R67 LakóparkPENTHOUSE LAKÁS ELADÓ 111 M2 TERASSZAL! 

ELADÓ 3DB PRÉMIUM LAKÁS MEGFIZETHETŐ ÁRON ! Idei vásárlás esetén ajándék elektromos redőny!

Érden a Riminyáki úton, rendkívül keresett részen, közel a központhoz prémium minőségű lakások eladóak. A lakóparkban 3 db lakás kerül megépítésre.A lakások 68-103 m2-esek, így kedvére választhat a különböző méretű lakások között. 

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.
Ez a lakás az emeleten található, nettó 100,27 m2 + 19 m2 és egy 94 m2-es terasszal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 hálószoba teraszkapcsolattal és kilátással
- Jó méretű nappali konyhával teraszkapcsolattal
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
EXTRÁK:
- Alumínium elektromos redőnyök
- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 1 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A lakóparkban közös tér is kialakításra fog kerülni, játszótér és bográcsozó.

Várható átadás: 2025 Nyár

További információkért hívjon bizalommal.

Eladó egy csodálatos 187 négyzetméteres, 4 szobával és tágas nappali-étkezőkonyhával rendelkező családi ház, amely egy 1 318 négyzetméteres telken helyezkedik el. A hatalmas garázs rengeteg tárolási lehetőséget kínál, így ideális választás lehet nagycsaládosok vagy autóval rendelkezők számára.Összességében ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a nyugalom, a tér és a minőség tökéletes egyensúlyára vágynak egy csodálatos otthon formájában. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információkra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Fedezze fel álmai otthonát nálunk!

A telek mérete különösen előnyös, hiszen lehetőséget ad különböző kerti ötletek megvalósítására, legyen szó egy gyönyörű kert kialakításáról, egy kényelmes pihenőkert megtervezéséről vagy akár egy szabadtéri konyha és étkező létrehozásáról.

A garázs mérete kiemelkedő, nem csupán autó tárolására alkalmas, hanem munka- vagy hobbisarokként is funkcionálhat. A bővíthetőség lehetősége pedig plusz értéket ad az ingatlanhoz.

Ez a lenyűgöző ingatlan magában foglal minden olyan elemet, amelyre egy álomotthon építéséhez szüksége lehet. A tágas, világos terek és jól megtervezett elrendezés gondoskodik arról, hogy minden családtag megtalálja a magának való helyet, miközben a közösen eltöltött időt is élvezhetik a közös terekben. A nappali-étkezőkonyha az otthon szíve, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók varázslatos hangulata születik meg.ÁR:123.99M

Nagypolgári elegancia a Németvölgyben!
Budán, a Tóth Lőrinc utcában patinás villaépület magasföldszintjén tágas, frissen és teljeskörűen felújított lakás eladó. A 88 nm-es, prémium kategóriás ingatlan minden részletében a minőséget, az egyediséget és a harmóniát sugározza, különleges ajánlat a XII. kerületi villalakások piacán.
A lakás egy kívül-belül jó állapotnak örvendő ötlakásos társasházban található. A ház homlokzati szigetelése, aljzatszigetelése megtörtént. Megújult a kerítés, elektromos kapun keresztül megközelíthetőek a felszíni parkolók. A lakóközösség jó és összetartó, a lépcsőház zárt, rendezett. 
A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, melynek egy részét a lakók közösen, egy részét pedig használati megosztás szerint használják. 
A lakás felújítása során az aljzatszigetelésig visszabontották a födémet, a padló új szigetelést és a szobákban magas minőségű parketta, a vizes helyiségekben pedig exkluzív hidegburkolatot kapott. A falakban a víz- és villanyvezetékek újak. A nyílászárók a ház eredeti stílusát megtartva felújítottak, hő- és hangszigetelt üveggel szereltek. 
Egyedi méretre gyártott. elegáns konyhabútor konyhai gépekkel, exkluzív szaniterek, szerelvények teszik a lakást egyedivé és otthonossá.
A fűtésről és melegvíz ellátásról gazdaságos egyedi kondenzációs cirkó, a nyári napok kellemes hőmérsékletéről pedig hűtő- fűtő klíma gondoskodik.
A kertben egy autó számára beállási lehetőség biztosított. A pincében tágas, kb 12m2-es tároló tartozik a lakáshoz.
Közlekedés, infrastruktúra kiváló - közelben MOM Park, Helyvidék bevásárlóközpont, nemzetközi és önkormányzati bölcsődék, óvodák iskolák találhatóak. Tömegközlekedéssel vagy autóval a belváros percek alatt elérhető!
Legyen Ön a felújítás utáni első lakója ennek a minden tekintetben egyedi és elegáns otthonnak.Az ingatlan iroda- vagy rendelőként is remek választás lehet.

