagy akár vendégháznak is.
Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, ahol a nyugalom és a természet közelsége minden napot különlegessé tesz. Ha Ön egy csendes, zöld övezeti otthont keres, ami közel van a városközponthoz, de mégis távol a város zajától, ez a lehetőség Önnek szól! Ne hagyja ki, hívjon még ma!

Belvárosban, tágas iroda kiadó! A XIII. Kerületben kiadó egy részben felújított iroda kedvező áron! A kiadó részben 2 szoba, recepció, mosdó és tea konyha található. Az ingatlan bútorozott, klímás és stabil internettel rendelkezik. Megközelítése kiváló, parkolás az utcán, tömegközlekedés pár perc séta. Bármilyen irodai tevékenységre tökéletes. Ha szeretnél kellemes környezetben dolgozni, ne is keress tovább csak hívj! K.A.

Haszonélvezeti joggal!!!
Eladásra kínálunk Érden, Tusculánumban egy 2001-ben Porotherm téglából épült családi házat,  975 négyzetméteres, rendezett telekkel.
A nyílászárók kiemelkedő minőségű Kömmerling Prémium 76 AD két rétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, amelyek hozzájárulnak az otthon energiatakarékos működéséhez és biztosítják a csendes, nyugodt környezetet.
Az ajtók 5 ponton záródó biztonsági kialakításúak, így a biztonság érzete mindig jelen van.
Az ingatlanban inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.
Az elmúlt években számos felújításon esett át az ingatlan: a tető 2020-ban teljes körűen megújult, biztosítva ezzel a hosszú távú védelmet az időjárási viszontagságokkal szemben.
A fűtési rendszer korszerűsítése 2 évvel ezelőtt történt, gáz cirkó fűtéssel, ami gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a lakóknak.
A talajnedvesség elleni védelem is kiemelt figyelmet kapott, így az alapok hosszú távú stabilitása biztosított.
A telken található elegendő hely több autó számára is, így a nagyobb családok vagy azok, akik gyakran fogadnak vendégeket,  különösen előnyös lehet.
A hátsó kis házrész kínál extra lehetőségeket, itt egy pici garzonként funkcionáló helyiség kialakítható, amely tökéletes lehet fiatal felnőtteknek vagy akár idősebb családtagoknak is, akik saját privát teret szeretnének, miközben a szeretteik közelében maradhatnak.
A környék nyugodt, családias, Budapest könnyen és gyorsan elérhető.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Jó adottságú telek eladó Érden a Judit utcában.

A telek nagy mérete miatt (2538 négyzetméter) alkalmas lehet a későbbiekben többlakásos társasház építésére is.

Telken belül a közművek közül, víz és villany került bevezetésre.

A környéken és az utcában folyamatosan épülnek családi házak.

Nyugodt, barátságos környék, az ott lakók összetartó közösséget alkotnak.



Érd kedvelt település Budapest agglomerációjában. Egyre többen választják otthonuk helyszínéül a főváros közelsége miatt.

Budapestre busszal, vonattal és autóval is 15-20 perc alatt bejuthatunk.

A területen több gyümölcsfa is növekszik.



Érden több bevásárlási lehetőség is elérhető. Megtalálható itt a Stop Shop bevásárlóközpont, több szabadidő központ, sportpályák, éttermek.



A telek per és tehermentes, azonnal birokba vehető.

Jöjjön tekintse meg, élőben meggyőző!

Eladó Érd Parkváros kedvelt részén, 932 nm-es gyönyörű,parkosított telken a 2006-ban épült, mediterrán stílusú, 2017/18-ban műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen, saját részre, igényesen, átgondoltan átalakított, a mediterrán jegyeket azulejo stílusú burkolatokkal és a skandináv minimál stílus egyszerűségével ötvözve felújított,minden igényt kielégítő 260 nm-es,nappali+4 hàlószobás,2 fürdőszobás,2 gardróbos,3 teraszos,duplagarázsos+2 autóbeállós családi ház.


