Azonnal költözhet!

Szeretne Zuglóba költözni és nem akar sok kompromisszumot? Fontos Önnek, hogy - azonnal költözhessen, - ne kelljen a felújítással bajlódnia, - jó környezetben éljen, - csendes, de mégis frekventált utcában legyen a lakása, - ne mászkáljanak a feje felett, - hogy beállhasson, akár 2 autóval is az udvarra??? Ha ezek közül egy vagy akár több kérdésre is igennel válaszol, akkor nem késlekedjen, hívjon azonnal és mutatom Önnek ezt a remek lakást! Még néhány paraméter: - 49nm - a nappaliból nyílik egy kis erkély - a lakás egy hat lakásos társasházban van - 2. emelet (zárószint), lift nincs - közös költség: 15 000.- - cirkó fűtéses - klíma van (hűtő/fűtő) - ablakos fürdőszoba - külön helyiségben van a wc - modern, hőszigetelős fa nyílászárók - a szobákban szép fa parketta - a mennyezet hőszigetelt - 5nm-es saját, zárható tároló a pincében - társasházi kert - kerítésen belüli autó beállási lehetőség (benne van az árban). Várom megtisztelő jelentkezését a hét bármely napján!

Kuriózum és minőség Csömörön!

Mi fontos Önnek? A minőség, a funkcionalitás, a panoráma, a nagy ház, a nagy életterek, a hatalmas teraszok, a gondozott kert termő gyümölcsfákkal, a fűthető medence, a csendes és rendezett környezet, a jó közlekedés, a főváros közelsége? Itt nem kell választania! Mindezeket - és még többet is - ötvözi ez a nettó 353nm-es ház Csömör egyik hegyoldali utcájában. Az ingatlan főbb paraméterei: - nettó 353m2 - bruttó 455m2 - nappali+6 szoba - 3 fürdőszoba - különálló kis garzon (erkélyes szoba, konyha, fürdőszoba és tágas előtér) az alsó szinten - fűthető 9x4,5m-és úszómedence - 3x25A áram - öntöttvas gázkazán (tanúsítvány szerint 94,2% hatásfokkal) - padlófűtés a hidegburkolatok alatt - V. kopásállóságú spanyol hidegburkolatok - akácparketta melegburkolatok - Bramac betoncserép - feszített beton átívelők - porotherm tégla - kb. 7cm főszigetelés + LB-Knauf hőszigetelő vakolat - Kömmerling műanyag, redőnyös nyílászárók - 71m2 garázs -a legalsó szinten akár iroda is kialakítható - kedvező fenntartási költségek - a gázfogyasztás tekintetében hatósági bizonyítvány van a földgáz többletkedvezmény 2 lakás rendeltetési egységre - telek 1008nm, termő, ápolt gyümölcsfákkal - Budapestre néző örök panoráma - buszmegálló pár perc séta. Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de hűen őrzi falusi hagyományait. Itt köszönnek egymásnak az emberek. Ha a főváros forgataga után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyörű naplementében szeretne saját teraszáról gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház csendes utcában van, rendezett szomszédokkal körülvéve. A közelben elérhető CBA Príma, piac, kiváló pizzéria, iskola, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Beszámítható értékkülönbözettel Örs vezér tere közeli 80-100nm-es földszintes családi ház. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó a IV. kerület szívében, Újpest központjában, a József Attila utcában egy 76 négyzetméteres, rendkívül világos lakás! Az ingatlant két oldalról is éri a természetes fény, így egész nap világos és barátságos.

Ez a 100 nm-es, 3 szobás családi ház tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont.
A ház egy 578 nm-es telken helyezkedik el, ahol az előtetős terasz és a kert kellemes pihenési lehetőségeket kínál. A telken található különálló melléképület sokféle módon hasznosítható: ideális lehet kamasz gyermek számára, idős szülőnek, vagy akár külön kiadásra is.