Eladó egy különleges, panorámás nézettel rendelkező ingatlan Érd kertvárosi részén! Az 2000-ben épült, tégla szerkezetű, felújítandó családi ház két generáció együttélésére is ideális lehetőséget kínál, köszönhetően a két szintes, tágas terekkel rendelkező kialakításának. A ház összesen 192 m2-es, melyből a földszinten egy külön bejáratú, 62 m2-es lakás található, míg az emeleti szinten 3 szoba biztosít helyet egy 130 m2-es lakóterületen. A beépíthető tetőtér további lehetőségeket nyújt a lakótér bővítésére.

A padló- és központi fűtést gáz cirkó biztosítja, így a téli hónapokban is garantált a meleg otthon. Az energiatakarékosság szempontjából fontos, hogy a ház szigetelt, így a rezsiköltségek kedvezőek maradhatnak. A kényelmet tovább növeli a házhoz tartozó két beállós garázs, valamint a 20 m2-es pince, amely tökéletes tárolási lehetőséget biztosít vagy akár vállalkozás szempontjából is hasznosítható.

A jó közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérhetőek a környékbeli szolgáltatások, amely még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant mindazok számára, akik a nyugalom és a természet közelsége mellett nem szeretnének lemondani a városi élet nyújtotta lehetőségekről.

Az ingatlan nem csak otthonként, de vállalkozás indításához is ideális helyszín lehet, hiszen a különböző funkciójú terek és a külön bejáratú lakrész sokféle lehetőséget rejt magában. Akár saját részre, akár befektetési céllal kerül sor a vásárlásra, ez az ingatlan biztosan megtérülő választás lesz.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonát vagy vállalkozását Érd egyik legkedveltebb részén alapíthassa meg! Tágas terek, vállalkozásra is alkalmas helyiségek és egy csodálatos panoráma várja az új tulajdonost. Forduljon hozzám bizalommal, és lepje meg magát ezzel az egyedülálló lehetőséggel!

Budapest leghíresebb bevásárló és sétálóutcájában, a Váci utcában eladó az alábbi Váci utcára nyíló üzlethelyiség. Az üzlethelyiség az Irányi utcához esik közel. Teraszos étterem, kávézó, egészség- vagy szolgáltatóközpont, magánklinika, bemutatóterem, edzőterem, tánciskola, oktató és rendezdvényközpont, koncert helyszín vagy szórakozóhely kialakítására kiválóan alkalmas. A koncepciótól függően több kisebb üzlethelyiség is kialakítható belőle. Különlegessége az üvegtetővel beépített udvar amely egy impozáns, természetes fénnyel teli, izgalmas belső teret ad. A ház külső homlokzata januárban teljesen megújul.

Érdligeten egyedi tervezésű családi ház parkosított gyönyörű telekkel eladó!

Érdliget egyik legszebb részén eladóvá vált egy egyedi kivitelezésű nagyon szép állapotban lévő családi ház ritka órási nagy telekkel!

Az ingatlan 2002-ben épült, az akkori kornak megfelelő legjobb minőségben. 3 szinten netto 311nm - brutto 390nm, kényelmes nagy terekkel rendelkezik. Egyedi ablakainak köszönhetően rendkívül világos, egész nap körbe süti a nap.

Fűtése Thermo gázkazánnal megoldott radiátoros hőleadással, földszinten padlófűtéssel.Rendelkezésre áll még vegyes tüzelésű kazán illetve kandalló is.