A földszinten található egy előszoba beépített gardróbbal,    tágas, világos, minden égtáj felé tájolt, konyhaszigettel és beépített gépekkel ellátott amerikai konyha (nagy kamrával), étkező – nappalival egy légtérben, fedett teraszkapcsolattal (kvázi egész évben kültéri nappaliként funkcionál),   dolgozó-vendégszobával, fürdőszobával és háztartási helyiséggel,   valamint közvetlen kapcsolattal a duplagarázsba.

Az emeleten található a fő hálószoba, nagy terasszal, ahonnan az egész birtok belátható, 2 gardróbbal, fürdőszobával, valamint még két napfényes hálószobával.  

   További extrák:
-Villeroy&Boch szaniterek
-az extra világos lépcsőtér alatt beépített BORTREZOR
-2023-ban a ház új, magas kopás-és vízállóságú, tölgyfa laminált padlót kapott
- a térkövezett előteraszon kültéri JAKUZZI, mellette kellemes pihenőterasz a kiwi- lugas alatt
-KEMENCE a kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez
-2 személyes INFRASZAUNA
-vízlágyító rendszer az egészséges élethez szükséges optimális vízminőségért (garázsban)
-hűtő- fűtő H tarfifára is alkalmas design klíma az emeleti főhálószobában és az amerikai-konyha nappaliban, ami a teljes földszintet is lehűti igény esetén
-fűtése kondenzációs gázkazán, teljesen új, 2023-ban cserélve, wifi-s termosztátokkal
- 2024-ben a ház déli oldala 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és az egész ház külső festése megtörtént
-elektromos motoros kapu, térkövezett autóbeálló
-duplagarázs, 2 autónak parkolási lehetőséggel
-az udvarban további 2 autónak kialakított vendégparkoló
-kamerarendszer (beltéri-kültéri)
-mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, lézerkapukkal a kert felől, távfelügyelettel
- kiépített öntözőrendszer
- a parkosított kertben: különleges fenyőfajták, megemelt növényágy telepített dísznövényekkel, fűszerkert, termő kiwi lugas, termő oszlopos cseresznyefa.
-a hátsó kertben régi sütögető-tűzrakó, bodzafa, ribizlibokor, málna bokrok.
-igény esetén, opcionálisan megegyezés tárgyát képezi a teljes bútorzat.
 
A ház körbejárható, intim, teljesen elrejtve a kíváncsi szemek elől, a ház a telek hátsó végébe épült.
 
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Érden, Sasvárosban eladó egy különleges lehetőséget kínáló 580 nm-es építési telek bontandó házzal.
A sarok telek adta különleges helyzet és a már rendelkezésre álló egyszerű bejelentési tervdokumentáció a meglévő ház bővítésére kitűnő alapot nyújt egyedi elképzelések megvalósításához.
A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és kulturális létesítményeket.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak, Budapest könnyen és gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

DOMBOSVÁROS RÉSZEN ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! Bővíthető, Csok Plusz felvehető, szép és gondozott telek !
Érd Dombosváros részén, aszfaltozott utcában, rendezett házak környezetében eladó egy önálló családi ház. Nettó hasznos területe összesen 70,53 m2 lakótér + 20 m2 terasz és 40 m2 pince. A telek összközműves, 951 m2.Az ingatlan a 1984-ben épült téglából. Fűtése központi vegyes tüzelésű kazán és 2 db klíma. Meleg vizet bojler állítja elő.
Elosztását tekintve: 
Pince:- 1 állásos kocsibeálló- Kazánház- Tároló
Földszint: - Jó méretű előszoba- Napfényes nappali- Konyha-étkező teraszkapcsolattal- Fürdő- Külön mellékhelyiség
Tetőtér:- Szoba gardrób helyiséggel- Szoba- Előtér


Kert parkosított, tele szép növényzettel és fákkal. Fedett 1 állásos beállón parkolhatunk, elektromos kapun keresztül.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, játszótér perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.
Tehermentes, 2 tulajdonossal, rövid időn belüli birtokbaadással.
További információkért hívjon bizalommal.