Sződligeten eladó Családi ház, nagy telekkel!
Sződligeten, nagyon közel a község központjához, vált eladóvá egy teljesen felújított, 65 négyzetméter bruttó, 55 négyzetméter (jelenleg hasznos), nettó alapterületű családi ház, mely egy 828 négyzetméteres telken áll. 
A ház a telken belül az utcához közelebb helyezkedik el, így még egy hatalmas telek marad az épület mögött, ami rengeteg lehetőséget tart így magában. A telek enyhén lejtős, DNy-i fekvésű, a végéből nagyon szép kilátás nyílik a Pilis mögött lemenő napra.
2016-ban jóformán a házat teljesen újjá építették. Megerősítésre került az alap, a falakat teljesen visszaverték, újra vakolták, a vezetékeket áthúzták, cserélték. Kívülről szigetelték 10cm-es hungarocellel. Új nyílászárókat kapott kívül, belül. Mindezekből adódóan a burkolatok is cserélve lettek. Az utcafronton új kerítés került építésre, ezzel együtt került kialakításra egy udvari kocsibeálló is. 2021-ben kapott teljesen új tetőszerkezetet és fedést is. Egyedül a ház külső színezése maradt el.A jelenlegi épület alapterülete bruttó 65 négyzetméter, valamint  van egy hozzáépített 20 négyzetméteres rész, amit jelenleg tárolóként használnak. 
Az ingatlan nagyon jó helyen van, a község központja(posta, bolt, gyógyszertár, főtér), orvosi rendelő, Duna-part  pár perc sétával elérhető.A község lokalizációja kiváló, Budapest vonattal és busszal is könnyen elérhető, Vác 10 perc autóútra található, a Dunakanyar rengeteg programot, látnivalót kínál. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal!

951 nm-es területen, 2 kis lakhatóvá tehető, bérbeadható ház, nyaraló, vagy mezőgazdasági és állattartási tevékenység folytatására is alkalmas külterület, kivett kert és egyéb épület besorolású ingatlan eladó, aszfaltozott, jól megközelíthető utcában.

Az első épület ytong téglából épült, 21 nm-es, fedett terasszal és tárolóval rendelkezik. A házban víz és villany van.



Az utcafronttól távolabbi épület 25 nm-es, fa könnyűszerkezetes, hőszigetelt. Része amerikai konyhás nappali, zárt, fedett terasz, fürdő és kis pince.



A kert nagyon szép, rendezett, karbantartott. Sütögető és autó beállási lehetőséggel.

A házakban csak villany és víz van bevezetve. De az összes közmű az utcában megtalálható.



Nem hitelezhető. Az ár irányár!



Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Közelben H8-as hév, 45-ös, 92-es és 46-os buszmegálló, bevásárló központ 5 perc autóval, vagy busszal. M0 autópálya 5 percre. Iskola, gimnázium és óvoda is van a közelben.



Ha Ön és családja Budapesten pihenni, kikapcsolódni, kertre, állatokra vágyik, vagy vállalkozást, fantáziát lát az ingatlanban, keressen meg az elérhetőségeim egyikén és az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Dunakeszin azonnal birtokba vehető első emeleti 2 szobás lakás eladó!



Eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, 2 emeletes társasház első emeletén található, világos lakást Dunakeszi Gyártelepen.



Az ingatlan kertre néző, nyugati tájolású.

A lakás állapota jó, folyamatosan karbantartott.



Tartozik hozzá autó beállási lehetőség zárt udvaron belül és egy pinceszinten tároló is.





A lakásról::



-új, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt ablakok

- felújított fürdőszoba

-új biztonsági bejárati ajtó

-közvetlen szomszédságban iskola és bevásárlási lehetőség

-kiváló tömegközlekedés Budapest irányába

-az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!



Miért érdemes Dunakeszit választani?



Dunakeszi, Budapest vonzáskörzetében található, dinamikusan fejlődő város, amely tökéletes választás azoknak, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, ugyanakkor csendesebb, nyugodtabb környezetre vágynak.



A város számos előnnyel rendelkezik:



Kiváló közlekedési kapcsolatok: Dunakeszi közvetlen vasúti összeköttetésben áll Budapesttel, ahová gyorsan és kényelmesen el lehet jutni akár autóval, akár tömegközlekedéssel.



Családbarát környezet: A városban számos iskola, óvoda, és játszótér található, így ideális választás családok számára. Emellett több bevásárlóközpont, étterem és sportolási lehetőség is elérhető.