Az ingatlanról:
- 5 szoba+nappali
- 2 fürdőszoba wc-vel + külön mellékhelyiség kézmosóval
- netto 311nm 3 szinten
- telek mérete 2266nm
- dupla garázs + több autónak beállási lehetőség térkövezett felületen
- az ingatlant egy akkori 'Szép Házak' magazinban bemutatott ház mintájára építették meg
- hatalmas parkosított kert bográcsozóval, kemencével, amit a tulajdonosak nagyon szépen rendben, tisztán tartanak
- nagy méretű fedett terasz
- egyedi ablakok
- elektromos kapu- szauna- öntözőrendszer

Pár műszaki adat:
- Porotherm 38-as falazat
- vasbeton sávalap
- dryvit szigetelés
- Bramac betoncserép tetőszerkezet
- hőszigetelt üvegezésű egyedi fa nyílászárók

Az ingatlan összközműves, aszfaltozott utcában található kertvárosias környzetben, rendezett, szép házak környezetében.

Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek, érdligeti új Lidl áruház is nemsokára megnyílik a közelben!

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan:)

Érden eladó kétgenerációs családi ház elérhető áron*****

Érd Tárnokhoz közel eső részén, Sasvárosban eladó egy 1988-ban épült családi ház, 791 nm-es telken melyen egy medence is megtalálható.

A két generációs, kétszintes családi ház 2x 80 nm, nettó alapterülete 142,19 nm-es. Van mellette egy kisház, mindössze 27 nm, mely jelenleg tároló, műhely, de könnyen kialakítható egy kedves kis otthon benne, mert van fürdőszobája is. Így már 3 generációnak is otthont tud biztosítani ez az ingatlan.

Befektetői szemmel nézve, 3 kiadó lakás, mely havonta tud hozni fél millió Ft-ot minimum, ez attól függ, fektet-e nagyobb összeget a felújításba, vagy csak kialakítja a szeparált bejáratokat és komfortot.

A fűtést jelenleg cirkó kazán biztosítja, de a tulajdonos megtartotta a régi vegyes tüzelésű kazánt is egy extra bojlerrel.

A nyílászárók fa nyílászárók, van redőny is.

A ház nem szigetelt, 20 cm vastag téglából épült.

Van egy 25 nm-es zárható garázs, a házon belül helyezkedik el. Egy autó beállására alkalmas, mely lehet egy nagyobb méretű gépjármű is.

A ház előtt, mellett további autók parkolására van lehetőség.

A tető betonfödém felett cseréprakással fedett.

Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota átlagos.

Az értéket hivatalos értékbecslés alapján szabtuk meg!


A tömegközlekedés a közelben, 2 perc sétára megtalálható. A vonat egy hosszabb séta, de autóval 5 perc.

Az M7-es autópálya 8 perc autóúttal megközelíthető. Budapest mindössze 25 percre van.

Nagy teraszos, tóparti ingatlan , 2 db gépkocsi beállóval eladó a X. Kerületben!

Eladó kiváló állapotú lakás tóparti környezetben! Leírás: Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, modern és újszerű állapotban lévő nettó 61.5 nm-es, első emeleti lakást, mely közvetlenül a gyönyörű Bánya-tó Park szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlan nagy (13 nm) terasszal rendelkezik, ahol kellemesen töltheti a szabadidejét, és élvezheti a természet közelségét. A lakópark szomszédságában található az Újhegyi Uszoda és Strandfürdő is, mögötte pedig a hamarosan megújuló Sportliget. Az ingatlan belső elrendezése ideális: a hálószoba mellett egy tágas nappali-konyha-étkező várja a családi összejöveteleket vagy a baráti társaságokat. A modern, teljesen felszerelt konyha minden igényt kielégít, így a főzni vágyók is azonnal otthon érezhetik magukat. A tágas fürdőszobában üvegfalas zuhanykabin került kialakításra. További előnyök: -Tárolóhelyiség az extra holmiknak. -2 db gépkocsi beálló, amely kényelmes parkolást biztosít, ezek kötelezően megvásárolandóak 2.500.000. Ft./db. -légkondicionált -komfortos padlófűtés az egész lakásban -zárt lakópark Ha modern, kiváló állapotú otthont keres tóparti környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

CSALÁDI HÁZ LAKÁSÁRON!