Eladó Érden, akár két generáció számára is átalakítható családi ház.

A különleges hangulatú ház nettó 240 nm-es, 3 szinten. A pince szinten található a kazánház, egy garázs, a ház tartási helyiség és egy óriási szoba, mely felhasználása csak a képzeletünkön múlik. Az ingatlan újonnan készült aszfaltos utcában található.
A bejárati szint elosztása a következő: Egy kényelmes előszobából jutunk el a tágas 26 nm-es konyhába. A konyha-étkező a praktikum jegyében került kialakításra. Az előszoba másik oldalán található a több, mint 30 nm-es nappali. A nappaliból leválasztva nyerhetünk egy plusz szobát igény szerint.
Ezen a szinten található még egy különálló fürdőszoba és wc.

A felső szinten 4 szoba, egy fürdőszoba wc-vel, valamint egy közel 10 nm-es tároló került kialakításra. A fűtést és a melegvizet egy kondenzációs kazán és egy vegyes tüzelésű kazán is biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A konyhában már kialaktásra került a padlófűtés csőrendszere, csak rá kell kötni a jelenlegi rendszerre.

A kertben is minden adott a kellemes időtöltéshez. Egy nyári konyhát, egy boros pincét, komposztálót, kerti tavat és egy külső szaletlit találunk itt. 3 kapu is szolgálja a bejutást az ingatlanhoz és 4 gépkocsi kényelmesen elfér.
Az udvaron helyet kapott egy fúrt kút is, melyről az ingatlan bizonyos vízellátása is megoldott.

Csendes utcában, sarok telken található az ingatlan nagyon jó infrastruktúrával. A közelben bolt, óvoda, iskola és orvosi rendelő.

Jöjjön, nézzük meg együtt és szeressen bele!

BANKFÜGGETLEN pénzügyi szakértőnk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Több éves szakmai tapasztalattal várjuk , előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

MODERN PARASZTHÁZ ETYEKEN!

Eladó Etyeken egy PARASZTHÁZ JELLEGŰ, KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁVAL, TERMÉSZETES ÉPÍTŐANYAGOKBÓL megépített RENDKÍVÜL HANGULATOS családi ház .

Az egyszintes ingatlan nettó 138 nm-es (fedett és nyitott terasz felével számolva 156 nm-es), központjában egy tágas, világos, DK-i tájolású nappali/étkező/ konyha  téregyüttessel, továbbá 4 hálószobával, 1 dolgozószobával és két fürdőszobával. Praktikusan kamra, háztartási helyiség/kazánház is kialakításra került, a tárolást a házon belül a padlás,  házon kívül pedig egy fedett fészer és egy közel 30 nm-es faház segíti. Telken belül 2 autó tud parkolni egy fedett autóbeállón, 1 autó pedig a a ház előtt kialakított térkövezett részen.

A kert 752 nm-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett, a locsolásról öntözőrendszer gondoskodik. A kertet és a nappalit egy 25 nm-es fedett terasz köti össze tornác jelleggel, ill. nemrég megépítésre került egy kb. 12 nm-es nyitott terasz is, melyre közvetlenül a jelenlegi szülői  hálószobából is kijuthatunk. A kert további 'extrája' a 4 m átmérőjű, süllyesztett homokszűrős medence körülötte napozó terasszal.

Műszaki paraméterek: a ház 2008-ban épült (kivitelezője a 'Fa Építészeti Díj'-as Bedő Faház Kft.volt), a bővítésre (1 hálószoba, 1 dolgozószoba) pedig 2022-ben került sor. Fűtés Buderus gázkazánról, ill. a nappaliban található kandalló-kályha rásegítésével, meleg víz Buderus napkollektoros rendszeren keresztül. Újszerű Daikin klíma hűti és fűti a nappali légterét.