Természetközeli élet: Dunakeszi közvetlen közelében található a Duna, ami remek lehetőséget biztosít szabadtéri programokra, sétákra és vízi sportokra. A város zöld területei, parkjai és a közeli erdők további lehetőségeket kínálnak a természet szerelmeseinek.



Biztonság és nyugalom: Dunakeszi egy biztonságos és rendezett város, ahol a közösségi élet aktív, de a nagyvárosi nyüzsgés nélkül.



Kulturális és közösségi élet: A városban rendszeresen szerveznek közösségi eseményeket, kulturális programokat, amelyek színesítik a mindennapokat és erősítik a helyi közösség összetartását.



Dunakeszi tehát egy olyan város, ahol a főváros közelsége mellett élvezhetjük a kisvárosi élet minden előnyét, mindezt családbarát és természetközeli környezetben. Ha egy igazán élhető helyet keres, ahol otthonra lelhet, Dunakeszi tökéletes választás.

KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!


Dunakeszi kedvelt részén nettó 63m2-es kertkapcsolatos házrész keresi új tulajdonosát.


- B30-as tégla építés- Nappali+ 2 különnyíló szoba- Műanyag 2rétegű nyílászárók- 3 hűtő fűtő Klíma - Lekerített kertrész
- Nincs közvetlen utcafronti kapcsolat
Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, parkolási lehetőséggel. Játszótér, iskola és minden a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra a közelben.

Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Exkluzív családi ház 7 szobával - ideális otthon családoknak! IGAZI KURIÓZUM a XVII. kerületben

STÍLUSOS KIALAKÍTÁS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT - PRECÍZ KIVITELEZÉS Kedves Érdeklődő! Biztonságos és kényelmes otthont szeretne családja részére? Budapest egyik legkedveltebb kertvárosában, Rákoshegyen található ez a csodálatos, prémium minőségű, 2020-ban teljeskörűen felújított polgári villa. Az 1930 -as években épült ingatlant tulajdonosai szakértő kezekkel és kiváló anyagok felhasználásával újították fel. A 718 m2-es sík telken elhelyezkedő nettó 221 m2 lakótérrel rendelkező belső 3 szintes ház minden igényt kielégít, amire egy családnak szüksége lehet. Főbb tulajdonságok: - 17 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés, FELDHAUS klinker téglával burkolva, - tetőhéjazata CREATON síkpala brit kettősfedéssel, a padlástér 20 cm Rockwool kőzetgyapottal szigetelve, - csapadékvízelvezetéshez az ereszcsatorna beépített, modulos szikkasztó blokkokkal a talajban, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, motoros alu redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva, - az autó bejáró is motorosan nyílik, 2-3 autó részére biztosít kényelmes parkolást, - fűtését VIESSMANN kondenzációs kazán látja el, padlófűtéssel és radiátorral kombináltan, - hűtéséről 6 db. iverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, - kiépített riasztó- és kamerarendszer, -a házban DIGI üvegszáloptikás TV/internet rendszer lett kiépítve, - a lépcsőház egyedi tervezésű acélvázzal rendelkezik, tölgyfa lépcsőkkel és 2 féle led hangulat világítással, egyikük OYO csillagos égbolt dekor lámpa, - burkolatai a földszinten vízálló AMTICO brit laminált padlók, az emeleten pedig KAINDL, - a vizes helyiségeket is magas minőségű burkolatokkal és szaniterekkel látták el, - az exkluzív konyhabútor, melynek a korpusza és keretei tölgyfából készültek, tölgyfa furnér betéttel, átgondolt tervezési munka eredménye, - munkalapja DEKTON kerámia, melyre gyártója 25 év garanciát ad, mivel nagy mértékben karcálló, foltálló, tűz- és hőálló, - a beépített készülékek a vételár részét képezik, páraelszívója kivezetett, - a kerttervező mérnök tervei alapján kialakított kertben öntözőrendszer került kialakításra, locsolási almérővel, - a teraszon jacuzzi feltöltéshez megtalálható vízvételi lehetőség, - a kertben lévő üvegház és tároló plusz lehetőségeket nyújt a kertek szerelmeseinek Ingatlan helyiségei a földszinten: - előszoba-szalon 18 m2, - konyha-étkező 20 m2, - nappali 19 m2, - fürdőszoba 5 m2, - mosókonyha 1,8 m2, - lépcsőház, - kazánház (garázs) 24 m2, - terasz 20 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten: - szoba 14 m2, - szoba 15 m2, - hálószoba 20 m2, - gardrób (vagy háló/dolgozó) 11 m2, - fürdőszoba (kádas) 8 m2, - fürdőszoba (zuhanyzós) 4 m2, - közlekedő 11 m2, - lépcsőház, - erkély 8,5 m2 A tetőtérben kialakításra került további hálószoba (kb. 80m2), amely akár alkotóhelyként, műteremként is használható. A ház alatti kis pincerész remek plusz tárolási lehetőséget nyújt. Az ingatlan állapota kiváló, az igényesen rendezett kerttel, terasszal igazi békebeli OTTHON. A környék ellátottsága jó, a közelben találhatóak perceken belül bevásárlási lehetőségek (ALDI, pékség, hentes, patika, cukrászda, kertészet), több általános iskola, játszótér. De pár perc alatt elérhető a városközpont is egészségügyi, banki, hivatali szolgáltatásokkal. Sportolni vágyóknak van a közelben szabadtéri fitnesspark, a természetet kedvelők percek alatt eljutnak a Merzse mocsár teremészetvédelmi területre, az állatokat kedvelők pedig a Katlan lovardába vagy a szintén közelben lévő kutyaiskolába. Autóval közlekedők számára könnyű elérhetőséget biztosít az M0 és az M3 autópálya, a reptértől mindössze 3 km-re van, de itt a légiforgalom nem érzékelhető. Tömegközlekedést használóknak javaslom a a Rákoshegyi vasútállomást ahonnan a Keleti pályaudvar 15 perc, vagy a 46, 168E, 198-as BKK buszokatt melyek megállója 2 saroknyira van. Ez a kertvárosi polgári villa azoknak ajánlott, akik szeretnének csendes, biztonságos és kényelmes otthonra lelni, de nem szeretnének lemondani a város nyújtotta előnyökről sem. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H490258