Érden, a Bem tér közelében 1989-ben épült tégla építésű 87 m2 alapterületű, 556 m2 telken álló családi ház eladó.
A ház részben alápincézett és garázzsal rendelkezik, a kertben hatalmas diófa, továbbá cseresznyefa és szilvafák találhatók, de virágoskert is helyet kapott.
Tulajdonosa a házat műszakilag folyamatosan karbantartotta, így a ház 8 cm-es hőszigetelést kapott, a fűtés Ariston gázkazánnal működik, kétrétegű műanyag nyílászárók és redőnyök beépítésre kerültek. A ház réz villanyvezetékkel épült, éjszakai áram is van, de a pincében vegyes tüzelésű kályha is rendelkezésre áll.
A tetőtér beépíthető, ezért igény esetén a ház mérete tovább bővíthető.
A házat reggeltől körbejárja a nap, két nagyobb szobája DK-i tájolású, a bejárat felőli terasz pedig DNY-i fekvésű, amely a kellemes zöld kertre néz.
A szomszédok kedvesek, régóta itt laknak, a környéken minden megtalálható, de Budapest is 20 perc alatt elérhető. Boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő, iskola és óvoda néhány perc alatt megközelíthetők.

További kérdése esetén keressen bizalommal!

Két generációs családi ház Érdparkvárosban.

Eladásra kínálunk egy, összesen 200 m2-es, két generációs, két teljesen leválasztott lakásból álló családi házat Érd egyik legjobb környékén. A két lakás saját mérőórákkal rendelkezik, így  akár több generáció is kényelmesen együtt tud élni, miközben megőrzi saját privát területét.

A felső szint 2022-ben lett kialakítva, a házat folyamatosan újították a tulajdonosok, így mára minden korszerű és energiahatékony megoldás kiépítésre került. Többek között 15kW-os napelem-rendszer, hőszivattyú, vadiúj, még nem használt vegyestüzelésű kazán, beépített esővízgyűjtő.

A felső szinten az egyik szoba befejezésre vár, így az új tulajdonos ízlése szerint alakíthatja, illetve a gépszobában egy tároló-gardrób szoba is könnyen kialakítható. Jöjjön el és nézze meg, hogy a fenti hálószobából a dolgozó szoba milyen egyéni megoldással lett kialakítva.

A házhot tartozik négy darab felszíni beálló, egy több, mint 50 m2-es pince, tároló, garázs, pavilon. A pavilonba kemencés grill terasz kialakítását kezdték el.

Az ingatlan közelsége az iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlóközpontokhoz tovább növeli vonzerejét..

Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni ezt a különleges ingatlant, keressen bizalommal.

EGYSZINTES HÁZ KÖZEL A FUNDOKLIA VÖGYHÖZ

Eladó Érd Dombváros részén egy 2007-ben épült nappali háromszobás családi ház. A telek 664 nm, rajta a ház nettó136(bruttó 169)nm. A főfal Porotherm NF 30-as tégla amit 5 cm szigeteléssel láttak el. A födém fa, a gerendák közé 15 cm szigetelés került. A héjazat cserép. A fűtés gáz cirkóról üzemel, radiátoros hőleadással. 2017-ben az új lakó saját igényére felújította. Új lett a konyha, fürdőszoba, hideg-melegburkolatot is cseréltek. A nappaliban kiépítésre került egy kandalló is. A ház a telek közepére épült, teljesen körbejárható. Az előkertben a garázs előtt és mellett kialakított részen két autó is tud parkolni. A nappaliból kilépve egy 40 nm-s fedett teraszra jutunk és onnan a hátsó kertrészbe. Az egész kert nagyon intim, az utcáról szinte nem is látni a házat. A kert örökzöldekkel, gyümölcsfákkal beültetett. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

Lakható ház ,nagy telekkel!

Megvételre kínaljuk Sóskúton az Alsó-Zselléri utcában 1232m2-es telket, 40m2-es lakható, jó állapotú, épülettel-pincével . Az épület beton alapozással ,sóskúti kő falazattal ,cserép fedéssel készült az 1980-as években , Villany bevezetve, a telken bővizű fúrt kút . Az ingatlan szőlő és egyéb épület megnevezésű Buszmegálló 15 perc gyalogosan,mely Budapest Etele térig közlekedik.