A rezsi kedvező, az új követelményeknek megfelelő energetikai tanúsítvány A+-os!!!!!

További extrák: vízlágyító rendszer, új gépesített konyhabútor, a szülői hálószobában elektromos zsalúzia.

Közlekedés: autóval pár perc alatt elérhető Biatorbágy és az MO-ás, buszmegálló pár perces sétára (Kelenföldre).

Lokáció: Etyek gyorsan fejlődő település Budapesttől alig 25 kilométerre., mely a  bor turizmus és a  gasztronómia igazi fellegvárává vált az elmúlt években. Szőlőtermesztése évszázados: a több mint 800 hektáron termelt szőlő egyrészt a budafoki Törley pezsgő alapanyagát adja, másrészt az egyre kedveltebb etyeki borok készülnek belőle.

A ház a település ófalusi részén található, közel a Kecskegödör pincesorhoz, csendes, idilli környezetben.

Nagytétény egyik legjobb utcájában eladó 2 db önálló ház 1 telken! A telek 900 nm-es, összközműves, ásott kút, gondozott kert, jó szomszédság, kiváló közlekedés és megközelíthetőség jellemzi. Mindkét ház 4 szobás (nappali + 3), két szintes, 2 fürdőszobás, gáz-cirkó fűtéssel, cseréptetővel. Kisebb felújítást követően beköltözhető!

Érd Parkváros körzetében eladóvá vált egy MADÁRCSICSERGŐS, ZÖLD környezetben lévő, 1069m2-es telekkel rendelkező, NETTÓ 236m2-es+ garázs, 5 szobás, GYÖNYÖRŰ és MODERN, VINTAGE STÍLUSÚ, igazi villa jellegű családi ház.

- Teljeskörűen felújított
- 2002-ben épült, de az utolsó felújítás 2024-ben történt
- B30-as téglafalazat, 10 cm dryvit homlokzati szigetelés, XPS lábazati szigetelés
- Tondach cseréptető, 20 cm hőszigetelés, új lécezés, új gerendák, 10 cm-es szigeteléssel ellátott vízszigetelőfólia
- Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve, új biztonsági bejárati ajtó
- Fa tüzeléses kandalló
- Padlófűtés, az  emeleten radiátorok
- Elektromos kapubejáró, kovácsoltvas kerítés, elektromos garázskapu, viacolorozott rész garázstól bejárati kapuig
- Kerti sütögető
- Kertész által tervezett kert
- Modern és elegáns színvilág kívül és belül egyaránt
- Olasz burkolatok
- Egyedi beltéri ajtók
- Ariston energiatakarékos, kondenzációs gázkazán
- Víz, villany, csatorna hálózat teljesen új
- Az ingatlanhoz tartozik egy tágas PINCE és TÁROLÓ is
- Csendes murvázott utca, áthaladó forgalom nincs, rendezett ingatlanok veszik körbe a házat, madárcsicsergős, zöld környezet
- Kedvező rezsi költség ( gáz kb 30.000/ hó, villany kb 15.000/ hó, szemét 3000/hó, csatorna 6000/hó)
KÖZELBEN: Gyógyszertár, Dohánybolt, Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola, Festal Étterem, Kebab City, Fogászati rendelő, Penny, OTP ATM, OMV...
KÖZLEKEDÉS: Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló, Lőcsei utcában elhelyezkedő buszmegálló, Érd Felső és Alsó Vasútállomás 2-3km, autóval 5 perc alatt elérhető a M7-es autópálya, Diósdon keresztül áthaladva maximum 10 perc alatt elérhető az M0-ás autópálya, M6-os autópálya maximum 10 perc autóval...

Keressen bizalommal!
Le ne maraddjon róla!