Kistarcsa szívében! 4 szobás, PANORÁMÁS, családi ház várja új tulajdonosát!

Profi képek és videó hamarosan!!! Kistarcsán eladó vált egy Család szeretett otthona, gyönyörű panorámával, csendes mellékutcában! Az ingatlan 1980-as években épült téglából, masszív alapokra, mely alatt pince is található. Az ingatlan összesen 112 nm-es, ami két, különálló házból áll. A nagyobb ingatlan 82 nm-es, amíg a kisebb 30. Nagyobb ingatlan főbb jellemzői: - 525 nm-es saját telek - 3 tágas, világos szoba, de van lehetőség plusz szoba kialakítására is - Riasztóval ellátott - Gyönyörű, karbantartott ingatlan, amin még egy repedés sem található - A pincében (15 nm ) található egy vegyes tüzelésű kazán, így a fűtés fával megoldható, ami költséghatékony - A ház fekvése kiváló - Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Szigetelt falak - Rézvezetékekkel van megoldva a teljes villamoshálózat - Hűtésről klíma gondoskodik - Gardróbszekrények, melyek a vételár részei - Széles folyosó - Kertkapcsolatos - Fúrt kút - A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, de van lehetőség a összekötni a gázcirkóval - Kerti tároló - Statikailag hibátlan - Kiváló lokáció A kisebb ház, ami 30 nm-s, szintén szigetelve van, kiváló adottságokkal. Található benne egy előtér, szoba, fürdő-WC-vel és egy világos konyha. A különálló házikó alkalmas lehet különköltöző fiataloknak, idős szülőknek, befektetési lehetőségnek, vagy akár irodának. Mindkét ház stabil alapokra épült, mindkettő szigetelve van, így a téli időszakban a fűtés igen kedvező. Egy kényelmes sétával elérhető buszmegálló, bevásárlási lehetőség, hévmegálló. Gépkocsival pedig 5 perc alatt elérhető az M0 autópálya, Auchan, Lidl, Penny, Aldi, posta, orvosi rendelő és minden egyéb fontos dolog. A kert teljesen elszeparált, tágas, hangulatos, ami teljesen alkalmas, hogy Ön egy igazi Otthonban élhessen. A nagyobb ingatlanból kilépve egy gyönyörű, tágas, hangulatos terasz tárul elénk, ami egy csodálatos tájra néz. A reggeli kávéja, vagy akár egy kinti ebéd elfogyasztása közben Ön ebben a lenyűgöző látványban gyönyörködhet. Ez egy igazán beleszeretős ingatlan. Én, mint ingatlanos, ahogy beléptem, első gondolatom az volt, hogy: Milyen szerencsés lesz az a Család, aki meg fogja vásárolni. Keressen bizalommal és győződjön meg a saját szemével a leírtakról. A hét minden napján várom a hívását!

Kiváló lehetőség: építkezésre vagy befektetésre! - Pécel, Bartoshegyi-dűlő, lakóövezeti telek eladó.

Ha egy csöndes és zöldövezeti környéken szeretnél élni, akkor ez a telek tökéletes választás lehet számodra! A telek lakóövezetben található, Pest vármegye Pécel városában, a Bartoshegyi-dűlőben, a Nyírfa utcában. A telek mérete 455 nm, enyhe lejtéssel és szép panorámával. Főbb tulajdonságai: - 455 m2 lakóövezeti telek ("kivett beépítetlen terület), - Lf-O/2 építési övezet ("Falusias lakó építési övezet") - 30% beépíthetőség terepszint felett és alatt, - 50% legkisebb zöldfelületi mutató, - 5m legnagyobb épület magassság, - 0,5 szintterületi mutató, - egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb 2 lakás létesíthető, azaz családi ház vagy ikerház, - oldalhatáron álló építési mód, - víz, villany, csatorna, gáz az utcában a telek előtt, - a környezete már telejsen kiépült, rendezett, így építkezés már nem fogja zavarni a csendet, - bekerített, rendezett telek, nincs rajta bontandó épület Az ingatlan 5 percre van gyalog a buszvégállomáshoz, így a városi élet könnyedén elérhető. Itt található bevásárlási lehetőség is. Az M0-ás felhajtója 5-6 percen belül elérhető. Vonattal a Keleti-pályaudvar 30 perc alatt elérhető. Ugyanakkor a kertvárosi élet nyugalmát és csendjét élvezheted, amikor hazatérsz. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, gyermekes családoknak, akik egy olyan otthont keresnek, amely a városi élet nyüzsgésétől távol van, de mégis könnyen elérhető. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlanról vagy a környékről, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Szakértő csapatunk mindenben segít, hogy megtaláld a tökéletes otthont! Referencia szám: T038747

Kényelmes otthon Mátyásföldön - 2 szobás ikerház eladó!

XVI.kerület csendes részén eladóvá vát egy felújított ikerház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - kb. 1968-ban épült - 38 nm-es - 2 szoba, külön konyha, étkezős - falazata: tégla - fafödémes - lapos tetős és cserép héjazású - fűtése: gázkonvektor, fürdőszobában padlófűtés - 5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott - 96 nm telek tartozik hozzá - telken 1 autó számára férőhely biztosított - saját közmű órákkal rendelkezik Felújítások: 2010-ben: - Thermo fa ablakok cseréje történt meg - hideg-, meleg burkolatok váltása is megtörtént - víz-, villanyvezeték rendszer cseréje - szigetelés (fali és lábazati) 2021-ben: - Villanybojler (Ariston) adja a melegvizet 2024-ben: - Teljesen új, komplett lapostető csere (új lécezés, új tető szigetelést kapott, enyhe lejtéssel) - új eresz csatornák A baloldali és a jobboldali ház KÜLÖN, saját mérőórákkal rendelkezik! A két lakrész kerítéssel természetben el van választva. Nincs átjárás! Közlekedés: 200 m-en belül elérhetőek H8, H9-es Hév, 92, 92A Busz Lássa meg a lehetőséget, jöjjön el nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!